Город «Свечка» эпохи капитализма

«Свечка» эпохи капитализма

В Новосибирске сформирован типовой дом начала XXI века — 25 этажей, забор, один подъезд, подземная парковка с нехваткой мест и 1000 галдящих жильцов

Для разных эпох характерен свой тип жилой архитектуры: что такое «сталинка» с высоченными потолками или хрущевка с окошком в совмещенном санузле, объяснять не нужно никому. Типичный жилой дом в центре Новосибирска, построенный в начале XXI века, — здание в 25 этажей с одним подъездом и подземной парковкой. Корреспондент НГС.НОВОСТИ выяснил, действительно ли эти «свечки» — самый распространенный тип новостроек, расcпросил у экспертов о достоинствах и недостатках такого жилья и о том, как жилые высотки влияют на внешний облик города.

В центральной части Новосибирска наметилась тенденция строительства высотных домов определенного типа — одноподъездные высотки с огороженной территорией, подземными парковками и крошечными дворами, а то и вовсе без них. По информации справочника «2ГИС», в шаговой доступности от метро таких зданий около 30: половина из них еще строится, половина — сдана.

Иначе небезопасно — в Новосибирске нет пожарной техники, которая сможет потушить пожар выше, — говорит Ирина. — Если кто-то хочет построить здание больше — пожарной службе необходимо составлять для заказчика специальный проект, который стоит бешеных денег, — редко кто на это пойдет».

В то же время строители предпочитают «свечки» не ниже 24 этажей. Александр Бойко, владелец холдинга TS Group, пояснил, что с каждым новым построенным этажом уменьшаются денежные потери строителей: «Чем выше этажность, тем лучше соотношение служебных помещений и продаваемых площадей. Соответственно, чем выше, тем выгодней».

«Подобные каркасные дома часто лепят в центральной части города, — продолжает Илья Балахонов, заместитель директора компании «Доктор Ключ». — Земли в центре мало, отсюда стремление строить как можно выше».

Самый первый высотный жилой дом с подземной парковкой в Новосибирске — это «Синий Зуб» по адресу Коммунистическая, 50 (в народе — «Бэтмен», «Двухвостка», «Дом-электрошокер» или «Штепсель»), построен в 2003 году. Массовыми подобные проекты стали гораздо позже — в 2010–2011 годах.

Корреспондент НГС.НОВОСТИ прогулялся по центру, чтобы посмотреть, как живут люди в таких свечках. Вот дом по адресу Красный пр., 173/1. В нем 25 этажей, один подъезд и несколько небольших офисов на 1-м этаже. Территория огорожена забором, за которым плотно, одна к одной стоят машины — подземная парковка есть, но, как сказали местные автовладельцы: «Это ж покупать надо». В любом случае, на всех жителей «свечки» парковки обычно не хватает. Детские площадки организованы «для галочки»: они есть обязательно, но жильцы лишь отмахиваются: «Да какой это двор?».

В подъезде этой «свечки» — типичные для дома-муравейника объявления. Один из жильцов в весьма эмоциональном обращении просит соседей следить за тем, как они жмут на кнопки лифта (кнопки застревают, лифт ломается). Другой в истеричной манере с обилием «сколько можно?» и «давайте уважать друг друга!» требует всех проверить гудящие краны, а не то он обнародует имена любителей гудеть и им будет стыдно. А на информационной доске, под расписанием разрешенного времени для строительных работ (с 10 до 18 часов), размещено предупреждение о применении к нарушителям телесных наказаний (дословно: «придем и наваляем, а кто не верит, может спросить у бригады отделочников с 21 этажа»).

Выбор жильцов в пользу многоэтажек делается по разным причинам.

«Мне здесь нравится, — говорит Олег Т., житель дома № 208/3 на ул. Бориса Богаткова. — До метро рукой подать, дом новый. А то, что говорят, что зимой холодно, — это неправда, дом у нас теплый».

Те, кто живет выше 10-го этажа, очень гордятся чудесным видом на город. «Сначала страшновато было на верхотуре, но привыкаешь», — рассказывают жители. «В смысле планировок — ничего там особенного нет, — говорит Илья Балахонов, — самые обычные квартиры». По его словам, покупателей, кроме хорошего вида, привлекают местоположение и более чистый воздух на уровне верхних этажей.

Из недостатков проживания жильцы отмечают чрезмерное количество соседей и, как следствие, «парковочные войны» и мешающий шум. «У нас на этаже по 12 квартир, — говорит Ольга, жительница высотки на Красном пр., 173/1. — Это вообще ужас, а не дом. Слышимость — как в панельном, хотя, вроде, говорят, что он кирпичный».

«Я вообще не сторонник многоэтажности, — говорит господин Бойко, — человек должен жить на земле». По словам Александра, точечная застройка имеет смысл, если вокруг достаточно свободного пространства, а запихивать высотку в сформированную застройку недопустимо. Главная проблема этих домов — в нерешенных проблемах пожарной сигнализации, эвакуации и пожаротушения. «Застройщики не имеют проблем с эксплуатацией — сразу передают дом ТСЖ — и поэтому строят, как бог на душу положит. Если какая-нибудь из этих высоток загорится — быть беде, — убежден Александр. — Никому не советую покупать квартиры выше 10-го этажа — это смерть».

Архитекторы не в восторге от новосибирских «свечек». «Большинство этих домов выглядит утилитарно, излишне рационально и не имеют никаких уникальных решений, —

объясняет Игорь Поповский, доцент кафедры архитектуры гражданских зданий НГАХА.— Однозначно сказать, портят эти дома город или улучшают его, — нельзя, каждый случай индивидуален». В качестве примера удачного проекта господин Поповский привел ЖК «Оазис» на Лескова, а неудачным назвал размещение уже упомянутого высотного здания за ДК «Энергия» и два дома на «Золотой Ниве», обшитые сайдингом, что, по мнению архитектора, недопустимо для высотного объекта.

Никита Гиевский

Фото Татьяны Кривенко (1), Анны Золотовой (2)

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
496
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Вылетите из машины — водитель даже не подойдет»: журналистка НГС — о равнодушии тех, кто несет ответственность за вашу жизнь
Анонимное мнение
Мнение
«Остается выкрасть математичку из соседней школы». Отец девятиклассника — о дефиците учителей в стране
Анонимное мнение
Мнение
«Ты с кем двигаешься?»: Новосибирск заполонили блатные зумеры — почему школьники делятся на банды, пьют и дерутся до крови
Анонимное мнение
Мнение
Проехали вдвоем 9000 км на авто. Подруги три недели колесили по Монголии и потратили всего 150 тысяч рублей
Анонимное мнение
Мнение
Палка для битья крапивы, ракоходы и даже шишки: топ придурочных товаров с Wildberries
Любовь Никитина
Рекомендуем
Знакомства
Объявления