Застройка «Универсама»: владелец здания на улице Ленина попросил перевести участок в зону, где можно возводить жилье

В Новосибирске владелец участка под «Универсамом» предложил перевести территорию в зону, где можно строить жилье. Комиссия по правилам землепользования и застройки поддержала предложение перезонировать участок в соответствии с Генпланом.

30 октября на комиссии по ПЗЗ обсудили вопрос перезонирования участка под «Универсамом» на улице Ленина. Предложение о приведении территории в соответствие с Генпланом внес владелец.

По Генплану, участок должен быть отнесен к зоне смешанной общественной деловой застройки, в ПЗЗ же указана зона без жилья. Собственник попросил изменить ПЗЗ, перезонировав землю в зону, где можно возводить жилые здания.

«Это позволит собственнику рассматривать вопрос об использовании участка полностью в соответствие с тем спектром видов, которые предложены Генеральным планом», — отметил начальник отдела градостроительного зонирования территорий Роман Бутко.

По словам Романа Бутко, если у собственника будет запрос о возведение новых объектов, например, жилых, то его будут рассматривать по проекту планировки территории. В том числе, оценивать, обеспечен ли участок социальными объектами.

Члены комиссии по ПЗЗ поддержали приведение в соответствие с Генпланом. Далее вопрос о принятии предложения будут обсуждать депутаты на сессии.

Вопрос по «Универсаму» — технический: в ПЗЗ хотят отразить то, что уже есть в Генплане. НГС обратился за комментарием к владельцу здания, чтобы узнать о планах по развитию территории.

Недавно в «Универсаме» закрылся «Рестохолл». Как стало известно НГС, управление объектом перешло компании «Корона», которая принадлежит Андрею Добринскому. Он владеет несколькими строительными компаниями, одна из них возводит гостиницу возле «Ройял Парка».

В январе 2022 года жители центра узнали, что на месте «Универсама» могут появиться высотные жилые дома. Обсуждения концепции застройки длились больше года, и в итоге привлекли внимание Александра Бастрыкина.

30 января 2023 года председатель СК поручил следователям проверить будущую застройку, а спустя три недели владелец АО «Универсам» попросил снять проект с рассмотрения «в связи с общественным резонансом и напряжением».

Спустя год прокуратура в суде добилась, чтобы проект планировки в центре Новосибирска привели в соответствие. В ведомстве сообщали, что в нем не хватает школ, а зона застройки «Универсама» на Ленина противоречит правилам землепользования.