Уютный дом — это не только обставленная по вашему вкусу квартира. Он начинается еще за порогом входной двери: чистые светлые подъезды, большая детская площадка, ровные дорожки, яркие зеленые газоны с цветами, шелест ветра в кронах деревьев. Сердце радуется, потому что каждый день ты видишь красоту — сюда хочется возвращаться. Здорово, что в Новосибирске уже появились жилые комплексы, где приятно жить, причем находятся они не в центре, а в новых районах, которые сейчас активно развиваются. Журналист и фотограф съездили в ЖК «Акварельный 2.0» на Южно-Чемском жилмассиве, чтобы своими глазами посмотреть на благоустройство и пообщаться с жителями.
Работа кипит с семи утра
«Акварельный 2.0» состоит из домов № 18 и № 20 по улице Александра Чистякова, объединенных большим закрытым двором. В 610 квартирах живет около двух тысяч человек. Дома были сданы больше двух лет назад, поэтому уже полностью заселены — жизнь вошла в привычную колею.
Сразу бросается в глаза, что застройщик отнесся к проекту с душой. Всё, вплоть до урн, сделано в едином стиле и цветовой гамме: белый, серый и голубой. Сейчас здесь особенно красиво: цветут яблоня, сирень и спирея, вокруг березки — деревья бережно сохранили при постройке комплекса, а во дворе посадили молодые саженцы, которые в будущем украсят территорию и подарят тень в жаркие дни.
За порядком в подъездах и во дворе следит управляющая компания «Союз-Инвест». Каждый день дворники начинают убирать с семи утра. В восемь приходит мастер Ольга Ивановна — она составляет план работ на день для дворников, электрика, техника. Летом к обычным делам добавляется уход за зеленью: подстричь газон, удобрить, полить. Каждый год в начале теплого сезона обновляют разметку, подкрашивают лавочки и урны. Вдоль домов ставят вазоны с петуниями — такое редко увидишь в других жилых комплексах.
— У нас очень большой двор, царский просто. Тут такая площадь: 4400 шагов надо, чтобы пройти один подъезд сверху донизу, а их четыре. И тысяч 10–15 шагов, чтобы обойти всю территорию двора. И это всё на мастере — такой труд. Я зашла на чердак — даже там чистота.
Застройщик идет на контакт и выполняет наши хотелки: надо тропинку, чтобы в магазин ходить, — сделали, просили дополнительный забор — поставили, шлагбаум сделали, где надо, подмажут, где надо, подбелят, плитку заменят, если откололась. Мы деньги дополнительно ни на что не собираем, платим только квартплату, — рассказывает жительница дома № 20 Нина Александровна.
Гулять в лесопарке Синягина и любоваться на березки из окна
Для детей есть две большие игровые площадки с разными качелями и лазилками. Для песочницы закупили чистый белый экопесок. Жители говорят, что УК «Союз-Инвест» даже собиралась приобрести специальный пылесос для уборки песка, чтобы он не разносился по всей площадке.
— Когда выбирали квартиру, посмотрели несколько районов, и здесь нам понравилось больше всего. Мы люди на пенсии, хорошо, что тут есть лесопарковая зона, можно гулять в любое время года, дышать воздухом. Сейчас там такая красота, всё цветет. В городе где еще такое найдешь?
Я хожу и любуюсь, как тут чисто, красиво, со вкусом всё сделано. Сейчас еще деревья маленькие, а когда они все вырастут, будет оазис. Мне нравится смотреть из окна, специально выбрали квартиру на четвертом этаже: всё зелено, листочки уже шелестят. Ко мне часто приезжают родственники, знакомые, все в восторге от нашего двора, на окраине и такая красота, как будто где-то за границей.
Когда люди въезжали, где-то задели: плитку откололи, краску поцарапали — управляющая компания всё отремонтировала. Все обращения записывают в журнал и через пару дней устраняют, — поделилась Зоя Васильевна, которая с мужем купила квартиру еще на этапе строительства.
— Когда муж поехал мне квартиру показывать, я говорю: господи, куда ты меня везешь? Как я буду добираться сюда? Так не хотела переезжать, тут еще ничего не было благоустроено. Мы поговорили с застройщиком, выбрали квартиру. А когда уже всё достроили, мы сделали ремонт и переехали, я говорю: как прикольно! Травка зеленая, дворник ее стрижет, поливает, в подъездах чисто, потолки высокие. Просто рай! Наша управляющая компания — милейшие люди, всегда идут на контакт, что ни попроси, всегда сделают, — вторит соседке Ольга Вячеславовна.
Когда делают больше чем необходимо
Управляющая компания не подходит к своим обязанностям формально: если можно сделать больше, то обязательно так и поступят. Например, траву косят не только на территории, но даже за забором, чтобы жителям не приходилось любоваться на бурьян выше человеческого роста. Обитатели комплекса помогают обустраивать клумбы: те, кто любит работать с землей, предложили посадить цветы и ухаживать за ними. Ведь так приятно сделать красоту для себя и соседей.
— У нас тихо, уютно, спокойно, чисто. У меня никаких проблем с нашей УК никогда не бывает. Мы приучены: если что-то не так, возьми и сделай. Я и ребенка своего так воспитывала: нарисовал на стене в подъезде — вот тебе ведерко и тряпка, отмывай. Когда мы делали ремонт, носили стройматериалы, мусорили, я брала щетку, всё выметала и мыла. УК за всем этим не уследит, это нереально. Первый шаг надо делать самому. Увидел бумажку — поднял. Может быть, это твой ребенок и бросил. Каждый за собой должен убирать, следить, и проблем не будет. Чисто не там, где без конца убирают, а там, где соблюдают чистоту, — делится опытом жительница 20-го дома Лариса Александровна.
В новосибирских жилых комплексах и домах можно встретить разные примеры благоустройства. Обычно оно соответствует цене, которую платят жители управляющей компании или ТСЖ, но иногда коммунальщики делают чуть-чуть больше, чтобы удовлетворить даже самых требовательных жильцов.
