Из Азии в Верх-Тулу: кто заработает на сбежавших с «Хилка» торговцах — в списке опальный новосибирский олигарх и дагестанцы

В середине февраля в поселке Крупской Верх-Тулинского сельсовета открылся новый рынок «Азия-Сибирь», который немедленно был воспринят как будущий убийца скандально известного Хилокского рынка. Журналисты НГС побывали на новой площадке, чтобы понять: действительно ли новый хаб способен расправиться с опытным конкурентом, как идет на нем торговля сегодня и кто заработает на Азии и Сибири.

Слухи о том, что новый рынок «Азия-Сибирь», открывшийся в поселке Крупской, станет «убийцей» рынка Хилокского поползли по Новосибирску, едва новая площадка с помпой заработала в середине февраля 2025 года. Сказать, что рынок возник на пустом месте, было бы преувеличением: новая просторная площадка располагается всего на 15 километров дальше Хилка, что для оптового покупателя вряд ли критично, а для пригнавшего из Средней Азии фуру или несколько продавцов — даже удобно: не нужно вовсе заезжать в город, где дорожная ситуация далека от идеальной.

Утверждение об успешности проекта пока выглядит спорным: за несколько лет до «Азии-Сибирь» на этой же площадке пытался обосноваться рынок «Мандарин», но он так и не смог выйти на запланированный уровень развития и показывал откровенно плачевные финансовые результаты.

При этом в начале марта ситуация действительно начала меняться. Жители улицы Малыгина заметили, что колонна фур с Хилокского рынка двинулась в сторону Верх-Тулы и нового хаба. Похоже, часть продавцов (по утверждению директора Хилокского рынка, таких было не больше трети) посчитала, что там торговать будет удобнее.

— Сейчас оттока нет, он был с 24 по 26 февраля. Ушло порядка 20 машин. Из 70 примерно 20, то есть треть. В приватных беседах торговцы ссылались угрозы, на поступающие в их адрес и адрес родственников, живущих в Узбекистане. Этим они объясняли свой отъезд, — комментировал ситуацию для НГС директор «Хилокского» Дмитрий Зяблов. — Представляете, что может заставить человека, у которого полфуры продалось, а полфуры не продалось, срываться с места, где прикормлено? Они стоят десятилетиями тут. Клиенты едут к ним. Добровольно вдруг встать и уйти на какое-то новое место ни с того, ни с сего массово — это странно.

Директор «Азии-Сибирь» Музаффар Рахимов под запись рассказывать о том, как живет новый рынок, по-восточному витиевато отказывается. По его словам, у него еще нет конкретных цифр, чтобы сказать, сколько продавцов работает, каковы финансовые показатели. На вопрос, не мешает ли в работе многолетняя и в некоторых аспектах сомнительная репутация конкурента с улицы Хилокской, многословно, но в целом в тему заверяет, что новый хаб будет работать исключительно по закону, только с юридическими лицами и даже без наличных денег — так безопаснее:

— Наша задача — работать цивильно, легально, чтобы нелегального вот этого ничего не было, — заверяет он. — Субаренды у нас не будет, сколько торговых точек — столько и предпринимателей, юридических лиц.

С куда большей охотой Музаффар Ахунович показывает план, на котором изображено, как будет выглядеть новый рынок, когда все задуманное построят.

Судя по изображенному на листе А2 цветному плану, хаб будет состоять из нескольких секторов: ближе всего к дороге расположится розничный рынок (якобы, самый дешевый для населения Новосибирска) и парковка на 600 автомобилей — только для его посетителей, а так же отдельная парковка на 228 фур, несколько кафе и склады.

Дальше, в сторону Верх-Тулы, появится еще больший участок с 9 павильонами этнических товаров (2 самых крупных — российские), остальные — для товаров из Средней Азии, Беларуси, Турции, Ирана и Китая, отстойник на 420 фур и даже жилая часть. В последней предполагается построить отель на 2 звезды, мечеть и даже парк с фонтаном.

Сбоку от почти квадратной территории собираются устроить таможенную зону и контейнерную площадку.

В планах и производство, которое позволит перерабатывать те продукты, которые не успели продать в состоянии идеальной свежести. В целом нарисованный хаб напоминает небольшой город, даже со своей автостанцией. Пока большая часть грандиозных планов существует исключительно на бумаге, максимум, в виде договоренностей правительств России и Узбекистана.

Сейчас открытие «Азии-Сибирь» выглядит скорее техническим. На первый взгляд огромная, обнесенная забором площадка кажется почти пустой. Значительная часть территории рынка покрыта нетронутым снегом, в центре, на заасфальтированном пространстве, устроены склады, административное здание со столовой и хостелом и гаражи.

Впрочем, торговля здесь уже идет — как и на Хилокском рынке, прямо с фур. О причинах переезда продавцов с Хилокского директор нового рынка упоминает вскользь (разговор с хозяином Хилка Дмитрием Зябловым происходил днем позже).

— Здесь сейчас торгуют продавцы с Хилокского, с Левобережного рынков, а также те, у кого денег нет, — не очень понятно говорит Музаффар Рахимов.

Довольно скоро последняя категория торговцев сама рассказывает о себе:

— Здесь хорошо работать, люди хорошие: все конкретно, гостиница есть, бесплатная еда есть, места пока бесплатные: месяц дали, — бесхитростно признается продавец по имени Абоз. — Мы с 23 числа тут работаем, как открылось.

Он возит тепличные фрукты и овощи из Ташкента, занимается этим много лет: чисто говорит по-русски, улыбается и очень старается отвечать на вопросы развернуто. На общем фоне это достойный результат. Несмотря на то, что для прогулки по рынку директор выделяет нам провожатого, даже при нем говорить соглашаются далеко не все. Однажды молодой человек, до того явно раздававший указания, всплескивает руками:

— Я не директор, я покупатель.

— Мы все тут покупатели! — со смехом вторят ему подчиненные.

Осуждать осторожничающих торговцев трудно. Тут и шлейф рейдов силовиков, и межнациональные конфликты последних лет, и проблемы с местными жителями на Хилокской. Кроме того, наш улыбчивый провожатый — все же представитель местного начальства, которое может дать бесплатное место на месяц, а может и попросить заплатить.

— Ну, вот поставили, все продаем, нормально, — на несколько голосов отвечают еще несколько торговцев из Таджикистана. — Торговля хорошо идет, так же, да. Как шла, так и идет. Если будет народ идти, мы тут будем стоять. Если нет, какая торговля?

— А где спокойнее работать? На Хилокском рынке было много конфликтов с местным населением, тут безопаснее?

— Я слышал, что там были [конфликтные ситуации], сам не участвовал. Ничего не могу сказать, — хитро улыбается один из мужчин, Мумиджон. — Нам главное: где торговля, где народ. Хоть там [на Хилокском рынке], хоть здесь. Лишь было дружно, и товар шел, и народ шел.

Пойдут ли на новый рынок покупатели — вопрос открытый. Сейчас здесь стоят несколько десятков фур и примерно столько же легковых авто, на части которых явно приехали покупатели за мелким оптом. Ходят сюда и брендированные маршрутки от облбольницы. Они пока пусты.

Вопрос, кто является конечным бенефициаром нового оптового рынка и будет получать с него доход, если «товар и народ пойдут», не так прост, как может показаться на первый взгляд.

По состоянию на конец 2023 года (более свежая отчетность пока не опубликована) компания ООО «Азия-Сибирь» заработала 15 миллионов рублей, ее чистая прибыль составила всего 12 тысяч, что, впрочем, для зарегистрированного в конце июля 2022 года и активно развивающегося юрлица, не является чем-то однозначно плохим.

Компания, по данным Росреестра, с 15 февраля 2023 года арендует участок земли, принадлежащий ООО «Евразия Сибирь Плюс» (учредители — все те же отец и сын Сайхановы). По состоянию на конец 2023-го компания заработала 3,3 миллиона рублей, чистая прибыль составила 2 тысячи рублей. Именно на этом участке сейчас стоят фуры, должен появиться торговый центр, парковка для розничных покупателей на 600 мест, а также теплые и холодные кроссдоки.

Однако, судя по генплану будущего рынка, занять он в перспективе должен еще и два соседних участка. Владелец первого (на нем должны быть построены этнопавильоны, отстойник для фур, отель, мечеть и даже фонтан) принадлежит ООО «Евразия Сибирь» — совсем другому юрлицу, конечными бенефициарами которого являются Эдуард Таран (50%) Ильман Сайханов и Маратхан Сайханов.

Третий участок, который в теории должен быть отведен под контейнерную площадку и таможенную зону, также на праве собственности принадлежит ООО «Евразия Сибирь».

Личности большинства предпринимателей и управленцев, которые в теории станут получать деньги от нового хаба, новосибирцам по большей части неизвестны. Хотя директор рынка Музаффар Рахимов (как предприниматель он зарегистрирован в республике Башкортостан, но родился в Узбекистане) уже имел опыт открытия подобного объекта в Уфе, в СМИ его имя преимущественно не появлялось. Биографию управленца и, предположительно, отца одного из совладельцев рынка, публиковал разве что журнал «Лидеры России».

Владелец четверти компании Мухсинжон Музаффарович Рахимов прежде также вел свой бизнес исключительно в республике Башкортостан. Именно там зарегистрированы и ООО «Узавтомоторс СНГ» (Торговля оптовая легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами), и его вторая компания, ООО Концерн «Инмаш» (Производство корпусов подшипников и подшипников скольжения, зубчатых колес, зубчатых передач и элементов приводов).

Об Ильмане и Маратхане Сайхановых также известно немногое. Ильман Магомедович, по данным сервиса Rusprofile, ведет свой бизнес не на малой родине (он зарегистрирован в республике Дагестан), а в самых разных регионах России. Так, одна из его компаний, ООО «Столп» (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом) зарегистрирована в Москве. Другое, ООО «Вершина» (предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе) — в Чеченской республике, а «Евразия Сибирь Плюс», как уже говорилось выше, в Новосибирской области.

Похожая география деятельность и у Маратхана Ильмановича. Ему, по информации Rusprofile, помимо небольшой доли в хабе, принадлежит доля в 75% в ООО «Рижский квартал», зарегистрированном в Московской области. Компания занимается арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом. Также у Сайханова есть доля в 25% в ООО «Новая Эра» (строительство жилых и нежилых зданий в Москве). Кроме того предприниматель является заместителем председателя загадочного юрлица ООО «За Справедливость», ведущего деятельность прочих общественных организаций и некоммерческих организаций, кроме религиозных и политических организаций, и также зарегистрированного в Москве.

Из всех упомянутых выше предпринимателей и управленцев новосибирцам известен разве что Эдуард Таран — президент «РАТМ-Холдинга». Как говорится в справке о бизнесмене на сайте холдинга, в активе Тарана более 70 компаний, в частности, АО «Экран-оптические системы», ОАО «НПО „Гидромаш“, АО „Китайский насосный завод“, АО „Завод „Экран“, ООО „Сибстекло“ и другие.

В октябре 2024 года бизнесмена задержали в Москве, по делу о захвате аквапарка «Аквамир», однако эксперты допускали: уголовное преследование может быть связано с другими активами олигарха. Тем не менее в списке возможных причин проект развития потенциального «Убийцы Хилка» не назывался.

У тарановского «Мандарина» — распределительного хаба для плодово-овощной продукции — были другие проблемы: за полтора года до задержания самого Эдуарда Тарана, в феврале 2022-го, был вместе с высокопоставленными новосибирскими прокурорами арестован гендиректор компании «МАРЦ» Сергей Белоус, а юрлицо на тот момент показывало убыточные финансовые результаты и многочисленные хозяйственные конфликты, которые рассматривал суд. НГС подробно писал о том, как ООО «Мандарин» хотело, но не смогло стать «убийцей Хилка» в 2022 году. Похоже, в тот момент проект будущего хаба и начали менять в сторону международного партнерства.

Правда, значительную часть дохода от него по-прежнему должен получить — во всяком случае, юридически, — давно известный на новосибирском рынке игрок.

Ранее НГС писал о другом, давно канувшем в прошлое культовом рынке Новосибирска — Гусинобродской барахолке. После того как легендарный рынок в его первоначальном виде разогнали, он возродился в новом виде.