«Расцветай» решил застроить территорию ЦУМа по КРТ — новосибирская мэрия рассматривает предложение

Группа «Расцветай» планирует застроить территорию ЦУМа по комплексному развитию территории (КРТ). Сейчас предложение застройщика рассматривает департамент строительства и архитектуры мэрии.

Компания «Эллада» (входит в ГК «Расцветай») с конца прошлого года владеет самим ЦУМом и участком под ним, собственник предложил мэрии развивать территорию комплексно и за свой счет спроектировать и реконструировать здание возле лицея №22 «Надежда Сибири» по улице Советской, 63.

— В процессе реконструкции объекта планируется создать 185 учебных мест, помещения для борцовского зала и зала для занятий танцами, — сообщили в пресс-центре мэрии.

Договор о КРТ еще не заключили, департамент строительства и архитектуры мэрии рассматривает предложение. По словам Михаила Рязанцева, руководителя движения «Искалеченный Новосибирск», договор КРТ — форма взаимодействия и фиксирования обязательств между мэрией и застройщиком. Сегодня прокуратура и городская администрация планируют обязать заключать КРТ всех, кто строит квартиры и апартаменты.

— Это общий тренд. Мэрии удобно добиваться исполнения данных обязательств, а застраивать именно сам участок будут согласно Генеральному плану и Правилам застройки, если иное не предусмотрено в договоре КРТ. Генплан и ПЗЗ меняются по совершенно другой процедуре, — объяснил Михаил Рязанцев.

Сейчас «Расцветай» активно общается с жителями Вокзальной магистрали, которые живут на смежных участках от ЦУМа. На одной из встреч с жильцами представитель застройщика заявил, что компания решила построить два 30-этажных дома и четырехэтажный бизнес-центр, на все предусмотрели три уровня парковки на 750 машино-мест.

Застройщику придется вносить изменения в Генплан, чтобы повысить этажность и построить жилье, но одно из условий Минстроя — учесть интересы соседей. Взамен на молчание о перезонировании участка в жилье и высотки «Расцветай» предлагает местным сделать ремонт и благоустроить территорию. В одном из зданий как раз неожиданно начались работы в подъезде.