Территорию ЦУМа в Новосибирске могут отдать под жилье в 30 этажей — изменение хотят внести в Генплан

В Новосибирске участок, на котором находится ЦУМ, могут отдать под застройку. Здание и землю в прошлом году выкупила компания, связанная с группой «Расцветай».

Как сообщили в мэрии Новосибирска, общественно-деловую зону по Вокзальной магистрали, которая включает ЦУМ, предлагают перевести в зону смешанной и общественно-деловой застройки. На комиссии по внесению изменений в Генплан рассмотрели предложение одного из заявителей. Имя заявителя в мэрии не назвали.

Мэрия прорабатывает условия, при которых возможно перевести территорию в зону смешанной застройки. Первое — заключение договора о комплексном развитии территории (КРТ). Второе — собственника обяжут достроить спортивный объект на территории лицея № 22.

— Спортобъект и административное здание для дополнительного образования должны быть реконструированы. Это позволит увеличить количество мест для учащихся на 185, — сообщили в мэрии.

Решение по смене согласовали с Минстроем региона, но при условии, что «Расцветай» не будет сужать пешеходные зоны и тротуары вдоль Вокзальной магистрали, будет учитывать интересы жителей соседних домов. В том числе, если рядом есть социальные объекты и у новых зданий будет привлекательное архитектурное решение.

Предложение члены комиссии по Генплану поддержали. В будущем вопрос по смене зонирования вынесут на публичные слушания.

Как объяснил НГС Михаил Рязанцев, руководитель движения «Искалеченный Новосибирск», фактически на месте ЦУМа могут построить жилье. Сейчас на участке Генплане общественно-деловая зона, которая допускает строительство разных объектов, но не жилья, также действует ограничение в 30 этажей.

— Предложено перевести территорию ЦУМа в смешанную и общественно-деловую застройку. Отличием является то, что в смешанной и общественно-деловой застройке можно возводить жилье до 30 этажей. То есть предложено построить на месте ЦУМа жилье, — объяснил Михаил Рязанцев.

Эксперт также отметил, что участок попадает в зону архитектурно-градостроительного облика (АГО), со стороны проспекта Димитрова — АГО-1, в ней регулируется этажность, которая не должна быть выше соседних зданий. Со стороны Вокзальной магистрали участок попадает в АГО-2, не такую строгую зону. Новые дома должны будут пройти согласование.

Как ранее стало известно из выписок ЕГРН, зданием ЦУМа 5 с декабря прошлого года владеет компания «Эллада». Эта же организация, но с ноября прошлого года, числится владельцем участка, на котором построен торговый центр.

Александр Назаров, управляющий партнера консалтинговой компании Nazarov & Partners, ранее отмечал, что с большой долей вероятности торговый центр сменит жилье, потому что «Расцветай» не возводит бизнес-центры. Эксперт также называл сделку самой крупной в истории города.

В прошлом году культовое кафе уйгурской кухни «Мадина», которое располагалось рядом с ЦУМом снесли. До этого на павильоне появилось сообщение о переезде кафе на другое место, тогда и пошли слухи о том, что на месте торгового центра появится высотка.