![](https://n1s1.hsmedia.ru/05/e2/a4/05e2a4d592b08990c5ac0347b28dd1e6/656x438_1_b2e1a957b687ae7b74f48c4b74e9e65e@1200x800_0xeGbyx4v0_8581648591915638771.jpg.webp)
2022 год, такой богатый на события, в плане новых построек для Новосибирска оказался не таким уж успешным. Самые ожидаемые стройки — станция метро «Спортивная», новый терминал аэропорта Толмачево, завершение гостиницы «Турист», даже реконструкция кинотеатра «Пионер» в театр Сергея Афанасьева — на момент подготовки материала так и не закончены. Буквально за сутки перед Новым годом спешно приняли в эксплуатацию новый ЛДС. Тем не менее мы постарались выбрать несколько примечательных законченных проектов — рассказываем, чем они привлекли внимание редакции.
Парк со снежинкой и долгожданный ЛДС
![](https://n1s1.hsmedia.ru/fb/1a/e3/fb1ae30ceed8ee2795329ad8bad942c8/656x438_1:5593_1e670d6a7e87038422692a64c0cb7855@3000x2000_0xOz97IUZn_5492030367103767531.jpg.webp)
Парк «Арена» — едва ли не единственный масштабный городской проект, который удалось завершить до конца года (хотя и с задержкой). 27 декабря парк открыли для посетителей.
Одна концепция новогоднего оформления обошлась властям в миллион, ведь новый парк стал одной из основных площадок проекта «Новосибирск — новогодняя столица России». В целом парк обошелся в полмиллиарда рублей.
Вице-мэр Новосибирска Анна Терешкова объясняла, что проект для страны уникальный: весной большую часть парка будет затапливать паводком, поэтому сюда завезли немало грунта, чтобы поднять над водой дорожки и элементы благоустройства.
Одно из основных направлений для парка задает ЛДС по соседству, поэтому здесь выделили много спортивных зон. Но и просто для прогулок места достаточно, а делающим разворот над городом самолетам «Арена» будет светить огромной снежинкой.
Сам ЛДС приняли в эксплуатацию 30 декабря, в последний рабочий день 2022 года, хотя спешки после переноса молодежного чемпионата мира по хоккею в Канаду уже, казалось, не было. О вводе здания рассказали в телеграм-канале регионального правительства, а на муниципальном портале разрешение на ввод на момент подготовки материала так и не опубликовали.
ЛДС строили с 2019 года и в итоге сдали, как и планировали, в 2022-м. Но всё равно оттого, что арену в соседнем Омске построили быстрее, остался, как говорится, осадочек. В особенности оттого, что проект в Омске оказался и больше, и дешевле.
Голландское жилье в центре Сибири
![](https://n1s1.hsmedia.ru/dd/ab/cc/ddabcc1eb3a1d14b5057619b93c99adb/656x438_1:5593_b5c4314e500eb3af04eac63202b70a90@3000x2000_0xAiO4VZUO_3033961976160013932.jpg.webp)
Компания «Брусника» достроила на улице Никитина необычный для Новосибирска формат домов — урбан-виллы. Подобное жилье строят в Европе, в частности в Нидерландах. Новосибирский архитектор Андрей Буслаев описал такое жилье как «таунхаус для премиум- и лакшери-сегмента» — пентхаус, только на земле.
От европейской версии сибирские проекты, конечно, отличаются, но основные принципы сохранены: небольшая этажность, уникальная архитектура, необычные планировки и интересные места общего пользования и дворы. Урбан-виллы на Никитина стали первой ласточкой — сегодня подобные дома застройщик возводит и в других проектах, причем не только в Новосибирске.
Особенностью первых урбан-вилл стали окна буквально во всю стену (и немножко на соседнюю), в том числе в ванных, патио как дополнение к привычным лоджиям и балконам и закрытые сады-террасы для жителей. К завершению проекта в нем появится высотная башня, а путь к железнодорожной станции Новосибирск-Южный и небольшой сквер рядом с ней застройщик планирует благоустроить.
Графские дома
![](https://n1s1.hsmedia.ru/6c/0b/22/6c0b224060334cc92a2b97a717c783f3/656x369_1_346b3a61e2161923fd73cb4a6ea15789@1280x720_0xXlrFTcfe_5104692245302412648.jpg.webp)
В бывшей промзоне Красного проспекта в этом году закончили жилой комплекс «Лев Толстой» — три дома бизнес-класса, архитектура которых навевает воспоминания о «сталинках» конца 1930-х, с авангардно оформленным двором-сквером.
Для жителей домов группа «Новый Мир» сохранила еловую аллею, по которой когда-то шли на завод рабочие. Одно из огромных деревьев попало в пятно застройки, и застройщик устроил целую операцию по его пересадке.
Скандальная гостиница возле часовни
![](https://n1s1.hsmedia.ru/68/ae/27/68ae27cfc5db46e3fe266962ce095e92/656x437_1_4383d8a20c48ef71fc6bb6a02847ffab@1280x852_0xwbJTWTtq_5423385991680768063.jpg.webp)
В сентябре мэрия Новосибирска выдала разрешение на ввод 14-этажного здания гостиницы компании «Тактика» на улице Чаплыгина, возле концертного комплекса имени В. Маяковского. По крайней мере, по документам это именно гостиница — в справочнике 2ГИС здание отмечено как жилой дом, а после сдачи появились рекламные материалы о продаже в нем пентхаусов с террасами и каминами. Само здание продавцы амбициозно называют «комплексом клубных резиденций», цены на которые варьируются от 11 до 64 миллионов рублей.
У здания длинная и непростая история строительства. Участок для отеля в мэрии выделили еще в 2004 году — тогда на нем еще находилось деревянное здание кожвендиспансера. Конкурентов будущего отеля на тот момент можно было пересчитать по пальцам, но на решение административных вопросов ушло слишком много времени. В 2014 году участок и вовсе арестовали по делу против Василия Юрченко — следователи считали, что его продали по заниженной стоимости. Спустя полгода документы на землю владельцам вернули, но до строительства проект, уже в сильно измененном виде, дошел только в 2019 году, после неудачной попытки продать несчастливый участок.
Башни на «Октябрьской»
![](https://n1s1.hsmedia.ru/60/f9/4a/60f94adcdbbb91736e8dbc23773cae29/656x438_1:5593_3804b38162245548b669997113719f0c@1366x911_0xRPt4tV8s_6426957237566850217.jpg.webp)
В этом году закончилось строительство комплекса еще на одном долго пустовавшем участке — на улице Кирова, 50. В нулевые здесь планировали передовой гостинично-офисный комплекс, для него даже придумали концепцию (причем к проекту привлекли японских архитекторов), но до реализации идея не дошла, остановившись на этапе котлована.
В 2019 году стройку в уже надоевшем многим котловане наконец анонсировала компания «Дом-Строй», и к концу 2022 года она завершилась. Над улицей Кирова выросли две башни комплекса Richmond Residence и одноименного бизнес-центра, который целиком арендовали два банка. Стоимость квартир здесь сравнима с «резиденциями» на Чаплыгина, хотя обошлось без каминов. При этом здесь есть, например, отдельный сервисный лифт для обслуживающего комплекс персонала и еще один — чтобы жители могли буквально в халатах и тапочках подняться в СПА-центр.
Отель на 9 номеров
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ab/cb/0f/abcb0fdd1b20c9dfc02f3884e7e32336/656x492_1_3c1d0867c3a41023ff09fad5340afd67@1280x960_0xssbvg35f_5855677569699599967.jpg.webp)
В ноябре региональная инспекция Госстройнадзора отчиталась о вводе гостиницы на 1-м Мочищенском шоссе — в обширной зеленой зоне прямо за зданием Армянской апостольской церкви. В новостях ведомства на его официальном сайте набор проектов для отчета вообще довольно интересный, а этот объект — особенно. Всё дело в том, что в гостинице всего 9 номеров на 18 человек.
Выглядит она как блок таунхаусов с симпатичной архитектурой «обрезанной "сталинки"». Судя по тому, что в нем в справочке 2ГИС отмечена «компания по продаже таунхаусов San Marino», жить здесь будут всё-таки не гости города, приезжающие на пару дней.
Таунхаусы построила компания «Сибирские традиции», которая принадлежит бизнесмену Сергею Вереницкому. Он также владеет компанией «СТК», которая производит арматуру для энергетики и инженерных сетей. По данным «Контур.Фокуса», построенная в Заельцовском районе «гостиница» — своеобразная проба пера для предпринимателя.
Жилье будущего в Ложке
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4c/36/21/4c3621a1a65f9dc4027532d272353723/656x438_1:5593_6df5cf8e0baad044eb0615d387e9b5da@3000x2000_0xV2geTmcG_1658672592334223784.jpg.webp)
Небольшой поселок Ложок недалеко от Академгородка — своего рода поле для инноваций. По крайней мере, когда началось его бурное развитие, сюда переезжали молодые ученые и резиденты Технопарка. Возможно, поэтому именно в Ложке появилась одна из первых в России экологичных многоэтажек.
Архитектура дома звезд с неба и федеральных премий не хватает, зато он построен по уникальной технологии. Во многом она экспериментальная: похожие проекты авторы технологии реализовали в других городах, но в Новосибирске, по их словам, довели до совершенства. Построить такой дом можно в рекордные сроки даже в условиях Крайнего Севера.
Деревянное (или околодеревянное, как в этом случае) домостроение в последние годы активно продвигают федеральный Минстрой и правительство. В первую очередь потому, что дерево — один из материалов, которым Россия богата независимо от политической обстановки. Но эксперты к таким проектам пока относятся скептически. Как минимум многоквартирное новшество в Ложке должно получить отзывы жильцов.
О том, какие здания и сооружения появились в Новосибирске за 2021 год, можно прочитать здесь — мы выбрали самые интересные, необычные и значимые.