![Микрозамок у Ини продают за 350 тысяч. И еще 14 самых интересных дач дешевле миллиона в Новосибирске Хотя весна в этом году новосибирцев погодой не радует, впереди всё равно лето, а значит, пора искать дачу | Источник: компания «Этажи», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/79/ec/17/79ec1733731e7c64e69f6575250a976c/656x525_1_f5c905c46cf1a99a723699722ae1b8e3@960x768_0xA1MxC640_6472331528862501858.jpg.webp)
Не исключено, что этой весной на рынке недвижимости будут царить дачи. И если в разгар пандемии их раскупали, чтобы провести отпуск на природе, то в этом году ситуация такая, что покупатели начали говорить о дачах в утилитарном смысле: для посадки картошки, морковки и прочих томатов. По наблюдениям экспертов, спрос на них уже вырос на 50% и продолжает набирать обороты. При этом самые популярные варианты — дешёвые, в которые можно вложить «подвисшие» в неопределённости накопления. Мы изучили предложения портала N1.RU и выбрали 15 интересных вариантов стоимостью до 1 миллиона рублей.
Микрозамок у Ини за 350 тысяч
![Чем не дача-крепость — только довести до ума | Источник: ГК «Интеграл», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/78/6a/fc/786afc9c1643081d5383e01814e331e9/656x438_1_f9f6704991dfe2ff5098597d6d26a03a@1200x800_0xcsKwOiKG_6344918266216125647.jpg.webp)
Самое доступное и, пожалуй, самое необычное предложение — крошечный дом в СНТ «Кирпичник», недалеко от излучины Ини в Мошковском районе. Площадь двухэтажного дома — всего 24 кв. м, зато архитектура — авторская: тут и зубцы, как у кремлёвской стены, и кирпичный рисунок на фасаде, и филигранные балкончики.
![В домике давно никто не жил и требуется ремонт, при этом некоторые комнаты, кажется, даже не пытались обживать, а в других есть вот такие обитые вагонкой стенные шкафы. За стеклянными дверками — отделанная плиткой винтовая лестница | Источник: ГК «Интеграл», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/bf/1c/95/bf1c957972cc99e3349287ae4de290c0/656x438_1_ee833fda239e9599d06ca0d4b43b1784@1200x800_0xyH5TXurB_3510327336259135310.jpg.webp)
Согласно объявлению, этот замок построили в 1980 году, и в нём давно никто не жил, так что понадобится ремонт. К нему прилагается участок в 5 соток с кедрами, на котором есть поливочная вода и скважина. В подарок обещают запас кирпича на строительство бани. Добраться до микрозамка можно на маршрутке от Речного вокзала или на электричке до станции Паровозная — правда, придётся ещё полчаса идти пешком.
История у объявления длинная: необычную дачу продают с июня 2017 года. Запросы владельца за это время колебались, но как стартовали с 350 тысяч рублей, так на них и остановились.
Вид на Бердский залив за полмиллиона
![Двухэтажный дом одним из фасадов, согласно описанию, смотрит на Бердский залив | Источник: «Жилфонд», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/59/cc/b9/59ccb9fa93bf6453430fe7ee5f0bffe8/656x492_1_ec05ad87bb9f142c6bfa3083a5f87e44@1280x960_0xIknT7g0J_9971885441079559025.jpg.webp)
За 500 тысяч рублей можно стать обладателем более просторного дома в деревне Бердь, в ТСН «Морозовское»: узком и длинном обществе, растянувшемся вдоль железной дороги — примерно посередине у него станция Морозово. Площадь дома — 40 квадратов, со второго этажа открывается вид на сад и вдали — Бердский залив, до которого можно дойти пешком.
![Сад у дачи ухоженный и с множеством посадок: тут и «плантация клубники», и кусты с малиной и смородиной, и сирень | Источник: «Жилфонд», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/89/c2/cc/89c2cc83804fc78977c4cf9ab280c0b3/656x492_1_893fc579ccdbba02dc6c1d08350f5874@1280x960_0xqcU3chyK_5269527255951982488.jpg.webp)
— Счастливым обладателям остаётся в подарок два дивана, две кровати, телевизор, холодильник, шкаф, одеяла, кресло-качалка, три стола, шезлонг, пляжный зонт и весь садовый инвентарь, — обещает продавец, не показывая, впрочем, на фото, в каком состоянии вся эта благодать. — Приятным бонусом будет новая газонокосилка фирмы BОSСH с контейнером для сбора травы и отличный инструмент для наведения порядка на участке.
Дача с чистого листа за 600 тысяч
![На участке есть дом под самоотделку, а вот садом придётся заняться с нуля | Источник: «Центральное агентство недвижимости», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/3e/00/0c/3e000c4ba54be05590af68099710d657/656x492_1_d5718eb52a69160afb326aa53227dabb@1024x768_0x4heFGXwe_0177822178369761790.jpg.webp)
За 600 тысяч в СНТ «Озерки-1» у Северного объезда можно купить участок 6 соток с относительно новым домом. Согласно объявлению, его построили в 2011 году, но довести до ума решили недавно: заменили окна, крышу, проводку. Все помещения — девственно новые, со свежим гипсокартоном по всем поверхностям. Остаётся только наклеить обои и расставить мебель. Продавец уверяет, что жить здесь можно круглый год. Правда, в объявлении также указано, что на участке нет туалета. Зато есть обновленная баня.
![Первый этаж дома требует внимания, отмечают в объявлении, зато второй уже готов к проживанию | Источник: Центральное агентство недвижимости, N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/b3/fe/33/b3fe330e13027fc65037eaa82100b2e9/656x438_1_726294a9433d25d8d44174c63602a647@1200x800_0xH8HXISiU_7828832801436414518.jpg.webp)
Недалеко от дачного общества — кстати, охраняемого круглый год, подчёркивают в объявлении — есть озеро Старица. В справочнике «2ГИС» даже есть необычная отметка: «место для дайвинга». Отзывов о дайвинге здесь в сервисе нет, зато есть фотографии пляжа, что тоже заманчиво.
Образцовый огород за 600 тысяч
![Этот вариант явно понравится тем, кто склонен к перфекционизму | Источник: компания «Этажи», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/95/3c/f7/953cf7fd6339f5630645bc626c0a5269/656x438_1_ad7a995c66e4910264ddf594e9f94714@1200x800_0xWQ2S8vca_3875962928341518847.jpg.webp)
Если обустраивать сад и огород самостоятельно не хочется, то есть отличный вариант с уже готовыми — прямо-таки образцово-показательный, хоть и небольшой, всего 4 сотки. У каждой грядки здесь — свое обрамление, границы аккуратно выложены бетонными «камнями», а дорожки — плиткой. На участке есть баня, правда, без печи — владельцы используют её как домик. Рядом заложен бетонный фундамент под уже основательный дом.
Дача находится в СНТ «Сосна» недалеко от Колыванского шоссе, между Кривым озером и Кудряшовским бором. В обществе есть газ, электричество круглый год и вода из скважины, до дач летом ходит автобус — остановка всего в 200 метрах.
Дача с лесом за 700 тысяч
![Дом находится на ухоженном участке с настоящим лесом на заднем плане — здесь и многолетние берёзы, и ели, а в саду есть плодовые деревья | Источник: «Всероссийский оператор военной ипотеки», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/df/d5/85/dfd585f39c9e4135a0316fd1c20f9b6d/656x438_1_81fd26f4550081b5d5def6776a73e221@1200x800_0xsNPEACJL_4881122337844617813.jpg.webp)
Среди предложений много дач в направлении Плотниково — на обоих берегах Ини. В СНТ «Путеец» за 700 тысяч можно купить участок с домом в окружении практически леса: прямо возле дома растут огромные берёзы и ели. Площадь дома не указана, а площадь участка — 7,2 сотки. Правда, в объявлении говорится, что форма собственности на него не оформлена. За двухэтажным домом есть сад со всеми посадками и теплицей, новому владельцу обещают оставить садовый инвентарь.
«Путеец» расположился на берегу Ини по двум сторонам железнодорожной линии, до станции Новородниковый всего 5 минут пешком, а ближайший сосед общества — «Бурводовец», в котором журналисты НГС побывали в прошлом году.
Сказочный сад за 749 тысяч
![За Академгородком можно прикупить симпатичную дачу с красивым садом | Источник: «Созвездие Весов», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/b0/e4/cb/b0e4cb4d2a89aaeb2abc24c32d446065/656x438_1_a087b4f81f90e750502e179d734f98d5@1200x800_0xoJBwvlK6_7952334098838914558.jpg.webp)
Дачи за Академгородком, как правило, в миллион не укладываются, но нашёлся один вариант за 749 тысяч: уютная дача с ухоженным садом на 6 сотках в СНТ «Генетик», рядом с историко-архитектурным музеем под открытым небом (где, кстати, проводят интересные мероприятия). Участок, согласно объявлению, находится рядом с лесом, а рядом есть ещё один свободный: владельцы используют его под посадки и парковку, но при желании его можно приватизировать и распоряжаться как-то более основательно.
![Для нынешних владельцев дача, очевидно, — одно из любимых мест | Источник: «Созвездие Весов», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/d1/1b/00/d11b004671df4989a05d4e998da90c42/601x700_1_89df8b2bff06ac0ca7d2cf950d9b32e0@659x768_0x0gvc9uuS_9047835472693042362.jpg.webp)
Площадь домика всего 24 кв. м: если новые владельцы решат построить что-то просторнее, его предлагают использовать как баню. Или, например, как гостевой: выглядит он очень уютно, на мансарде, уверяют в объявлении, в теплые ночи можно спать. А еще к нему прилагается красивый и ухоженный сад с цветниками, вишневыми деревьями и виноградом, который дает урожай.
Меблированная дача за 800 тысяч
![Зимой, судя по фото, к дому тоже можно пробраться | Источник: «Жилфонд», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/9d/19/c5/9d19c5b455739b36cbc3784643e8bdd3/656x492_1_fc10b3b048e731e087565fcba0e268d6@1280x960_0xs1fWI3VJ_3670773414556809807.jpg.webp)
Недалеко от станции Восточная в Тогучинском районе в обществе «Кондитер» за 800 тысяч можно купить полностью готовую к проживанию дачу. Участок скромный — всего 4 сотки, дом тоже небольшой, 42 квадрата, зато с гаражом, а рядом есть баня.
![Владельцы обещают оставить покупателям всю мебель и технику — хороший вариант для тех, кто ищет готовую дачу на лето | Источник: «Жилфонд», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/8a/05/ee/8a05ee43f57f67bba6fcebfa6fb88688/656x492_1_b4e0459557e8536c97ff419aa3f0d17c@1280x960_0xpryDoTgF_1705495584481558508.jpg.webp)
Комнаты здесь отделаны вагонкой: гостиная с кухней внизу и спальня наверху. Есть русская печь и необходимая техника — владельцы заберут только личные вещи, говорится в объявлении. Летом к обществу ходит маршрутка, зимой, судя по фото, к дому тоже можно пробраться. На въезде в общество есть магазин.
Дача с камином за 850 тысяч
![Большой дачный дом с отличным обзором на окрестности — в таком здорово по вечерам пить чай на балконе | Источник: Елена, N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/34/f0/1e/34f01e2b72fe9991fbda41cba9093b2b/656x437_1_d34f0ab6dacfe0e346679fc1a4fa0c27@1024x682_0xCLco7kqM_4986587759962024059.jpg.webp)
В Новолуговом, в обществе «Наука» за 850 тысяч предлагают просторный дачный дом с прекрасным видом: дом площадью 60 кв. м стоит на высокой точке, так что с балкона видно все окрестные дачи, сосновый бор и Иню. Доехать сюда можно на маршрутке или на электричке до станции Издревая и пройтись пешком через речку по мостику.
![Это дача для отдыха: участок небольшой, зато в доме есть камин, а остекленная веранда увита девичьим виноградом | Источник: Елена, N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/d3/1d/5c/d31d5c1b4bddec8e81d931df9319726e/656x437_1_4147b80e8817d05d597ea1610e69698c@1024x682_0x2G60Ikkz_1931172289076852991.jpg.webp)
Под домом по всему периметру есть подвал. Как и предыдущий, этот дом внутри отделан вагонкой, а в гостиной есть полноценный камин. Веранда увита девичьим виноградом, здесь установлена лестница в спальню на втором этаже. В общем, очень живописный дачный вариант: много картошки на 4 сотках участка не вырастишь, зато можно написать пару романов.
Дача в Обском заливе за 850 тысяч
![Небольшой, но основательный кирпичный домик придётся отремонтировать, чтобы провести здесь лето | Источник: компания «Этажи», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/5c/a5/c9/5ca5c91681cc1fc4f7bdced2d503233c/656x438_1_7691fb9606966dd1be52354645b255e1@1280x853_0xmQcD2LV0_5862874896160463737.jpg.webp)
Если вопрос просторного участка принципиален, за ту же сумму можно приобрести почти 10 соток в СНТ «Обской залив» рядом с одноимённой железнодорожной станцией: в объявлении указано, что до него от электрички всего 5 минут пешком. Площадь кирпичного домика — всего 20 кв. м, в нём придётся сделать ремонт, зато тут есть электричество и установлен счетчик.
![Участок просторный, со всеми посадками и теплицами, так что если вам в первую очередь нужны запасы на зиму, это неплохой вариант | Источник: компания «Этажи», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/17/22/17/1722177ba0220d60ebfca77ff75eaee2/656x438_1_7584b10ec42d3eb2c4ad2ee190eaf3f1@1280x853_0x3n99PTmm_2801296195108558563.jpg.webp)
Главное преимущество этой дачи — ухоженный участок с посадками и двумя высокими стеклянными теплицами. Здесь растут малина, вишня, два вида винограда и множество других ягод и фруктов, так что как минимум вареньем вы себя обеспечите на всю зиму, если выращивание картофеля вас не привлекает.
Домик в деревне за 850 тысяч
![За 850 тысяч можно приобрести настоящую сельскую усадьбу | Источник: Данил, N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/59/a2/fe/59a2fe084aadf7ef402f386051e4659e/656x492_1_b3a118e50614ff21628222b8c6142d15@1024x768_0xBKTQphVF_8250787117461649791.jpg.webp)
Самая дальняя дача в подборке — не дача, а полноценный сельский дом, даже усадьба: с двумя гаражами, отдельной теплой кухней, сараем для скота и, разумеется, баней с новой печью и уже заготовленными дровами и углем.
![В доме, кажется, жили постоянно — это значит, что внутри должно быть достаточно комфортно | Источник: Данил, N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/63/97/5c/63975c26b2305ae68355f6b0b35f6033/656x492_1_f975de5acf3393738813b4380b76e2d6@1024x768_0x44G1uI8E_6950928482089738011.jpg.webp)
Дача находится в селе Степногутово, недалеко от горнолыжного комплекса «Танай». Площадь участка — 30 соток: места хватит и для сада, и для посадок на большую семью. Дом тоже просторный: на 56,6 квадратах здесь есть кухня и гостиная, 2 спальни. По дому проведено отопление, в систему залита незамерзающая жидкость, подчеркивает владелец в объявлении. Часть мебели он готов оставить новым владельцам. Для того чтобы сбежать из города подальше, но жить в комфорте — неплохой вариант.
Дача под охраной за 900 тысяч
![Дом из бруса недалеко от берега Ини | Источник: «Жилфонд», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/6b/17/3a/6b173ae10649b8a93fcbb697ecae80f0/656x438_1_11e700563102dd1bbde77d54fc044821@1200x800_0xKsRhqpvk_7139499410433702317.jpg.webp)
Эта дача, как ещё несколько в обзоре, находится на берегу Ини, в СНТ «Изумруд» — до нее можно за 15–20 минут дойти от станции Геодезическая. На участке 7,2 сотки здесь построен дом из бруса площадью 65 квадратов с просторной верандой, а в другой части участка — баня. В доме, согласно объявлению, есть камин, печь и электрическая плита — отличный вариант, если вы часто принимаете на даче множество голодных гостей.
Плюс этой дачи — ее доступность в любое время: зимой есть и электричество, и почищенные дороги, потому что многие здесь живут круглый год.
— Общество большое, хорошее управление, на въезде охрана и камеры по периметру, — добавляет в объявлении продавец. Правда, за дачу он уже успел принять задаток, не снимая ее с продажи.
Уголок в Седовой Заимке за 950 тысяч
![Перед домом на газоне могут разместиться три автомобиля | Источник: Валерий, N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/b3/df/f5/b3dff5476d9652490399a61773564388/656x492_1_0e93a24359f2a4889a02a27df116680b@1024x768_0xGGVlwz29_4493667142638678329.jpg.webp)
Эта дача — самая скромная по площади, зато находится в очень живописном месте, среди сосен на берегу Оби — в Седовой Заимке. Летом сюда можно добираться на маршрутке или теплоходе — здесь у него как раз конечная точка маршрута.
![В доме, судя по фото, живут все лето | Источник: Валерий, N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/51/ae/14/51ae148bd18fb37527b5f8d366e660d5/656x492_1_5c4e53873d439b9ea4fbe9358bf53ea8@1024x768_0xNzfuRj79_8609817316363482307.jpg.webp)
Согласно объявлению, до реки от этой дачи всего 200 м, но участок находится на высокой точке, так что затопление ему не грозит. Участок очень небольшой — всего 3,5 сотки. На нем построен дом площадью 60 кв. м и баня из бруса с летней кухней, перед домом есть место для 3 автомобилей, за ним — уходящий вниз огородик. Жить здесь можно с ранней весны до поздней осени, уверяет продавец.
Дача у озер за 1 миллион
![Яркий дом на участке в 9,89 соток оценили в 1 миллион рублей | Источник: компания «Этажи», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/59/cd/d9/59cdd93be1a4fc3a641a8e8398cf8675/656x491_1_e764911e04a41519191e9be886933346@1263x945_0x2c0hDHzw_0083307739277642440.jpg.webp)
Самая дорогая дача в обзоре — кирпичный дом в СНТ «Березка», рядом с Северным объездом и Криводановкой. За участок почти в 10 соток и дом площадью 65 кв. м просят 1 миллион рублей. В доме печное отопление, есть электричество, а на участке — баня, скважина с круглый год доступной водой, красивые ели и другие посадки.
![В доме, в принципе, можно жить, но некоторым другим в обзоре он проигрывает интерьером | Источник: компания «Этажи», N1.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/8a/d8/22/8ad822d28e6d58988852e8e829e544fd/656x438_1_17ac87865a1f3e4f5e73b04a626a1ddc@1200x800_0xM7xVB0dM_5840726432307592991.jpg.webp)
Одно из главных преимуществ этой дачи — близость к озерам. Их здесь несколько, а раскинувшиеся по их берегам дачи летом выглядят очень красиво, так что приятные прогулки обеспечены.
Редакция НГС два года рассказывала о дачных обществах в разных уголках пригорода Новосибирска, все материалы мы собрали в одном сюжете.