Конец старого Новосибирска (видео)

Недалеко от площади Маркса сносят бараки, чтобы заменить их высотками. На прошлой неделе мэрия устроила показательный снос одного из них и рассказала, что за год в Новосибирске снесут 84 дома, а в ближайшие два с лишним года еще 250. Переселенцы не хотят переезжать на окраины, а жители этих окраин не желают видеть новых соседей, опасаясь деградации своих районов. Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнала, в каких хороших местах на месте бараков скоро построят качественное жилье, и обнаружила среди аварийных домов жилой комплекс, по характеру стиля близкий к флорентийскому ренессансу.

Справка: По данным аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», больше всего домов в Новосибирске возведено с 1951 по 1960 годы — 28 %; в 1961–1970-м — 24 %; в 1971–1980-и — 12 %; в 1981–1990-м — 9 %. По 7 % домов построили до 1940 и в 2001–2010 годах, по 5 % — в 1941–1950 и с 1991 по 2000 годы, в 2011–2012 годах — 3 %.

26 сентября в Ленинском районе Новосибирска снесли ветхий дом на ул. Серафимовича, 18. Этот район в 20-минутной пешей доступности от станции метро «Площадь Маркса» постепенно застраивают высотками, переселяя людей. По информации пресс-центра мэрии Новосибирска, в снесенном доме 1953 года постройки жили 10 семей, все они получили новое жилье на ул. Татьяны Снежиной, Спортивной и Заречной. Правда, двух жильцов мэрии пришлось выселять через суд.

Как пояснил первый заместитель мэра Владимир Знатков, как правило, люди не удовлетворены размерами жилья, которое предоставляется взамен ветхого. Но по закону сколько квадратных метров у тебя есть в старом доме, столько дадут и в новом. Рядом с домом № 18 расположены еще 9 аварийных домов, которые должны быть снесены в 2014–2015 годах. На уже разыгранных на аукционах площадках в районе Телецентра будут строить жилье ООО «МЖК Энергетик КВ» (входит в «Первый строительный фонд»), «Строй-Плюс» и «Строительный трест № 43».

С 2004 по 2012 год в Новосибирске расселили 261 дом общей площадью более 100 тыс. кв. м, в которых проживали 2800 семей, или 8000 человек. На этот год у мэрии большие планы — реконструировать 105 домов: 84 снести (новые квартиры получат около 1000 семей, или 2700 человек) и 21 отремонтировать. На это уйдет 2,5 млрд руб. из федерального, областного, городского бюджетов и денег застройщиков.

Самый большой массив чистки находится недалеко от площади Маркса — пять участков в районе Телецентра. Это 46 бараков под снос на переулках Римского-Корсакова, ул. Серафимовича, Степной, Титова. Также много бараков предлагают снести строителям в Первомайском районе — 4 участка с 15 домами на ул. Марии Ульяновой, Красный Факел, Тельмана и Старом шоссе.

Но самые интересные участки с бараками в этом году уже продали — несколько из них в центре купила компания «Краснообск. Монтажспецстрой». Она будет возводить 25-этажные дома недалеко от площади Кондратюка и возле Центрального рынка, где, по мнению риэлторов, установят цены около 80 тыс. руб. за кв. м. Возле станции метро «Октябрьская», на ул. Декабристов и Якушева, компания «Сибакадемстрой» приобрела землю с бараками. На их месте вырастет целый район. Сейчас «Сибакадемстрой» уже строит здесь первый 10-этажный кирпичный дом с собственным фонтаном, продавая квартиры по 80–120 тыс. руб. за кв. м.

«В Центральном районе больше вероятности все как-то изменить, но я знаю, что некоторые собственники называют баснословные цены и блокируют строительство. Были случаи, когда люди просили квартиры в Лондоне», — говорит архитектор Игорь Поповский.

Из ветхого жилья людей, как правило, переселяют в новостройки крупных строительных компаний, которые возводят целые жилмассивы на окраинах — «Плющихинский» или «Березовое». Последние приобретенные мэрией для расселенцев квартиры — в ЖК «Матрешкин двор» на Затулинском жилмассиве. И, конечно, живущие хоть и в ветхих домах, но в центре люди недовольны вынужденным переездом. Так, жители аварийных домов возле станции метро «Октябрьская» заявляли, что не хотят переезжать в ЖК «Светлая роща» на окраине Заельцовского района.

Жители окраин также не слишком горят желанием видеть новых соседей из бараков.

Новость о том, что этим летом на «Родниках» началось строительство сразу 3 кирпичных 9-этажных домов для расселения жителей ветхого и аварийного жилого фонда, вызвала бурное недовольство жителей «Родников». В комментариях НГС.НОВОСТИ они высказывали уверенность, что теперь их ухоженный микрорайон станет загаженным.

По мнению Игоря Поповского, в первую очередь в Новосибирске нужно сносить бараки в районе Телецентра, построенные еще во время войны, и щитовые дома в микрорайоне «Щ». Ветхие брусчатые дома в Академгородке уже начали замещать высотки — на ул. Океанская компания «Роснефтегазстрой-Академинвест» начала строить ЖК «Галилео». По данным руководителя аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяны Казаковой, однокомнатные квартиры здесь стоят 63–67,5 тыс. руб. за кв. м.

Среди домов, которые находятся в плачевном состоянии, но их нужно не сносить, а ремонтировать, архитектор Тарас Туманик назвал конструктивистские дома на Красном проспекте — и «Дом с часами», и квартал «Кузбассуголь». Краевед Константин Голодяев считает, что нужно сохранить самую старую постройку Новосибирска, которая находится в тягчайшем состоянии, — контору инженера Будагова. «С пересыльной тюрьмой и Федоровскими банями ситуация другая. Это памятники не архитектурные, а исторические. И если мы все-таки сносим эти здания, не надо глумиться и сохранять «исторический облик» — надо сохранить историческую память о месте, просто-напросто установив рядом табличку и код, информирующие о данных памятниках», — рассуждает Константин Голодяев.

Как пример качественной жилой среды среди аварийного жилья, которую хотелось бы оставить в виде памятника эпохи, архитектор Игорь Поповский привел район Расточки на ул. Мира.

Эти дома похожи на те, что построены на ул. Богдана Хмельницкого. Как описывается на сайте novosibdom.ru, архитектура жилого комплекса завода «Тяжстанкогидропресс» на ул. Мира, т.е. собственно Расточки, по характеру стиля приближается, но сдержанно, к «флорентийскому ренессансу».

Елена Сафронова

Фото Елены Громковой (1), nsk.novosibdom.ru (2), Сергея Ляшко (3)

Видео Елены Громковой