Если простой гражданин в среднем возрасте 25-30лет покупает квартиру в ипотеку на 20 лет за 5 млн, выплачивает в итоге 15-20млн, Так вот с таким успехом можно за эти деньги снимать жилье 60лет подряд....до 90 мало кто доживает. Если раньше можно было сказать что типа зато потом свое будет, то сейчас можно сказать в гробу квадратов столько не понадобится, там на вечно тебе 2*50 хватит
Да откуда вы эти 15-20 млн берете. Уже вторая ипотека, даже если по графику платить, переплата всего вдвое будет. А по факту получается намного меньше. Первую ипотеку за 6 лет погасила, переплата была где-то на 30%, вторую планирую за 3 года закрыть.
Гость
28 апреля 2023, 09:22
Большинство отдают ипотеку за гораздо меньший срок , вроде как лет за 7
Гость
28 апреля 2023, 09:37
Гость
28 апреля 2023, 09:22
Большинство отдают ипотеку за гораздо меньший срок , вроде как лет за 7
Я отдал за 5 лет, но это было при тех ценах, при новых ценах за 5 лет я не отдам даже если буду отдавать всю з/п.
В отличие от автохтонного населения, которое скорее удавится чем поможет ближнему, приезжие частенько помогают друг другу не только с арендой, но даже с покупкой жилья. А с учетом того что целые сферы бизнеса в Новосибирске - полностью или во многом - контролируются диаспорами и землячествами - ничего в этом удивительного нет.
Гость
28 апреля 2023, 09:19
ВСТО-2, а местные имеют печатные станки?
Гость
28 апреля 2023, 09:28
арбуз дыня , самса чебурек продадут сибирякам , вот и деньги на квартиру .
Жила на правом теперь на Бугринской Роще , в центр ни ногой . Всю тут и люди приличные и инфраструктура и жильё комфортное . Ошибаетесь вы на счёт левого
Гость
28 апреля 2023, 11:59
Гость
28 апреля 2023, 11:15
Жила на правом теперь на Бугринской Роще , в центр ни ногой . Всю тут и люди приличные и инфраструктура и жильё комфортное . Ошибаетесь вы на счёт левого
Правый берег состоит не только из центра, уважаемая
Город скатывается, деградирует. Пыль, грязь, пробки, коммунальные аварии, заборы, иностранцы... Разве это не заметно? Для такого города цены на жилье завышены. Потребуется время на переоценку, но тренд понятен. В статье ловко обыграли рост цен на 20 % за год... интереснее как себя вели цены в 2023 году, а они снижались везде. Вопрос: как долго и до какого уровня будут снижаться цены?
Самое грустное, что может быть для города - стоит высотка в центре, а горит всего пара окон((( т.е. дом стоит пустой … это не редкое явление(
Гость
28 апреля 2023, 08:51
Ещё каких то 5 лет назад средняя стоимость квадрата что на вторичке, что в новостройках была практически в ДВА РАЗА меньше!!!
Гость
28 апреля 2023, 09:00
а средняя зарплата выросла не более чем вполовину, медианная и того меньше.
Гость
28 апреля 2023, 09:16
Ну вот реальная инфляция за 5 лет и есть такая , а не рисованная в отчетах
Гость
28 апреля 2023, 09:19
Гость
28 апреля 2023, 09:00
а средняя зарплата выросла не более чем вполовину, медианная и того меньше.
Гость, так это " белая". А раз цены выросли значит деньги у народа есть? Кто цены взвентил? Если бы не брали, то и цены бы не росли.
Гость
28 апреля 2023, 09:12
Что на бумаге подорожало это конечно хорошо, но ты попробуй ее продать)
Гость
28 апреля 2023, 09:41
Плохо, что через риэлторов продают, так бы можно было поставить собственников на прозвон, чтоб снижали цены, но нет... В итоге имеем "вечные продажи" одних и тех же объектов.
Плохо, что через риэлторов продают, так бы можно было поставить собственников на прозвон, чтоб снижали цены, но нет... В итоге имеем "вечные продажи" одних и тех же объектов.
Риэлторы их и торгуют, опускают с небес, никто не будет рекламировать дороже рынка, какой смысл сидеть годами, сделки нужны.
Риэлторы их и торгуют, опускают с небес, никто не будет рекламировать дороже рынка, какой смысл сидеть годами, сделки нужны.
Не знаю, риэлторы вообще работать не сильно хотят. Хотела посмотреть дну квартиру, риэлторша меня морозила долго, то не может, то обещала перезвонить и забивала. В итоге нашла вариант получше от собственника. Надо ли говорить, что квартира, которую "продают" через риэлторшу, висит до сих пор.
Гость
28 апреля 2023, 09:39
При выборе района нужно учитывать транспортную доступность, наличие поликлиник и школ, безопасность и озеленение. Важна и низкая этажность района. И общественные пространства для отдыха. Люди стали требовательны к выбору жилья
Гость
28 апреля 2023, 12:58
Где это так? Вы про Стокгольм чтоли?
Гость
28 апреля 2023, 19:46
Район площади Маркса.
Гость
28 апреля 2023, 23:37
Гость
28 апреля 2023, 19:46
Район площади Маркса.
А что не так с Маркса? В основном, 5- этажки, скверы и зелёные дворы. Несколько школ и поликлиник, все в шаговой доступности.
Гость
28 апреля 2023, 09:11
Большое значение играют соседи. Если они неадекваты, то даже в 20 миллионной квартире Жить Невозможно (музыка, ремонт, дети орущие).
Гость
28 апреля 2023, 09:23
это точно. Причем адекватность соседей не зависит от "престижности" дома
Гость
28 апреля 2023, 09:31
Гость
28 апреля 2023, 09:23
это точно. Причем адекватность соседей не зависит от "престижности" дома
Так и есть. Вообще от этой местной ылитной публики Нужно Подальше Держаться, раньше с киосков собирали, теперь на аренде сидят и барыжат. Живу с пенсионерами в панельной 10 этажке далеко от центра - Всем Доволен.
Гость
30 апреля 2023, 09:54
Всё решаемо как вызвать музыканта в коридор гаси его свет и жди
Гость
28 апреля 2023, 09:47
Первичка до введения льготной ипотеки всегда стоила меньше нормальной свежей вторички. И это правильно, так, как не надо делать ремонт, и соседи своим ремонтом не мешают. Сейчас все попереиначили и на рынке недвижимости бардак
Гость
28 апреля 2023, 09:52
Цена жилья явно неадекватна а уровень комфорта для детей падает с каждым годом. где детям играть? Только сад и школа и 4 стены дома и всё? У кого есть деньги тот ещё попрыгает в иных 4-х стенах какой нить секции, а у кого нет тот только в выходной может куда то выехать в парк попрыгать а всю неделю ребёнок дома как на зоне, а за пределами дома одни заборы и колоссальные по масштабам скопища парковок. Зелени нет, воздуха чистого нет, это к нам приходит дно? Уже несколько дней смог и вонь а городе, лёгкие и онкология стучатся в дверь здоровья.
Гость
28 апреля 2023, 10:14
Переезжайте к нам на Первомайку, только не на Весенний, а в старый центр. Спальный район с чистым воздухом, парк отдыха, много бесплатных секций и творческих кружков для детей и взрослых.
А вы хотели чтобы в городе миллионнике чистый воздух был? За чистым воздухом это в деревню) Для детей сейчас практически в каждой новостройке есть новые площадки.
А вы хотели чтобы в городе миллионнике чистый воздух был? За чистым воздухом это в деревню) Для детей сейчас практически в каждой новостройке есть новые площадки.
это не площадки, а островки безопасности между парковками.
Гость
28 апреля 2023, 08:49
А разве самое дешевле жилье не Дискус строит? Почему не разобрали эти ж/м? Или они за рекламу не проплатили?
Гость
28 апреля 2023, 09:01
недавно тут Джулая "рекламировали", как и его несданные дома.
Гость
28 апреля 2023, 09:17
Гость
28 апреля 2023, 09:01
недавно тут Джулая "рекламировали", как и его несданные дома.
Гость, да ладно вам. После этой " рекламы " город стал лидером по скорости сдачи новостроек в стране. 53 дома за 2 дня- рекорд однако. Наверно дело не в Джулае было? Может некоторыми особо зарвавшимися конторками типа МУП ГВК прокуратуре плотнее заниматься надо?
Гость
28 апреля 2023, 09:31
Гость
28 апреля 2023, 09:17
Гость, да ладно вам. После этой " рекламы " город стал лидером по скорости сдачи новостроек в стране. 53 дома за 2 дня- рекорд однако. Наверно дело не в Джулае было? Может некоторыми особо зарвавшимися конторками типа МУП ГВК прокуратуре плотнее заниматься надо?
может застройщиками и их связями, неуплатой арендных платежей, и этой скоростной сдачей?
что мешает перейти большевистскую и увидеть кучу хрущей?
местные "сохатого" не пускают к себе, а пешком через мост не всем под силу.
Гость
28 апреля 2023, 10:39
Забавно читать как у "экспертов" есть мнение по ценам, еще более забавно читать что цены станут ниже/выше по той, или иной их "экспертной" причине. А еще наверное забавнее читать комменты под такими статьями что "пузырь вот-вот лопнет" и так уже лет 10 наверное 😁
Комментаторы и "эксперты" в сфере недвиги живут в одном мире, реальность существует в другом, реальности плевать на их мнение, тренд за последние годы не менялся и вряд ли поменяется, цены стабильно растут каждый год. Я это прекрасно прочувствовал на себе и своих близких, то что я покупал и продавал в прошлом году выросло на лям и два соответственно, то что брали знакомые года 4 назад выросло на 2+ ляма. Но эксперты и комментаторы продолжат иметь своё мнение дальше))
Гость
28 апреля 2023, 10:45
"А еще наверное забавнее читать комменты под такими статьями что "пузырь вот-вот лопнет" и так уже лет 10 наверное" - уже так десять лет цена взлетают многократно быстрее роста зарплат? Я такого не припомню, недвига всегда росла в цене но она не убегала от роста зарплат так жёстко. Поэтому сейчас есть реальные основания говорить о падении цен, но цены могут и не упасть если рынок пойдёт по пути массового банкротства застройщиков и крайне резкого уменьшения спроса на жильё по текущим ценам. Мне было трудно трёшку за 5 млн купить в 2014 году до известных событий, но я купил и выплатил ипотеку. Сейчас эту трёшку за 14 млн я бы не то что не смог купить я бы даже не стал пытаться что либо посчитать, для меня это нереально дорого. И так у большинства не с проста же спрос просел так жёстко впервые за 20 лет.
"А еще наверное забавнее читать комменты под такими статьями что "пузырь вот-вот лопнет" и так уже лет 10 наверное" - уже так десять лет цена взлетают многократно быстрее роста зарплат? Я такого не припомню, недвига всегда росла в цене но она не убегала от роста зарплат так жёстко. Поэтому сейчас есть реальные основания говорить о падении цен, но цены могут и не упасть если рынок пойдёт по пути массового банкротства застройщиков и крайне резкого уменьшения спроса на жильё по текущим ценам. Мне было трудно трёшку за 5 млн купить в 2014 году до известных событий, но я купил и выплатил ипотеку. Сейчас эту трёшку за 14 млн я бы не то что не смог купить я бы даже не стал пытаться что либо посчитать, для меня это нереально дорого. И так у большинства не с проста же спрос просел так жёстко впервые за 20 лет.
Трешки разные. В 2019 году продала трешку (10 минут до Гагаринской) за 3,5 млн, и это было вполне прилично
А сейчас такая, наверное, 5 с хвостиком стоит ((
Трешки разные. В 2019 году продала трешку (10 минут до Гагаринской) за 3,5 млн, и это было вполне прилично
А сейчас такая, наверное, 5 с хвостиком стоит ((
Что ещё можете нам сообщить.
Гость
28 апреля 2023, 09:29
На ботаническом кругом бродят алкаши. Раньше еще и цыгане были. Везде где старое жилье такая ситуация.
Гость
28 апреля 2023, 09:38
Эти алкаши побогаче многих будут. В своём жилье живут, ни за что не платят.
Гость
28 апреля 2023, 09:42
В Новосибирске строят много город застраивается, соответственно чтоб всё это обогреть ТЭЦ работают ещё сильнее рпи этом при плотной застройке в городе застаиваются воздушные массы со смогом и пылью, при ветре мельчайшая пыль долетает и до 25 этажа, постоянно кругом грязь. Смысл тут жить если за ту же цену +30-40% можно аналогичное жильё купить в Москве? Люди давно смотрели цены жилья на оконечных ветках метро Москвы? Я удивился когда увидел, что иногда они даже дешевле чем у нас в центре Пылегорска.
Гость
28 апреля 2023, 09:54
на конечках московского метро жить так же невыносимо, а может еще и тяжелее. Если работа далеко, то тратить 5 часов на дорогу туда-сюда та еще радость. А жить когда?
Гость
28 апреля 2023, 10:13
Гость
28 апреля 2023, 09:54
на конечках московского метро жить так же невыносимо, а может еще и тяжелее. Если работа далеко, то тратить 5 часов на дорогу туда-сюда та еще радость. А жить когда?
10-13 станций метро это по времени 5 часов??? Максимум час до работы и час обратно. В Новосибирске у большинства так и уходит в среднем по времени.
Вы наверняка сравниваете новостройку в центре Новосибирска, с хрущем на околицах Москвы.
Гость
28 апреля 2023, 08:42
В Нск глупо покупать жильё. Сам город неухоженный,пыльный, постоянно висит смог и вонь. Наш мир развивается и вся офисная работа сейчас в удалённом формате, а не офисная (продавцы, работяги) - смысла нет жить в центре. Те же деньги можно заработать в деревнях и маленьких райцентрах. Также глупо лезть в акгородок. Там уже выучивается местная смена наследников на тёплые места в СОРАНе. их ещё и больше, чем мест на замену седовласых академиков, так как богатые семьи рожают по 3-5 детей.
Гость
28 апреля 2023, 08:49
Никакого удаленного формата нет уже давно, ты ГОНИШЬ
Гость
28 апреля 2023, 08:59
В академгородке полно наркоманов, эксгибиционистов.А что творится на форуме академгородка это вообще финиш: уркаганский жаргон, читать невозможно.
Гость
28 апреля 2023, 09:14
Соглашусь, в Новосибирске стало жить невозможно. Город стал грязный, пробки бесконечные и перспектив нет. Уже задумываешься о переезде.
Гость
28 апреля 2023, 09:33
Жил на Восходе, пока не родились дети всё было отлично, отличная локация, метро которое досталось от СССР совсем рядом и т д.
Но после рождения ребёнка и после того как он подрос я понял, что центр это место для жизни пенсионеров и одиноких людей. Мой ребёнок любит каждый день гулять и кататься на самокате. Если в старом жилом фонде ещё есть места где ребёнок может погонять во дворе, то в новых домах такой возможно нету. Прихожу с работы и иду в сад, а по пути негде нормально покататься. Все дома с заборами, а вдоль улиц постоянно коптят машины и поднимают пыль. Перехал в Европейский берег, да, неудобно там жить мне не нравится, зато есть места для того чтоб дети поиграли. Вывод тут прост, власть должна следить за застройкой города, вся точечная застройка это не что иное как умерщвление счастливого детства местных детей. После того как центр застроят ещё сильнее то в спросе будет только элитное жильё центра, дети богачей будут ежедневно кудато выезжать на авто для досуга, а бюджет обычные квартиры до 100 кв метров будут нужны только пенсионерам и чайлдфри.
Гость
28 апреля 2023, 09:35
Власть много чего должна....
Гость
28 апреля 2023, 09:44
Гость
28 апреля 2023, 09:35
Власть много чего должна....
Пора к коллекторам обращаться, пусть долги истребуют.
Гость
28 апреля 2023, 11:14
что там удобного? дома также окна в окна маленькие двры не выехать. сот воды всегда холоднее. сам факт просто погулять под вопросом
Гость
28 апреля 2023, 15:56
У нас в городе плохая экология. Нужно выбирать город по экологии. Например, Подмосковье
Гость
29 апреля 2023, 12:50
Это с какого бодуна экология Подмосковья хорошая? А куда, как Вы думаете, девается грязный московский воздух после использования 12-14 млн людей? А куда деваются горы московского мусора, как не в Подмосковье?
Когда будут в 2 раза ниже, тогда начнут покупать. Раздули цены.
Гость
28 апреля 2023, 11:01
Что такое маргинальный жилой фонд? Почему не люмпенпролитарский? Излагайте свои публикации корректно!
Гость
28 апреля 2023, 13:24
Почему ни один риэлтор никогда не расскажет что район между Восходом и Гурьевской загажен свинцом и ртутью от Аффинажного завода
Гость
28 апреля 2023, 20:34
Задрали уже с этим правым берегом про левый что нибудь скажите.
Гость
28 апреля 2023, 22:03
Вечером гуляю по городу после работы) стоят новые дома, а окна в них не горят ) давно ) никогда) жуткое зрелище…
Гость
28 апреля 2023, 11:44
Один из источников, близких к АП, утверждает: «Пока какого-то заметного оттока с „Госуслуг“ нет. Все будет зависеть от решений по мобилизации. Если будут возникать слухи, или начнется даже незначительный набор, будут проблемы. От „Госуслуг“ будут [массово] отказываться».
Это в свою очередь поставит под угрозу планы Кремля на президентские выборы — 2024. По словам источника, близкого к администрации президента, без онлайн-голосования регионам будет «непросто дать рекордный процент» голосов за Путина.
Гость
30 апреля 2023, 10:13
Вы такой наивный Путин нашь император а выборы это фарс как в древнем Риме
Гость
28 апреля 2023, 16:57
Какую новую станцию электрички хотят строить в Академе ? Там есть станция « обское море» называется. Лес вырубать там нельзя - рядом ГЭС.
Гость
28 апреля 2023, 20:14
Заказной обзор .....
Гость
30 апреля 2023, 09:35
Цена в сибе растёт её беглые умные москвичи подымают, когда на районе падают безпелотники как-то хочеться в Сибирь а нск лутщее
Гость
28 апреля 2023, 11:00
У Верхней зоны Академгородка самый высокий балл на 2ГИС — 4,6. Новосибирцы называют его лучшим районом, отмечают чистый воздух, обилие зелени и академиков (что логично), пишут, что «жить здесь красиво», а люди доброжелательные.
а вода жуть какая грязная
Гость
28 апреля 2023, 22:56
А уж какие люди доброжелательные...
Особенно кто в возрасте...
Столкнулись несколько раз, спасибо - живите в такой "дружелюбной" среде сами.
Гость
29 апреля 2023, 04:40
Вода там плохая. В городе в чайник можно просто из крана налить, в Академе только через очистку. И все равно зубы страдают, у многих еще и желудок.
Гость
28 апреля 2023, 16:05
А у меня брат переехал в новостройку) у них на крыше бассейн и спа комплекс) для тех кто в этом доме живёт - бесплатно )))
не надо сейчас брать, после экспроприации собственности поуехавших врагов народа,и выставления этой собственности в продажу, для нужд СВО, цены упадут😂
Сейчас-11°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -13
0 м/c,
штиль.
769мм 90%СРОЧНО
Уточненный прогноз погоды на декабрь в Новосибирске
В Новосибирске сильнее всего подорожали квартиры в Депутатском микрорайоне