В Новосибирске продаются торговые центры

Крупнейший новосибирский девелопер — компания «Труд» распродает часть своей недвижимости: два ТЦ и ресторанный комплекс.

«Труд» решил продать торговый центр «Плаза Премьер» и ресторанный комплекс «Гурман». По словам гендиректора компании Анатолия Пастушенко, «Плаза Премьер» выставлена по 120 000-180 000 руб. за 1 кв. м. В дальнейшем компания не исключает продажи любого из своих объектов недвижимости, но окончательного решения об их продаже пока не принято. Вырученные средства компания планирует направить на строящиеся бизнес-центры «Кобра» и «Манхэттен».

По данным источника, знакомого с деталями продажи, компания также продает и комплекс «Зеленые купола» по 100 000 руб. за 1 кв. м и планируют выручить за него около 1,1 млрд руб. Гендиректор компании «Машпроект» (управляет двумя офисными центрами в центре города) Михаил Гусев рассказал, что получал предложение о приобретении «Плазы Премьер», «Гурмана» и «Зеленых куполов» от собственников «Труда» около месяца назад. «Мы рассмотрели возможность приобретения объектов и отказались, — говорит Гусев. — Цены, по которым предлагается недвижимость, мы нашли значительно завышенными, если исходить из ее доходности». А гендиректор компании «Русфинтех! Александр Матросов добавляет, что «Труд» вовремя решил расстаться с частью недвижимости, так как скоро стоимость этих ТЦ будет падать вследствие их морального устаревания.

По мнению риэлтеров, цены, по которым «Труд» продает недвижимость, завышены как минимум на 30%. Покупателя придется искать не меньше года и вряд ли им будет кто-либо из новосибирцев. Компания, решившая приобрести офисные или торговые площади, сможет найти их по более низкой цене, пишет газета «Ведомости».