В промзоне вблизи улицы Ипподромской хотят построить новый бизнес-центр — показываем участок на карте

Новосибирский застройщик планирует построить новый бизнес-центр вблизи улицы Ипподромской. Компания сначала получила от мэрии разрешение на перезонирование участка под гостиницу, но планы на застройку изменились. Об этом НГС сообщили в компании «Прогресс», которая владеет участком.

На сайте электронная демократия появилась информация о том, что компания «Прогресс» попросила перезонировать территорию с зоны коммунальных и складских объектов в зону гостиничного обслуживания. На участке площадью более 10 тысяч кв. м застройщик хотел возвести гостиницу с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой около частного дома на улице Партизанская, 31. Мэрия подписала заключение в середине ноября, разрешив изменить вид использования земли.

Согласно выписке из ЕГРН, участок с августа этого года принадлежит ООО СЗ «Прогресс». По данным сервиса Контур.Фокус, компания образована в январе 2019 года. Учредителями организации числятся Анатолий Павлов (51%) и Екатерина Лапина (49%). На конец 2022 года чистый убыток компании составил 17,1 миллиона рублей.

В компании объяснили журналисту НГС, что строительство на земельном участке по улице Партизанская приостановлено до 2030 года. В будущем организация планирует построить там бизнес-центр.

— Количество этажей не известно, так как пока проводится эскизирование проекта и анализ рынка. В бизнес-центре будет располагаться большой водно-оздоровительный развлекательный детский комплекс, — сообщили НГС в компании «Прогресс».

Как рассказал журналисту руководитель движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев, ранее на участке могли построить апартаменты, так как зона относится к зоне промышленных объектов и строить обычное жилье там запрещено. При этом концепция застройки могла измениться из-за того, что требования к строительству самих апартаментов ужесточились.

— Получение такого постановления от мэрии (о разрешении на условный вид использования земельного участка — Прим. ред.) дает право в любой момент поменять вид использования на гостиницы и либо застроить, либо выгодно продать участок, — отмечает Михаил Рязанцев.

Возможный бизнес-центр будет располагаться возле частного сектора, капитальных гаражей и жилого комплекса «Островский». НГС направил запрос в мэрию города о возможной стройке.

Недавно под окнами высоток ЖК «Ясный берег» снесли несколько частных домов, к участкам земли имеет отношение владелец местного бойцовского клуба.