Были годы, когда выгоднее было снимать квартиру, чем брать ипотеку на приобретение жилья. Потом пришли годы, когда выгоднее стало брать ипотеку, чем снимать жилье. Но сегодня мы столкнулись с удивительным периодом. Одновременно ни ипотека, ни аренда не выгодны от слова совсем. Дожили.
Гость
22 декабря 2023, 09:31
мы придем к тому,что работодатель будет снимать или покупать жилье для сотрудников, а через 5-7 лет отдавать в собственность сотруднику
Гость
22 декабря 2023, 09:39
Ты то понятно, самостоятельно не жил, дождался смерти родителей. А мы кто люди взрослые, кто и арендовал и несколько ипотек выплатили - всегда было трудно. И никогда однозначно сказать было нельзя, что выгоднее
Это же про Столицу! Цены и заработки отличаются на порядок! Количество денег на 1-2 порядка (приписываем к любой цене 1-2 нолика в конце ряда цифр). И яйца в Столицах дороже! Статья явно под заказ лоббирующих интересы столичных риэлтеров и ростовщиков...
Гость
22 декабря 2023, 09:44
У нас аренда тоже примерно столько же стоят
Гость
22 декабря 2023, 09:45
В Новосибирске может аренда и дешевле, но темпы роста цен скорее всего ещё сильнее. У нас так же как у них. Много таких как вы, кто на квартиры вообще спрос не создаёт и чьи низкие доходы не растут. Но есть много тех кому ум позволяет нормально жить и чьи доходы в 2023 году резко выросли. Они цены накачали.
В Новосибирске может аренда и дешевле, но темпы роста цен скорее всего ещё сильнее. У нас так же как у них. Много таких как вы, кто на квартиры вообще спрос не создаёт и чьи низкие доходы не растут. Но есть много тех кому ум позволяет нормально жить и чьи доходы в 2023 году резко выросли. Они цены накачали.
Как для американцев уравниловкой в соё время послужил продукт , изобретённый господином Кольтом, так для Вас и людей попроще служит инфляция. То , что один господин в Новосибирске получил вдруг больше денег ничего не значит , так как инфляция просто уничтожила больше денег с большей суммы, чем у рядового господина из Новосибирска. И все опять раны друг другу. И арендуют одни и те же "стены" в итоге!
Может в государстве Москва цены и выросли, нам то что с того? У нас все замечательно, экономика и зарплаты растут быстрее инфляции, пенсии поднимают, у людей стало намного больше денег, поэтому они сметают дешевые яйца с прилавков. Слышал об этом лично по телевизору из первых уст государства...
Гость
22 декабря 2023, 12:25
С чего бы у тебя что-то росло? Ты же работать никогда не любил
Не понимаю людей, кто снимает квартиры, платит чужую ипотеку, при этом с течением времени как не было своих метров, так и не стало. А некоторые ещё и переезжают с вещами постоянно с одной съемной на другую.
Гость
22 декабря 2023, 11:44
Такие рассуждения работала в 2010 году, но сейчас соотношение цен аренды к покупке однозначно указывает что арендовать выгоднее. Уж сильно цены на квартиры выросли.
Такие рассуждения работала в 2010 году, но сейчас соотношение цен аренды к покупке однозначно указывает что арендовать выгоднее. Уж сильно цены на квартиры выросли.
Цены на квартиры росли и будут расти всегда, а вернее это не цены растут а деньги обесцениваются. Так вот я не вижу связи в слове выгода и оплата ипотеки чужого дяди, или вы имели ввиду выгодно дяде? Аренда никогда никому не была выгодна кроме арендодателя, а арендатор просто вынужден, поскольку нет денег на первый взнос.
Цены на квартиры росли и будут расти всегда, а вернее это не цены растут а деньги обесцениваются. Так вот я не вижу связи в слове выгода и оплата ипотеки чужого дяди, или вы имели ввиду выгодно дяде? Аренда никогда никому не была выгодна кроме арендодателя, а арендатор просто вынужден, поскольку нет денег на первый взнос.
Если уметь считать, а не рассуждать в парадигме "лишь бы не платить чужому дяде", то внезапно окажется, что снимать намного дешевле, чем покупать.
Гость
22 декабря 2023, 09:30
Вчера на госуслугах пришло сообщение, что нужно заполнить заявление на получение пенсии. Заполнил, отправил.
Через час пришло уведомление: вам назначена пенсия в размере 12072.62 руб. с 19.01.24. Заживу теперь на широкую ногу, ни в чем не буду себе отказывать.
Поздравьте меня, пенсионный стаж тридцать лет с ...
Гость
22 декабря 2023, 09:41
Это итог вашей жизни. И как всю вашу жизнь виноваты все кроме вас. Таким при рождении пенсию назначают минимальную.
Кстати вы сидели в тюрьме или просто занимались любимым делом- бездельничали, что у вас такой мизерный трудовой стаж в 30 лет?
Гость
22 декабря 2023, 09:46
Гость
22 декабря 2023, 09:41
Это итог вашей жизни. И как всю вашу жизнь виноваты все кроме вас. Таким при рождении пенсию назначают минимальную.
Кстати вы сидели в тюрьме или просто занимались любимым делом- бездельничали, что у вас такой мизерный трудовой стаж в 30 лет?
Ну при броне большом стаже , на тясять может и больше что такие большие деньги
Гость
22 декабря 2023, 10:55
Гость
22 декабря 2023, 09:41
Это итог вашей жизни. И как всю вашу жизнь виноваты все кроме вас. Таким при рождении пенсию назначают минимальную.
Кстати вы сидели в тюрьме или просто занимались любимым делом- бездельничали, что у вас такой мизерный трудовой стаж в 30 лет?
После «северов» больше пенсия. Скорее всего учитель, или врач
Гость
22 декабря 2023, 09:07
это называется инфляция, привыкайте, дальше будет хуже
Гость
22 декабря 2023, 10:25
Когда у тебя в аренде 3 квартиры, то новость приятная.
Впрочем у нас только в одной квартире поменялся квартирант и мы подняли на 15 % плату.
В двух других у нас договорённость на поднятие на 10 %.
С одной стороны можем поднять. С другой стороны нарушать свои обещания за копейки? Такое себе только болтун могут. Потом в одной из квартир у нас люди уже 4й год живут. А такие арендаторы - ценны.
Но совет тем кто снимает, давал его ещё летом. Не сорьтесь с арендодателями. Начнёте искать новую квартиру - будет сюрприз.
Гость
22 декабря 2023, 13:08
Гость, ты еще запугивать будешь... смотри как бы самого не ждал сюрприз.
Гость
22 декабря 2023, 15:32
Гость
22 декабря 2023, 13:08
Гость, ты еще запугивать будешь... смотри как бы самого не ждал сюрприз.
Гость, он не запугивает, у него квартиры, а у тебя шиш без масла и негодование что у кого-то квартиры
". Нормальные квартиры все стоят как космический корабль."
А ты откуда знаешь, сколько стоит космический корабль!
Гость
22 декабря 2023, 14:56
Ну, не знаю. Я не могу сдать двушку. Хрущёвка двухкомнатная, простая. Но, очень чистая, и всё есть. В самом центре. Прошу немного. Но, те, кто интересуются, никогого доверия не вызывают. Смотрю на них, и понимаю, что с такими, себе дороже получится. Так и стоИт пустая уже два года.
Гость
22 декабря 2023, 15:33
Гость, вам у доктору надо. Который нервозы и мнительность лечит.
Гость, вам у доктору надо. Который нервозы и мнительность лечит.
Моя подруга много лет сдавала квартиру. Кто-то жил нормально, аккуратно, после кого-то квартира нуждалась в ремонте. Арендаторы, знаете ли, весьма разные
Моя подруга много лет сдавала квартиру. Кто-то жил нормально, аккуратно, после кого-то квартира нуждалась в ремонте. Арендаторы, знаете ли, весьма разные
Корректорша, пробка вылетела и фонтан забил у тебя, 30 комментариев менее, чем за час.
Гость
22 декабря 2023, 11:41
Аренда будет дорожать, это однозначно. Посмотрите насколько выросла цена квартир с 2015 года, в некоторых городах более чем в 5 раз (!), а аренда за тот же срок вообще не росла. Теперь значит аренда будет подниматься.
Гость
22 декабря 2023, 13:40
Чтобы поднималась аренда нужен платежеспособный спрос.
Гость
23 декабря 2023, 00:06
А с какой радости аренда должна расти? Ты ипотеку на эту квартиру взял в 2015, соответственно по ценам 2015 и выплачиваешь. Или давай тебе тогда ипотеку по текущему курсу пересчитаем может?)
Гость
24 декабря 2023, 23:54
Гость
23 декабря 2023, 00:06
А с какой радости аренда должна расти? Ты ипотеку на эту квартиру взял в 2015, соответственно по ценам 2015 и выплачиваешь. Или давай тебе тогда ипотеку по текущему курсу пересчитаем может?)
А ты не взял. Ну ехай обратно в село кукуево или в заброшенный городок по новокузней.
Гость
22 декабря 2023, 11:23
Стоимость квартир удвоилась за последние года три, удвоение аренды абсолютно логично
По многим признакам, строительство это то, что рухнет первым в предстоящем коллапсе экономики.
Гость
22 декабря 2023, 13:34
В предстоящем? Эээ...а как же предудыщие 175 коллапсов что ваша ферма предсказывала? После них у нас ещё строительство осталось??????
Гость
22 декабря 2023, 09:30
нужно запретить инвестиции в жилые квартиры для сдачи в аренду, излишки жилья изымать, и пусть государство отдает нуждающимся
Гость
22 декабря 2023, 09:33
Согласен. Наряду с этим - изымать второе. третье и т.д. авто, лишнюю пару обуви, перчаток, курток и отдавать нуждающимся. Изъятие предлагаю начать с вас ))
Гость
22 декабря 2023, 09:41
Гость
22 декабря 2023, 09:33
Согласен. Наряду с этим - изымать второе. третье и т.д. авто, лишнюю пару обуви, перчаток, курток и отдавать нуждающимся. Изъятие предлагаю начать с вас ))
Гость, фиг тебе!
Гость
22 декабря 2023, 10:09
Согласен! Готовьте всю частную собственность к экспроприации!
Гость
22 декабря 2023, 14:08
снимаю однёшку за 14к, включая счётчики. че у вас там взлетело?
Та самая однешка в 18 квадратов на краю географии? Верю!
и состояние ужасное.
Гость
22 декабря 2023, 09:34
Одна из моих квартир освободилась ещё в конце лета, когда ставка ещё была низкой, но уже тогда был дикий дефицит на арендные квартиры и цена на них выросла. Дали объявление в 5 часов вечера. Первый звонок через 40 секунд и они не прекращались несколько часов в 8 уже сдали. Цену подняли на 15 %.
Если ставка и дала результат, то потом.
Так, что я бы не ставил на рост ставки как на основной фактор. Главное тут:
1. Дикий невероятный (как написал американский Гэлоп) , рекордный рост доходов россиян.
2. Массовое возвращение релоконтов и уеховших ещё до 2022 года. Они добавили спроса.
3. Масштабная миграция в Россию из других стран, прежде всего из Украины. Масштабы из неё таковы, что Россия вынуждена была сократить точки въезда. Скорее всего, это показывает кем считают Россию миллионы граждан Украины.
Именно это привело к росту ставок аренды.
Гость
22 декабря 2023, 09:49
Новая методичка вышла?
Гость
22 декабря 2023, 09:57
Ого как у вас в Лахте оповещения налажены! Быстро в тематических ветках появляетесь!
Гость
22 декабря 2023, 10:02
Смешной ты...
Ты настолько легко уже выкупаешься тональностью своих постов, своими вот этими списками "по пунктам" какой бы темы не коснулось - от аренды недвижимости до авиации. Везде одинаковый стиль, начинающийся с личного примера - "производство на Сибсельмаше", "через 40 секунд позвонили"...
Кураторы в Лахте - надо подкрутить скрипт. Старательный, но однообразный, слишком палится...
Гость
22 декабря 2023, 10:14
проблема решается элементарно!
на второе и далее жилье налог! 1% от рын. стоимости.
и все эти "рантье" сразу скинут свои кв.
Гость
22 декабря 2023, 10:16
Или другой способ. Снизить зарплаты и всё будет дёшево.
Гость
22 декабря 2023, 10:19
И кстати, тогда арендных квартир станет раз в 5 меньше и вдруг арендная плата станет раз в 5 выше. При этом стройка встанет, вырастет безработица...
Вы же себя считаете умным, а такая маленькая зарплата у вас потому что президент плохой. Правильно?
Гость
22 декабря 2023, 11:57
лучше 10% налог
Гость
22 декабря 2023, 11:11
Не знаю где они взлетели, как платил 15 за однушку так и плачу.
Гость
22 декабря 2023, 12:06
И сиди и не жжужи не зли арендодателя. У знакомой съехал арендатор, который снимал за 18. Новый уже платит 22. И это однюшка, в Матрёшка. Правда с нормальным ремонтом.
С Вами по соседству, видимо цыгане-арендаторы не жили никогда. Не зарекайтесь...😳
Гость
22 декабря 2023, 14:41
А что с налогами в сфере аренды? Те, кто квартиры сдает оформляют договор и платят честно налог ? Государству деньги в бюджет не нужны? Участковые и УК, старшие по дому и по подъездам всегда могут найти тех, кто сдает хаты.
Те, у кого квартир несколько, запросто могут чего-то там оформить и честно платить 2% от суммы аренды.
Самозанятость. 4 %.
Гость
22 декабря 2023, 09:39
для местечковых простофилей новынка зайдет
Гость
22 декабря 2023, 10:34
Пусть Москва страдает, все логично!
Гость
22 декабря 2023, 11:41
А в Ярославле сколько стоит снять 1-комн квартиру примерно?🤔
Гость
22 декабря 2023, 18:25
паника паника -дорожают пряники !))))
Гость
23 декабря 2023, 00:04
что за бредятину я прочитал. причем тут ключевая ставка вообще? Банки повышают первоначальный взнос как регуляторное средство, рынок ипотечного кредитования перегрет, ипотек набрали черезчур много как раз по причине длительного периода когда эти ипотеки за копейки раздавались.
"— Только за последние пару месяцев количество предложений по долгосрочной аренде сократилось на 40%"
Куда они делись эксперт не хочет сказать? Ипотек набрана куча (а соответственно и нового жилья вводится в эксплуатацию) а кол-во предложений по аренде уменьшается? Куда оно девается то?
Это не текст, а какая то солянка из логических противоречий и отсутствия понимания рыночных механизмов.
Гость
23 декабря 2023, 07:51
Так и не поняла, откуда взялись люди , которые все эти квартиры снимают? Их стало больше? Т.е. миграция в страну огромный поток, который идёт , но большинство его не видит.
Или бизнесу лишние деньги девать некуда и он тупо уходит в аренду жилой недвиги, так как коммерческая уже не так востребована.
Гость
23 декабря 2023, 22:59
Где вон в Воркуте дешевеют за 30тр уже трёшки продают
Гость
24 декабря 2023, 23:58
Аренда как-то искусственно сдерживалась слишком долго при диком росте цен на покупку квартир, теперь просто слегка наверстывает. Это справедливо.
Гость
25 июня, 02:43
Люди , вы уже Оборзели
Гость
29 августа, 03:05
Самара. Август 2024.
Месяц назад делала скрины на съем 1к квартиры с авито и циана - 25-30 плюс счетчики.
Сделала скрины сейчас - уже 35-40 плбс счетчики.
Но инфляция 4%, да.
Гость
22 декабря 2023, 09:53
ВЕЛИЧИЕ!! вставание сколен!!! это все дорого..
Гость
22 декабря 2023, 10:14
Опять на Днепре в больницах лекарства не завезли
Гость
22 декабря 2023, 12:01
Брехня. Соседка уже 4-5 месяцев квартиру сдать не может.
белые стены под покраску, отсутствие сервантов и нормальная, пусть дже дешевая, мебель - вот вам и счастье). Я еле к нашла более-менее приличную квартиру без серванта и бабушкиного ремонта...
Гость
22 декабря 2023, 09:33
Надо завозить работников из Северной Кореи, им жилье вообще не нужно и зарплата не нужна, чашка риса в день и они счастливы, на родине и того нет.
Гость
22 декабря 2023, 10:13
А по факту платить им будут в районе 70 000 рублей, бесплатно кормить и давать бесплатное жильё. Вы правы хуже чем мигрантам из Средней Азии и намного хуже чем местным
Гость
22 декабря 2023, 14:43
Заказная статья. Понабрали квартиры инвесторы, а сдать не могут. А платить за ЖКХ надо. Продать тоже особо некому. Вот и заказывают рекламные статьи и передачи о выгоде аренды жилья.
Гость
22 декабря 2023, 14:46
Согласен. В Харькове куча свободных квартир.
Гость
22 декабря 2023, 10:33
А боты визжали, что жилья много строят, зачем...просто боты не привыкли жить хорошо, а другие россияне с ростом уровня жизни хотят и более просторные квартиры
Гость
22 декабря 2023, 12:01
В каждой статье про ипотеку, члены секты Как плохо жить в России, уже лет 15 визжат, что в России всё плохо, рынок недвижимости рухнет, "скоро все в сэконд хендах будем одеваться"...Вот уж обещали в 2022 году точно в очередной раз наступит очередной окончательный конец...а про ипотеку визжали- пожизненное рабство и прочее...потом визжат Живём плохо, а пенсии мизерные.... При этом у них жуткая аллергия на правду. Слышать, что в их плохой жизни виновата их собственная глупость они не хотят. Они верят, что в их плохой жизни виновата глупость президента, губернатора и прочих.
А вот у меня уже несколько ипотек с далёкого 2009 года...сейчас одна , последняя не закрытая, с 2018 года. Знаете на сколько вырос ежемесячный платёж за эти 5 лет на квартиру? На 0 %. Этот платёж тянет вниз мою личную инфляцию. При этом цена квартиры выросла процентов на 50 за эти годы. Минимум. А эти визжали мне: Покажите кто покупает такие квартиры в этом 2018 году в этой дыре??!!
Я купил. И доволен. Не, ну меня они слушать не будут. Принять реальность не могут.
Гость
22 декабря 2023, 12:52
В Москве и зарплаты уже по 300-400 тысяч. В новосибирске 150-200 зарплаты. Не у всех, конечно. Большинство в бабулиных квартирах живёт и в ус не дует, работает за 20 тысяч в месяц.
Сейчас-7°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -11
3 м/c,
ю-з.
770мм 94%«Стоят как космический корабль». Почему в России взлетели цены на съемные квартиры и что будет дальше