«Там будет все…»

Торгово-развлекательный комплекс «Горский» становится бизнес-центром с кинотеатрами, фитнес-центром и рестораном в самой высокой точке города. По праву этот проект можно назвать масштабным и амбициозным. Открытие ТРК «Горский», в котором разместились такие крупные московские операторы, как «М.Видео» и «Детский мир», стало одним из главных событий в предпраздничной суете конца прошлого года. За 9 месяцев новый торгово-развлекательный комплекс обрел своего покупателя и теперь готовится к новому рывку – через год состоится открытие самого высокого бизнес-центра, высотой 96 метров. Планируется построить мини-город, в котором будут созданы все условия для работы, семейного шопинга и развлечений. Помимо торговых и развлекательных площадей, появятся бизнес-центр, гостиница и ресторан с красивым видом на город. При этом, по словам руководителя проекта Андрея Печенкина, «Горский» сохранит свою ориентированность на автомобилистов: расположенный на одной из самых оживленных магистралей города – ул. Немировича-Данченко, он будет готов предложить владельцам автомобилей более 600 парковочных мест.

Как выглядит ТРК «Горский» сейчас и как он будет развиваться в ближайшее время?

Мы ориентируемся на покупателей со средним и высоким доходом, которые регулярно посещают центр для покупки широкого спектра товаров. По данным проведенных исследований, наш покупатель – это на 70 % женская аудитория. Они приезжают за покупками для детей и для себя, также приобретают сопутствующие товары для дома и семьи. «Горский» рассчитан в большей степени на семью с наличием автомобиля. В декабре этого года на последнем шестом уровне комплекса открывается современный развлекательный центр. Планируется 18 дорожек боулинга, фуд-корт на 300 человек, а также ресторан с четырьмя направлениями – японская кухня, итальянская, русская и пивной ресторан. Здесь же будет детский игровой центр, где родители смогут оставить ребенка и спокойно совершить покупки.

Сколько покупателей приходит ежедневно в «Горский»?

В целом по комплексу проходимость достаточно высокая – более 6000 покупателей в день. Это хороший показатель для нового торгового центра. Трафик будет расти и за счет жителей близлежащих районов, когда около комплекса будет установлен светофор.

Каково соотношение крупных и мелких арендаторов будет во второй очереди?

Первые 5 этажей бизнес-центра планируется сдать под торговые площади, которые будут порядка 800 кв. метров на уровне. Площадь офисных помещений варьируется от 30 до 500 кв. метров, уже сейчас управляющая компания ведет переговоры и заключает предварительные договоры как с небольшими компаниями, так и с целыми корпорациями. Бизнес-центр будет полностью соответствовать нормам и требованиям класса «А».

Планируете ли вы заключение долгосрочных договоров аренды своих площадей?

Да, это принципиально, что позволит нам «защитить» свой доход, а арендаторам – быть уверенными в завтрашнем дне. С сетевыми ритейлерами мы готовы заключать договоры на 10 лет и более.

Собственник у всех площадей будет один?

Да, у всех четырех зданий один собственник, и мы будем сдавать помещения в аренду – это наш перспективный бизнес. Павильон авторынка «Горский» будет реконструирован под торговые площади и станет входом в третью очередь. Здание будет состоять из 5 этажей, на последнем из которых планируется разместить несколько мультиплексов. Четвертая очередь запланирована под гостиничный комплекс. Сейчас мы ведем переговоры с крупным международным оператором – европейской сетью 4-звездочных отелей. Окончательное решение будет принято в конце 2007 года, тогда же мы и начнем строительство третьей и четвертой очередей.

Вы сказали, что «Горский» ориентирован на автовладельцев. Сколько парковочных мест доступно сейчас и сколько их будет всего?

Трафик по ул. Немировича-Данченко – это 70 тыс. автомобилей в день. В настоящее время мы уже остро ощущаем недостаток парковочных мест, поэтому в общем формате проекта будет организована достаточно большая парковка. Сейчас у ТРК «Горский» порядка 200 парковочных мест. После сдачи третьей и четвертой очередей у нас получится порядка 400 машиномест на подземной трехуровневой парковке, которая запланирована в третьей очереди проекта «Горский-Сity».

На левом берегу планируется строительство сразу нескольких торговых и бизнес-центров. Очертания вашего проекта уже видны, но какие, на ваш взгляд, его сильные стороны в свете жесткой конкуренции в будущем?

Мы пошли по несколько иному пути развития: не cash & carry и не гипермаркет, не торговый центр, куда человек приходит только делать покупки. Проект «Горский-Сity» более комплексный. Планируется создать мини-город, в котором будут созданы все условия для работы, семейного шопинга и развлечений. Будет предоставлена возможность арендовать офис, встретить гостей и поселить их в гостиницу, провести конференцию, сходить в кино, в боулинг, кроме того, совершить различные покупки, вплоть до мебели и автомобиля.

Наверху бизнес-центра будет распложена смотровая площадка? Место достаточно выгодное…

По проекту бизнес-центра на двух последних этажах будет расположен ресторан. Это будет самая высокая точка в Новосибирске. Кроме этого, мы задумываем сделать все для того, чтобы это место для новосибирцев стало символичным и традиционным для проведения, к примеру, свадебных банкетов. По нашей задумке для молодоженов «Горский-Сity» готов предоставлять в качестве подарка номер в отеле.

Телефон Управляющей компании ТРК «Горский» (383) 3-250-400