Дом-стакан (фоторепортаж)

У метро «Октябрьская» построили дом необычной формы для депутатов — с беседками и беговой дорожкой, поднятыми над землей, пентхаусами и парковками по цене квартиры

8 сентября 2015, 00:00 28 998

85 комментариев

Расширяющийся от основания 24-этажный монолитно-кирпичный дом, похожий по форме на стакан, для ЗАО «Строитель» спроектировала компания ATTA Group. В хорошую погоду стеклянно-плиточный фасад нескольких оттенков синего «наполняется» облаками.

Возле Заксобрания, в пешей доступности от метро «Октябрьская», ЗАО «Строитель» достроило жилой дом «Статус». Из похожего на стакан дома видно реку Обь уже с 4-го этажа, есть двухуровневый двор с беговой дорожкой и беседками и парковка, места на которой по площади и стоимости сравнимы с некоторыми квартирами. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ прогулялись по новому дому и посмотрели на город через двухметровые окна.

На 1-м этаже размещены коммерческие помещения. Их 12, и половина уже продана, но что будет в большинстве из них, пока неизвестно. На 2-м этаже — офис управляющей компании, холл, место для хранения велосипедов и колясок и не уместившаяся непосредственно у дома придомовая территория, а жилье начинается с 3-го этажа.

В доме две секции на 222 квартиры, по 4 и 7 квартир до 22-го этажа и по 3 и 4 — на 22-м и 23-м этажах. Разобраться, где какая, пока сложно, потом обещают сделать навигацию. Секции разделены дверью, которую можно закрыть, в каждой — своя группа лифтов. Всего их 6, но только 2 спускаются на парковку. На 1-м этаже они объединены холлом, где еще завершается отделка — здесь должны появиться диваны и столики и стойка администратора, но пока установлен только электрический камин.

В квартирографии — практически идентичные по планировке и площади 1-комнатные и «двушки»-студии и 2–5-комнатные квартиры. Площадь варьируется от 44 до 167 кв. м: чем выше этаж, тем она больше за счет расширения дома. Несмотря на это, в квартирах кажется тесно. От свободных планировок застройщик отказался: людям нужно сразу понимать, где какая будет комната. Хотя большинство все равно планируют перепланировку, признали в компании.

В продаже осталось около 25 квартир, из них 12 — пентхаусы. Самые маленькие — 1-комнатные и «двушки»-студии площадью 44 кв. м примерно за 4,25 млн руб. 3-комнатные площадью от 72,3 до 113,8 кв. м продаются за 8,8–12,4 млн, 4-комнатный пентхаус 120 кв. м на 22-м этаже с видом на три стороны — за 14,3 млн руб. Самыми популярными оказались 2-комнатные квартиры, их в продаже уже нет. Высота потолков до 23-го этажа — 2,9 м, на 23-м этаже — 3,2 м. Во всех квартирах — большие окна высотой 2 м.

Дом стоит на возвышенности, и уже с 4-го этажа можно увидеть Обь, но лучшие виды открываются, конечно, с высоты. Из окон пентхаусов почти весь город как на ладони. Немного смазывает впечатление только разной степени ветхости частный сектор со стороны ул. Шевченко.

В каждой квартире, независимо от площади или комнатности, предусмотрена только одна лоджия. Часть остекления снимается, за ним проектировщики разместили решетку: предполагается, что здесь будут кондиционеры, и таким образом летом будет выводиться теплый воздух.

Сейчас новые хозяева получают ключи, некоторые уже заходят на ремонт. Александр Арутюнов начинает работы в «двушке» площадью 67 кв. м и качеством отделки доволен. «Полы идеальные, я очень удивился: редко бывает так ровно по горизонтали залито, да еще и так гладко, почти ничего делать не надо», — говорит рабочий. Отметил он и обещанную застройщиком дополнительную звукоизоляцию в межквартирных стенах. Сэкономила компания, по его словам, на проводке, и теперь в разводке электрики не совпадает маркировка.

«Я понимаю людей, — поделился Александр. — Я привел сюда дочку, она сразу: "Ой, всю жизнь мечтала о таких окнах, на подоконнике посидеть!". Но это Сибирь, 7 месяцев зима, и такой объем окна обогревать…». По заверениям застройщика, полые алюминиевые профили и двойной стеклопакет рассчитаны на температуру до –39.

Дом сдали в начале июля, но отделка еще не закончена. По словам специалистов отдела продаж, ключи начали выдавать раньше запланированного по договору и полностью строители закончат работы в сентябре. На 2-м этаже застройщик предусмотрел санузел для играющих во дворе детей.

Площадь 2-уровневой придомовой территории составляет порядка 1 тыс. кв. м. Попасть сюда можно по чиповому ключу, миновав несколько «кордонов», так что вопрос с безопасностью решен радикально. Для отдыха территория не готова, на частично крытой детской площадке еще должно появиться резиновое покрытие, своего часа ждут скамейки и бетонные клумбы. Другого озеленения застройщик предусматривать не стал: под домом — целый парк.

По периметру 2-го этажа протянулась беговая дорожка, возле нее — беседки, такие же устроены на втором уровне, в зоне отдыха взрослых. «Там будут мягкие диванчики, столики — можно будет организовать даже кафе», — говорят в отделе продаж.

Для велосипедистов и мам с колясками ЗАО «Строитель» построило дорожку-пандус на второй уровень. Можно пройти на придомовую территорию, а оттуда — в колясочную и на лифте подняться в квартиру. Вот только велосипедисту или маме с коляской придется преодолеть две калитки на чиповых замках: внизу и вверху, на въезде во двор.

Из двора по лестнице можно спуститься на 4-этажную подземную парковку на 260 машино-мест. Стоимость зависит от площади и уровня — от 700 до 1350 тыс. руб. Самая большая парковка здесь больше, чем многие квартиры в новостройках — 35 кв. м. Купить место могут жители не только «Статуса», но и окрестных домов, где с парковкой сложно. При этом число машино-мест «в одни руки» не ограничено: среди покупателей есть такие, кто приобрел их сразу три или пять.

Управлением домом займется аффилированная с ЗАО «Строитель» компания «Приоритет». Согласно установленному тарифу, обслуживание «статусного» жилья обойдется в 40 руб. с 1 кв. м. По мнению первых собственников, многовато, да и голосования собственников фактически не было, но этот вопрос можно решить и потом.

Среди будущих жителей, рассказали в отделе продаж, — спортсмены, депутаты и соседи с Шевченковского жилмассива. Жительница Шевченковского Елена приобрела квартиру на будущее — детям. «Место хорошее, развитая инфраструктура, точечной застройки близко нет. Но такой муравейник, конечно…» — говорит она, глядя на 24-этажную башню снизу вверх.

Антон переезжает в 3-комнатную квартиру с видом на центр из Октябрьского района — ближе к метро и подземному паркингу. Серьезных недостатков он при приеме квартиры не обнаружил, только мелочи. «Канализацию в стяжку забили, стекло балконного выхода разбито оказалось — его уже месяц меняют, не знаю, откуда они его везут», — рассказал он.

Район активно застраивается: напротив «Статуса» на Садовой растет жилой комплекс компании «РимЭлитСтрой», между Октябрьской магистралью и Ипподромской — ЖК «Флотилия» ГК «Дом-Строй», дальше по Ипподромской строит дома одна из компаний Владислава Крючкова, так что скоро увидеть реку жители нового дома смогут только с высоких этажей. Сотрудники ЗАО «Строитель» убеждены, что «Статус» задал тон застройке, и уже через год район будет не узнать.

Лиза Пичугина

Фото Татьяны Кривенко

ПО ТЕМЕ

Лиза Пичугина

Редактор NGS.RU

Лайк

Смех

Удивление

Гнев

Печаль

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

наивный

8 сентября 2015, 11:26

Гость

8 сентября 2015, 11:04

Цитирую-" дом необычной формы для депутатов — с беседками и беговой дорожкой, поднятыми над землей, пентхаусами и парковками по цене квартир", хорошо у нас депутаты устроились-на заседаниях решают, кто будет жить на прожиточный минимум, а сами живут на прожииочный максимум, при этом стоимость всего-всего для них должна быть наравне, а то и меньше, чем для тех кто живет на прожиточный минимум. Очень повеселило когда в новостях депутат госдумы впервые спустился в депутатскую столовую, и рассказал корреспонденту, что пришел в ужас от котлеты за 40 руб и комплексного обеда за 200 руб-это дорого для депутата оказалось. У меня не хватает денег оплатить общагу-смотрю на фото и думаю, что после вуза подамся точно в депутаты-жить то надо, а то стипендия не обеспечивает потребностей даже покушать))

Читать все комментарии