НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас+8°C

Сейчас в Новосибирске

Погода+8°

ясная погода, без осадков

ощущается как +5

2 м/c,

с-з.

 763мм 37%
Подробнее
5 Пробки
USD 92,13
EUR 98,71
Реклама

СРОЧНО

Куда устроился пилот, посадивший самолет в поле

Голосуем на Народной премии
Заработала на бантах для собак
Пирамида QNeT
Идет жара — куда бежать
Странное здание хозяина LUKSE
Что производят в Сибири
Откровения стюардессы
Фото с пожара в многоэтажке
Рецидивист из «Алькатраса»
НГС в Telegram
Недвижимость Южно-Чемской: отрезанные от жизни

Южно-Чемской: отрезанные от жизни

На улице Петухова построили первые 18 домов жилмассива со студиями за миллион — их жители год требуют от мэрии автобусы и жалуются на отсутствие больницы и света

40 973
278 комментариев
30 сентября «Томская домостроительная компания» (ТДСК) сдала два дома в составе ЖК «Тулинка» — 10-этажный панельный дом на 210 квартир и 17-этажный каркасно-панельный дом на 136 квартир. 17-этажную высотку отличает красный шпиль на крыше, который местные дети называют ракетой.

В полях за перекрестком Петухова и Советского шоссе растет новый панельный город — Южно-Чемской жилмассив. Здесь построили первые 18 домов — красно-синий квартал и дома с огромными матрешками на фасадах. Это жилье эконом-класса, где студию с отделкой можно купить всего за миллион рублей. Доступные цены привлекли сюда много семей с детьми, которым все время приходится за что-то бороться — за дорогу до остановки, за свет на жилмассиве и, наконец, за запуск общественного транспорта. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ прогулялась по первым домам огромного жилмассива, заглянула в квартиры к жителям и узнала о плюсах и минусах района.

Красно-синие дома ЖК «Тулинка» видны издалека. Томичи заверяют, что у панелей собственного производства, из которых построены здания, повышенная энергоэффективность. В жилом комплексе уже сданы 4 из 5 домов, до конца года стройка завершится и здесь поселится около 1,5 тыс. семей.
Все квартиры в домах ТДСК — с отделкой под ключ. Это было важным для Алексея, который переехал в микрорайон с грудным ребенком и не мог делать ремонт. Звукоизоляцию в квартире он оценил на 3,5–4 по пятибалльной шкале. «Пробки были большие, когда развязку делали. Вечером после работы по часу на Петухова отстаивали, но как открыли, стало нормально», — говорит Алексей.
Гуляющие во дворе мамы сообщили, что довольны отделкой в квартирах, качеством жилья и детскими площадками (тем, за что отвечают строители), но им не хватает детсада, школы, а главное — больницы (того, за что отвечает мэрия). «Больница — это самое плохое и страшное! — восклицает Нина Жердева. — Приходится ходить в Бронные переулки, чтобы посмотрели ребенка, а потом везти в 13-ю поликлинику на Северо-Чемской жилмассив, чтобы сделать прививку».
«Еще очень плохо, что на Затулинке есть вся инфраструктура, но пройти никак невозможно, а с детьми особенно: никаких тротуаров, пешеходных переходов, — добавляет Елена Соловьева. — Хотим в администрацию писать письмо, чтобы нам сделали пешеходный мост через переезд, чтобы на Затулинку можно было сходить».
Жители похвалили ремонт в квартирах. «Я была на микрорайоне "Родники" — там, конечно, вообще ужасно. Туалет и ванная не понравились, и обои там совсем дешевые, а здесь хотя бы под покраску. Года 3-4 пожить можно без ремонта», — рассказала Нина Жердева. Ее сосед Владимир Паршин продемонстрировал, что строители сделали свет в санузлах так, что отдельно в туалете его включить невозможно, только вместе с ванной.
Дом со шпилем удивил тем, что квартиры 1-го этажа отделены от лифтового холла — к ним ведет отдельная лестница. Дом построен по запатентованной томичами системе «Каскад» — несущие в нем только наружные стены, и поэтому планировки разнообразнее. В этой «однешке» кухня около 11 кв. м, но, чтобы что-то на ней приготовить, за продуктами надо ехать в «Ленту» или «Ашан» — магазинов в «Тулинке» нет. Как сообщили в ТДСК, инвестор, купивший у них коммерческие площади, откроет продуктовый магазин.
В доме со шпилем однокомнатные почти 40 кв. м стоят 2,034–2,071 млн руб., «двушки» — 2,732 млн (54 кв. м). В уже заселенных домах есть более просторные и дорогие «двушки» и «трешки» размером 82–84 кв. м в пределах 3,4–3,5 млн руб. В строящемся жилье еще можно найти «однешки» от 1,85 млн руб.
Рядом с «Тулинкой» разрастается ЖК «Матрешкин двор», где в этом году компания «Вира-Строй» сдала 11 домов на 2690 квартир. Их жители жалуются, что сюда не ходит общественный транспорт — люди уже год просят пустить к ним автобусы. Сначала мэрия не запускала их из-за отсутствия дороги. Ее вместе с тротуаром, светом и павильонами сделали застройщики. В мэрии обещали пустить маршрутки внутрь жилмассива и закрепить 7 автобусов. Сам мэр Новосибирска Анатолий Локоть заявлял, что на этой неделе маршруты должны работать, но, по словам местной жительницы Натальи, ни автобусы, ни маршрутки так и не появились (по состоянию на среду, 14 октября).
Сейчас люди идут около 1 км до остановки «Разъезд», через которую пролегают 5 маршрутов общественного транспорта. Однако доехать до площади Маркса можно только на маршрутках № 29 и 29«а», которые утром переполнены и не останавливаются, и на автобусе № 88, который ходит крайне редко. «Далеко идти. Трудно, конечно, мне 89-й год, я уже не могу, ноги болят», — вздыхает баба Маша, которую переселили сюда из ветхого дома.
Второй путь до остановок, а также до школы и поликлиники пролегает по частному сектору на Бронных переулках, которые жители перекрывали шлагбаумами. Матрёшкинцам пришлось жаловаться в администрацию, полицию и прокуратуру, и два переулка открыли. На машине до метро местные жители добираются 20–30 минут, на общественном транспорте по пробкам можно ехать и 40 минут, и час.
Жильем люди довольны — им нравится качество отделки (все квартиры здесь тоже сдают «под ключ») и хорошие дворы. Пожаловались опрошенные на отсутствие освещения — вечером приходится ходить с фонариками. «Нет света на дорогах между домами. От дома до дома дойти сложно. Я вчера шла и вообще в шоке — провалилась: нашла дырку», — сетует, но улыбается Анастасия Петренко.
Сейчас в микрорайоне строится детский сад. Вопрос с поликлиникой матрешкинцы, как и соседи, считают больным. «Педиатр на Бронной, а все остальные на Чемском. Представляете, каково мне с маленьким ребенком сначала съездить на Бронную, посмотреть ребенка и взять карточку, съездить на Герцена, потом вернуться на Бронную, и потом только поехать домой», — описывает Анастасия.
«Магазинов нет. Один есть, и то опасно туда ходить — либо с горшка не слезешь, либо в больницу попадешь. Плохо разбирают, и оно лежит. Были бы цены пониже, конечно, люди бы ходили, — рассказывает Марина Наумова. — Качество отделки нормальное. Звукоизоляция не очень. Когда в ванную зайдешь, слышно, как кто-то из соседей ругается на кухне или орет утром — вставай давай быстрее на работу». В компании «Вира-Строй» сообщили, что продуктовый заменят, кроме того, открылся новый магазин «Подворье», есть салон красоты и скоро заработает аптека.
Судя по сайту застройщика, в строящихся домах «Матрешкиного двора» можно купить студию 21,67 кв. м с отделкой за 997 тыс. руб., «однешка» около 29 кв. м стоит 1,324–1,462 млн руб., «двушку» 59 кв. м можно взять за 2,456 млн руб., 75-метровую «трешку» — чуть дешевле 3 млн руб.
Отделка квартир в «Матрешкином дворе» похожа на ту, что сделали томичи в соседнем комплексе, — светлые однотонные обои и коричневый линолеум. Обладатели этой кухни рассказали, что поменяли радиаторы, чтобы точно было тепло.
Марина Наумова переехала в «Матрешкин двор» из ветхих домов Расточки, которые попали под расселение. Она отметила, что в квартирах для переселенцев санузлы не полностью выложены плиткой, только в тех, что продавались.
В ЖК «Матрешкин двор» построено 14 домов, строятся еще 4. Но поистине громадную территорию застраивает рядом «Дискус» — на карте 2ГИС отмечено 80 домов их «Просторного» жилмассива, а всего на Южно-Чемском — 105 многоэтажек. Страшно представить, какие пробки ждут Винаповский мост и въезд на Северо-Чемской жилмассив, когда все они заселятся.
Елена Гурьянова

Фото Анны Золотовой
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Буду таскать с собой табуретку»: журналистка НГС — о том, как с больными ногами гулять по Новосибирску, если нет скамеек
Анастасия Бичакова
Корреспондент
Мнение
Как в Париже: журналистка НГС много лет живет рядом с крысиной помойкой — почему она не боится грызунов и не верит в яды
Анна Скок
Корреспондент
Мнение
Водолеям — расставание, Ракам — удача во всем: как «розовое» полнолуние скажется на знаках Зодиака
Анастасия Першина
Рекомендуем
Знакомства

Ann,  43

Игорь,  54

Александр,  62

Светик,  40

Мария,  37

Игорь,  54

Начать знакомиться
Объявления

Круглосуточно закупаем лом черных и цветных металлов

19 000 ₽

Окна для дачи

2 500 ₽

Качественные москитные сетки на окна за 1 день!

800 ₽

Добавить объявление