Вангую что на её месте будет другой цветочный салон)) Ремонт сделали другие, место прикормли... Достаточно вспомнить историю "Рыбного дня" в ГУМе. С другой стороны играется девочка себе и играется, она явно не продала квартиру ради этого бизнеса. Сказал бы "извлечет урок", но тут к сожалению не в договорах дело. Если владелец помещения захочет чтобы арендатор съехал --- способов добиться этого много увы, хоть какие сроки будь прописаны на бумаге. У нас стабильность.
Как тут многие уже заметили, на этом месте откроют "новый" цветочный магазин. Сегодня у тугодумов ума не хватает, они и используют молодых талантов у которых ум и талант есть. Теперь вы понимаете почему в 90 годах было популярно "крышевание" бандитами или ментами? Чтобы от таких жуликов избавляться раз и навсегда. По всей видимости этот стиль снова возродится в скором времени))... Калек богатых в городе прибавится))
Как это зеркало нельзя снять или разбить? В Галилео или где то там) не помню, умельцы аэродинамическую трубу смогли повредить, а уж зеркало...было бы желание.
Что интересно владелец не требует, чтобы помещению вернули первозданный вид, еще бы, сдал к примеру помещение под самоотделку и требует, верни как было, и арендатор в поте лица соскребает со стен штукатурку и долбит наливные полы.
А здесь что? Как говорится - заходи и живи.
"...типовой договор аренды".
ну а что, у нас в России юристов же не хватает.
считайте потерянные деньги вложенными в свое образование. Которое в России платное.
Очень тупой нгс стал. В приложухе комменты прыгают и хаотично перемещаются, и вообще навигация различная в основном не работает. Качество отображает всё ваше колхозное нутро.
У них в семье два адвоката. Странно что она не показала им этот договор.
Гость
19 ноября 2021, 13:11
ЭХ, ВЕЗДЕ ОБМАН И ЛЮДИ ГНИЛЫЕ((( ЖАЛЬ ДЕВУШКУ! НО НЕ РАССТРАИВАЙТЕСЬ, МИЛАЯ ДЕВУШКА. ЭТОТ ГНИЛОЙ ЧЕЛОВЕК ВСПОМНИТ СВОИ ГНИЛЫЕ ПОСТУПКИ В ОДИН «НЕ ПРЕКРАСНЫЙ ДЛЯ НЕГО ДЕНЬ» ВСЁ ВОЗВРАЩАЕТСЯ!!!
думаю, тут дело не в "кидалове" со стороны арендодателя, просто действительно у него планы изменились на что-то более серьезное.
по идее грамотный арендодатель сначала прикармливает, а потом поднимает цену.
она уже вложилась в салон, арендная плата была 39тр.
арендодателю ничего не стоило сказать "уважаемая девушка, со следующего месяца арендная плата 50 тр".
Думаете, она бы съехала ? на нет, уже столько вложено и место прикормлено.
И так можно было бы ее постоянно "доить".
Новость городского масштаба - закрылся цветочный магазин, бизнесвумен попала на пару сотен. Ждем следующего значимого для Новосибирска события - открытие нового цветочного магазина.
Читаю и прям сльёзы на очах... Милая, не волнуйся, у тебя ведь не завод "отжали". Зато теперь будешь умнее, 350 тысяч - не слишком большая цена.
Гость
19 ноября 2021, 13:21
Такие договоры нужно заключать лет на 5 как минимум. Ну и оплачивать в течение 5 лет придется обязательно, даже если и бизнес не пойдет. А как вы хотели.
Статья даёт ложные сведения о массе арендаторов и арендодателей. Описан редчайший, исключительный, штучный случай. Обычно (99%) арендатор "сбегает" втихаря или пытается любыми способами не исполнить свои обязательства. Правда в том, что затраты копеечные. Тик-ток&инста хайп не проходит! Начало - стол и холодильник, ставятся в течении 1-2 часов, далее постепенно доделываются "нужные мелочи" и запускается бесплатная интернет-реклама. Особенно понравилось про открытие в 50тр. Это на 1-3 дня бюджет в офф-лайне... И что делать 2 месяца в 18 квадратных метрах по ремонту? 1-2 человека максимум неделю займут себя ( любые фантазии под ключ) не очень утруждаясь отделкой в готовом помещении... Явные нескладушки по срокам, деньгам, трудозатратам и не очень понятное нагнетание обстановки или просто давление на арендодателя...
Так договор читала перед тем как подписывать? Конечно это риск. Надо юриста и манагера по развитию на сделку брать. Если просят съехать, то по-хорошему и помещение привести в исходный вид. В договоре там чего по этой части?
О чём писулька-то, что по договору сработало?
Мне непонятны возмущения девушки. Она заключила краткосрочный договор аренды, с условиями была ознакомлена. Видимо сама тоже не стала заключать долгосрочный, оценивая риски и была не уверена в успехе. Но точка раскрутилась и теперь, конечно, жаль с ней расставаться. Ведь она также могла досрочно прекратить договор, и собственник, должен был, также возмущаться))
Да у нас бизнес огнь. Вспомнить войну, где немецкие заводы по европе не трогали и не бомбили, потому, что там был бизнес и туда не мог никто сувать свой хрюк.
А так магазины цветовэто как магазины оружия чисто мужские магазины к сожалению. Большая часть покупателей этих магазинов это мужики и те чей родственник знакомый, друг умер.
Знакомая история. Есть такие ребята, у самих фантазии не хватает, тоже был подобный опыт, правда на этапе переговоров по аренде все и закончилось, а потом арендодатели открыли там свое дело, похожее на наше.
2000 за квадрат в центре в хорошем помещении и элитном доме? Да за эту цену в городе обшарпанные лачуги сдают без трафика клиентов. Арендодатель видимо чухнул что продешевил.
В замен украденной промышленности , капиталисты выдают людям сборник сказок про " малое предпринимательство "...
Буратинам впечатляет ....
Гость
19 ноября 2021, 13:03
Интересно похоже по фамилии что владелица из одной из диаспор?
Гость
19 ноября 2021, 13:48
"Я бы хотела предать огласке эту ситуацию, чтобы арендаторы настаивали при подписании договора аренды на пункте, что арендодатель может уведомить о прекращении договора не менее чем за 3–6 месяцев."
Не совсем корректная формулировка. Следует включать условия согласно которым арендатор лишается права досрочного расторжения в течение года после заключения договора либо обязан возместить арендатору убытки от вложений в твёрдой фиксированной сумме.
Гость
19 ноября 2021, 13:46
Сама виновата, что подписала такой гнилой договор.
Ну бывает, чё. Купила бы собственность, раз ремонт золотой под ее бизнес.
Гость
19 ноября 2021, 13:37
Русский бизнес(с)
Гость
19 ноября 2021, 13:32
Маленький жизненный урок начинающему предпринимателю ценой в 350 000 руб. Если сами не обладаете пока необходимым опытом и знаниями, что мешало показать договор юристу или даже просто более опытному человеку. Это же очевидно, что если вы планируете вкладываете деньги в ремонт арендуемого помещения, вы должны защитить свои инвестиции ещё на этапе заключения договора. Это обычная практика делового оборота. Так что если девушка ищет виноватого в данной ситуации - пусть подойдёт к зеркалу и посмотрит на себя.
Гость
19 ноября 2021, 13:01
ну ничего пусть привыкает вести бизнес раз назвалась груздем.
Гость
19 ноября 2021, 15:14
Понятно, что прошлая статья была для рекламы, но походу сыграла против владелицы((
Нам ее пожалеть что ли?
При чем тут зеркала-полочки-удлинители?😂
Это ее проблемы.
Гость
19 ноября 2021, 13:11
А потому что не надо исполнять счастье на фотках! Меньше лыбу тяните напоказ и все нормально будет.
Гость
19 ноября 2021, 13:48
Не фартануло.
Родители не могут кредитнуться дочке как у 30на70? Выкупили бы площадь и дело в шляпе
Гость
19 ноября 2021, 13:59
аренда такой-же бизнес как и условные цветы, почему то об этом многие забывают
Гость
19 ноября 2021, 13:44
а то что ей скорее всего давали арендные каникулы она молчит? холодильник и столы - не ремонт, перевезёт в новое помещение. скорее всего на реальный ремонт именно помещения было потрачено не более 100 000, так как это 18 кв.м. (двери там новые, окна тоже) а покраска и цвет стен, это уже не такие глобальные вложения (если вы берёте краску тиккурила, а не радуга, то собственник ваш "лакшери" оплачивать не должен. штукатурку и стяжку в новострое такого уровня делать не надо.
теперь про 30 дней на расторжение договора... это гражданский кодекс имеет такие сроки и нормы. долгосрочный договор никак не защитит, так же расторгается в росреестре.
почему вы не смотрите с другой стороны, даш им арендные каникулы, а они через месяц ноют и съезжают, а потом новым опять каникулы и всё по кругу. и как тут заработаешь на аренде? риски бизнеса скажите? ну вот и с ней риски сработали. помещений на аренде тьма, переедет, если пальцы с требованиями и ценой гнуть не будет, то быстро найдёт
Гость
19 ноября 2021, 13:20
Ахах, 11 месяцев, это чтобы налоги не платить? Ну вот и давай досвидания )
Гость
19 ноября 2021, 13:14
страна СЕРОЙ экономики ...где договор аренды на 11 месяцев вполне обычное явление ...не требует регистрации ...все просто . И так почти все 20 лет .
просто маленький пример "стабилочки". на что внимание обратил.
остальное то обычные коммерческие риски .
Гость
19 ноября 2021, 13:32
Муж должен оплатить и эту проблему, если он настоящий мужчина.
Сейчас-18°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -22
1 м/c,
вос.
772мм 84%Цветочный салон выгнали из MilkHouse после затрат в 350 тысяч на открытие