Вторичный рынок жилья продолжил падение

По данным исследовательской компании RID Analytics, средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Новосибирска в апреле 2009 года составила 51,7 тыс. рублей.

По сравнению с предыдущим месяцем снижение цен на вторичном рынке жилья составило 3,6 %.

Как отмечают в RID Analytics, темпы падения цен остались практически на прежнем уровне — минус 3,6 % в апреле против

в марте 2009 года. Общее снижение цен по отношению к декабрю 2008 года составило 13 % (а к августу 2008 г., когда цены были наиболее высокими, снижение составило 18 %).

Самые высокие средние цены аналитики зафиксировали в Железнодорожном и Центральном районах, они составляют 67 501 и 67 193 руб. за кв. м соответственно. Самые низкие — в Первомайском (40 406 руб. за кв. м) и Кировском (44 195 руб. за кв. м). Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 27 095 рублей, что на 6,2 % меньше, чем в марте 2009 г. (28 876 рублей).

Во всех районах города наблюдается снижение средних удельных цен по сравнению с предыдущим периодом. Прирост цен на вторичном рынке жилья по отношению к предыдущему месяцу составил от -1,5 % до -4,2 %. Наибольшие темпы снижения цен в Центральном (-4,2 %), Дзержинском (-3,8 %), Калининском (-3,7 %), Ленинском и Кировском (по -3,5 %) районах.

«Индекс доходности на вторичном рынке недвижимости в апреле находится в зоне убыточности, что говорит о неэффективности вложения средств в жилье (с точки зрения доходности) по сравнению с банковским депозитом», — отметили в RID Analytics.

НГС.НОВОСТИ