Странно что их последние годы вообще кто то покупал по таким ценам , очевидно же что все эти военные ипотеки, мат. капиталы - это не поддержка семей,льготы какие то , это вливание бюджетных денег в строителей и банки , ровно на эти суммы или больше задраны цены на новостройки , ничего общего не имеет ситуация к нормальному рынку , тупо освоение бабла...
Гость
16 марта 2023, 09:08
👌👌👌👋👋👋
Гость
16 марта 2023, 09:33
Гость
16 марта 2023, 09:08
👌👌👌👋👋👋
Согласна абсолютно! Это все сделано не для людей!😠
Гость
16 марта 2023, 09:44
Между нормальным рынком и поддержкой семей взаимосвязь какая? Ее нет и быть не может, ибо это вещи противоположные.
Поддержка семей в сссре была. Только выражалась она не в подачках буржуазного госва, а в уровне занятости, работающей промышленности, доступности и бесплатности множества социальных услуг...
Продавать могут по тем ценам как им угодно вот только денег у населения нет и тем более нет денег покупать по прежним ценам. А так повышайте хоть до неба покупать не будут а вернее не смогут ибо цены взяты с потолка. 😂😂😂😂😂😂😂💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩😎😎😎😎😎😎😎😎
Гость
16 марта 2023, 09:02
Население бы с радостью покупало по прежним ценам, только вот по прежним ценам по 40тр за квадрат никто не продаёт.
Гость
16 марта 2023, 11:43
Денег у населения - полным-полно. Миллион-полтора - есть у каждого.
Гость
16 марта 2023, 12:32
Гость
16 марта 2023, 11:43
Денег у населения - полным-полно. Миллион-полтора - есть у каждого.
и что можно купить на миллион-полтора? Доширака в Пяторочке?
Денежная масса по известным причинам стремительно сокращается. Рынок дорогих машин стоит колом. Премиум на фиг никому не нужен, продаётся только дешман и откровенные лохмотья. Наивно полагать что суперперегретый рынок недвижимости это не коснётся.
Гость
16 марта 2023, 14:15
Вы все перепутали, денежная масса увеличивается. Подойдите к банкомату, запах свежей краски стоит такой, что слезу выжимает.
Вы все перепутали, денежная масса увеличивается. Подойдите к банкомату, запах свежей краски стоит такой, что слезу выжимает.
В пятницу заседание ЦБ посмотрим.
Гость
16 марта 2023, 14:50
Гость
16 марта 2023, 14:15
Вы все перепутали, денежная масса увеличивается. Подойдите к банкомату, запах свежей краски стоит такой, что слезу выжимает.
Зачем подходить к банкомату если не пользуешься наличкой. А денежная масса действительно сжимается, это видно по тому, как начали расти проценты по вкладам в банках.
Чудны дела твои господи....
Одним помогают дров, угля, овощей на зиму выдают в обмен на здоровье и жизнь родственников. Другие рассуждают о тенденциях рынка недвижимости. И это в ситуации когда те у кого были хотя бы минимальные накопления или профессия позволяла не только оплачивать ипотеку, но и трудится практически из любой точки мира, где есть доступ к интернет, покинули границы страны, которой по мнению сторонников одного гениального стратега нет равных в мире по привлекательности жизни, соблюдению прав и свобод граждан, одни из самых низких налогов и т.д. и т.п...
Жилья по конским ценам море, продажи падают, но продолжают строить еще дороже и на отшибах.....парадокс. Жильё на окраине Родников торгуется по ценам центра.
рынок разгоняли приезжие. вот уже все приехали. в новосибе делать нечего, а жизя скушная. теперь актуальны другие локации. так что все в пролете и кто купил и кто понастроил.
большая часть новостроек находится там, где без машины делать нечего. да лучше найти неубитую хрущевку у метро, чем новостройка в районах средней и большой удалённости
Гость
16 марта 2023, 08:53
Можно и убитую и отремонтировать , но точно лучше всяких мартышек и рудников
В 2021 году продал свою квартиру и купил у застройщика. Осенью 2021 начал продавать свою квартиру и сразу же пришел к застройщику забронировать желаемую квартиру. За год до сдачи дома квартир практически не было, можно было выбрать только из единичных вариантов. Свою квартиру продал за 3 месяца. За эти 3 месяца новостройка подорожала на 700 тысяч! В марте - апреле у этого застройщика цены достигли своего максимума, моя квартиры обошлась бы мне уже на 2 млн дороже, если б начал покупку позднее. А вторичка по цене так не поднялась. В 2022 году этот застройщик начал строить еще 3 дома, в которых квартиры стали стоить еще дороже, чем оставшиеся непроданные квартиры в уже сданных или в скоросдающихся домах. Через 2 месяца этот застройщик сдает дом, в котором еще очень много непроданных квартир, раньше за год до сдачи уже практически нечего было у него покупать. Это дикое подорожание связано с тем, что строители стали брать деньги на строительство у банков. С такими ценами строительный бизнес похоже опять охватит кризис, причем похлеще чем в 2008
Гость
16 марта 2023, 10:38
Так вся суть была в том, чтоб банки по итогу поддержало население, а не госбюджет.
Гость
16 марта 2023, 10:58
Застройщик сам у себя покупает
Гость
16 марта 2023, 11:53
Поэтому центробанк и хочет прекратить это шоу невиданной щедрости с субсидированной ипотекой
Застройщики пусть скажут спасибо власти, благодаря "мудрой" политике которой средний класс массово выехал за рубеж. А те, что остались, в нынешних условиях жизни, как на вулкане, побоятся вкладываться вдолгую в ипотеку. Что будет с занятостью, что будет с рублем, что будет с преступностью после возвращения участников СВО с трофейным оружием?
Признаемся честно, на экономику в стране нынешней власти плевать, иначе бы они учитывали такие неминуемые последствия при принятии решений.
А вот из-за высокой вероятности обвала рубля, в готовую недвижку может и есть смысл вкладываться. Вангую, как только рубль возьмет курс полета под откос, спрос на недвижку, технику и т.п. вырастет.
В остальном полностью согасен.
А вот из-за высокой вероятности обвала рубля, в готовую недвижку может и есть смысл вкладываться. Вангую, как только рубль возьмет курс полета под откос, спрос на недвижку, технику и т.п. вырастет.
В остальном полностью согасен.
С одной стороны да, вы правы. Но ведь банки тоже понимают вероятность обвала и заложат риск в процент по кредиту и стоимость страховки. Но это ладно, тут главное, что мало кто сейчас в нашей стране может быть уверен в стабильности своих доходов на долгий срок(а ипотека - это надолго). Разве что Ротенберги, да и то, не факт.
Дело в том что застрои предлагают ипотеку от 0.01 и прочее такое, а удорожание и риски закладывают в цену, это как кредит без процентов на телек, но мы то знаем что все заложено в цену, почему чел с наличкой должен это оплачивать не пойму, цена для всех одна
Гость
16 марта 2023, 13:31
потому что вас с наличкой мало для дешманского жилья вам богатое надо. но вот беда, богатое дороже дорогого дешмана
Если спрос упал на ТРЕТЬ, цены то почему так растут? Чего застройщики объелись такого, что на столько уверенно цены ломят? За пару лет столько накопили, что могут строить без бозни банкротства или уже продумано пути отступления
Гость
16 марта 2023, 15:03
Да не растут они уже. Любой застройщик даст вам скидку как мин. 10%, а то и все 20.
Да не растут они уже. Любой застройщик даст вам скидку как мин. 10%, а то и все 20.
Вы риэлтор или застройщик?
Гость
20 марта 2023, 21:14
Гость
16 марта 2023, 15:03
Да не растут они уже. Любой застройщик даст вам скидку как мин. 10%, а то и все 20.
В доме одного застройщика в мае/июне 2020-го года была куплена квартира 102 квадрата примерно за 6млн р. В "подарок" шла подземная парковка на 1 машиноместо. Сейчас подобные квартиры и без парковки выставляются от 13 млн р. Скидка в 20% от 13млн конечно спасёт массовые продажи)
в 2005 примерно когда начали платить по 200тыщ за ребёнка ВСЁ жилье подорожало ровно на 200 тыщ. а потом когда ипотеку стали массово давать и кредиты вообще в 2 раза. за год.
"Серьезное и заметное падение цен на рынке новостроек, по мнению Александра Астахова, — такое, чтобы доходило до 20–30% за год, — возможно только из-за каких-то катаклизмов, мировых или региональных." В Японии в конце 80-х цены на недвижимоть упали в 5-10 раз без каких-то особых катаклизмов, просто пузырь лопнул.
Гость
16 марта 2023, 11:51
Вы про цены на какую недвижимость в Японии сейчас говорите? Скачки цен и откат цен были НА ЗЕМЛЮ - под коммерческую, жилую и производственное строительство.
На жилую недвижимость стоимость ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ - вырастала (прежде чем вернуться на предыдущий уровень) не в 5-10 раз, а в 3.
Гость
17 марта 2023, 14:02
Большинство японцев вообще не имеют своих квартир. Массовое владение квартирами - это российское явление, возникшее после бесплатной приватизации.
Гость
16 марта 2023, 08:12
Когда я получал 27 тыс на руки, квадрат в моём районе стоил 39 тыс руб, сейчас я получаю вполне неплохо 52 тыс, но квадрат в моём районе стоит уже 115 тыс. То есть рост з/п за эти годы 92,6%, рост цены квадрата 194,9%.
Сейчас я бы не смог купить ту квартиру, которую смог с з/п 27 тыс. (У жена з/п была 24 тыс, шла поручителем)
Раз так то снова появятся обманутые дольщики. У меня под окном уже 23 года стоит башенный кран и это центр города Вок.маг.5 построили 8 эт. из 24 и сдохли. Отобрав у детей школьный стадион. Проклятие.
Удивительно, правда? Ведь что стоит людям сначала отвалить деньжищи за новьё, а потом еще почти столько же - за отделку голой бетонной коробки даже без полов и сантехники.
Гость
17 марта 2023, 14:07
У нас на Родниках много квартир продаётся с готовой отделкой и установленной сантехникой. Заезжаешь: свет горит, горячая и холодная вода течёт, сантехника установлена, обои наклеены, на полу - линолеум. Но всё простое, без выкрутасов. "Заходи - и живи!" Лично я так покупал.
Гость
16 марта 2023, 09:53
Это было очевидно, давно уже все кричат, что в городе переизбыток жилья, никому не нужно такое количество жилья, полно предложений о продаже и аренде, но нет, продолжают на каждом пятачке втыкать уродские свечки, которые потом стоят полупустые. Пора бы уже просто запретить строительство любого жилья
Гость
17 марта 2023, 14:11
А Вы поинтересуйтесь, сколько людей живёт у нас в частном секторе без удобств, в ветхом жилье, в бараках и общагах. "Запретить строительство любого жилья"! Ну да, Ваша ж... в тепле, а на других плевать. Если остановить дальнейшее строительство, сотни тысяч человек лишатся работы, а цены на жильё вообще станут заоблачными.
Гость
31 мая 2023, 17:38
Гость
17 марта 2023, 14:11
А Вы поинтересуйтесь, сколько людей живёт у нас в частном секторе без удобств, в ветхом жилье, в бараках и общагах. "Запретить строительство любого жилья"! Ну да, Ваша ж... в тепле, а на других плевать. Если остановить дальнейшее строительство, сотни тысяч человек лишатся работы, а цены на жильё вообще станут заоблачными.
По хорошему, эти строители могут быть заняты на постройке поликлиники, школы, детского сада и т. п. обьектов, которых не хватает в городе.
Гость
16 марта 2023, 09:12
За что платить большие деньги, за четыре стены без сантехники и без ремонта? 😡
Гость
16 марта 2023, 07:30
что же произошло
Гость
16 марта 2023, 12:09
Да скорее бы уже все застройщики в Новосибирске загнулись и исчезли , город изуродован до неузнаваемости...
Гость
16 марта 2023, 17:02
👏👏👏 Новосиб жалко, стрёмный стал. 😞
Гость
17 марта 2023, 14:13
Гость
16 марта 2023, 17:02
👏👏👏 Новосиб жалко, стрёмный стал. 😞
"Стрёмный стал"! Ага, можно подумать, что он раньше был красавцем.
Гость
20 марта 2023, 21:36
Гость
17 марта 2023, 14:13
"Стрёмный стал"! Ага, можно подумать, что он раньше был красавцем.
В наших климатических условиях, жилье должно быть товаром первой необходимости. В Сибири человек просто погибнет без крыши над головой.
Гость
16 марта 2023, 10:59
Жильё не товар, в этом всё дело. Государство должно строить жильё, чтобы граждане жили в нём.
Гость
16 марта 2023, 12:34
(Бездетный Бич!) Всё верно говорите. А теперь есть и ответ на вопрос, почему сокращается население РФ. Негде жить людям, рожать детей. Нас убивают, это факт, который не видно только слепому!
(Бездетный Бич!) Всё верно говорите. А теперь есть и ответ на вопрос, почему сокращается население РФ. Негде жить людям, рожать детей. Нас убивают, это факт, который не видно только слепому!
В самой большой стране земного шара, с самой низкой плотностью населения, людям негде жить.
Парадокс!
Гость
16 марта 2023, 08:11
покупку квартиры (расширение для семьи) отложил на лучшие времена, ЗП не хватит удовлетворить хотелки продавцов. А по новостройкам цены не пузырь, а метеорит в дальнем космосе.
Гость
16 марта 2023, 10:13
Сегодняшняя ипотека и беспрецедентное строительство человейников, гетто типа "Матрёшек" и остального быдлостроя-это никакая не помощь государства и забота о населении,это самый настоящий тихий геноцид этого самого населения.
Люди ,загнанные в долговые ямы на 15-20лет в самом репродуктивном возрасте просто не хотят рожать и к этому добавляются ещё и полное отсутствие детсадов, школ, поликлиник, дворов, дорог, рабочих мест рядом с домом и всего остального А бабушки и дедушки ,с которыми раньше можно было оставить внуков и переложить на них часть воспитания ,теперь ,из за повышения пенсионного возраста тоже вынуждены зарабатывать себе пенсию и при выходе на пенсию в свои 65лет уже сами требуют за собой ухода или просто не могут.
И это не пузырь,а бомба замедленного действия.......
Верно, государство поддерживает ушлых застройщиков, а не население.
Гость
16 марта 2023, 09:34
Удивила фраза "В новых проектах жилье будет дороже, но оно будет другим: меньше и проще" - вам не кажется, что тут кто-то заврался? Как оно может быть дороже если будет заведомо хуже ? Или вокзал отьезжает?
Блин ... опередил .У меня тоже это желание . Это единственный шанс остановить застройку, остановить дальнейшее уплотнение города . Который уже превращен застройщиками в какую-то просто катастрофу .
Отсутствие спроса единственное что может помочь .Административные меры в нашем городе не действуют . Строительная мафия правит городом .
Гость
17 марта 2023, 14:16
Гость
16 марта 2023, 22:04
Блин ... опередил .У меня тоже это желание . Это единственный шанс остановить застройку, остановить дальнейшее уплотнение города . Который уже превращен застройщиками в какую-то просто катастрофу .
Отсутствие спроса единственное что может помочь .Административные меры в нашем городе не действуют . Строительная мафия правит городом .
И тысячи людей останутся без работы! Вот тогда вы узнаете, что такое настоящая катастрофа. Дальше своего носа ничего не видите.
Гость
16 марта 2023, 07:06
запарили уже пенять на льготную ипотеку.
напишите какой был процент от сделок с недвижкой с льготной ипотекой и обычной ипотекой...
Гость
16 марта 2023, 10:59
Весьма немаленький, но это даже не важно. Цены повышали для всех.
Строители совсем оборзели.На Плановой еще котлован готовят ,уже 2-ка 60 кв-9 лямов?????????????????????У нас песок наверное золотой из Эмиратов завозят.Позанимали все места в правительстве НСО и дербанят город под застройку высоток.Школы,сады,дороги,развязки-кто будет строить?????????????
наверное поэтому сельская ипотека так сильно буксует - надо распродать квартиры в городе?
Гость
16 марта 2023, 07:07
Пузырь Просто Лопнул. Правда детки сенаторов и депутатов Успели Сказочно Обогатиться на бедолагах с алейсков. Теперь новым приезжим бедолагам Просто Не по Карману Сегодняшние Цены. Надежда на 4 мост и чёс с автолюбителей.
Гость
16 марта 2023, 11:00
На кой мне сдался этот 4 мост? Есть Димитровский, есть Коммунальный, рядом.
В Советском районе он куда нужнее (откройте Яндекс карты где-то в 18:30 и посмотрите, как стоят ул. Балтийская, Русская и вся плотина).
Гость
16 марта 2023, 18:30
Гость
16 марта 2023, 11:00
На кой мне сдался этот 4 мост? Есть Димитровский, есть Коммунальный, рядом.
В Советском районе он куда нужнее (откройте Яндекс карты где-то в 18:30 и посмотрите, как стоят ул. Балтийская, Русская и вся плотина).
В матвеевке нужнее
Гость
16 марта 2023, 21:19
Гость
16 марта 2023, 18:30
В матвеевке нужнее
нет, пусть построят мост из Просторного сразу на пл. Ленина
Гость
16 марта 2023, 15:08
Все вкладываются в ипотеку, чтобы потом сдавать и получать пассивный доход. Ох, какое их ждет удивление, что сдавать некому, а за квартиру платить коммуналку придется. И продать будет невозможно, потому что все будут продавать.
Гость
16 марта 2023, 15:28
Предпринимательский риск. Своими рискуют.
Гость
16 марта 2023, 13:09
Я, как обманутый дольщик ЖК Любимый скажу так - "Пусть сдохнет ваш строительный бизнес!" У нас украли деньги !!!! Подыхайте и вы со своими откатами !!!
Выбирай, какой больше нравится, исключение Москва.
Гость
16 марта 2023, 13:35
Помню в 2014 квартиры в центре в районе 60-70 квадратов стоили 3,6 - 5 млн. Сейчас всё это чудо стоит 10-15 млн. Скажите честно люди, без богатого наследства вам так легко купить квартирку за 10-15 млн? А нищим так же легко на окраине за 5-7 млн купить?
Гость
16 марта 2023, 15:00
Застройщик может выставлять свою любую цену. А зачем вы все покупаете непонятно. Не купите все вместе с год и увидите результат. Год потерпите и застройщик сразу изменит цену
Гость
16 марта 2023, 17:05
Гость
16 марта 2023, 15:00
Застройщик может выставлять свою любую цену. А зачем вы все покупаете непонятно. Не купите все вместе с год и увидите результат. Год потерпите и застройщик сразу изменит цену
Застройщик может выставлять свою любую цену. А зачем вы все покупаете непонятно. Не купите все вместе с год и увидите результат. Год потерпите и застройщик сразу изменит цену
А вы зачем бензин покупаете, продукты дорожающие? Не покупайте, они и подешевеют.
Гость
16 марта 2023, 09:29
а кто-то еще покупает по таким ценам?
Гость
16 марта 2023, 14:13
Цену на недвижимость подняли в два раза, а зарплата у кого выросла в два раза???
Гость
16 марта 2023, 11:09
А никто особо и не покупал никакие квартиры в новостройках. Дома стоят заселенные процентов на 10. Просто ажиотаж искусственно создавался с их продажами - типа осталось пять последних квартир и т.д. Жилье такого отвратительного качества, в котором утеплитель через год весь усыхает и выветривается и в котором при наших морозах очень холодно становится, да еще и по таким ценам и при таких ценах за отопление кто вообще брать будет. Деньги застройщикам ипотечные дарить, а потом коммунальщиков всю жизнь кормить что-ли?
... Дома стоят заселенные процентов на 10...
Смотрю "платежку" от СГК, раздел Справочная информация:
Общее количество проживающих в доме 228 чел (вероятно, речь о прописанных).
А в доме 8 подъездов, сдан два года назад (по московским меркам возле метро) и более 700 квартир...
... Дома стоят заселенные процентов на 10...
Смотрю "платежку" от СГК, раздел Справочная информация:
Общее количество проживающих в доме 228 чел (вероятно, речь о прописанных).
А в доме 8 подъездов, сдан два года назад (по московским меркам возле метро) и более 700 квартир...
Заречная 3 мкр Весенний, 166 квартир а прописано около 180 человек. То есть в каждой квартире по 1 человеку в среднем.
Гость
17 марта 2023, 14:20
Я, наверное, в каком-то другом городе живу: ну всё у нас на Родниках заселяется за два-три месяца. Не вижу я нигде пустующих домов!
Гость
16 марта 2023, 10:41
Серьезное и заметное падение цен на рынке новостроек, по мнению Александра Астахова, — такое, чтобы доходило до 20–30% за год, — возможно только из-за каких-то катаклизмов, мировых или региональных.
===========
В самом деле, с чего бы им так падать, ведь в мире в целом и России в частности все прекрасно и спокойно!
Гость
16 марта 2023, 13:00
По мне загородом брать дом решил , эт о цена качество новостроек. , вечно грязный не убранный город , как мало желания жить , при этом и последние парки умудряются застроить
Гость
16 марта 2023, 14:43
Париж отличается от Новосибирска тем, что там дома до 7 этажей, и этажи 4 метра высотой и выше. Красивые фасады в классическом буржуазном стиле. А в Новосибирске разноцветные бетонные многоэтажные коробки. Не, ну раз люди это берут в ипотеку на 20 лет - значит они этого достойны. Но по статье видно, что население умнеет и брать такое гетто не хочет.
Гость
16 марта 2023, 14:56
население не "умнеет", оно БЕДНЕЕТ
Гость
16 марта 2023, 09:45
Таунхаусы возле малахита. Полгода, продаж нет. Кто будет брать, инфраструктуры нет, до города ехать не на чем. Цена космос. Но заметьте, цена как железобетон, стоит не падает.
Гость
16 марта 2023, 10:24
Пузырь во всем
Гость
16 марта 2023, 09:26
новостройки 2021-2022гг стоят пустые, заселены от силы квартир 10, а то и вообще ни одной, купили за рубль, продают за два, ждут покупателей, а у покупателей денег нет... и думают, так будет всегда.
можно хотя бы 3 примера домов сданных в 21-22 с 10 квартирами заселенными
жк Булгаков - свет в окнах - примерно по 1-2 на этаже.
Расцветай на Маркса - 1 дом заселен на треть, а вот 3 дом - сдан, жильцов нет вообще.
дом на набережной (не знаю название) - активно продают студии с ремонтом и мебелью за 4,5-5млн 27-31кв. Где логика? для какой категории покупателей? одинокий интроверт айтишник?
Гость
16 марта 2023, 12:15
А чего вы ещё хотели? Рынок не движки необоснованно подорожал за последние годы. Мало того, что на 40 квадратов сейчас просят по 8 лямов, так ещё и ремонтники в край охр*нели, 10 тыс за квадратный метр при обычном современном ремонте просят, причём гонят конкретно. Например тот же самый стык полотен потолка никак не ведёт к ощутимому удорожанию ремонта, однако они просто умножаю всю цену на 2 в подобных локальных случаях.
Гость
16 марта 2023, 14:08
Цены в Новосибирске вплотную подошли к Питерским
Гость
16 марта 2023, 14:32
Хотеть не вредно запрашивать за клеточку в человейнике миллионы)
Вон в МММ у Лени Голубкова тоже подходили цены акций до максимума, а потом - Бац! и все.
Гость
16 марта 2023, 14:37
Только Питер и Новосибирск - это две большие разницы. Там морем можно быстро доехать в Европу.
Сейчас-20°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -23
0 м/c,
штиль.
765мм 83%Спрос на новостройки в Новосибирске упал на четверть за год