есть такое понятие как покупательская способность, если получается так оно так и получается что беря ипотеку вся семья отдает 80% от общих доходов и не может все равно ее выплачивать то ценники явно космические. Что собственно мы все и наблюдаем с ростом цен на недвижимость и даже более все до 100% сверху. Вывод прост цены раздуты и взяты с потолка отмазки мол выросли цены на строй материалы мяг ко говоря смешны для застройщиков тут жадность и ничего большего. 😉😎😎😎😎😎
Гость
3 октября 2022, 09:54
А ещё есть понятие спрос-предложение. Пока будут покупать, вы хоть заплачтесь, никто цены снижать не будет. Ну так вот, покупают. До сих пор.
Люди продолжат нуждаться в жилье? А с фига ли, если население постоянно сокращается? Или не все еще диванные инвесторы Я могу понять, что при растущей экономике люди улучшают жилищные условия. Но экономика не растет уже много лет, доходы сокращаются.
Стоимость квадрата (в Нскен уже что-то нормальное меньше 150к не стоит) говорит об обратном.
Гость
3 октября 2022, 12:24
Судя по ценам за кв.м., как наоборот. Но ты то по себе о людях не суди, если у тебя все плохо с финансами
Гость
3 октября 2022, 15:51
еще и мигранты схлынули
Гость
3 октября 2022, 09:27
1. Встаную новостройки 100%. Будет много недостроев. Далее, 2. Вторичка укрепится в цене, тк рисков, что вторичка станет долгостроем - нет) Плюс, КАЧЕСТВО: уже построенная вторичка , особенно сталинки (но не все, тут индивидуально) с бомбоубежищами - - это элитка, самое проверенное качество (тишина, тепло, и тд)
По новостройкам, как раз таки живу в третьем варианте. Кто пишет про деревянные перегородки?😂😂😂 каменный дом стены 40-70 см( была реконструкция кВ знаю) не одной деревяшки в доме, бомбоубежище отреставрировано в 18 году
Но это центр, возможно и сталинки разные.
Статья не о чём. Упадут, не не упадут, или упадут , или нет…? Так к бабке гадалке сходить лучше
На данный момент нечего не упало, в новостройках которые за 1,5 года поднялись ого-го как , если и делает скидку продавец то 50-100т.р. , которую во все времена закладывали и делали
Вторичку хорошую тоже просто так не кто не скинете , а г….. вариант , ну он и в Африке г…..вариант
Вы всем составом агентства недвижимости писали этот комментарий и потом поставили лайки разом? Название?
А агентству недвижимости какой интерес? Они как 100-150 тысяч со сделки полу чали так и будут. Им кол-во сделок важно, а не стоимость квартиры восновном (стоимость тоже, но не так критично).
Гость
3 октября 2022, 13:55
Не упадут. Россияне с каждым годом только богаче становятся, а с 24 февраля богатеют в геометрической прогрессии, так как санкции нас только сильнее делают. Не верите мне, то включите телевизор и все сами увидите
откуда в бюджете столько денег по-вашему? Их уже ни на что нет, раз вон обмундирование сами покупают. Вы верите в какие то 7 млн?))) Пора просыпаться...
откуда в бюджете столько денег по-вашему? Их уже ни на что нет, раз вон обмундирование сами покупают. Вы верите в какие то 7 млн?))) Пора просыпаться...
ты, что такое говоришь? путин по телику сказал у нас самая сильная армия и экономика, они все сгинут, а мы живем в самой лучшей стране в мире!
Гость
3 октября 2022, 07:46
Летит целая стая чёрных лебедей, какие тут прогнозы. А оговорки про «реальный курс», «волны» показательны. Все всё понимают.
Гость
3 октября 2022, 08:25
Рынок недвиги может остановить только жадность застройщиков. За пару лет цены выросли на 50% а разве з/п так же выросли? Очевидно что спрос был обусловлен паникой богатеев, закончится паника исчезнет и спрос.
Люди кто умеет зарабатывать деньги нуждаются в жилье. В Стамбуле, в Анталии, в Белграде и т.д. Поэтому можно там ждать роста цен. Кто будет в Нск покупать большая загадка. Скорее всего осваиватели бюджета.
Очень поверхностно, но точно о необычном: закончилась первая волна мобилизации, остальные факторы не говорят о кризисе (инфляция, курс валют, банковская система и др). Конечно, политический фактор с мобилизацией у всех впервые. Вот и не можкм прогнозировать. Но у меня вопрос к автору публикации о последнем утверждении. Качество упало!!! Это как? Если речь идет о муравейниках на окраине, то возможно. Но вот странно такое читать. Зайдите в новосибирские постройки 60-80 годов и сравните со зданиями Брусники и Крячкова. Территории, подъезды, лифты, потолки и санузлы, размер кухонь. Или это написано для логического завершения темы?
Гость
3 октября 2022, 16:12
Брусники -уже новая плавает . Квартиры за большие деньги и никто не ремонтирует. Чего ждут?
Вы искренне полагаете что качество брусники лучше тех же хрущевок? Не в квадратах дело и в декоре подъезда, а сколько брусника ваша простоит... Нынешний новострой больше похож на павлиний хвост, который простую куриную попу прикрывает
Гость
3 октября 2022, 12:27
Вот интересно. Один НГС, в один день и такие мелкие штрихи: в соседней статье пишут что закончилась первая волна мобилизации. Народ негодует. КАК ПЕРВАЯ?? А СКОЛЬКО ЕЩЁ БУДЕТ??? и всё в таком духе. А вот тут, вот прям в это статье пишут, что будет " и вторая, и третья волна..." вот в таком прям будничном стиле. Как бытовое рассуждение. И вот как это оно понимать?)) Все все знают - и молчат?)
Гость
4 октября 2022, 22:25
Имя, не первая волна, а первый этап первой волны.
Гость
3 октября 2022, 12:26
Журналисты еще бы у гадалки спросили бы
Гость
3 октября 2022, 07:19
Сейчас бы выжить. Не до квартир и не до инвестиций. Друзья -застройщики, кончились ваши золотые годы. Но вы и так денег нагребли
И аренда !!!!аренда квартир очень упала...если раньше у метро однешка стоила 20-23...то теперь еле еле сдаём за 14-15...вот как пример вчера сдал трешку в доме Кристалл на Маркса за 22+счётчики.. хотя ранее хозяева просили 35 потом 30 потом 27 но поняли что это бесполезно...аренда падает быстрее чем цены на квартиры
Гость
3 октября 2022, 10:16
+100000 полностью с Вами согласна!Цены на аренду летят вниз и будут ещё ниже...
Гость
3 октября 2022, 10:31
Мы возвращаемся в Прокопьевск, живите сами в своей Столице Сибири.
Перепугавшиеся свалили, плюс граждане из среденй азии тоже не дураки - домой на время уехали, переждать. Через 3-6 месяцев бабки закончатся, вернутся назад, а с ними и цены.
Это всё гадание на кофейной гуще, из практике цены никогда не падали, а сказки про "пузырь скоро лопнет" слышим уже лет даже не знаю сколько. Наверное сколько рынок недвиги существует. Если будет инфляция, то с чего ради стоимость квартир упадёт? Если предположить отток населения (пусть даже миллион уедет из страны), то это сколько в процентах? 1-2%? Как это повлияет на стоимость недвиги - никак! В рамках погрешности.
Гость
3 октября 2022, 10:56
про падение доллара так же говорили, когда он был по 110. Что доллар будет только расти. И все как бешеные закупались им на пике из этих соображений. И что в итоге имеем? Доллар по 60 вот уже сколько времени(((
Гость
3 октября 2022, 11:54
Гость
3 октября 2022, 10:56
про падение доллара так же говорили, когда он был по 110. Что доллар будет только расти. И все как бешеные закупались им на пике из этих соображений. И что в итоге имеем? Доллар по 60 вот уже сколько времени(((
Да хоть по 10 рублей пусть будет доллар, это уже ни на что в ценообразовании не влияет
про падение доллара так же говорили, когда он был по 110. Что доллар будет только расти. И все как бешеные закупались им на пике из этих соображений. И что в итоге имеем? Доллар по 60 вот уже сколько времени(((
Ты иди купи этот доллар))) Поэтому про нарисованный курс совсем не интересно. У кого есть деньги, в нашей стране выгоднее вкладывать в недвижимость - любую власть переживет и любые потрясения.
Гость
3 октября 2022, 07:53
Перестанут приезжать деревенские и фарухи - не будет рынка недвижимости в Столице Сибири ( такая тенденция уже просматривается). Какие здесь з.платы и цены на жильё - только настоящий Сибиряк рискнёт сюда переехать.
деревень то не осталось узбеки с таджиками одни едут
Гость
3 октября 2022, 12:39
Знакомые на Галащука дом 2007 г постройки,с ремонтом,мебелью 42 кв вставили 5600, продали за 4450. С горем пополам...падают в реале однозначно,иначе стоят
Последняя фраза ключевая: рынок жилья для нуждающихся! А то понапокупают квартирки спекулянты, простите инвесторы и залетные чужеземцы.
Да сами строй компании тоже с сомнительной честностью с УК 10тыр.
Все норм, пузыри в нОнешней ситуации должны сдуваться.
Гость
3 октября 2022, 07:05
Цены ладно, главное, чтобы у 👨 ничего не упало.
Гость
3 октября 2022, 08:35
с пивком пойдёт.
Гость
3 октября 2022, 08:40
Да как вы надоели с публикациями "экспертов" во первых эксперт это тот, кто знает наверняка почему будет так то, и потому то, а не "ну я думаю" - индюк тоже, думал.
Во вторых по недвиге, специально пробежался по ценам в двух районах где жил/живу, ничего нигде никто не скинул, ничего не упало, цены как выросли на лям в среднем на жилье в марте-феврале так они и стоят. Кому вы чешите про "снижают", кто снижет, где снижает, в вашем воображении ? свою же площадку откройте и посмотрите по недвиге.
Цена объявления и цена сделки это две разные цены.
Гость
4 октября 2022, 17:21
А что вас так возмущает? Потому что вас о вашем мнении забыли спросить? Так опрошенные эксперты - в рынке, в отличие от вас - вы вообще по объявлениям рынок "мониторите".
Гость
3 октября 2022, 17:41
Чем больше времени проходит, тем быстрее народ привыкнет к таким ценам. С начала 90-ых так было и будет. Просто мало времени прошло чтоб привыкнуть к другим цифрам. Два года минимум надо.
Гость
3 октября 2022, 21:08
нужна проверка сколько продано квартир в этих новостройках? куда столько строится? работы в городе нет…… строить надо деревни и сельское хозяйство!!!
новая вторичка в центре не упадет, а старое жилье по окраинам будет дешеветь, ну это лично мое мнение
Гость
3 октября 2022, 22:36
Вторичка всюду не « упадёт». Надёжно раньше строили.
Гость
4 октября 2022, 07:33
почему цены на жилье будут расти!!
большая половина мобилизованных, за участие в СВО, пооучат денег больше чем зарабатывают на гражданке!!
+ это не те деньги что уже крутятся у населения и работодателей, это дополнительные деньги от государства!
Больше денег-больше Спрос, больше спрос - больше стоимость!
остальное лирика не имеющая отношения к конкретной математике!!
При Путине стабилизации не будет никогда . Если парней убивают на фронте ,а они записывают их как без вести пропвший и кто же будет платить за ипотеку и кто гасить долг ???
Гость
3 октября 2022, 22:35
Какие стройки ? Кто их покупать будет? Сейчас все кто может будут строить или покупать свои дома с участками. Земля своя всегда была « лучшим вложением» в тревожные времена.
Гость
4 октября 2022, 02:59
скупают при стройке 60-70%, а потом перепродажа по переуступке
Гость
3 октября 2022, 22:38
да всех заберут
Гость
3 октября 2022, 23:37
После публикации на НГС рынок недвижимости в Новосибирске стабилизировался и дефекационировался.
Гость
4 октября 2022, 02:56
😁😁😁 статья шлак полный, реклама говорить скупайте эконом быстрей по 5 лямов за однуху😂😂😂
Сейчас-12°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как -16
2 м/c,
ю-в.
764мм 90%Эксперты рассказали, что будет с рынком жилья в Новосибирске к концу года