Текущий капремонт

На прошлой неделе депутаты городского Совета подвели первые итоги проверки управляющих компаний Новосибирска на предмет подготовки к новому сезону капитального ремонта жилого фонда. Пожурив коммунальщиков за «ошибки от неопытности», чиновники высказали необходимость в разработке дополнительной программы финансирования из городского бюджета с целью помощи горожанам в ремонте. Проведенный НГС.НОВОСТИ опрос управляющих компаний показал, что подготовка к капитальному ремонту в Новосибирске практически завершена, жители готовы вносить свои 5 % от его стоимости (95 % оплачивает государство), а также что наибольшее беспокойство жителям и УК доставляют текущие крыши и трубы.

Какова общая ситуация с капремонтом? Сколько домов попало в программу в 2009 году?

Татьяна Лобес, начальник ОТНиК УЖХ Ленинского района: Из 300 домов, которые мы обслуживаем, 196 относятся к категории ветхого жилья, то есть не подлежат капитальному ремонту. Из остальных 104 под программу капремонта попало только 5 домов. На самом деле в ремонте нуждается еще множество домов, и их жильцы проголосовали за участие в данном проекте, однако они не прошли из-за того, что финансирование выделяется на фиксированную площадь в одном районе города. Нам полагалось 8 млн рублей, которых на всех желающих не хватило.

Павел Салахов, директор УК «Заельцовская»: В четырех из двенадцати попавших в проект домов уже ведутся работы. Конечно, наши потребности намного больше, но выделяемые финансовые ресурсы ограничены, и я думаю, что это вполне нормально. Если в этом году в Новосибирске будет отремонтировано 300 домов, то это будет хорошим достижением. Можно, конечно, «замахнуться» и на 800 и даже выделить деньги, но где вы возьмете столько специалистов?

Андрей Харланов, первый заместитель генерального директора УК «СПАС-Дом»: Из тысячи с лишним домов нашего жилого фонда под программу в этом году попало 29. В список вошли здания из шести районов города: Ленинского, Кировского, Центрального, Заельцовского, Железнодорожного и Дзержинского.

Какие виды работ более всего востребованы?

Т.Л.: Самым востребованным видом ремонта являются сантехнические работы — замена инфраструктуры горячего и холодного водоснабжения и отопления. Интересно, что даже во многих новых домах сантехника находится в плачевном состоянии. Кроме того, запланированы активные работы по установке приборов учета.

П.С.: Ремонт проводится комплексный, но наибольшее беспокойство жильцов вызывают кровля и инженерные коммуникации.

А.Х.: Как показывает практика, больше всего нуждаются в ремонте коммуникации и кровля.

Какую долю оплаты готовы на себя брать жильцы?

Т.Л.: Жильцы трех домов согласились на 5 %, а два дома изъявили желание платить 8 %. Конечная индивидуальная сумма может быть разной. Например, к причитающемуся дому миллиону рублей жильцы должны добавить 50 тыс. рублей. Люди готовы платить эти деньги ради того, чтобы в их доме был произведен хороший комплексный ремонт.

П.С.: Доля в 5 % не вызывает у жильцов никаких вопросов, большинство людей понимает, что это единственный способ отремонтировать их жилье. Конечно, жильцы тщательно проверяют сметы, но протеста не выражают. Сумма распределяется между всеми жильцами дома, и они выплачивают ее частями в течение календарного года.

А.Х.: У большинства жильцов участие в проекте претензий не вызывает — практически все готовы платить 5 % от необходимой суммы. Другое дело, что из 150 с лишним тысяч наших жильцов всегда находится несколько десятков, которые возмущают общественное спокойствие лозунгами, демонстрациями и воспоминаниями о времени, когда «все было бесплатно».

Марк Волков