НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас-4°C

Сейчас в Новосибирске

Погода-4°

ясная погода, без осадков

ощущается как -7

1 м/c,

сев.

 762мм 91%
Подробнее
4 Пробки
USD 92,13
EUR 98,71
Реклама

ТЕМА ДНЯ

В Новосибирской области потеплеет до +19 градусов

Голосуем на Народной премии
Заработала на бантах для собак
В поисках скамеек
Идет жара — куда бежать
Заработал на предсказаниях
Что производят в Сибири
Национализируй это
Напал на школьницу
Рецидивист из «Алькатраса»
НГС в Telegram
Недвижимость «Дивногорский»: Хрущеву на зависть (фоторепортаж)

«Дивногорский»: Хрущеву на зависть (фоторепортаж)

В частном секторе за Димитровским мостом вырос кирпичный микрорайон — его жители со страхом ждут дачного сезона, страдают от набегов соседей и возмущены охраной за 4 млн в год

25 675
117 комментариев
Дорога в микрорайон «Дивногорский» лежит через ул. Большую, которая ведет к выезду из города на Колыванскую трассу. Среди плюсов, которые декларирует застройщик, — близость к центру, а именно 15 минут от пл. Ленина. При отсутствии пробок это действительно так, а вот дорога в будний день в начале шестого часа вечера до пл. Ленина у корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ на автомобиле заняла уже 40 минут.

Ленинский район в последние годы выделяется доступными малоэтажными проектами. Один из них — масштабный микрорайон «Дивногорский», который уже отстроили ровно на треть. Судя по продажам, строительство недорогих, но при этом кирпичных домов привлекает покупателей: продано почти все готовое жилье и бóльшая часть строящегося. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ отправились в новый микрорайон, чтобы узнать, чем он отличается от малоэтажного соседа, кто и почему сюда переезжает и с какими проблемами сталкиваются новоселы.

При въезде на обнесенную забором огромную территорию сразу же создается ощущение обособленного проживания и своих порядков. Тишину буднего дня спального района здесь пока нарушает лишь строительная техника и один за другим пересекающие небо самолеты из «Толмачёво». Все шестиэтажки выполнены в бежево-коричневой гамме — из-за этого они смотрятся однотипно, как если бы хрущевки строили в наши дни.
Ближайший сосед «Дивногорского», который видно с верхних этажей, — еще более бюджетный микрорайон «Новомарусино». На первый взгляд проекты похожи: цветовая гамма домов, небольшая этажность. Различия — в организации пространства: в «Дивногорском» дома формируют традиционные, но просторные дворы, а в «Новомарусино» они стоят стройными рядами. Ну а принципиальное отличие двух проектов — в материале домов: у соседей из «Новомарусино» они из сибита.
Застройщик микрорайона — компания «СЛК». Итоговым проектом в микрорайоне предусмотрено 46 жилых домов, в которых поселятся 10 тыс. жителей. Сейчас сданы двенадцать 6-этажных домов, еще 4 дома пока строятся: два 6-этажных дома планируется сдать в III квартале 2016 года, а два 12-этажных — в I квартале 2017-го. В уже полностью готовой первой очереди проекта обустроены детские площадки, стоят лавочки и качели, как и принято при возведении крупных микрорайонов, — ничем характерным именно этот проект среди других подобных не выделяется. Из-за времени года увидеть много обещанной застройщиком зелени не удалось, но справедливости ради нужно заметить: чтобы вырасти, деревьям просто нужно время.
Цена на квартиру-студию в «Дивногорском» начинается с 993 тыс. руб., 1-комнатную — с 1,6 млн руб., 2-комнатная стоит от 1,8 млн руб., «трешка» — от 2,3 млн руб. Квартиры продаются как под самоотделку, так и с отделкой от застройщика. Например, студия с ремонтом обойдется на 156 тыс. дороже, сообщили в «СЛК».
В разговоре с корреспондентом НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ жители «Дивногорского» из минусов отмечали отсутствие поблизости обычного супермаркета. Сдать строящийся ТРЦ (на фото), со слов жильцов, обещали еще к прошлому Новому году, но сейчас строители им рассказывают, что стройку плохо финансируют. Среди плюсов — много места для парковки, уютные дворы с детскими и спортивными площадками, а также собственная хоккейная коробка, которая вообще мало у кого есть.
В «СЛК» рассказали, что ТРЦ сдадут в III квартале 2016 года, тогда же откроется и первый детсад. Из других необходимых объектов для жизни обитателям «Дивногорского» стоит ждать поликлинику — ее открытие запланировано на 2017-й. А вот по строительству еще одного детсада и школы перспектива не ясна — со сроками в мэрии пока не определились.
«У меня единственный минус — это то, что сезон дачников летом начинается: пробки бешеные, особенно по пятницам. [Ул.] Большая вся стоит полностью, да и Станционная тоже», — поделилась своими впечатлениями жительница нового района Валентина (на фото слева).
Алла Петровна (на фото справа) перебралась в «Дивногорский» из казахского Усть-Каменогорска и живет тут второй год. За квартиру 52 «квадрата» вместе с отоплением у нее выходит 2900 руб. в месяц — с учетом экономии воды, уточнила она.
Почему-то от домов второй очереди, которые были сданы совсем недавно, уже начала отваливаться плитка. Глава управляющей компании Сергей Дубров, который прогуливался по микрорайону, заверил, что все поправят: с начала мая начнется благоустройство этой придомовой территории.
«Приобретаем фонарики, чтобы красиво было для жителей. Молодежь зашла (из окрестных домов. — Н.Г.), устроила вечером пьянки-гулянки, распитие спиртных напитков, — все переломали и ушли. Восстанавливаем и делаем. Сейчас вот боремся за то, чтобы огородить территорию, чтобы люди чувствовали себя как дома», — ответил глава УК на вопрос о том, почему не всегда включается освещение.
На сайте проекта застройщик горделиво сообщает, что на последнем этаже в квартирах французские окна в пол. Жительница дома из второй очереди Наталья рассказала, что они с мужем решили купить студию с такими окнами и очень довольны. «Минус в том, что на правый берег транспорт не идет. Тут бы напрямую — раз! — через мост без пересадок, а на левый все идет», — заметила владелица студии.
Татьяна Федоровна показала студию, которую она купила для внучки-студентки, продав перед этим «трешку» в Пашино и купив там же, в Пашино, еще и однокомнатную для сына. Во сколько обошелся ремонт от застройщика, она сказать точно не смогла, но припомнила, что в мае прошлого года это было немногим больше 1,2 млн руб.
Впечатление от «Дивногорского» портил мусор, как собранный в контейнеры — они неожиданно возникали то тут, то там перед глазами, — так и бытовой мусор, который время от времени попадался под ногами.
Еще один новосел, Игорь, рассказал, что купил студию во второй очереди, а до этого снимал жилье в Железнодорожном районе. «Будем честны — на что денег хватило, — ответил он на вопрос корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ о причинах выбора. — Среди минусов, например, попытка управляющей компании навязать свой ЧОП с видеонаблюдением по завышенному тарифу — 9 руб. с кв. м». По его подсчетам, с одного дома будет уходить минимум по 30 тыс. в месяц, а со всех домов — в год больше 4 млн руб.; за эти деньги можно поставить автономную систему, уверен он.
Плюсом для собаководов-любителей, решивших перебраться в «Дивногорский», окажется площадка для выгула собак. Во время визита корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ там было чисто, однако две девушки-активистки сообщили, что заплатили из своего кармана 800 руб. за уборку, так как гуляющие там за питомцами не убирают.
Настя Гринёва

Фото Ольги Бурлаковой
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Буду таскать с собой табуретку»: журналистка НГС — о том, как с больными ногами гулять по Новосибирску, если нет скамеек
Анастасия Бичакова
Корреспондент
Мнение
Как в Париже: журналистка НГС много лет живет рядом с крысиной помойкой — почему она не боится грызунов и не верит в яды
Анна Скок
Корреспондент
Мнение
Водолеям — расставание, Ракам — удача во всем: как «розовое» полнолуние скажется на знаках Зодиака
Анастасия Першина
Рекомендуем
Знакомства

Светик,  40

Мария,  37

Игорь,  54

Ольга ,  43

Irina,  36

мир,  47

Начать знакомиться
Объявления

Круглосуточно закупаем лом черных и цветных металлов

19 000 ₽

Окна для дачи

2 500 ₽

Качественные москитные сетки на окна за 1 день!

800 ₽

Добавить объявление