Мэр Новосибирска Анатолий Локоть утвердил проект планировки жилого района «Прибрежный» и прилегающих к нему территорий по ул. Владимировской (Железнодорожный район) и Сухарной (Заельцовский) — постановление было опубликовано на сайте мэрии 20 июля. Границы района общей площадью 355,07 га пролегают от Димитровского моста до проектируемого ныне пятого, Ельцовского, моста через Обь — планируется, что рядом с каждым автомобильным мостом будет находиться метромост. Район должен появиться к 2030 году.
Мэрия утвердила проект планировки нового жилого района «Прибрежный» площадью более 355 га, очерченного двумя метромостами и двумя автомобильными мостами — Димитровским и будущим Ельцовским. Согласно проекту, район с озелененной набережной и скверами, новыми школами и детсадами, спортивно-развлекательным комплексом и крупнейшим ТРЦ должен появиться в Новосибирске через 15 лет. Корреспонденты НГС.НОВОСТИ прогулялись по территории будущего района-сада и спросили у мэра, когда начнется расселение существующего там частного сектора.
Пока сложно поверить, что через реку в районе дикого пляжа в Заельцовском бору будут перекинуты два моста — метро и пятый, Ельцовский. Сейчас там рыбаков и купальщиков встречает непобедимая свалка, а живописный берег урбанистично окружен строительными кранами. Здесь возьмет свое начало озелененная набережная с парапетом, которая, судя по чертежу проекта планировки, тянется вдоль берега Оби от Ельцовского до Димитровского моста. Кроме того, предусмотрена спортивно-рекреационная зона для пешеходных прогулок по берегу реки.
Сейчас на месте будущего района расположены промышленные и коммунально-складские здания и помещения, Дорожная клиническая больница, частный сектор и объекты социального и культурно-бытового обслуживания. В проекте планировки отмечается, что существующая «планировочная структура кварталов индивидуальной жилой застройки не регулярная, а живописно хаотичная, подчиненная рельефу местности». Кроме того, проектировщики подчеркивают, что эта застройка наносит вред экологии, а вся территория сейчас «крайне скудно» обеспечена социальной инфраструктурой. Объектов культурного наследия в границах проектирования нет.
К 2030 году жилищный фонд в «Прибрежном» должен составить 1 млн 185 тыс. кв. м, а население района — 39 510 человек. В проекте сухо сообщается, что необходимо снести ветхое жилье общей площадью в 36,69 тыс. кв. м (на 52 га), а на освободившихся и свободных возвести 940 тыс. кв. м. Сейчас над частным сектором по ул. Сухарной возвышаются жилой комплекс «Сосны» и две высотки, возведенные ГК «Кварсис», — в группе компаний отметили, что у них пока нет планов по дальнейшему застраиванию района «Прибрежный».
На вопрос корреспондента НГС.НОВОСТИ о начале расселения частного сектора под строительство района мэр Анатолий Локоть ответил, что этот момент — самая болезненная проблема, как в истории возведения Бугринского моста. «Частник хочет получить как можно больше денег, а тот, кто строит, — заплатить как можно меньше. И город, мэр, в частности, повлиять на эту ситуацию не может никак, это договорные отношения, — высказался мэр. — Быстрее договорятся — быстрее сделают».
Отдельно в проекте прописано строительство инфраструктуры: 3 общеобразовательные школы на 1,5 тыс. учеников каждая, 5 детских садов по 120–330 мест и 4 детсада по 20 мест, 2 детские школы искусств, 2 поликлиники, станция «скорой помощи», центр реабилитации для детей с ограниченными возможностями, а также 3 спортивно-оздоровительных комплекса и 3 центра досуга.
Кроме того, в проекте обозначены планы по строительству крупного торгового-развлекательного центра. Ранее по ул. Владимировской у Димитровского моста было заявлено строительство ТРЦ «Планета» площадью более 100 тыс. кв. м (проект «Росевродевелопмент»), причем его первую очередь планировалось сдать к началу 2016 года. Попытки узнать судьбу проекта не увенчались успехом — представитель девелопера не смог оперативно предоставить информацию. Примерно здесь же, согласно проекту «Прибрежного», построят еще один метромост.
Депутат Заксобрания и пресс-секретарь мэра Артем Скатов (частный сектор в районе «Прибрежного» входит в его округ) полагает, что «проектирование пятого моста нужно пересмотреть», поскольку он пролегает через зеленую зону, в том числе через Заельцовский бор и парк. Г-н Скатов считает, что в генплан следовало бы внести изменения, чтобы вывести Ельцовский мост на ул. Дуси Ковальчук, и он составит не 1,5 км, а 1 км, что удешевит проект и не затронет зеленую зону, а также решит вопрос с расселением частных домов.
В пресс-центре мэрии подчеркнули, что проект планировки — это, скорее, документ для потенциального инвестора, и «то, что город хочет видеть в перспективе, но не всегда получается», поэтому общую стоимость грандиозного проекта района «Прибрежный» в мэрии озвучить не могут.
«Ждать, пока сюда придет инвестор, договорится с частными владениями и начнет там выкупать… Такой процесс уже пошел со стороны Сухарки, но он идет очень медленно и участками — не по проекту. Кто где купил территорию — там и начинает многоквартирные дома строить. Тут получается, что многоквартирный дом, а через три метра частный сектор идет… Люди там смотрят, плюются», — говорит Артем Скатов.
Мария Морсина
Фото Александра Ощепкова, фото 3 — novo-sibirsk.ru
Фото Александра Ощепкова, фото 3 — novo-sibirsk.ru
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
