На продажу выставили половину 97-летнего особняка — он прячется в центре Новосибирска рядом с улицей Ленина

На улице Орджоникидзе в центре Новосибирска выставили на продажу половину старинного дома кирпичной кладки. За 44 квадратных метра в одноэтажном особняке и участок в 4 сотки просят 24 миллиона 890 тысяч рублей. Объявление о продаже появилось 18 января на сайте N1.

— Предлагаем к продаже уникальный объект! 1/2 дома (кирпич, 1923 г. постройки) в тихом центре Новосибирска, являющегося памятником архитектуры, скрытого от шума города среди многоэтажек мегаполиса, в 400 метрах ходьбы от станции метро «Площадь Ленина», — указывает продавец в объявлении. При этом в объявлении не уточняется, какая именно часть дома продается.

Однако в этом описании допущено несколько ошибок. Как пояснил краевед и сотрудник музея Новосибирска Константин Голодяев, дом был построен несколько позже — в 1925 году.

Также не удалось обнаружить сведений о том, что постройка на Орджоникидзе признана памятником архитектуры.

— Информации по объекту совсем немного. Хотя этот домик на бывшей улице Семипалатинской выглядит как дореволюционный, датируется он 1925 годом и был, скорее всего, частным. Более известен он как «дом Спириной». Здесь с 1990-х размещалось Сибирское Рериховское общество, созданное поэтессой Наталией Спириной. Во второй половине дома находилось Бюро товарной экспертизы центра стандартизации, — отметил краевед.

В настоящее время, по данным 2ГИС, в особняке нет ни одной коммерческой организации. Процент износа дома, по БТИ, составляет 60%.

В ЕГРН действительно есть сведения о том, что 43,4 кв. м в доме по Орджоникидзе, 11 зарегистрированы как жилое помещение. Узнать, кто им владеет, не удалось — в выписках Росреестра на эту недвижимость отсутствуют сведения как о собственниках помещения, так и о собственниках участка, на котором стоит дом.

В МФЦ «Елка Недвижимость», занимающемся продажей части старинного дома, давать какие-либо комментарии об объекте отказались.

Стоимость недвижимости в границах улиц Орджоникидзе, Советской и Ленина, где стоит дом, начинается от 3 миллионов рублей за однокомнатную квартиру. Для сравнения: за 3,1 миллиона рублей можно приобрести 22-метровую квартиру в другом старинном доме — деревянном особняке 1927 года постройки на Урицкого, 23. Немного дешевле обойдется однушка (36 квадратов) в только строящемся многоэтажном доме на Урицкого, 19, дата сдачи — 3-й квартал 2023 года. Примерно в 20 миллионов рублей оцениваются трех- и четырехкомнатные квартиры (120–140 квадратов) в доме на Орджоникидзе, 23, известном также как «болгарский дом».

Недавно мы рассказывали о том, как за зданием новосибирской мэрии вырос жилой квартал, квартиры в домах которого раскупили артисты НОВАТа, работники администрации и другие влиятельные персоны.