перейти к новости

«Ты хочешь "мерседес" по цене "запорожца"!» Откровения директора управляющей компании о том, что и кто его бесят

26 января 2023, 11:00
Поделитесь своим мнением
Комментарии
64
26 января 2023, 11:21
Бедненький. А ты попробуй его с места сдвинуть или заменить управляющую компанию... Ага. Они же зубами уцепились. Насмерть.
Гость
26 января 2023, 11:51
Это смотря какой дом, если барак 30-х годов, тор такие и не берут. А умолчал руководитель что цель УК- извлечение прибыли. Про недальновидные ТСЖ, давно есть счет на кап ремонт, и в более менее пригодных домах (от 80-х годов, квартир не менее 100) там денег уже накопилось куча. А делать для дома УК, на моем опыте ничего не делали, ТСЖ организовалось, в порядке текущего ремонта и на заделку швов нашлись средства. И на уборку снега.
26 января 2023, 11:51
Прямо плач Ярославны. Бесится он. Меняй работу. Или 2000 из квитанции, а это 20%, которые в кармашек капают, не хочется терять? Мы (дом) отказались от услуг УК, три года тяжб и издевательств со стороны этих "обкушавшихся". Зарегистрировали ТСЖ, затраты уменьшились на 30-40%. И ещё - "Эта услуга дорогая." - об отоплении. Вообще-то горячая вода в радиаторах - это побочный продукт выработки электроэнергии. Офигели совсем с этой "дорогой" услугой!
Гость
26 января 2023, 13:27
Вообще для города, электроэнергия - это побочный продукт производства тепла. Зимой поэтому обычно ремонты на ТЭЦ и делаются, электроэнергию не производят на ТЭЦ в это время. АЭС, ГЭС электроэнергия дешевле и передать возможно на тысячи км. В Красноярском крае есть программа перевода отопления на э/э, 1,2 руб Квт*час для таких стоит.
Гость
26 января 2023, 15:20
Дорог не продукт, а путь его доставки. Разница между тем и тем не очевидна?
27 января 2023, 00:06
Гость
26 января 2023, 15:20
Дорог не продукт, а путь его доставки. Разница между тем и тем не очевидна?
Доставка была построена в СССР, и менять никто и ничего не менял, только повышал тарифы на доставку. Разница понятна?
26 января 2023, 11:39
«Ты хочешь "мерседес" по цене "запорожца"!» - "А мы можем вам продать только запорожец, но по цене мерседеса"!
26 января 2023, 11:16
Сфера ЖКХ была сказочная еще в советское время. Пьяненький сантехник у которого были дефицитные запчасти на смеситель допустим приходил только если его непосредственно "заинтересовать". А "цена" часто непричем. Можно сравнивать. В одних домах при толковой УК и старшем по дому все прекрасно и даже ремонты делаются. В других аналогичных домах платят больше --- а сплошной бардак и развал. Примеры знаю из жизни. P.S. С населением давно пора научится работать с современными средствами связи. Нынче даже у 80-летних бабушек/дедушек как правило есть ватсап. СМС точно. Куда можно рассылать доступным языком расписанную информацию для людей --- глядишь вопросов будет меньше.
Гость
26 января 2023, 16:25
За этот бардак надо сказать спасибо партии Единая Россия. Сфера ЖКХ до сих пор толком не отрегулированная законодательством. Отсюда и выгода разных царьков там сидеть. Да и сам сектор зачастую серо-черный.
26 января 2023, 12:55
Бедненькие какие! Делать работу заставляют?? А хочется просто получать много денег и ничего не делать. Какие плохие жильцы ему достались! А главное, что все знают, что они получают там на экономиях кучу денег, и если решишься сместить - такой скандалище будет!
26 января 2023, 11:20
Статья 100% анекдот. «Мэр жалуется... Рабата мэром такая сложная, такая вредная, нервная. Но сам не уйду, и перевыборы пойду»… _____________________ Я и смотрю, как при смене управляющих компаний, стенка на стенку, насмерть стоят. Привлекают бандитов, автомобили сжигают, жителей избивают… Лишь бы удержать управляющую компанию.
26 января 2023, 11:35
100% так и есть. Попробуй свою управляйку открыть. ТСЖ многие по поддельным документам и подписями организовывают. Тоже самое со страховыми, плачут бедные какие они несут убытки от ОСАГО, но отказываться от лицензий не одна не отказалась.
Гость
26 января 2023, 16:27
Ну а как вы хотели. Сфера ЖКХ законодательно не отрегулировано (спс партии ЕР). Это дает возможности многое делать в тени и вчерную. Соот-но и идут туда вчерашние бандюки. Денег то там очень много.
26 января 2023, 11:26
Если тебя что-то,кто-то бесит в твоей работе, то нужно увольняться и как минимум подлечиться, а то явно с психикой проблемы.
26 января 2023, 12:23
А директора УК не забывают себе сверхприбыли выписывать. Нужно законодательно закрепить, что выше средней ЗП по региону директор УК не может получать в принципе!
Гость
26 января 2023, 11:21
Управляешь этими домами, каждый год эти ремонты, суета. Предложил главному инженеру сразу сделать всё качественно и забыть про ремонт дома лет на 10, но главный инженер с начальником ПТО меня отговорили. Им нужно квартиры детям купить, желательно заграницей. Поэтому всё бесит. Учредители ещё подняли свой процент. Любовницы достали. Одна ещё нормальная, а второй всё мало... Жена так вообще хочет, чтобы всё на неё переписал и ехал на СВО... Бесит всё.
26 января 2023, 11:21
Городские порталы продолжают рубрику «Что меня бесит», в которой представители самых разных профессий рассказывают о наболевшем ---------------------------------------------- Причём тут профессия? Если у человека не всё в порядке с психикой, то профессия тут непричём!
26 января 2023, 16:12
Ну... порой нас всех что-то в работе бесит. Но именно что ПОРОЙ. Меня некоторые авторы бесят, к примеру. И что с того? Не нравится - лесом. Можно полем или берегом моря
Гость
26 января 2023, 11:18
Не хочу мерседес, просто хочу, чтобы запорожец исправно работал.
26 января 2023, 11:07
"Раздражает руководителя УК в рутинной работе очень многое". Так пусть сменит работу. Или классно получать бабки с жильцов и не делать ничего?
Гость
26 января 2023, 11:09
знакомые работают в укашке. денег=завались!
26 января 2023, 11:41
Если такой нервный- меняй работу, деньги то хапать не бесит поди?
Гость
26 января 2023, 11:11
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, 🔥 за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
26 января 2023, 13:51
10. Внутренняя отделка пост 170 госстроя Перечень работ, относящихся к текущему ремонту Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
26 января 2023, 11:23
"Не надо мыть крыльцо" - не надо убирать снег...
Гость
26 января 2023, 11:09
За халявные сотни тысяч Стабильно Каждый Месяц На Карман, можно немного побеситься. Даже у самой захудалой УК почему-то директор как правило ездит на Прадике и живёт в коттедже или трёхкомнатной квартире в Элитном Доме.
26 января 2023, 12:23
Так это же ты берешь как за "мерседес", а втюхиваешь людям "запорожец"!
Гость
26 января 2023, 11:23
Если бы управляющих избирали жители , на основании результата работы УК , притом просто и оперативно , то есть основания предполагать, что и с терпением и с качеством и объемом работ сразу бы ситуация начала меняться кое у кого.....Забыли за чей счет живут!!!
26 января 2023, 12:20
И чинуши тоже забыли, причём давно уже
26 января 2023, 11:22
Директор любого ЖКХ имеет зряплату + карманные не меньше 500 000 в месяц, и за такое бабло умеет очень хорошо врать, изворачиваться и делать недовольную мину..
26 января 2023, 15:48
увы - наш менталитет всё ждёт Славу КПСС - и будет хорошо и бесплатно... кто выдел тарифы, как они рассчитаны? ежегодно убираем из тарифов мифические услуги, которые упорно вписывает УК - в итоге получается не 50 руб с квадрата жилплощади, а 19-20... но - нам повезло со старшей по дому... в расчётах - мрак: на каждую строчку +15% накинет УК, отдельной строчкой - оплата работы УК... как в счёте ресторана - должно прокатить... активнее нужно быть жильцам, помнить - ВЕСЬ дом находится в общедолевой собственности, за всё нужно беспокоиться и всё беречь! а УК - это бизнес на яхты и особняки.... там всё зарегистрировано на офшорах...
26 января 2023, 16:10
УК от застройщика. Дому 12 (или 13?) лет. За содержание жилья (44 квадрата) плачу с января 1400 (было 1290). Претензий нет вообще. Двор убирается, пол моют раз в неделю, первый этаж и лифты - каждый день), летом клумбы, в декабре - елочка. Нормальная УК, всем бы такую. Кстати, мгновенная реакция управдома, если слесарь или электрик нужен (они в квартире все, конечно, платно делают). Наверное, мне везет
Гость
26 января 2023, 12:27
А зарплаты, которые вы сами себе необоснованно повышает-не раздражают?
26 января 2023, 13:31
Не пора ли модераторам на СВО? Чего же так разнятся "факты" на TV и местных СМИ? Может стОит самим посмотреть, а потом уж модерировать?
Гость
26 января 2023, 11:42
Депутат представительного органа местного самоуправления в соответствии с законодательством о статусе депутатов представительных органов не может заниматься коммерческой деятельностью, в том числе быть директором коммерческой организации.
26 января 2023, 19:25
Обычно претензии в том, что деньги берут, пусть и как за "запорожец", но при этом ВООБЩЕ ничего толком не делают. Только снег едва убирают и подъезд грязной тряпкой елозят.
Гость
26 января 2023, 11:08
1.УК работает по лицензии. 2.УК обязана выполнять лицензионные требования, не зависимо от их наличия в Договоре 3.Лицензионные требования включают в себя исполнение Нормативно-правовой документации: ФЗ,ПП РФ,Гостов и др. 4.Акт состава ОИ есть? 5.Акт передачи ОИ в управление есть? 6.Договор управления ОИ зарегестрирован в ЕГРН?
Гость
26 января 2023, 11:13
3.Лицензионные требования включают в себя исполнение Нормативно-правовой документации: ФЗ,ПП РФ,Гостов и др. любое неисполнение НПА=отказ от исполнения лицензионных требований
Гость
26 января 2023, 11:17
Ставьте счетчики тепла на батареи!!!!! и по показателям мы будем платить, за то, что приходит в наши квартиры. Иначе, все это от лукавого.
26 января 2023, 11:25
Так тебе и просто дали поставить эти самые счетчики...
Гость
26 января 2023, 11:33
ставятся не счетчики,а распределители. Порядок установки указан в Постановлении Правительства №354
26 января 2023, 12:52
вами написан абсурд, если хотите считать затраты на отопления, то счетчики тепла нужно ставить еще на все стены с соседями, пол и потолок вашей квартиры.
26 января 2023, 11:54
"Когда жители говорят: «Мы очень много платим», я отвечаю: «Покажите, за что». Приносят квитанцию на 10 тысяч рублей. «Объясняю: из этой десятки ты платишь 8 тысяч не мне, а ресурсоснабжающим организациям» Ты отдаешь эти деньги за электричество тепло, воду и так далее. Оплата проходит через меня, но я получаю всего две тысячи". Зачем публиковать рассказ о тех городах, где принципиально иная схема устройства ЖКХ? Ведь в Н-ске оплата за ресурсы через УК вообще не проходит - мы платим непосредственно поставщикам.
Гость
26 января 2023, 11:34
19 февраля 2022,Генеральная прокуратура РФ: «Игорь Краснов поручил организовать проверку исполнения законодательства организациями, управляющими многоквартирными домами: обоснованности расчетов и взимания платы за жилищно-коммунальные услуги, полноты и своевременности их оказания, теплоснабжения, а также текущего ремонта, содержания и безопасной эксплуатации общедомового имущества и др. Особое внимание Генпрокурор поручил обратить на случаи предъявления к оплате «двойных» квитанций и др» Проблема не в УК. Проблема в исполнении поручений Генерального Прокурора РФ
Гость
26 января 2023, 15:18
В чем то прав автор, но в чем то сильно и ошибается.
Гость
26 января 2023, 14:39
Управляшки это лютое зло для дома и жителей. Только ТСЖ сохранит дом и инженерное оборудованние. Управляющаяя компания как клоп на теле дома.Есть желание жить в нормальном доме , гоните поганой метлой УК.
26 января 2023, 16:14
Ну вам не свезло, а у нас все нормально
Гость
26 января 2023, 11:25
свой дом = никаких проблем..
26 января 2023, 11:46
Это пока какой нибудь мост не придумают строить ......
Гость
26 января 2023, 11:50
Все воруют. И хотят воровать. Председатель ТСЖ, правление, обворуют Вас. Возможно они будут демонстрировать кипучую деятельность, изображать из себя ответственных, любящих свой дом людей. Но поверьте, с течением времени, они поймут как можно воровать незаметно. Я знаю случай, когда воровало целое семейство, один председателем был, остальные его дети. Их привлекли, доказали факты воровства на миллионы, но никого не посадили. Так что смиритесь, воровали и будут воровать, в этой стране иначе не бывает. И Вы бы воровали, и будете воровать, или уже воруете. Все чёрт возьми подворовывают. Менталитет у нас такой.
26 января 2023, 11:56
При этом у председателя ТСЖ "в ресурсах" только один дом, поэтому он украдет с одного дома больше, чем УК, у которой таких домов сотни.
26 января 2023, 14:27
26 января 2023, 11:56
При этом у председателя ТСЖ "в ресурсах" только один дом, поэтому он украдет с одного дома больше, чем УК, у которой таких домов сотни.
Не забывайте, что в УК и не один человек ворует :))
26 января 2023, 14:56
26 января 2023, 14:27
Не забывайте, что в УК и не один человек ворует :))
Ну так и в ТСЖ есть еще, как минимум, бухгалтер.
Гость
26 января 2023, 16:29
Написал уже более нескольких тысяч анонимных доносов. Но никто не реагирует. Это очень бесит.
Гость
26 января 2023, 16:34
Даешь счетчики на отопление в каждую квартиру, почему отдавая мерседес имею запорожец, разве это не заслуга УК. Не дозвонишься, швы синички у них дербанят оказывается, тепло не регулируется в доме и вообще сказочники редкостные.
26 января 2023, 13:08
- "почему я должен сидеть дома и ждать мастера?" - Чтобы не лежать потом в завалах, чудик! На удивление доволен всеми председателями и управлялками: дома, в гаражах, на даче. При чем не смотря на рутину, работы реально сделаны на улучшения. А чтоб рутина не раздражала, надо ее оптимизировать, иначе - болото и развал. В плане информации сейчас вообще лафа. Повесил объяву, отчет, опрос в чат, сайт доску и норм.
26 января 2023, 11:23
И каждый год в начале лета я обязательно получаю кучу звонков: а почему мы в июне платим за отопление? ------------------------------- Он думает, что что то изменится? Пха! Даже если будет всё бесплатно, будут недовольные тем - а почему бесплатно?!! Почему вы нам недоплачиваете, за то, что мы пользуемся вашим теплом!
Гость
26 января 2023, 11:20
лучшая УК, это при гайдаре была .. приватизация, шла по плату ё
Гость
26 января 2023, 11:23
управляющая компания, реформаторы профи, в 90, е года были Обанкротили в 1998г страну в дефолт вогнали