Битва за озеро: спор из-за застройки вокруг «Локомотив-Арены» дошел до суда

Мэрия Новосибирска пожаловалась в суд на решение регионального УФАС, которое отменило результаты торгов по комплексному развитию территории (КРТ) вокруг центра «Локомотив-Арена» на улице Фрунзе. Копия жалобы имеется в распоряжении NGS.RU.

Городские власти потребовали признать решение УФАС незаконным. Как ранее писал NGS.RU, оно было вынесено после жалобы одного из участников торгов — специализированного застройщика «Акация на Ватутина», который входит в ГК «Расцветай». По мнению компании, с которым согласились в ведомстве, городские власти ограничительно истолковали одно из требований Градостроительного кодекса и необоснованно допустили к торгам ООО СЗ «Краснообск.Монтажспецстрой» и ООО «Комфорт» — последнее было признано победителем.

Как указано в жалобе мэрии Новосибирска, городские власти проводили торги на право заключения договора о КРТ, тогда как претензии «Акации на Ватутина» справедливы для требований к застройщикам на торгах на право заключения договора о КРТ в целях строительства стандартного жилья.

В решении УФАС от 7 июня 2023 года (копия имеется в распоряжении NGS.RU) указано, что к торгам не должна была быть допущена ни одна из подавших заявки компаний. При этом заявка СЗ «Акация на Ватутина» не подходила по причине, не связанной с выводами УФАС, и ведомство пришло к заключению, что торги вообще должны были быть признаны несостоявшимися. Журналист NGS.RU направила в компанию запрос с просьбой опубликовать ее позицию в сложившейся ситуации.

В компании «Комфорт», которая формально победила на торгах и указана в жалобе мэрии как третье лицо, заверили, что не отказываются от своих планов.

— Со своей стороны компания «Комфорт» готова немедленно приступить к исполнению обязательств в рамках договора о комплексном развитии территории, предусматривающих в том числе выкуп и расселение 65 старых домов, выкуп земельных участков, благоустройство прибрежной территории обводненного карьера, — заявил застройщик. — Проект нацелен на реновацию одного из проблемных участков центра Новосибирска возле Ипподромской магистрали и улицы Фрунзе. Территория возле волейбольной арены мирового уровня — это лицо города. Нынешнее ее состояние неудовлетворительно.

По подсчетам компании, в проект потребуется вложить около 2 миллиардов рублей, из которых 1,5 миллиарда — ориентировочная стоимость расселения, еще 300 миллионов — благоустройство прибрежной территории и 200 миллионов — разработка проекта и подготовка территории. Только после этого, уверяет застройщик, дело дойдет до строительства.

Между тем к проведению торгов претензии были и у прокуратуры — ведомство вынесло представление мэру Новосибирска. При этом жители спорной территории ждут расселения десятилетиями — NGS.RU узнал, в каких условиях они живут.