«В планах выйти за рамки»: «Универсам» нашел инвестора — кто он, и как изменится культовое пространство на улице Ленина

Внезапное закрытие «Рестохолла» удивило не только арендаторов, но и многих участников рынка. У этого проекта, безусловно, было немало проблем, но все они были в той или иной степени решаемыми. Владельцу «Универсама» не хватало, похоже, только одного — мотивации. И сейчас стало известно, почему именно, — подробности в материале НГС.

«Универсам» превратился в фудкорт в декабре 2023 года и поначалу выглядел перспективно. В «Рестохолле» собрали пул из заведений разных кухонь, проводили выступления музыкальных групп, а центральное расположение давало надежду на рост количества посетителей.

Но довольно быстро стали видны ошибки. Совершенно не «выстрелил» бар «Песец», который был открыт самим «Универсамом», а количество точек оказалось явно недостаточным, что привело к долгому ожиданию заказанных блюд. Но самое главное — в здании так и не появился супермаркет, который привел бы сюда стабильный поток покупателей (а они, вероятно, стали бы посетителями «Рестохолла»), и платил бы арендную плату.

Во второй половине 2024 года точки в «Рестохолле» начали закрываться, количество посетителей упало. В начале этого года ситуация вроде бы начала налаживаться: появились новые арендаторы, еще несколько предпринимателей рассматривали возможность выйти сюда со своими проектами. И на этом фоне решение закрыть «Рестохолл» стало громом среди ясного неба.

Как выяснилось, его причиной стало появление у объекта инвестора или даже нового фактического владельца. Директор АО «Универсам» Алексей Куркин, которому принадлежит здание, подтвердил это, хотя назвать этого инвестора отказался.

«Безусловно, самый центр улицы Ленина является знаковым местом для города, оно должно быть точкой притяжения для горожан. Мы осознаем важность принятого решения, поэтому собственник „Универсама“ и привлеченный инвестор совместно с новой командой по стратегическому маркетингу сейчас занимаются реконцепцией, — рассказал он обозревателю НГС. — Могу приоткрыть завесу тайны только в том, что мы остановились на гастроформате как наиболее интересном для данной локации. В планах масштабирование этого формата: выйти за рамки, учесть предыдущий опыт и создать передовое гастропространство».

Алексей Куркин также добавил, что кроме привычных для фудкортов корнеров (в этом формате будет порядка 40 концепций) для обновленного гастропространства планируют вести активные переговоры с ресторанами и «якорными концепциями, известными не только в Новосибирске, но и за его пределами».

Как стало известно НГС, еще до закрытия «Рестохолла» управление объектом по факту было передано некой компании «Корона». В Новосибирской области зарегистрировано несколько ООО с таким названием, но среди них только у одного в качестве вида деятельности указано управление недвижимостью.

Компания на 100% (напрямую и через ООО «Сибинком») принадлежит Андрею Добринскому. В прошлом это совладелец застройщика «Новый мир — Химметалл», а сейчас основные его активы, как можно сделать вывод из данных «Контур.Фокуса», составляют несколько крупных компаний. Среди них, например, специализированный застройщик «Серебряный Бор» (единственный завершенный проект — двадцатипятиэтажка «Притяжение» на улице Никитина, чистая прибыль за 2024 год — 297 миллионов рублей), специализированный застройщик «Техпроект» (строит гостиницу возле «Ройял Парка», чистая прибыль в 2024 году — 132,8 миллиона рублей) и «Цемент НМК» (выручка за 2024 год — 1,3 миллиарда, чистая прибыль — 21,9 миллиона рублей).

Андрей Добринский не ответил на запрос НГС, хотя прочитал его. В комментарии изданию «Континент Сибирь» он подтвердил свое участие в проекте, но не сообщил ничего принципиально нового по сравнению с пояснениями руководителя «Универсама».

При этом «Рестохолл» потребует серьезных инвестиций. АО «Универсам», по данным «Контур.Фокуса», закончило прошлый год с чистым убытком более 10 миллионов рублей.

Самая большая концентрация точек общепита в Новосибирске сегодня — на Центральном рынке. Помимо проекта «Гастрокорт», в котором работает больше 120 корнеров, здесь постоянно открываются заведения с собственным залом. Последними новинками стали большой ресторан «Хочу Пури» (второй в Новосибирске) и кондитерская сети «Куликовский». Последняя появилась в новой линии заведений, помещения для которой руководство рынка выделило со стороны улицы Каменской.