забавно звучит...
"Тенденция начала 2019 года прослеживается однозначно четко: люди стараются успеть вложить средства в стройку, в надежные проекты до 1 июля 2019 года. Потом это может стать невозможным. Или дороже..."
на самом же деле, всё наоборот.
сейчас нельзя покупать стройку, потому что существует очень большая опасность того, что после 1 июля, застройщик не сможет перейти на эскроу счета, а продолжать привлекать средства по правилам старым, ему не разрешат. и получится это - долгострой!
"Рынок несется на всех парах на стену, сооруженную законодателем"
Да какая там стена? В области жилищной застройки у нас полный беспредел и 90-ые. Абсолютно все застройщики нарушают все градостроительные нормы, до каких только могут дотянутся, а все издержки перекладывают на бюджет города, то есть суть - на жителей. Той же долевки вообще не должно существовать как явления, потому что по сути это процесс, где застройщик делит бизнес-риски (причем высокие) с неквалифицированным инвестором, который этого не понимает. И в случае сработки этого риска - потом идет требовать якобы недополученное им жилье у бюджета города.
Я вообще уже перестал надеяться на то, что эту вакханалию можно остановить какими-то там законами. Одна только надежда на тяжелую артиллерию и остается.
Гость
5 февраля 2019, 18:00
Пока молодой и активный работать и жить нужно максимально близко у метро. Когда постарше, вообще уезжать отсюда нужно, там где тепло и земля, там где можно сохранять активность круглый год когда нет этих диких морозов. . Что в этих поселках делать у черта на куличках? У нас не Америка, дорог не стоят, их состыковка за гранью абсурда, ОТ не развивается , весь старый, про метро вообще промолчу.
Конечно застройщики против нововведений - ведь раньше все финансовые риски несли участники долевого строительства, т.е. клиенты. А теперь эти риски берет на себя банк, который будет не так просто обмануть, как простых граждан.
Конечно застройщики против нововведений. Ведь сейчас все финансовые риски несут их клиенты - участники долевого строительства. А будет их нести банк, который так просто как обычного гражданина не обмануть и в заблуждение не ввести. А процентик, который за риски банк попросит - они всеравно на клиента повешают.
Все просто. Капитализм же!
Большой строительный бизнес жрет мелкий строительный бизнес, который не сможет строить за свои деньги. А расплачиваться за это в конечном итоге будет угадайте кто!
Ничего личного, какговорится.
Гость
5 февраля 2019, 13:26
В Пригородном Просторе существует большая проблема при в оформлении ипотеки на объекты недвижимости вторичного рынка. Земля находится в обременении на 99 лет!!! Многие, даже аккредитованные в Пригородном Просторе, банки (например Газпромбанк) отказывают в ипотеке. Лично столкнулся с подобной проблеммой. Обошли уже с десяток банков и все тчетно. Люди, прежде чем приобретать жилье в данном поселке на вторичном рынке, 78 раз проконсультируйтесь и подумайте!!! Застройщик в данных вопросах ни сколько не помагает, что весьма огорчает!!!
Гость
4 февраля 2019, 02:52
Помогите, пожалуйста, кто понял))) ЧТО написано красными буквами на жёлтом здании на первой фотографии???!!! Кусоко? Вусово? Субосо? Дома никто спать не может лечь, всем коллективом пытаемся прочитать 😂
Если дома не строить такого размера (как коровники или казармы) а поделить хотя бы пополам (например дом который на переднем плане) , то можно было бы сказать симпатично. Ну и отделка 2го этажа это нечто...
Эксперт безусловно бородатый.
Но это больше всего и настораживает.
Гость
5 февраля 2019, 13:54
А еще в поселке очень часто любят отплючать электричество. Примерно раз в неделю точно. В декабре 2018 года люди сидели в холодных домах более 7 часов!!! Без электричества не работает газовый котел и нет воды!!! В декабре!!! Лично, хотели к родственникам уже на ночевку ехать. Вот и подумайте над качеством поселка и бараков. Весело тут у нас ))
Гость
5 февраля 2019, 22:05
Во всём цивилизованном мире застройщики строят навые дома на свои деньги или на кредиты из банка. Когда покупают квартиры в строящихся домах, то дают ТОЛЬКО ЗАДАТОК. Нигде нет никаких дольщиков!!! И нет обманутых дольщиков, так как их вообще нет.
Другое дело, что у нас грабительские проценты в банках, так надо их снизить для промышленности!!!
Застройный бизнес вообще следует ликвидировать, путем национализации отрасли. Оставить только какие-то мелкие частные конторы для мелкого строительства.
Застройный бизнес превращает пространство городов в бессмыссленное месиво. Застройный бизнес никогда не решит "проблему жилья" потому что это означало бы для них срубить сук, на котором сидят. Проблема жилья - это то, чем кормятся застройщики, торговцы недвижимостью и капиталисты. Этот бизнес прямо заинтересован в процветании другого бизнеса, совсем уже антинародного: "переселение народов" называется. Можно посмотреть, что что превратили Европу при помощи этого бизнеса. Прощай, Европа.
Сейчас-15°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -18
0 м/c,
штиль.
753мм 87%«Рынок несется на всех парах на стену, сооруженную законодателем»