Какая компенсация, вы о чем??? Они покупают землю у нас, как и мы потом будем покупать себе на эти деньги жилье!!! Не у всех там по 6 соток, у многих 2, 2,5, 1 сотка вот и считай
Представляете, какая нагрузка теперь на социальные объекты будет. Например, Поликлиника 2. Сколько в частном секторе жителей было, а теперь на месте пары частных домов - свечка. Жителей в десятки раз больше. А врачей больше не становится. Также, как и садов и школ. 🤦🏼♀️
12 млн за 4,5 сотки со 100 летним домом это очень хорошая цена, а люди ещё и недовольны...Потом подобные остаются или с носом так как их никто не купил и не купит (потому что посадку дома без их участка уже сделали и новый дом по ПЗЗ и град.нормам уже не воткнуть) или потом их принудительно выкупает мэрия через изъятие для муниципальных нужд, а у мэрии цена до 1 млн за сотку при расселении таких развалюшек, маловероятно что независимая оценка даст больше.
Как в элитных домах живут с видом на избушки? Представляете?
Элитное априори не может быть с видом на избушки, стены, заводы и прочую отсебячину.
На лес, море, реку, поле, Кремль, оперный театр и так далее.
Гость
29 сентября 2021, 09:33
Инфраструктуру не развивают только свечки строят, когда за это начнут привлекать к ответу?
В центре один такой тоже запросил за свой дом как за 2 трешки - в итоге проект переделали, его дом оставили в стороне и завершили строительство, а он так и
остался в своем гниющем доме и то уже не живет, а только в гараж приходит машину ставить.😁
Да, наши дома стоят и 30 и больше миллионов! Эти дома стоят в самом центре и преимущество их это земля!!! Мой дед строил дом в 1950хх годах не зря, я здесь родилась, метро, бывшим одном партии с фонтанами рядом. Я смотрю на фото и слезы катятся! Но жизнь идет, не спорю, и если застройщик (частник) рассматривает эту землю как инвестиционную, то пусть торгуется, это его право, как и наше договариваться. Много раз приходили к нам застройщики, последний раз 2.8 млн за сотку в 2019г предлагали, квартиры в ЖК История и Лев Толстой. И затих, хотя все были согласны, ведь вокруг небоскребы и конечно общий облик города наша застройка нарушает. Но посмотрите какие теперь там цены???! Лев толстой 1ком 37квм 5200тр!!! Ребята, это коробка, а не земля! Мы продаем землю! Которая будет под многомиллиардными домами!!!
ну и будете жить во дворе высотки со своей вековой историей, весь двор будет, как на ладони. и будет цена дому три копейки. только вот никто не возьмет. еще и не факт, что дом не поедет, когда начнут балки заколачивать. претензии тоже предъявлять будет некому.
Гость
29 сентября 2021, 11:01
Это ваше субъективное мнение , извините п-та, но всем плевать , никто не знал вашего деда и тот факт что он построил дом в котором жила ваша семья и выросли вы всем кроме вас и вашей семьи - тоже фиолетово. Объективно вы правы только в том что продаете землю, ваш дом, вашего деда не стоит ничего, от слова совсем, хорошо что вы это понимаете, история , семейная и исторические ценности не наделяют это место ценностью материальной, всем плевать на вас, вам плевать на всех остальных, это нормально и есть правда. Так вот, 30 лямов это та цена которую вы хотите получить, но скорее всего не получите т.к скорее всего у вас нет 12 соток земли, за которую вам даю 2,5 ляма. У вас 2 варианта:
1) Ждать пока вам дадут 30 лямов - а этого скорее всего не будет.
2) Продать землю и купить квартиру/ы или переехать в частный сектор , которому объективно не место в центре, это третий город страны а не деревня.
Так вот, при реализации плана № 1 - вы скорее всего останетесь со своим домом деда, и землей, в окружении новостроек, жить там никто все равно не сможет (если конечно не бомжи и алкаши которым все пофиг) - после того как дома будут построены вы не сможете продать скорее всего и за 5 лямов ваш дом. будет уже поздно, под магазинчик если только кто купить .и то не факт. Т.е вы все равно от туда уедете, но уже за свой счет, без денег. В чем логика вашего "ономнедорого" ?
для кого строят эти застройщики, для приезжих деревенщин, казахов и северян их жадность непомерна, г..но и палки везут составами😂
Гость
29 сентября 2021, 08:15
Конфликты между застройщиком и собственником порождает муниципалитет, самоустранившийся от работы с городскими территориями. Расселением должна заниматься мэрия, с последующим формированием укрупненных земельных участков ( с учетом размещения улично-дорожной сети, коммуникации, соцкультбыта и т.п.). После этого реализовывать сформированные участки застройщику с понятными требованиями и ограничениями. Иначе так и останется хаос и бардак в городской структуре.
тариф такой же, как у всех: 2,5 млн рублей за сотку... При этом мало кто там реально покупал землю, городская земля перешла к ним в собственность, а потом они ломят цену и еще мало им. Землю изъять, дома за которые цепляются перенести куда-нибудь за Колывань, сделать им отдельно поселение, пусть живут в своих домах
Ну не скажи,никто догнивать именно в этом месте не будет.Никто не догнивает,все живут вполне комфортно,а вид - кто ж додумается перестраивать то что не сегодня-завтра выкупят
Гость
29 сентября 2021, 15:28
И когда человеко-муравейники бетонные стали элитным жильем? Смех только один. Загоняют людей в экс "элитные" тюрьма в ипотеку до конца своей смерти и еще радуются такой покупки... Мда куда люди катятся...
........— Компенсация, конечно, нас не устроила, судя по тому, какие квартиры сейчас дорогие........
Да за 12 лямов модно купить дом 300-400 квадратов в одном из коттеджных послеков Новосибирска! Какая двушка на Кирова? Люди совсем сбрендили.
Где вы такие дома видели? Это в поселках в 200км от города что-ли?
Каска не жмет? Интернет тебе в руки. Как пример коттеджный поселок Близкий (в черте города) дома от 4-5 лямов и до бесконечности. За 6-8 можно купить отличный дом, а за 10-12 шикарный!
Гость
29 сентября 2021, 13:58
Из статьи понял, что Альфакапитал и Альфа-банк связаны с Труновскими. Познавательно.
В целом, поддерживаю концепцию РЗТ. Это намного лучше, чем когда застройщики, нарушая федеральное законодательство лезут в леса Академа. Буквально, каждый метр приходится отстаивать! Вон в центре квадратные километры бараков!
Гость
29 сентября 2021, 23:32
Уж не знаю какую цель преследовал автор этой статьи , но комментарии вполне прогнозируемые.Все дружно обсуждают частников, кто то за а кто то против, а что же застройщик, почему он не строит своё элитное жильё где то за городом? Там и земля подешевле и хлопот с расселением меньше , или таковые вообще отсутствуют. Так нет здесь всё рядом и прекрасная транспортная развязка и не надо жить в пробках часами добираясь с работы домой и обратно.Расселил таких 5-6 лачуг и поставил муравейник с "элитным" жильём, где стоимость кв. м 130т. под самоотделку. А эти из лачуг совсем обнаглели никак не хотят войти в положение застройщика , здесь же ничего личного , это просто бизнес. Просто хочу напомнить , что в лачуги дома превратились благодаря этой же теме , которая уже больше 30 лет висит в воздухе-снос.Люди не хотят вкладывать деньги , потому что при расселении дома не нужны застройщику, а нужна ЗЕМЛЯ, а вот она то как раз и формирует цену. Так что господа ещё неизвестно как бы вы себя повели в данной ситуации.
Гость
29 сентября 2021, 07:57
Бездарное цветовое решение фасада высотки на дальнем плане. Вообще не вписывается в облик Кирова в том месте. Всегда когда смотрю в ту сторону с Красного Проспекта, поражаюсь отсутствием вкуса у застройщика. Про мэрию вообще молчу
Гость
29 сентября 2021, 08:12
В общем, будет там ещё одно "элитное гетто", типа "Оазиса". Понятно, что частному сектору там не место, но и 25-ти этажным человейникам - тоже.
Верните кнопку ПРОСЛУШАТЬ НОВОСТЬ!!!
Где она теперь?
Верните нам ее пожалуйста!
Гость
29 сентября 2021, 14:28
Не 2,5, а 3. - Стандартное предложение перекупа на землю в центре и в районе Владимировской. Согласились на это пара домов, остальные послали. Реальная цена (во всяком случае в центре) - от 4,5 - 5 за сотку. И все её знают, включая цыган и пр. (Не говоря о том, что и в принципе съезжать далеко не все хотят).
Кто-то работает в строит.компаниях и в курсе нюансов, кто-то "рядом" с серым зданием на Красном. ) И тоже в курсе) например, планов на конкретные участки - где, что, как и (примерно) когда. Примерно - п.ч они сами знают только период.
это только перекупы и всякие Иджисы думают, что они очень умные и хитрые, а здесь живёт быдло.
особенно много перекупов от серого здания на красном - это 95% перекупов (остальные 5 - это или ушлые риэлт.агентства или хитрые индивидуалы.- Вдруг они знают ценник, а собственники нет). Все эти мученики хотят озолотиться на секрете Полишинеля. Это очень смешно смотреть.
Гость
29 сентября 2021, 17:27
Учитывая что на участке разместят несколько квартир по горизонту и по высоте их будет примерно 25 этажей, 2,5 млн за сотку однозначно мало.
Зная не по наслышке о наших застройщиках не удивлён что по сути людям предлагают просто съехать, про 2,5 ляма за сотку это не правда что бы не говорили ибо по сути вариант всегда один, однюшка на отшибе и все. А вообще я лично то же бы не продал дом в этом секторе а поле постройки жилмасива просто бы построил дом новый в городе это куда почетнее и приятнее жить в городе в своём доме
Всё просто... надо "заставить" заплатить налоги за имущество в соответствии с законодательством
Думают, что их "лачуга" стоит 30млн - ну и пусть платят пару сотен налогов
Гость
29 сентября 2021, 08:27
На Банког похоже, там тоже домики между домами и провода весят, так что можно на Столицы равнятся
Ну давайте прикинем. Дом, допустим, 150м2 довольно свежий, 13 лет, с хорошим ремонтом, баней, бассейном на участке 8 соток. Сколько должен такой стоить?
Давайте будем честными. Минимум квартира такой же стоимости в таком же месте с таким же ремонтом, плюс цена земли, плюс компенсация за моральный вред. 15млн квартира, по 2млн за сотку 16 млн, уже 31, плюс компенсация, ну пусть еще 10-20% от всей суммы, итого 35-40 млн. А сколько?
А допустим что дом отделан итальянским мрамором а бассейн не надувной, а с подогревом воды и волной? А допустим .... И так далее. Дом 150 м2 13 лет не стоит 15 млн.
Гость
29 сентября 2021, 07:43
В самом центре Москвы, рядом с кремлем (перейти через мост), сохранился частный дом с двориком, в притирку с постройками начала-прошлого века. За него предлагали миллион долларов, но хозяин отказался.
Гость
29 сентября 2021, 20:25
Вообще в чем проблема?
Нужна земля эта ,а люди привыкли там жить?
Ну так и выделяйте им квартиры в этом же месте!
Нет?
Ну тогда и не нойте,что люди не отдают за три копейки.
Гость
29 сентября 2021, 11:44
А чего далеко ходить? Заверните за Оперный театр на чудную улицу Семьи Шамшиных. Гниющие бараки, полуразвалившиеся избушки, самозастройка с цыганами, водяные колонки и сортиры на улице. XXI век прямо в центре Новосибирска.
как по мне, так элитное жилье должно быть таким: вышел на балкон хотя бы 10 этажа и на километр вокруг нет этих холуп. А так это ничем не отличается от обычных хрущевок
Гость
29 сентября 2021, 19:36
Моих родственников сносили в конце 80-х, на излёте СССР, Кировский район, частный сектор. Давали жилье в соответствии с подписанными. Например, в большом доме жили дед, бабушка, и молодые- жена, муж и ребенок. Им дали 2 двушки. Дедам двушка и детям двушка. Мои деды жили в доме вдвоём, дом маленький деревянный. Им дали двушку, причем предложили несколько вариантов в разных районах города. Они выбрали двушку у метро, новую, не хрущевку. И это справедливо. Им нравился их дом и их получается вынудили. Тогда будьте добры достойно компенсируйте.
Гость
29 сентября 2021, 20:50
Гостья, муду и жене давали однушку. матери и дочери, давали однушку. ЗА ЦЕЛЫЙ ДОМ С ЗЕМЛЁЙ. Не врите. Выбирали они ещё. Как же, два раза. На затулинке, в лучшем случае по конуре и вперед.
Гость
29 сентября 2021, 13:47
А у нас есть "неэлитные" новостройки?😆😆😆
Смешно уже ,правда
Гость
29 сентября 2021, 12:47
Цена за участок должны быть равна цене площади квартиры равной этому участку в построенном на этом месте доме.
Сколько стоят четырехкомнатные на Октябрьской, под самоотделку?
Гость
29 сентября 2021, 19:07
Да даже если люди купили как инвестицию, с прицелом на продажу за дорого - что тут такого?!?!? Во всем мире инвестиции - это ХОРОШО! Это когда у людей с финансовой грамотностью все ОК. Возникает вопрос - а как обстоят дела с этой грамотностью у тех, кто ядом тут брызжет?))) Да и главный вопрос - вам то что, вы разве будете этим жильцам платить деньги? Нет. Вот если б вы имели там недвижимость и вас коснулся вопрос её выкупа - думаю особо ядовитые точно бы цену заломили в разы выше чем те, кого вы тут осуждаете)))
Гость
29 сентября 2021, 19:05
У меня мама живет в том районе в своем доме, живет там 20 лет, покупала дом. Дом покупала потому что на квартиру не хватило денег, а сбережения все превратились в гроши в конце 90-х. Не вовремя продала квартиру и не успела купить новую, денег в итоге хватило только на дом. У нее огород, пусть маленький, но огород. Баня. Если учитывать даже 2,5 млн за сотку, то она не сможет себе позволить купить квартиру даже в 30 кв. м. по линии метро и дачу. Она хочет жить тут, не просит ни у кого и ничего, только ей не дают жить, выкупают по такой цене, что даже на 1 к.кв. не хватит в Краснообске(((
Гость
29 сентября 2021, 19:19
За 4 сотки с примером вашей расценки она не купит однешку и дачу? Вы где ищите? В Москве?
Гость
29 сентября 2021, 07:49
А в этом элитном Chicago будет квартира Аль-Капоне с видом на недавний смоговый туман?
и вот плевал я с эйфелевой башни на головы беспечных парижан
Гость
30 сентября 2021, 02:14
Сносить надо так называемый бизнес центр на Московской, где Сдек, суши , аптека и ещё всякой всячины напихано , деревянный этот ужасный самострой и расширить Поликлинику , пока не захватили ушлые застройщики этот лакомый уголок . Вода, коммуникации , свет есть , можно и за год построить новое дополнит здание Поликлиники номер 2.
за 12 млн можно трёшку в центре купить в новостройке, а они недовольны... Такие деньги за халупу получить на халяву.
p.s.: ну а двушка на Кирова в эту сумму - это эпик фейл...
Гость
29 сентября 2021, 07:51
Да все это ужасно, но это город, в котором огромнейший приток народу из соседних «окраин» и др стран, а точнее одной страны. В центре ну не будет скоро частного сектора, от слова совсем. Я понимаю ещё бунтовать по поводу сноса хороших капитальных домов кирпичных, в которых вложены средства и вся душа человека, пусть и одноэтажных. Но на фото реально сараи, причём тут погреб и их баня? У них коммуникаций в доме нет, вот и нужна им баня. И больше всего поражают слова «предлагают всего 5 млн»…. Тетя, вы эти 5 млн хоть за всю жизнь заработали? В соседних новостройках будут жить такие же люди, кто эти 5-6-7 млн выплачивает 10-15-20 лет, так как никуда не деться, надо обеспечивать нормальный уровень жизни своей семьи, и жить относительно недалеко от «центра»
Ну так построй сам на своей земле и продай. При чем тут прибыль застройщика и ты, получивший эту землю даром каких то 20 лет назад?
Гость
29 сентября 2021, 19:58
всем,кто осуждает хозяев домов, типа вы обнаглели, много просите. а если бы вы были на их месте, сколько бы запросили?
Гость
29 сентября 2021, 08:23
12 миллионов за сарайчик какой-то не устроили - это значит, что у тетеньки не все дома
Гость
29 сентября 2021, 17:52
Для счетоводов. Помимо жилья тут еще есть гараж, подсобка или сарай для хранения крупногабаритных вещей, погреб. Вот и посчитайте, сколько стоит жилье в центре, плюс гараж рядом, плюс овощехранилище, плюс подсобка/клетка - для хранения (такое бывает). И попробуйте это все найти еще...
Сейчас-7°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -10
1 м/c,
южн.
769мм 91%СРОЧНО
Сибирячка убила свою дочь, выставив ее в ведре на мороз
Новосибирцы отказываются продавать старые и ветхие дома под элитную застройку