Загородная жизнь стала доступнее

Следует признать, уровень развития рынка коттеджного строительства в г. Новосибирске крайне невысок. Доля возводимого малоэтажного жилья уступает многим другим регионам РФ в два, а то и в три раза. В СМИ анонсируется масса проектов, предлагающих райские условия жизни. Но если приглядеться повнимательнее, то это в лучшем случае земельные участки, обеспеченные инженерными коммуникациями. Правда, совсем недавно на рынке появился качественно новый проект — коттеджный поселок «Березки». Девелопер, компания «Зеленый дом», позиционирует его как первый организованный коттеджный поселок в Новосибирске. Об уникальности проекта и основных принципах коттеджного строительства рассказала заместитель директора компании «Зеленый дом» Екатерина Толкачева.

Компания «Зеленый дом» появилась на рынке меньше года назад и за это время уже успела заявить о себе. Расскажите о цели создания компании?

«Зеленый дом» — это дочернее предприятие крупного международного холдинга. В миссии материнской компании записано, что мы стремимся к повышению качества жизни населения. И это касается всех аспектов жизни. Одна из главных задач компании «Зеленый дом» — обеспечить как можно большее количество людей на территории РФ комфортным жильем.

Хочется отметить, у нас имеется давний опыт возведения и обслуживания собственных помещений. У нас имеется масса наработок, направленных на оптимизацию проектных решений, на оптимизацию строительных затрат. Это позволяет рассчитывать на то, что мы сможем предложить потребителю решение, в котором выбраны оптимальные соотношения цена-качество-функциональность. Мы строим дома такими, чтобы нам самим хотелось в них жить.

Расскажите о концепции проекта.

Крайне важен комплексный подход к реализации проекта. Собственный дом — это, с одной стороны, более высокий уровень ответственности, чем проживание в многоквартирном доме, но и совершенно новый уровень открывающихся возможностей. И для того чтобы жители нашего коттеджного поселка могли по максимуму реализовать эти возможности, мы со своей стороны должны сделать все для обеспечения комфортных условий проживания. Отсюда и концепция проекта — организованный поселок, обеспеченный всей необходимой инженерной инфраструктурой, выстроенный в едином архитектурном стиле, полностью благоустроенный и дополненный объектами социальной инфраструктуры (детский сад, магазин, спортплощадка и т.д.). Кстати, еще один немаловажный момент — под застройку мы используем только земли населенных пунктов, что позволяет иметь городскую прописку и пользоваться всеми привычными социальными благами.

Кстати, об архитектурном стиле. Почему выбраны именно кубические формы с эксплуатируемой кровлей?

Такие проекты наиболее функциональны и универсальны. Посудите сами, большинство зданий в городе именно кубической формы. Это позволяет извлечь из проекта полноценные квадратные метры, позволяет использовать кровлю различными способами. Кроме того, плоская кровля более проста и экономична в монтаже и при этом, благодаря современным материалам, нисколько не уступает в качестве скатным. На кровельные материалы поставщик дает гарантию 25 лет, плюс гарантия подрядчика на монтажные работы. По большому счету практически на все материалы и оборудование есть гарантия. Так что после сдачи дома мы продолжаем нести ответственность перед нашими клиентами. А управляющая компания, которая будет создана после завершения строительства, возьмет на себя заботу об обеспечении жизнедеятельности поселка.

Плоская, частично эксплуатируемая кровля предоставляет прекрасную возможность наслаждаться летним солнцем на собственной террасе. Конечно, у нас очень короткое лето, но тем и ценны летние дни, что их хочется по максимуму использовать для отдыха. Кроме того, наши проекты универсальны в части трансформирования. К примеру, на первоначальном этапе у человека нет средств или необходимости в доме большой площади, и он покупает небольшой дом. Но если со временем его семья выросла или просто появилось желание расширить пространство, — в наших проектах эта задача легко решается, так как террасу можно легко превратить в дополнительное помещение, добавив необходимые стены и доработав проекты инженерных коммуникаций, таких как отопление, электричество. Это очень важный аспект для молодых семей.

Также хочется отметить еще одну возможность наших проектов. По умолчанию во всех наших домах предусмотрен гараж на две машины. Но если вдруг кто-то не хочет, чтобы в доме был гараж, то эта задача также легко решается. На стадии строительства мы в этом помещении можем сделать полноценную комнату. Достаточно просто заранее обговорить эти моменты с покупателем. Мы открыты для сотрудничества.

И еще по поводу кубических форм. Мы специально разработали порядка пяти типовых проектов для оптимизации строительно-монтажных работ. Но это вовсе не значит, что все дома будут похожи как близнецы. Мы предусматриваем различные варианты фасадов из разных материалов в широкой цветовой гамме, с различными архитектурными элементами. Так что, поверьте, каждый дом будет индивидуален.

Когда планируете завершить проект?

Первая очередь строительства — 45 домов — будет завершена во втором квартале этого года. Полностью сдать поселок мы планируем в 2012 году.

Сколько стоит дом в «Березках»?

Стоимость домов в 1-й очереди составляет от 7 до 11 млн руб. Стоимость квадратного метра в коттеджном поселке в среднем составляет 35 тыс. руб. за кв. м. В эту сумму входят дом, подготовленный для чистовой отделки, земельный участок от 8 до 11 соток, все инженерные коммуникации и различное оборудование: газовый котел, приборы учета и т.д.

Будут ли новые, подобные поселки в Новосибирске? Возможно — в других регионах?

Да, обязательно. Информация о некоторых наших будущих проектах уже попала в СМИ. Кроме того, сейчас нашей компанией реализуется аналогичный проект в европейской части России.

ООО «Зеленый дом»:

тел. 375-05-35, 328-08-15;

Красный проспект, 79;

www.zelenyidom.ru;

sazonovaea@katren.ru.