Власти готовятся выставить на торги 46 гектаров в Октябрьском районе — под снос пойдет частный сектор

Мэрия Новосибирска продаст на торгах 46 гектаров в Октябрьском районе. Концепцию развития территории уже разработала компания экс-депутата Госдумы Александра Абалакова, группа планирует участвовать в аукционе.

Согласно документу, опубликованном на муниципальном портале, новый микрорайон с парком появится на месте двухэтажных бараков и частного сектора недалеко от улицы Никитина в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной с продлением до улицы Доватора. Начальная цена площадки — 600 миллионов рублей.

Застройщику, выигравшему аукцион, предстоит расселить около 300 зданий, среди них частные и многоквартирные дома. Еще два многоквартирных дома на улице Автогенной, 158 и 156, демонтирует мэрия.

Строить дома разрешено параллельно с возведением социальных объектов. Среди условий — формирование участков для двух детских садов на 190 и 280 мест, школы на 1500 мест, объекта здравоохранения, спортивного комплекса, дорог и парка.

Компании необходимо спроектировать и построить детские сады (один — до 2030 года, второй — до 2037 года), школу — до 2033 года, спортивный комплекс с бассейном — до 2035 года. Также необходимо возвести улично-дорожную сеть. Парк в пойме безымянного ручья площадью не менее 50 тысяч квадратных метров предстоит создать до 2041 года. В зеленой зоне появятся трассы для лыж, сноуборда, каток, площадки для игр с мячом, беговые и велосипедные дорожки.

Мэрия в свою очередь построит часть дорог на территории и выкупит здание спортивного комплекса с бассейном, которое возведет застройщик, но только в случае наличия средства.

Как писал НГС, на территории планируется построить жилье комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Концепцию развития территории еще два года назад представил новосибирский застройщик Nova. Компанией владеет Александр Абалаков — экс-депутат Госдумы и основатель группы компаний F1. Застройщик уже возвел дом на Кирова, 242, ЖК «Столичный» на Кирова, 225, строит ЖК «Ньютон» и занимается другими проектами.

Директор по развитию группы Nova Алексей Матвеев объяснил НГС, что компания владеет одним из участков на территории. Застройщик планировал развивать площадку по инициативе правообладателя, но несколько лет назад механизм запустить не получилось. Тогда площадку проработали для развития по инициативе муниципалитета — через торги. Группа Nova планирует участвовать в аукционе.

«Территория сложная, в том числе из-за рельефа — большого перепада высот. Мы понимаем, как с такими площадками работать», — отмечает Алексей Матвеев.

Реализовать проект полностью необходимо до 2043 года. Территорию еще не выставили на торги, опубликовать лот мэрия планирует в течение 30 дней.

Недавно НГС вспомнил громкие договоры КРТ и споры с властями за 2025 год.