Семь бед — один «СУМет»

За депутатом Государственной Думы Александром Хинштейном закрепилась репутация спасителя долгостроев. Он регулярно посещает проблемные стройки и встречается с обманутыми дольщиками. Его ждут с нетерпением и власти на местах. На прошлой неделе парламентарий побывал на двух долгостроях Новосибирска из числа объектов самой скандальной строительной компании — «Сумет». На ее счету пять брошенных стройплощадок, тысяча пострадавших дольщиков и недостача около 1 млрд руб. для завершения строительства.

Справка: ООО «Сумет.Сибирь.Плюс» и ЗАО «Сумет» входили в группу «СУМет» (Строительное управление металлургов), образованную в 1995 году. Начиная с 2002 года компания вела строительство 5 многоэтажных домов, ни один из них не завершен. Директором обеих компаний был Владимир Зурков. На сегодня обе компании признаны банкротами. В апреле 2011 года против Зуркова было возбуждено уголовное дело по ст. 201 УК РФ («Злоупотребление полномочиями»). В настоящее время Зурков является директором ООО СК «ГРАНД», совладельцем ЗАО «ЖИЛСТРОЙ», ООО «Новый дом» и ЗАО «Капитал». («СПАРК-Интерфакс»)

23 июля зампредседателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн вместе с министром регионального развития РФ Игорем Слюняевым, губернатором Юрченко и мэром Городецким посетили стройплощадки левобережья. Особое внимание московские гости уделили проблемным стройкам одной из самых скандально известных строительных компаний Новосибирска — ГК «СУМет»: дому на ул. Пархоменко, 104 и долгострою на ул. Новосибирской, 25.

«Пока мэр Городецкий с министром Вершининым ждали нас на стройплощадке на Пархоменко, они сразу на месте и решили проблему с арендой земельного участка», — сказал Хинштейн. Более 10 лет «СУМет» известен на строительном рынке в двух «лицах»: ООО «Сумет.Сибирь.Плюс» (объекты на Связистов, 13/1 и на Связистов, 13/2) и ЗАО «Сумет» (недострои на Станиславского, 10, на Новосибирской, 25 и на Пархоменко, 102). Из пяти проблемных объектов наиболее благоприятная ситуация складывается на двух — на Пархоменко, 104 и на Станиславского, 10, строительство которых стартовало еще в начале «нулевых», рассказывает председатель правления «Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов» Александр Бакаев. Готовность 14-этажного дома на Пархоменко оценивается в 80 % — осталось провести работы по благоустройству и монтажу навесного фасада. Глава региона Василий Юрченко надеется, что дом введут в эксплуатацию в этом году до начала отопительного сезона.

Председатель правления ЖСК «Малина-2» на Пархоменко, 104 объяснил, что планы завершения строительства зависят от наличия финансов. «Будут деньги — достроим, не будет денег — не достроим, и жильцы тоже должны это понимать», — раздраженно констатировал собеседник. Однако надеяться, что проблемы решатся за счет налогоплательщиков, дольщикам не стоит. На последнем совещании губернатор Юрченко посоветовал им самостоятельно изыскивать средства и достраивать свои дома.

По словам Хинштейна, на достройку дома на Станиславского, 10 требуется как минимум 60 млн руб. Он подчеркнул, что не поддерживает требование доплаты от дольщиков, но, по его словам, иногда бывают такие ситуации, когда по-другому не получается. «Если у людей нет денег, то пусть они переводят свои имущественные требования в денежные», — советует депутат.

Готовность дома на Новосибирской, 25 составляет только 20 %. Работы на стройплощадке остановились в 2008 году. По словам парламентария, для завершения строительства многоэтажки необходимо 409 млн руб., и с финансовой точки зрения это самый сложный объект среди «суметовских». «Дольщики сами не соберут такой объем средств, необходима помощь государства», — добавляет Александр Бакаев.

16-этажный жилой дом по ул. Связистов, 13/1 должны были сдать в 2008 году, но возвели лишь четыре с половиной этажа. В 2007 году в самый разгар стройки пенсионерка Тамара Малышева купила две однокомнатные квартиры по договору долевого участия — для себя и для семьи своего сына. По ее словам,

она заплатила по 20 тыс. руб. за 1 кв. м. Глава аналитического агентства RID Analytics Елена Ермолаева подчеркнула, что «цены у «Сумета» всегда были подозрительно низкие». По данным компании «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя цена на рынке новостроек в 2007 году составляла 37 тыс. руб. за 1 кв.м.

Дело в отношении директора «Сумета» Владимира Зуркова в сентябре передадут в суд. Ему предъявили два обвинения: в мошенничестве и превышении полномочий. «Я очень рассчитываю, что Зурков получит реальный срок наказания», — заявил Александр Хинштейн. Депутат считает, что условные сроки к недобросовестным застройщикам, в чьих действиях был умысел, применять нельзя. По его словам, «в камере люди становятся значительнее сговорчивее и подписывают все необходимые бумаги». «Государство — это щит и меч. Щитом мы защищаем обманутых дольщиков, а мечом-то должны кого-то все-таки и пощекотать», — улыбается Хинштейн.

По словам депутата, в ходе визита в Новосибирск возникло много вопросов к бывшему конкурсному управляющему «Сумета» — Павлу Акиньшину, при котором произошли двойные продажи на объектах. Появились вопросы и к председателю совета кредиторов Сергею Кирилееву, увеличившему кредиторскую задолженность в 50 раз и сейчас своими действиями препятствующему достройке домов.

«Мы подозреваем, что вся эта схема была организована Кирилеевым как профессиональное рейдерство. А правоохранительные органы в этой ситуации демонстрируют бездействие. Связка «Акиньшин – Кирилеев» умудрилась продать даже квартиры [на Пархоменко, 104], по ранее заключенному договору предназначенные мэрии Новосибирска», — негодует Хинштейн.

Эксперты практически в один голос заявляют, что случай «Сумета» в Новосибирске — один из самых вопиющих, и аналогов у него нет. По словам Александра Бакаева, масштабные потери на объектах потребуют решения на федеральном уровне. «Государство должно нести ответственность в этой ситуации, поскольку действующее законодательство не обеспечило защиту прав дольщиков», — подчеркивает г-н Бакаев и в качестве одного из выходов из ситуации предлагает резервировать в региональном бюджете часть налогов, которые должны были уйти в федеральный центр, и использовать их на решение вопросов с недостроями.

Лариса Сокольникова

Фото Владимира Федоренко, РИА Новости (1), hinshtein.ru (2), Ольги Бурлаковой (3)