![](https://n1s1.hsmedia.ru/d5/6e/be/d56ebefaf0caea7a2ddb6592f3853813/984x689_1_bfaa239e02b66e764efca053150dfeab@1024x717_0xUN8W8HIT_3125148680505709545.jpg.webp)
Квартирный вопрос испортил столько отношений и крови россиянам, что даже говорить о нем как-то страшновато. Каждый, кто хоть раз занимался покупкой, разменом или ремонтом, знает — ничего светлого в ближайшие месяцы его не ждет. Хотя что-то мы сгустили краски. Вот, например, в городе Инте (Республика Коми) нашлась самая дешевая квартира в России, и это не студия, как вы подумали, а вполне приличная по квадратам «двушка». Редакция «Городских порталов» узнала, как выглядит чудо-недвижимость и почему продается совсем недорого.
Двухкомнатная квартира площадью 43 квадратных метра в городе Инте, Республика Коми, признана самой дешевой в России. Ее стоимость составляет 135 тысяч рублей. Объявление о ее продаже размещено сразу на нескольких сервисах по подбору жилья.
Она расположена в небольшом городке (около 30 тыс. человек). Эта местность относится к районам Крайнего Севера, климат там континентальный. Для него характерна длительная суровая и снежная зима и прохладное влажное лето с незначительным числом безоблачных и жарких дней. Там же, кстати, находится вторая самая дешевая квартира в России — за 140 тысяч рублей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/77/55/3d/77553df895caaa333aa798c546bb22b5/984x966_1_914c01febda8edef5966d6f815122456@1024x1005_0xxmqOC5DV_7185386549093793176.jpg.webp)
Недалеко от дома есть детский сад, школа, гимназия, центр культурного наследия, площадь, кафе, продуктовые магазины и остановка общественного транспорта.
За эту недвижимость можно заплатить наличными или купить в кредит. В объявлении уточняется, что торг возможен. Эта квартира продается на торгах в форме аукциона, так как находится в залоге у банка.
Самая маленькая квартира в столице
Летом прошлого года в Москве на продажу выставили самую маленькую квартиру, ее площадь — всего 7,6 метра.
За ультракомпактное жилье, которое находится на улице Плотинной в районе Внуково, просили 4 миллиона 150 тысяч рублей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4c/28/79/4c28795cc14b1ae80e8546c8087c4785/822x548_1_588dd15fa9d4706dc85f5a305669d643@822x548_0xBHKcTZrf_3155583934767957984.jpg.webp)
Стоимость квадратного метра апартаментов улучшенного комфорт-класса (именно так квартира названа в объявлении) — 546 053 рубля. Притом что по городу средняя стоимость квадрата — 251,1 тысячи рублей. Интересно, что жилье, в 2 раза большее по площади, 16 квадратов, по этому же адресу можно купить за 4 миллиона 750 тысяч — это 296 875 рублей за квадратный метр. Разница — всего 600 тысяч.
В самой маленькой квартире России есть даже кухня площадью 1 метр, это указано в объявлении. Хотя, судя по фото, это лишь угол, где находятся стол и мойка. Жилье меблированное: здесь есть кровать, занимающая всю комнату, телевизор, полка и вешалка для одежды, повешены небольшие шкафы. Также в помещении есть санузел — правда, где он уместился, можно только догадываться.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f4/93/53/f493537e85f3b8092bb2d41f6a974f58/825x540_1_c528613736c9041199510c48782fbbb3@825x540_0xT4vFGiKf_1906617697260416612.jpg.webp)
«Отделка в апартаменте сделана с особым подходом к качеству материалов. Высококачественные окна ПВХ обеспечат максимальную шумоизоляцию в данном объекте. Полностью замененные коммуникации не доставят никаких хлопот новому собственнику, а замененные радиаторы отопления позволят согреться даже в самую суровую зиму. На полу уложен ламинат повышенного класса влагоустойчивости. Стены отделаны премиальными материалами. Дизайн выполнен в современном стиле, чисто, светло, красиво, много предметов интерьера — всё это создает уют и благоприятную обстановку для жизни и отдыха», — сказано в объявлении.
Редакция MSK1.RU тогда нашла это объявление на сайте продавца и пообщались с риелтором. Квартира продается в доме 2006 года постройки и находится на 1-м этаже 12-этажного дома.
— Объявление выставлено с 4 июля. У нас просмотры есть, но пока желающих нет. За такую стоимость есть 4 апартамента сейчас, они все по одному адресу, в одном доме, в одном помещении, на одном этаже, просто общее помещение разделено на апартаменты. Все под ключ как раздельные квартиры, — сообщила MSK1.RU сотрудница агентства недвижимости Александра Вигриян. — Мы с собственницей на связи, она не предупреждала о том, что будет повышать цену, вряд ли.
Эксперты утверждают, что в России цена квадрата на вторичке в последнее время выросла на 44,6%, и добавляют, что квартира, пусть даже самая крошечная, лучше комнаты, так как дает автономность.
Ультракомпактное жилье пользуется популярностью в крупных городах мира. Так, квартиры площадью 7 метров есть в Риме, Париже и Нью-Йорке. Мы узнали, почему люди приобретают квартиры столь маленького метража.
— Люди покупают такие апартаменты целыми пачками, и это действительно очень классный инструмент — эти апарты. Они интересны людям, потому что они, как правило, очень хорошего качества, сделаны классные входные группы, зоны общего пользования — много такого, чего нет в старых пятиэтажках. Такие однушки снимают люди, у которых денег недостаточно, чтобы снять квартиру побольше, — рассказала директор агентства недвижимости Metro.Estate Наталья Куницкая.
Самая маленькая в России квартира, как предполагает продавец, также имеет инвестиционную привлекательность из-за близости к аэропорту Внуково. Ее можно приобрести, если вы часто летаете в командировки, или сдавать посуточно путешественникам. Агентство обещает даже помочь с арендой — об этом сказано в объявлении.
Что еще почитать
Вряд ли вы захотите здесь жить: дешевые и странные квартиры, которые можно снять;
где в Москве жить дешево? Эксперты составили рейтинг районов по стоимости аренды жилья;
штора вместо двери, вытяжка в форме терема и не только: самые убогие квартиры, которые сдают в Москве. Фото.