После взрывного роста цен на жилье в последние три года стоимость аренды перестала увеличиваться пропорционально росту стоимости недвижимости. И без того относительно низкая доходность от сдачи квартиры в аренду стала снижаться еще сильнее, и на сегодняшний день едва ли дотягивает до 5% годовых. А если учесть все риски, связанные с этим видом деятельности, то многие, кто раньше вкладывался в жилье под сдачу, начинают искать альтернативные варианты инвестирования своих кровных.
В последнее время в Новосибирске набирает обороты относительно новое направление для вложения капитала — флиппинг недвижимости. Это понятие включает в себя покупку квартиры со старым ремонтом или совсем без отделки с целью её улучшения и перепродажи по более высокой стоимости, которая покроет расходы на покупку и ремонт и дополнительно принесет инвестору прибыль.
— К нам часто обращаются обычные люди, которые не хотят вкладываться в перенасыщенный рынок арендного жилья или в подверженные риску инфляции банковские вклады, — объясняет Кирилл Коростелев, один из основателей компании «Новая Эра», которая занимается флиппингом в Новосибирске. — Мы даем возможность зарабатывать вместе с нами, в том числе используя программу ипотечного кредитования. То есть квартира может стоить 5 млн рублей, а у человека может быть условно 2 млн своих средств — в этом случае 1 млн пойдет на первоначальный взнос по ипотеке, а оставшиеся 4 млн даст банк, при этом второй миллион пойдет на ремонт квартиры. При продаже за 7 млн рублей покупатель перекроет обременение банка и внесет оставшуюся часть стоимости квартиры. Компания полностью закрывает все вопросы, начиная от выбора квартиры для покупки и заканчивая ремонтом и продажей. Инвестору нужно только приехать с нашими юристами на сделку по покупке, а потом на сделку по продаже квартиры.
Чистая прибыль за вычетом всех расходов и налогов делится с инвестором в равном соотношении, и варьируется от 25 до 40% годовых, в зависимости от сезона и срока реализации. Средний срок подобного проекта от покупки до продажи занимает три-пять месяцев.
Всю подробную информацию по сотрудничеству с компанией «Новая Эра» можно получить в Telegram-канале (16+), а также оставив заявку на сайте, на портале инвестиций, написав на What'sApp или в Telegram.
Банки-партнеры: ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), АО «Альфа-банк»
Индивидуальный предприниматель Коростелев Кирилл Юрьевич, newera54.ru/investmen
