Стать собственником гостиничного бизнеса проще, чем кажется. Сибирь охватывает новый вид заработка

В мае прошлого года в Новосибирске открылся многофункциональный апарт-комплекс IQ Aparts. Удачное расположение в деловом центре города обеспечивает высокий трафик туристов, а следовательно, постоянный спрос на недвижимость. Спустя всего несколько месяцев с заселения первых гостей IQ Aparts демонстрирует очень высокие показатели востребованности.

Управлением гостиничным бизнесом IQ Aparts и его развитием занимается известный отельный оператор «МТЛ-АПАРТ». Поговорили с генеральным директором Николаем Антоновым о том, как проект развивает гостиничный фонд города и почему покупкой номеров в IQ Aparts живо интересуются инвесторы со всей России.

— Какую позицию занимают апартаменты на рынке недвижимости?

— С точки зрения получения пассивного заработка апартаменты сегодня занимают лидирующую позицию. Если рассматривать жилье, то, конечно, приоритетным вариантом для покупателей являются обычные квартиры. Но для тех, кто уже закрыл базовые потребности и может позволить себе вторую или третью недвижимость, выбирает, куда инвестировать средства, тогда апарт-отель становится отличным решением. Благодаря управляющей компании, которая берет на себя поиск арендаторов, инвесторы смогут получать стабильный пассивный доход, при этом совершенно не погружаясь в сам процесс арендного бизнеса.

Это очень логичное, экономически взвешенное и рациональное решение. Поэтому такой вид заработка набирает с каждым годом всё большую и большую популярность.

— Насколько на данный момент в Новосибирске востребованы апартаменты?

— Новосибирск — крупный административный центр, куда по работе приезжают люди, связанные с наукой, культурой, медициной, спортом и бизнесом. В городе есть старый фонд гостиниц, которые были построены еще в советское время. Существуют и более современные отели, которые появились в нулевых, некоторые из них морально устарели. Фонд в целом теряет актуальность, не всегда удовлетворяя потребности клиентов, особенно бизнес-туристов, которые приезжают в командировки на длительный срок. Для них важен комфорт и широкий спектр услуг. В сервисных апарт-отелях всё это есть, поэтому около 20% арендаторов IQ Aparts сейчас — это бизнес-туристы. Учитывая тот факт, что в Сибири этот вид размещения только развивается, в ближайшее время мы прогнозируем кратный рост востребованности у таких клиентов.

— Почему туристы выбирают IQ Aparts?

— IQ Aparts расположен в отличном месте: рядом метро, отличная транспортная развязка, деловой район, рукой подать до исторического центра города, из окон открывается потрясающая панорама. Кроме того, застройщик «Камея» реализовал современную концепцию для комфортного пребывания гостей — продуманы системы безопасности, работает большое количество лифтов, теплый подземный паркинг, продуманное внутреннее наполнение. Конечно, комплекс открылся недавно — он еще развивается. Но я рад отметить, что развитие его идет активно, IQ Aparts узнаваем и привлекает всё больше гостей.

Еще я бы выделил преимущества для туристов, которые путешествуют с семьей, например на машинах, — сейчас это направление очень актуально и активно развивается. Таким гостям важен комфорт — кухонная зона, наличие холодильника, стиральной машины, гладильной доски и прочего. Мы всё это предоставляем. Номера в IQ Aparts чуть больше стандартных гостиничных, семейный по площади не уступает полноценной двухкомнатной квартире. Семьи и компании размещаются у нас с комфортом как дома. Это, конечно, очень подкупает гостей, они приезжают снова, делятся впечатлениями с другими. Очень часто путешественники приезжают к нам уже по рекомендациям. Это всегда приятно.

— Какая заполняемость IQ Aparts сейчас и чего ожидать инвесторам в будущем?

— В IQ Aparts останавливаются три основные группы людей: те, кто приезжает в город на несколько суток, бизнес-туристы и командировочные, а также долгосрочные гости, которые зачастую являются жителями Новосибирска. Сейчас заполняемость номеров — более 60%, это уже хороший показатель для гостиничного бизнеса. Я думаю, уже во втором или третьем квартале этого года апарт-отель выйдет на те показатели доходности, которые нами изначально планировались. На сегодня можно отметить, что показатели заполняемости растут даже быстрее, чем мы ожидали. Это безусловный успех. Слышали, что в Новосибирске IQ Aparts называют флагманским проектом, и считаем что это совершенно заслуженно.

С подробными условиями доходности и окупаемости апартаментов можно ознакомиться в отделе продаж «Камея» по телефону +7 (383) 375-47-86 или на сайте iq-aparts.ru.

Офис: ул. Писарева, 80/1, помещение 1, 1-й этаж.
Подобрать апартаменты можно по ссылке.

* Сроки действия акции: с 20.02.2025 по 28.02.2025. Подробности — на сайте iq-aparts.ru или по телефону +7 (383) 375-47-86.