Базару — нет

Мэрия планирует закрыть «Гусинку» 1 января 2013 года. Поводами для такого решения стали требования федерального закона и планы продолжения строительства метро. И то, и другое отменить нельзя. Жители Дзержинского района такому повороту событий будут рады. Мигранты, вероятно, отправятся искать жилье поблизости от нового, капитального рынка, место для которого власти пока хранят в тайне. Претендовать на продолжение базара могут участки на оси «запад-восток», считают эксперты.

Справка: Гусинобродская барахолка — комплекс из 7 рынков. Площадь — более 34 га. Количество контейнеров — 5080. Число работников — более 14 тыс. Доходы в муниципальный бюджет от аренды земли — около 370 млн руб. в год. Поступления налогов и сборов в бюджеты всех уровней — более 250 млн руб. в год.

Базара почти нет. Во всяком случае, после заявления мэра Новосибирска Владимира Городецкого, которое он сделал 7 сентября 2012 года, стало ясно: рынок доживает последние месяцы. «На Гусинобродском шоссе — там, где он сегодня находится, — невозможно иметь стационарные объекты, потому что это зона перспективного строительства метро — и линии метро, и метродепо. Поэтому там могут быть другие варианты нахождения рынка», — сообщил Владимир Городецкий и добавил, что в городе места для базара нет.

На этих гектарах сошлись сразу несколько клиньев, и каждый стал для Гусинобродского рынка камнем преткновения, о который сломаются все косы-доводы в пользу продолжения базара.

Еще в конце 2006 года появился федеральный закон № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации». «По закону, с 1 января 2013 года все розничные рынки должны размещаться исключительно в капитальных зданиях и сооружениях», — вкратце изложила положение закона заместитель начальника управления потребительского рынка мэрии Новосибирска Татьяна Болаболова.

Земля, на которой стоит барахолка, всегда была зарезервирована под новую станцию и метродепо. В августе 2012 года Владимир Городецкий озвучил новые сроки строительства: «На будущий год планируем продолжить Дзержинскую линию. Туда входят две станции — «Гусинобродская» и «Молодежная», а также метродепо, которое будет находиться как раз в районе Гусинобродского рынка». Тут же появилась информация, что ожидания властей могут быть подкреплены деньгами из Москвы. «Мы сейчас уточняем, какую помощь сможем получить из федерального бюджета. Ориентировочные средства из федерального бюджета нам нужны на 2013 год — это минимум 700–800 млн руб.», — не так давно сообщил первый заместитель мэра Андрей Ксензов.

Новосибирцы, которым посчастливилось жить у рынка, давно его ругают базарными словами. Депутат новосибирского горсовета Андрей Андрейченко не раз выслушивал речи недовольных людей. «Здесь толчея, пробки. Если рынок уберут, я считаю, для района это даст положительный эффект. Приезжие, возможно, уедут в другой район, где будет открыт новый рынок. Метро сделает эту часть Дзержинского района более привлекательной», — рассуждает Андрей Андрейченко и соглашается, что тех, кому базар мешает, гораздо больше, чем тех, кто заинтересован в его сохранении. Из этого можно сделать предположение, что когда в 2013 году дело дойдет до выборов в горсовет и позже грянут выборы мэра Новосибирска, жители Дзержинки заботу о своем комфорте не забудут. Однако кому-то повезет приютить у себя новую барахолку. Но это будут люди не из города Новосибирска.

Куда будут переносить рынок, не говорят ни мэр, ни его подчиненные, ни чиновники областного правительства. Не ведают о том ни депутаты, ни архитекторы, ни торговцы.

Эта тайна будет посерьезнее, чем расположение шахт ядерных ракет Глуховской дивизии РВСН, расквартированной под Новосибирском. Бывший главный архитектор Новосибирска Валерий Арбатский рассказал, что до рассмотрения конкретных мест размещения нового рынка дело не доходило никогда: «Стратегически выгоднее всего разместить такой объект на оси «запад-восток», проходящей через город. Это связано с логистикой, транспортной доступностью рынка для горожан и приезжих. Но есть опасность, что непродуманное административное решение может «убить» весь этот бизнес. Шаг вправо, шаг влево, и никто на новый базар не поедет».

Эксперты осторожно называют несколько мест, где могла бы разместиться новая «балка». Например, трасса в сторону села Раздольное. Второй вариант — район села Верх-Тула. Третий — земля на Колыванском шоссе в направлении Кудряшей, или в том же районе, но в сторону Криводановки. Не стоит сбрасывать со счетов и вариант на Толмачевском шоссе.

Руководитель офиса компании «Жилфонд» на ул. Б.Богаткова Жанна Ситникова считает, что картина с недвижимостью в случае закрытия барахолки существенно не изменится. «Люди, которые купили здесь квартиры, даже приезжие, вросли здесь «корнями». Да и общее количество именно тех, кто покупает и снимает жилье в этом районе, не так уж велико. Сразу никто из них переезжать, наверное, не будет, и ожидать, что закрытие рынка обрушит или разогреет рынок недвижимости, не стоит», — рассказала Жанна Ситникова.

Ликвидация Гусинобродского базара схожа со стиранием с лица земли легендарного «Черкизона» в Москве. Эксперты тогда предрекали массовое недовольство торговцев, но обошлось. Часть людей переехала на другие рынки, часть ушла под крышу крупных ТРЦ. В новосибирском случае переехать на другие рынки не получится, поскольку торговать по закону № 271-ФЗ из нестационарных точек до 1 января 2015 года можно будет только сельхозпродукцией. Потом и эти рынки должны будут обрести капитальную крышу и стены.

Сергей Стюард

Фото Стаса Соколова