Герои капиталистического труда

На Красном проспекте достроили 25-этажный дом раньше срока — компания «Краснообск. Монтажспецстрой» («КМС») опередила декларируемые сроки на квартал. Также раньше срока «КМС» сдал еще 3 дома в разных районах Новосибирска. Репутация быстрых строителей привлекает большое количество покупателей к маленьким студиям, которые стали примечательной чертой последних проектов «КМС». В новых домах на ул. Романова квартиры стали просторнее, а цены — выше, достигнув самой высокой планки на строящееся жилье в Центральном районе — 100 тыс. руб. за кв. м. Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнавала, кто еще в Новосибирске умеет сдавать дома раньше срока и где в центре города скоро вырастут высотки.

Компания «Краснообск. Монтажспецстрой» сдала 25-этажный жилой дом на 264 квартиры по адресу Красный пр., 173/1. Как рассказал гендиректор «КМС» Виктор Плахотников, всего за последние несколько месяцев его компания достроила 4 дома с опережением срока строительства на квартал. Кроме дома на Красном проспекте это две 17-этажные «свечки» — на ул. Авиастроителей и ул. Дмитрия Донского, а также одноподъездный дом на ул. Котовского. Все квартиры в этих домах застройщиком уже проданы.

Вовремя сдает «Энергомонтаж», а «Дискус» задерживает». Руководитель отдела новостроек агентства «Сибакадемстрой Недвижимость» Владимир Дергачев уверенно добавил в список сдающих раньше срока застройщиков «Новый Мир Химметал», который, судя по всему, успеет раньше срока возвести ЖК «Олимп» недалеко от станции метро «Покрышкина» и резво строит ЖК «Зенит» на ул. Ленской – 1905 года.

«Компания «Квартал», застройщик ЖК «Светлая Роща» на ул. Кубовой, опередила сроки строительства месяцев на восемь. Второй 17-этажный дом первой очереди ЖК «Оазис» застройщика «АКД-Мета» хотят сдать на 2 месяца раньше», — перечисляет Владимир Дергачев. В «Жилфонде» назвали компаниями, быстро сдающими дома, «Дом-Строй» и «ИнвестСтрой». Так, в 2010 году компания «ИнвестСтрой» стала рекордсменом, построив 17-этажный дом с подземной парковкой на ул. Семьи Шамшиных всего за 9 месяцев. Судя по темпам строительства, за 9 месяцев они успеют в этом году построить дом на Романова, 55.

Гендиректор «КМС» Виктор Плахотников говорит, что никакого секрета в сдаче домов раньше срока нет: «Во всяком деле надо просто чуть-чуть больше разбираться, меньше языком болтать и больше делать. Можно гораздо быстрее построить, но мы зимой в свои дома тепло не пускаем и отделочные работы не производим, потому что качество хуже, а затраты выше».

Как ранее оценивал для НГС.НОВОСТИ скорость строительства замдиректора компании «Энергомонтаж» Иван Сидоренко,

при круглосуточной работе можно собирать 8 панельных блок-секций (8 этажей одного подъезда) за месяц, для кирпичных домов — 3–3,5 этажа в месяц.

Живущая в построенном «КМС» доме на Державина, 73 Наталья своим жильем недовольна, потому что перед домом нет детской площадки, мусорные баки стоят на тротуаре, подземная парковка подтопляется, а один из лифтов постоянно не работает.

Купивший квартиру в только что сданном «КМС» доме на Красном проспекте Сергей поделился, что сейчас в каждой из стен колонны выпирают от основной стены на 2,5–3 см, и теперь придется много потратить на материал и работу по их выравниванию. «Система отопления была смонтирована просто ужасно, на электрике сэкономили. Отопление на данный момент работает плохо. Однако уровень качества стяжки пока остался нормальным. Также нужно отдать должное: в подъездах сделано все достаточно нормально. При этом, конечно, в плане доверия я лично ни в одну строительную компанию не вложусь до сдачи дома, кроме «КМС», — резюмирует Сергей.

Его соседка Мария тоже начинает ремонт и новым жильем довольна: «То, что мы сейчас видим с мужем, мы можем сравнить с новым жильем знакомых — качество, наверное, на четверку. Мне понравилось, как выглядит подъезд внутри и лифты, а также то, что территория огорожена, есть детская площадка и подземная парковка».

Сейчас «КМС» строит в Центральном районе дома на ул. Державина и на ул. Романова. Причем в одном из них, недалеко от ул. Советской, из-за высокого спроса на квартиры им «пришлось» поднять цены —

сейчас в этом двухподъездном 16-этажном доме квартиры стоят от 86 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м.

По оценке риэлторов, это самая высокая цена среди новостроек Центрального района. Как рассказал Виктор Плахотников, этот дом они хотят сдать в 2014 году, и, несмотря на то что он пока не показался из котлована, в одном подъезде уже раскуплено около 50 % квартир, во втором — чуть поменьше. В других домах «КМС», строящихся в Центральном районе — на ул. Державина и ул. Романова, 60, — раскуплена бьшая часть квартир. «Люди понимают, что несут минимальные риски. Это доплата за спокойные ночи перед сдачей дома», — объясняет готовность людей платить за квартиры на ул. Романова большие деньги Владимир Дергачев.

Говоря о незастроенных и интересных участках в центре, Виктор Плахотников назвал пересечение ул. Фрунзе и Семьи Шамшиных, где много бараков и частных домов. Сейчас «КМС» готовит проект жилого комплекса на ул. Фрунзе, где будет построено три 25-этажных дома и один 9-этажный. В районе ул. Семьи Шамшиных два дома строит «ИнвестСтрой», один дом — «Кварсис»; на Каменской работает ЗАО «Стройконтакт». Также в Центральном районе уже строится первый дом на территории жиркомбината — постепенно территория завода будет застроена полностью.

Елена Сафронова

Фото Татьяны Кривенко