Обычно претензии в том, что деньги берут, пусть и как за "запорожец", но при этом ВООБЩЕ ничего толком не делают. Только снег едва убирают и подъезд грязной тряпкой елозят.
Гость
26 января 2023, 16:34
Даешь счетчики на отопление в каждую квартиру, почему отдавая мерседес имею запорожец, разве это не заслуга УК. Не дозвонишься, швы синички у них дербанят оказывается, тепло не регулируется в доме и вообще сказочники редкостные.
Гость
26 января 2023, 16:29
Написал уже более нескольких тысяч анонимных доносов. Но никто не реагирует. Это очень бесит.
УК от застройщика. Дому 12 (или 13?) лет. За содержание жилья (44 квадрата) плачу с января 1400 (было 1290). Претензий нет вообще. Двор убирается, пол моют раз в неделю, первый этаж и лифты - каждый день), летом клумбы, в декабре - елочка.
Нормальная УК, всем бы такую.
Кстати, мгновенная реакция управдома, если слесарь или электрик нужен (они в квартире все, конечно, платно делают).
Наверное, мне везет
увы - наш менталитет всё ждёт Славу КПСС -
и будет хорошо и бесплатно...
кто выдел тарифы, как они рассчитаны?
ежегодно убираем из тарифов мифические услуги,
которые упорно вписывает УК -
в итоге получается не 50 руб с квадрата жилплощади, а 19-20...
но - нам повезло со старшей по дому...
в расчётах - мрак: на каждую строчку +15% накинет УК,
отдельной строчкой - оплата работы УК...
как в счёте ресторана - должно прокатить...
активнее нужно быть жильцам, помнить -
ВЕСЬ дом находится в общедолевой собственности,
за всё нужно беспокоиться и всё беречь!
а УК - это бизнес на яхты и особняки....
там всё зарегистрировано на офшорах...
Гость
26 января 2023, 15:18
В чем то прав автор, но в чем то сильно и ошибается.
Гость
26 января 2023, 14:39
Управляшки это лютое зло для дома и жителей. Только ТСЖ сохранит дом и инженерное оборудованние. Управляющаяя компания как клоп на теле дома.Есть желание жить в нормальном доме , гоните поганой метлой УК.
- "почему я должен сидеть дома и ждать мастера?"
- Чтобы не лежать потом в завалах, чудик!
На удивление доволен всеми председателями и управлялками: дома, в гаражах, на даче. При чем не смотря на рутину, работы реально сделаны на улучшения.
А чтоб рутина не раздражала, надо ее оптимизировать, иначе - болото и развал. В плане информации сейчас вообще лафа. Повесил объяву, отчет, опрос в чат, сайт доску и норм.
Бедненькие какие! Делать работу заставляют?? А хочется просто получать много денег и ничего не делать. Какие плохие жильцы ему достались! А главное, что все знают, что они получают там на экономиях кучу денег, и если решишься сместить - такой скандалище будет!
Гость
26 января 2023, 12:27
А зарплаты, которые вы сами себе необоснованно повышает-не раздражают?
А директора УК не забывают себе сверхприбыли выписывать. Нужно законодательно закрепить, что выше средней ЗП по региону директор УК не может получать в принципе!
"Когда жители говорят: «Мы очень много платим», я отвечаю: «Покажите, за что». Приносят квитанцию на 10 тысяч рублей.
«Объясняю: из этой десятки ты платишь 8 тысяч не мне, а ресурсоснабжающим организациям»
Ты отдаешь эти деньги за электричество тепло, воду и так далее. Оплата проходит через меня, но я получаю всего две тысячи".
Зачем публиковать рассказ о тех городах, где принципиально иная схема устройства ЖКХ? Ведь в Н-ске оплата за ресурсы через УК вообще не проходит - мы платим непосредственно поставщикам.
Прямо плач Ярославны.
Бесится он. Меняй работу. Или 2000 из квитанции, а это 20%, которые в кармашек капают, не хочется терять?
Мы (дом) отказались от услуг УК, три года тяжб и издевательств со стороны этих "обкушавшихся".
Зарегистрировали ТСЖ, затраты уменьшились на 30-40%.
И ещё - "Эта услуга дорогая." - об отоплении.
Вообще-то горячая вода в радиаторах - это побочный продукт выработки электроэнергии. Офигели совсем с этой "дорогой" услугой!
Гость
26 января 2023, 13:27
Вообще для города, электроэнергия - это побочный продукт производства тепла. Зимой поэтому обычно ремонты на ТЭЦ и делаются, электроэнергию не производят на ТЭЦ в это время. АЭС, ГЭС электроэнергия дешевле и передать возможно на тысячи км. В Красноярском крае есть программа перевода отопления на э/э, 1,2 руб Квт*час для таких стоит.
Гость
26 января 2023, 15:20
Дорог не продукт, а путь его доставки. Разница между тем и тем не очевидна?
Дорог не продукт, а путь его доставки. Разница между тем и тем не очевидна?
Доставка была построена в СССР, и менять никто и ничего не менял, только повышал тарифы на доставку. Разница понятна?
Гость
26 января 2023, 11:50
Все воруют. И хотят воровать. Председатель ТСЖ, правление, обворуют Вас. Возможно они будут демонстрировать кипучую деятельность, изображать из себя ответственных, любящих свой дом людей. Но поверьте, с течением времени, они поймут как можно воровать незаметно. Я знаю случай, когда воровало целое семейство, один председателем был, остальные его дети. Их привлекли, доказали факты воровства на миллионы, но никого не посадили. Так что смиритесь, воровали и будут воровать, в этой стране иначе не бывает. И Вы бы воровали, и будете воровать, или уже воруете. Все чёрт возьми подворовывают. Менталитет у нас такой.
Не забывайте, что в УК и не один человек ворует :))
Ну так и в ТСЖ есть еще, как минимум, бухгалтер.
Гость
26 января 2023, 11:42
Депутат представительного органа местного самоуправления в соответствии с законодательством о статусе депутатов представительных органов не может заниматься коммерческой деятельностью, в том числе быть директором коммерческой организации.
«Ты хочешь "мерседес" по цене "запорожца"!»
- "А мы можем вам продать только запорожец, но по цене мерседеса"!
Гость
26 января 2023, 11:34
19 февраля 2022,Генеральная прокуратура РФ:
«Игорь Краснов поручил организовать проверку
исполнения законодательства организациями,
управляющими многоквартирными домами:
обоснованности расчетов и взимания платы за жилищно-коммунальные услуги,
полноты и своевременности их оказания,
теплоснабжения, а также текущего ремонта,
содержания и безопасной эксплуатации общедомового имущества и др.
Особое внимание Генпрокурор поручил обратить
на случаи предъявления к оплате «двойных» квитанций и др»
Проблема не в УК.
Проблема в исполнении поручений Генерального Прокурора РФ
И каждый год в начале лета я обязательно получаю кучу звонков: а почему мы в июне платим за отопление?
-------------------------------
Он думает, что что то изменится? Пха! Даже если будет всё бесплатно, будут недовольные тем - а почему бесплатно?!! Почему вы нам недоплачиваете, за то, что мы пользуемся вашим теплом!
Если бы управляющих избирали жители , на основании результата работы УК , притом просто и оперативно , то есть основания предполагать, что и с терпением и с качеством и объемом работ сразу бы ситуация начала меняться кое у кого.....Забыли за чей счет живут!!!
Директор любого ЖКХ имеет зряплату + карманные не меньше 500 000 в месяц, и за такое бабло умеет очень хорошо врать, изворачиваться и делать недовольную мину..
Городские порталы продолжают рубрику «Что меня бесит», в которой представители самых разных профессий рассказывают о наболевшем
----------------------------------------------
Причём тут профессия? Если у человека не всё в порядке с психикой, то профессия тут непричём!
Ну... порой нас всех что-то в работе бесит. Но именно что ПОРОЙ.
Меня некоторые авторы бесят, к примеру. И что с того?
Не нравится - лесом. Можно полем или берегом моря
Гость
26 января 2023, 11:21
Управляешь этими домами, каждый год эти ремонты, суета. Предложил главному инженеру сразу сделать всё качественно и забыть про ремонт дома лет на 10, но главный инженер с начальником ПТО меня отговорили. Им нужно квартиры детям купить, желательно заграницей. Поэтому всё бесит. Учредители ещё подняли свой процент. Любовницы достали. Одна ещё нормальная, а второй всё мало... Жена так вообще хочет, чтобы всё на неё переписал и ехал на СВО...
Бесит всё.
Бедненький. А ты попробуй его с места сдвинуть или заменить управляющую компанию... Ага. Они же зубами уцепились. Насмерть.
Гость
26 января 2023, 11:51
Это смотря какой дом, если барак 30-х годов, тор такие и не берут. А умолчал руководитель что цель УК- извлечение прибыли. Про недальновидные ТСЖ, давно есть счет на кап ремонт, и в более менее пригодных домах (от 80-х годов, квартир не менее 100) там денег уже накопилось куча. А делать для дома УК, на моем опыте ничего не делали, ТСЖ организовалось, в порядке текущего ремонта и на заделку швов нашлись средства. И на уборку снега.
Статья 100% анекдот.
«Мэр жалуется...
Рабата мэром такая сложная, такая вредная, нервная.
Но сам не уйду, и перевыборы пойду»…
_____________________
Я и смотрю, как при смене управляющих компаний, стенка на стенку, насмерть стоят.
Привлекают бандитов, автомобили сжигают, жителей избивают…
Лишь бы удержать управляющую компанию.
100% так и есть. Попробуй свою управляйку открыть. ТСЖ многие по поддельным документам и подписями организовывают.
Тоже самое со страховыми, плачут бедные какие они несут убытки от ОСАГО, но отказываться от лицензий не одна не отказалась.
Гость
26 января 2023, 16:27
Ну а как вы хотели. Сфера ЖКХ законодательно не отрегулировано (спс партии ЕР). Это дает возможности многое делать в тени и вчерную. Соот-но и идут туда вчерашние бандюки. Денег то там очень много.
Гость
26 января 2023, 11:20
лучшая УК, это при гайдаре была
.. приватизация, шла по плату ё
Гость
26 января 2023, 11:18
Не хочу мерседес, просто хочу, чтобы запорожец исправно работал.
Гость
26 января 2023, 11:17
Ставьте счетчики тепла на батареи!!!!! и по показателям мы будем платить, за то, что приходит в наши квартиры.
Иначе, все это от лукавого.
вами написан абсурд, если хотите считать затраты на отопления, то счетчики тепла нужно ставить еще на все стены с соседями, пол и потолок вашей квартиры.
Сфера ЖКХ была сказочная еще в советское время. Пьяненький сантехник у которого были дефицитные запчасти на смеситель допустим приходил только если его непосредственно "заинтересовать".
А "цена" часто непричем. Можно сравнивать. В одних домах при толковой УК и старшем по дому все прекрасно и даже ремонты делаются. В других аналогичных домах платят больше --- а сплошной бардак и развал. Примеры знаю из жизни.
P.S. С населением давно пора научится работать с современными средствами связи. Нынче даже у 80-летних бабушек/дедушек как правило есть ватсап. СМС точно. Куда можно рассылать доступным языком расписанную информацию для людей --- глядишь вопросов будет меньше.
Гость
26 января 2023, 16:25
За этот бардак надо сказать спасибо партии Единая Россия. Сфера ЖКХ до сих пор толком не отрегулированная законодательством. Отсюда и выгода разных царьков там сидеть. Да и сам сектор зачастую серо-черный.
Гость
26 января 2023, 11:11
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
для собственника помещения в многоквартирном доме
включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения,
включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
🔥 за содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме
10. Внутренняя отделка
пост 170 госстроя
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
Гость
26 января 2023, 11:09
За халявные сотни тысяч Стабильно Каждый Месяц На Карман, можно немного побеситься. Даже у самой захудалой УК почему-то директор как правило ездит на Прадике и живёт в коттедже или трёхкомнатной квартире в Элитном Доме.
Гость
26 января 2023, 11:08
1.УК работает по лицензии.
2.УК обязана выполнять лицензионные требования,
не зависимо от их наличия в Договоре
3.Лицензионные требования включают в себя исполнение Нормативно-правовой документации:
ФЗ,ПП РФ,Гостов и др.
4.Акт состава ОИ есть?
5.Акт передачи ОИ в управление есть?
6.Договор управления ОИ зарегестрирован в ЕГРН?
Гость
26 января 2023, 11:13
3.Лицензионные требования включают в себя исполнение Нормативно-правовой документации:
ФЗ,ПП РФ,Гостов и др.
любое неисполнение НПА=отказ от исполнения лицензионных требований
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Коммент-машина
Написать 10 000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Коммент-машина
Написать 10 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Коммент-машина
Написать 10 000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте