Основной вопрос, который должен задать вменяемый человек - почему обещанная стабильность видна только в стабильно растущих ценах на всё, ставках ЦБ и т.д.?
Почему с 2013-2014 года у нас устойчивый отрицательный рост? Какие идиоты проголосовали за продолжение этой деградации?
Гость
27 мая, 10:57
евросоюз нам гадит
Гость
27 мая, 11:21
Странный вопрос. Стабильность - это не отсутствие роста цен. Они растут во всех странах с 1750 года примерно. Вопрос в темпах роста этих цен. Если у вас раньше росли цены на 100-200 % , а потом стали расти на 7-10 %, то это стабильность и возможность прогнозировать. Сейчас у большинства компаний есть планы на 2-3 года минимум, у большинства на 10 лет. Когда я начал работать в 1998 году, мало было компаний даже самых крупных, которые имели план на 3 месяца. И многие помнят как было. И многие видят как происходит в экономиках подобных российской- той же турецкой или аргентинской. И чем дальше, тем больше ценишь ту стабильность, что достигнута. И говорить про устойчивый отрицательный рост- это врать и не понимать как, что происходит. Достаточно оценить изменение качества жизни с тех пор (по товарам потребления, тем же квартирам, которыми владеют россияне)- и будет видно, что вы врете.
Гость
27 мая, 11:24
те кто Б.Н. выбрал на второй срок!!
а именно наши с вами родители, и их родители..
Неужели есть наивные люди, считающие что эти "льготы" были придуманы для покупателей недвиги у нас в стране?
Отнюдь! "Льготная" ипотека была придумана для поддержки банков и застройщиков.
И только для них!
Гость
27 мая, 10:09
Не так важно, для кого, как важно, кто еще входил в состав выгодополучателей
Гость
27 мая, 10:19
Alx_nsk, согласен на 100%
Гость
27 мая, 10:26
Где-то тут должен быть сыр «на халяву» — заходила, оглядываясь, мышь в мышеловку.
в 2014ом брал под 11,29% (вторичку) и то процент был тяжелым, хоть я и нашел тогда дифф.платеж (везде подсовывали аннуитет). под 19% брать маразм.
Гость
27 мая, 17:54
Так и цены были в 2.5 раза меньше, т е это даже не маразм, а полная невменяемость при наличии денег, т е для тех кто заработал много а потратить как не знает и не потратить не может, а то пропоет. Т е вы поняли о ком речь
Хватит халявы - это для риэлторов. И вообще, первичка всегда была дешевле вторички, т.к. покупалось все на этапе стройки, плюс еще вложения в виде ремонта и отделки. Головы задурили покупателям. Смотрю вот сейчас на цены, и понимаю, что со своей вторички вряд ли куда-то перееду. Проще самому дом построить. Хотя цены и на стройматериалы неоправданно завышенные стали. Зарплаты бы так росли, как цены на недвижимость и все остальное.
Гость
27 мая, 11:33
Ну, т.е. все закономерно, сейчас вторичка подрастет.
Гость
27 мая, 12:01
Гость
27 мая, 11:33
Ну, т.е. все закономерно, сейчас вторичка подрастет.
Гость, наоборот подешевеет еще больше вторичка, так как просядут новостройки. Не будут же они одинаково стоить, будут дешеветь естественно поболее.
Гость
27 мая, 13:11
Гость
27 мая, 12:01
Гость, наоборот подешевеет еще больше вторичка, так как просядут новостройки. Не будут же они одинаково стоить, будут дешеветь естественно поболее.
Вопрос, почему должно дешеветь то, на что увеличивается спрос?
Мммм... Все-таки мне кажется, что раньше (и сейчас) выигрывают исключительно застройщики. И удивительно, но их мне как-то вовсе не жаль.
А людей, которые вынуждены будут покупать жилье под конские проценты, жаль ((
цены на вторичку поднимутся однозначно, потому что качество новостроек порою хуже вторичного жилья. И дело не в оставленной мебели, а в том, что небоскребы в Америке, строили для проживания Африканского населения
Гость
27 мая, 10:21
человек в футляре, нет, зачем мне покупать твою вторичку, если рядом будет новостройка с упавшей ценой до адекватной ?
Гость
27 мая, 10:30
Бред сивой кобылы! Новостройки - дома с хорошими планировками, как правило, какими-то дворами, входными зонами. Инфраструктура, многие с подземными парковками. И уж точно лучше этих типовых казематов с 6 метровыми кухнями, узкими коридорами и загаженными подьездами! И лифты кстати - вчера была новость, что старые лифты изношены на 80% а менять их не на что. В Новостройках хоть современные лифты. Стоны эти по хрущевкам сродни стонам по "прекрасному совку"...
Насчет небоскребов для проживания Африканского населения - вообще стендап какой-то. Конечно, Рокфеллер-центр на Манхеттене строили в позапрошлом веке именно для африканского населения...
Гость
27 мая, 10:34
Гость
27 мая, 10:21
человек в футляре, нет, зачем мне покупать твою вторичку, если рядом будет новостройка с упавшей ценой до адекватной ?
Про стоимость ремонта в первичке не забывай. Он и был не дешёвым, а сейчас вообще кусаться будет. Если речь не идёт о суровой покраске без грунта (и без выравнивания стен, пусть кривыми с потёками и останутся, потолок туда же), да линолеуме, то закладывать надо не менее 25 тысяч на квадрат.
"халявы"??? В наших климатических условиях жильё это товар первой необходимости. Без крыши над головой, в Сибири, человек просто погибнет.
Гость
27 мая, 09:16
2х комнатная квартира в Ясном берегу стояла 2.8 млн в 2016 году, в 2020-7млн, в 2024 где то под 8млн. В чем благо льготной ипотеки?
Гость
27 мая, 09:40
Да дело не в льготных ипотеках "Эксперты" слегка лукавят либо крайне узко анализируют. Спрос был большим в силу того, что ипотека в принципе была хоть как-то доступной. И в силу резкого и существенного сужения иных, кроме жилья, направлений инвестиций для тех, у кого есть лишние деньги. Ну и потом, авторынок вырос в те же от 1,5 до 3х раз, тоже льготные ставки ипотеки виноваты?
Низкие ставки по ипотеке - благо как с точки зрения решения общественных задач, так и потому что строительный рынок многое в экономике "тянет" за собой. И об этом смешно спорить. Утверждения обратные это заведомо обман либо вопиющая некомпетентность.
Гость
27 мая, 10:17
Гость
27 мая, 09:40
Да дело не в льготных ипотеках "Эксперты" слегка лукавят либо крайне узко анализируют. Спрос был большим в силу того, что ипотека в принципе была хоть как-то доступной. И в силу резкого и существенного сужения иных, кроме жилья, направлений инвестиций для тех, у кого есть лишние деньги. Ну и потом, авторынок вырос в те же от 1,5 до 3х раз, тоже льготные ставки ипотеки виноваты?
Низкие ставки по ипотеке - благо как с точки зрения решения общественных задач, так и потому что строительный рынок многое в экономике "тянет" за собой. И об этом смешно спорить. Утверждения обратные это заведомо обман либо вопиющая некомпетентность.
Гость, вы заблуждаетесь. По поводу авто, так а что Вы не приводите в пример все остальное? Все взлетело, но причина, все началось с недвижки, а она потянула все остальное.
Гость
27 мая, 10:23
Гость
27 мая, 10:17
Гость, вы заблуждаетесь. По поводу авто, так а что Вы не приводите в пример все остальное? Все взлетело, но причина, все началось с недвижки, а она потянула все остальное.
Причем тут авто и недвижка?? Авто - это дефицит ввоза. Процессы многофакторные, а по мнению "экспертов" во всем виновата льготная ипотека. Может, все же несовершенный рынок жилья виноват, нет?
Гость
27 мая, 09:49
вот это "халява")))
раньше покупал за рубль, сейчас покупаю за два, так еще и государство компенсирует потери почему-то не мне, а банку
Гость
27 мая, 10:18
Гость, только не 2 а 5-6
Гость
27 мая, 09:33
Жилья в этом городе уже чересчур. Пора бы начать строить дороги, проезды, путепроводы, хотя бы какие то предприятия. Жилье, это попутно. Коммуникации все на износе.
Гость
27 мая, 10:34
а можно вообще без вот этих всех программ, льгот и прочего? а то я не успеваю за вашими льготами, только подкоплю, а государство опять программу придумывает и мои накопления в пшик превращаются
Гость
27 мая, 11:10
Покупай во вторичке, как я, хватит мечтать о новостройке.
Гость
28 мая, 10:24
Так у Вас проблемы с пониманием причинно-следственных связей. Вот и не можете ума дать ))
Гость
27 мая, 09:52
"Хватит халявы"
Какой халявы?
уж не этой ли платить за 60 квадратов 30 ть лет по 30ке?
это халява ?
Когда обезьяну допускают руководить страной, это превращается в ад.
Цены на Новостройки 41 кв. однокомнатная 5800000.
кому она нужна ????
о каком величии идет речь ?
о рабском?
комнаты по 8 метров, это величие или скрепы?
разьясните брокер.
все это право на жилье прописанное в конституции, такая же ничтожное, как и анархия с ценами на жилье.
Гость
27 мая, 11:27
еще раз перепишут.. не в первой :)) конституцию эту
еще раз перепишут.. не в первой :)) конституцию эту
Не перепишут, что вы... подредактируют... дополнят... уточнят...
Гость
27 мая, 10:18
Ребята, вы реально верите, что вслед за отменой льготной ставки цены вернутся на уровень 2016, и даже 2020 года?! И вы реально верите, что "оседание" цены перекроет произшедший рост ставки по ипотеке, даже в условиях небольшого снижения учетной ставки?? Серьезно что ли?)))
Этот Павлик в своем уме? Какая халява? Наверно он в математике профан. Какая себестоимость квартиры для застройщика? А на выходе сколько будет стоить квартира после выплаты ипотеки? Вот тото же. Получается это система создана с единственной целью загнать человека в каббалу. Давайте только не будем сейчас говорить о людях, которые как паразиты грамотно пристроились к этой гидре и нашли способ воровать и наживаться на других. Вся экономическая модель на сегодня античеловечна и не имеет созидательного начала.
Гость
27 мая, 11:23
изначально раздули пузырь этими "программами" поддержки СТРОИТЕЛЕЙ..
а теперь не знают как выгребать.
дальновидные.. фигли :)
Гость
27 мая, 09:45
"Халява"? Расскажите это людям со среднестатистической зарплатой в бюджетной и прочих многочисленных отраслях экономики. Регулировать надо рынок жилья, а то игроки рынка явно не справляются с формированием и поддержанием конкуренции, а отсюда и все беды
Гость
27 мая, 10:14
Забавно наблюдать как в комментах поддерживают целевую заказанную направленность статьи. Статистику бы, а то голословные выводы - это несерьезно. Достаточно узнать оборот в сфере вторички, и в новостройках. Столько шуму, что льготная ипотека разогрела рынок, а между тем, среди "обычных" людей вокруг, субъективно могу сказать, гораздо чаще покупали вторичное жилье. И цена за квадрат ниже, и ставки обычной ипотеки позволяли.
Гость
27 мая, 10:53
Драйвером рынка недвижимости не льготная ипотека является, а излишки бабла у некоторой части населения, которые вкладывают свои излишки на этапе строительства, чтобы потом продать дороже уже построенное жилье.
Гость
27 мая, 11:15
Совершенно верно! Но статья не в пользу людей, она - один из винтиков создания общественного мнения
Гость
27 мая, 14:49
Гость, это работало при ставке ЦБ до 10%. Сейчас выгоднее просто в депозит вложиться.
Гость
27 мая, 11:56
Тогда и халява в виде дешевого труда должна прекратиться. Платите тысяч 250-300 чтоы можно было жить при таких ценах
Гость
27 мая, 12:28
дефицита предлагаемого жилья нет, есть дефицит платежеспособного спроса
Гость
27 мая, 09:52
кто мне может объяснить, почему дома сданы, но в них никто не живет и квартир в продаже массово нет? кто-то скупает целые дома?
Гость
27 мая, 11:12
Да. Инвесторы скупают, чтобы спасти свои денежки. Они не подумали о возможности экспроприации излишков жилья, это же Россия ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Гость
27 мая, 10:11
"Ольга Загороднюк констатирует, что время относительно легких денег для риелторов прошло, теперь придется бороться за каждого клиента"
Да нафиг вы не нужны клиентам, из за вас, люди вкладывают в цены жилья лишнее пару сотен тысяч, это не нормально, вы бесполезные , и вредные, только увеличиваете цену, и без того дорогих квартир. При сделке на вторичку "агент" будет пытаться содрать не за что, за свои "услуги" с двух сторон. ( а из услуг это составление ДКП, и "пробив", что любой человек может сделать сам, всего за пару тысяч рублей). При сделке на первичке им платит застройщик, особо охранявшие еще и с покупателя содрать смогут. То что цены на недвигу постоянно растут, это плохо, то что риелторов станет меньше, это очень хорошо
Гость
27 мая, 14:46
Продолжающаяся урбанизация и отток людей с Новокузнецков и Кемерово будут поддерживать высокий спрос на недвижимость в Новосибирске еще лет 20 точно.
Все дело в том что Джулаевка и Усовка лучше чем 80 летний дом с водой из скважины в 70 км от города с рейсовым автобусом 2 раза в день до ближайшего ПГТ.
Гость
27 мая, 12:33
Убрали быстрей бы эту ипотеку, цены на квартиры высокие из-за нее .
И как купить квартиру при цене в 5-8 миллионов? Ипотека - зло... но зло неизбежное
5-8 это еще нормально, в столицах от 25 уже, вот где их зажравшиеся москвичи берут?
Гость
27 мая, 09:47
кто-то имеет по несколько квартир,а кто-то ничего. поэтому нужно повысить налоги для инвесторов, пусть вкладывают в жилье зарубежом с риском ,что его заберут.
Гость
27 мая, 10:07
Даже достаточно ввести разные ставки для жилья с целью инвестиций и с целью проживания. А то цели слишком разные (один доход получает, а другой платит за жилье), а ставки одинаковые.
Гость
27 мая, 10:30
Как Вы Шариковы надоели со своими "все взять и поделить". Работайте и все у вас будет
Гость
27 мая, 10:32
Зависть - плохое чувство. И ненависть к тому, кто может себе что-то большее позволить - тоже.
Гость
27 мая, 10:56
бесплатно раздавать будут
Гость
27 мая, 12:08
Жилья и так уже настроено с 2000 года более 10 квадратов в среднем НА КАЖДОГО россиянина! Не дефицит. Уже настроенное за последние годы на 60-70%% стоит колом нераспроданным.
Гость
27 мая, 14:53
Гость, добавляем сюда избыточную смертность в ковидные годы и уехавших (кто в окоп, кто за бугор)из за СВО.
Ближайшие 10-15 лет будут активно высвобождаться "бабушкины" квартиры.
Гость
27 мая, 12:00
Если резюмировать статью- возможен ипотечный кризис, банкам и застройщикам многим , приготовиться на вылет .
Гость
27 мая, 14:33
наконец то жулики -риэлторы пойдут работать на завод
Гость
27 мая, 19:22
/Бездетный Бич/ Мажоры... Набрали сотни ипотек, по 1500 квартир в ипотеки и сдают бичам, инвалидам, тем кому ипотеки не дают или не на что брать. В итоге, раздули бешаные цены!
Гость
28 мая, 22:00
Как всегда, все для народа))) в России 80% населения в жизни себе не купят ни квартиру ни дом. За наличные. 60% просто не купят никогда жилье.
Гость
27 мая, 10:10
Да будут как то спасать, опять выкручиваться. Потому что дело не в застройщиках дело в банках...
Гость
27 мая, 12:25
Первые полтора года льготная ипотека многим дала шанс стать обладателем своего жилья, я так понимаю лютуют те кто не успел или побоялся этим шансом воспользоваться .
Гость
27 мая, 12:43
Гость, первые полтора года цены были ниже прежних в 3 раза, с чего бы радоваться тем кто сейчас планируют покупать ?
Гость
27 мая, 11:29
В России как и многое, сделано для потребителей, а не для производителей и банков. Вы можете взять взять ипотеку под высокую ставку, когда ставка ЦБ упадет, вы можете рефинансировать ставку под более выгодную. Т.е сейчас взяли под 19 %, через 1,5 года рефинансируете под 9 %. И это реально сделать легко и это работает. Сам так делал 3 раза за свою длинную ипотечную жизнь.
В другую сторону не работает. Если вы взяли под низкую ставку, а потом ставка ЦБ выросла, то вам никто ставку не поднимет. Если вы заключили стандартный ипотечный договор. Это кстати к тем, кто считает, что ипотека зло и кабала. Ничего подобного- это свобода, возможность путешествовать, иметь собственное жилье и при этом насыщенно жить сейчас и уверенность в завтрашнем дне. Я про тот выбор, когда у вас есть деньги и вы решаете купить за деньги или взять ипотеку. Когда денег нет, ипотека вообще единственный выход. А в такие периоды как сейчас, ипотека- это возможность заработать. Я купил квартиру, за деньги банка под 8,5 %, а сейчас в банке размещаю деньги под 18 % годовых. Разница- мой заработок.
Сейчас+11°C
ясная погода, без осадков
ощущается как +9
3 м/c,
южн.
743мм 74%«Хватит халявы, ее и так было много»: что будет с ценами на жилье после отмены льготной ипотеки