Новосибирские «Кресты»

Здания областного психиатрического диспансера, расположенные на пересечении улиц Нарымской и 1905 года, выставлены на продажу. История диспансера печальна — до того, как стать приютом для умалишенных, он был крупнейшей в Новосибирске пересыльной тюрьмой, в подвале и во дворе которой расстреляли тысячи человек. Злая ирония судьбы заключается также в том, что диспансер стоит напротив вырубленного участка Нарымского сквера, и именно этот участок около пяти лет является камнем преткновения в конфликте мэрии и новосибирских любителей зеленых насаждений.

Пересыльная тюрьма, превратившаяся в психиатрический диспансер после Великой Отечественной войны, являет собою комплекс из четырех мрачных и неопрятных кирпичных домов. Как считает архитектор Игорь Поповский, построены они были в 1920-х годах и особой архитектурной ценности не представляют.

«Где сейчас находится остановка «1905 года», там раньше была охраняемая вышка, с нее за всеми наблюдали, — поделилась с НГС.НОВОСТИ воспоминаниями Гильда Миллер, жившая в 1930-х годах рядом с тюрьмой. — Вдоль улицы Обдорской, около тюрьмы, выстраивались огромные очереди, люди стояли там ночами со свертками-передачками. Я хорошо это помню, потому что стояла в очереди с тетей, она покупала каралики, сушки большие с маком. Мы должны были пройти через будочку, где у нас брали продукты и резали на части — искали письма — и куда-то уносили.

Некоторых пересыльных отправляли дальше, а некоторых здесь же расстреливали — в подвалах, во дворе, везде.

Хорошо помню, напротив тюрьмы была мастерская детских кукол, а еще дальше, на перекрестке с Советской, маленький хлебный магазин, где мы стояли с карточками, занимая очередь с 5 часов утра. В тюрьме расстреливали пересыльных, а наших, новосибирских, чаще вели расстреливать к мясокомбинату, стреляли и на Нарымской, ближе к мосту. Расстреливали и у тюрьмы рядом с речным техникумом, напротив сада Сталина (сейчас Центральный парк. — В.И.), в саду играла музыка, танцевали, и в это же время слышались выстрелы».

В настоящее время здания тюрьмы-диспансера пустуют. Областная администрация, которой принадлежат здания, объявила о их продаже — к 2010 году областные власти должны избавиться от непрофильного имущества. По словам заместителя главного врача психиатрической больницы № 3 Татьяны Лазаревой, стационара для пациентов в диспансере давно нет, а его медицинский персонал переехал в филиал больницы № 3 на ул. Светлой.

Корреспондент НГС.НОВОСТИ, представившись покупателем, позвонил в отдел продаж Фонда имущества Новосибирской области и узнал, почем продаются застенки НКВД. «Мы проводили аукцион, но продажа не состоялась, — рассказали в Фонде имущества. — Теперь департамент принял решение о продаже путем публичного предложения. Продажу мы начали 2 ноября с 106 млн руб., потом через каждые три рабочих дня сумма уменьшается на 6 млн.

Таким образом проходит 9 этапов, и после этого объект продается по минимальной цене — 53 214 000 руб. Вместе с недвижимостью также необходимо выкупить земельный участок 7795 кв. м стоимостью 127 605 600 руб.».

Риэлторы считают, что диспансер привлекателен для покупателей коммерческой недвижимости, однако сомневаются, что в ближайшее время найдутся инвесторы, способные приобрести его.

«Основываясь на опыте последнего кризисного года, можно сказать, что подобные объекты инвесторами не приобретаются, — комментирует специалист агентства «Жилфонд» Алексей Малов. — Однако если бы такое предложение возникло два года назад, то покупатели, скорее всего, выстроились бы в очередь. Что касается цены, то здесь многое зависит от состояния объекта. Приблизительно за такую же цену продается недостроенный торгово-развлекательный комплекс с запланированным аквапарком на Горской — там, где у нас колесо обозрения стоит. Кроме того, важна архитектурная ценность. Если ее нет, то на месте купленного здания возводится новое».

Как считает Алексей Малов, в случае с диспансером-тюрьмой возможен как раз последний вариант: «Вряд ли имело бы смысл строить здесь бизнес-центр, с офисными площадями и так перебор. Эффективнее было бы использовать здание под торгово-развлекательный комплекс, с клубом, бильярдом или кинозалом». 80-летняя Гильда Миллер, чьи знакомые были расстреляны в здании на Нарымской, 74, считает иначе: «Ни в коем случае нельзя, чтобы там появились рестораны. Пусть туда сядет правительство и почувствует, каково быть заключенным».

Владимир Иткин

Фото Евгении Брыковой