Это риэлторы сами себя так успокаивают.
Знакомые купили квартирку в одном ЖК среднего пошиба, так вот, из 500+ квартир этого ЖК заселены и в них живут люди - всего около 50-60. В остальных даже ремонт никто не делает.
А Сбер вообще офигевшая контора, за всё свой % не упустят, на все платежи + за обслуживание. Послала их давно, далеко и надолго.
Гость
1 февраля, 09:41
Я думаю, это не секретная информация, название ЖК? Просто, чтобы мы увидели, что хоть раз вы сказали правду, а не наврали как обычно.
Гость
1 февраля, 09:43
Гость
1 февраля, 09:41
Я думаю, это не секретная информация, название ЖК? Просто, чтобы мы увидели, что хоть раз вы сказали правду, а не наврали как обычно.
По включеному вечером свету можно увидеть примерно насколько заселён дом.
Гость
1 февраля, 09:48
Гость
1 февраля, 09:43
По включеному вечером свету можно увидеть примерно насколько заселён дом.
Можно. Но тут персонажи постоянно лгут и врут, чтобы доказать как в России плохо.
Именно поэтому названия жк "500+ квартир этого ЖК заселены и в них живут люди - всего около 50-60" мы не услышим. Потому что тут же поймем, что она снова наврала
Ну а что такого? Народ обеспечен работой на стройке, что -то строит, власти видят, что что-то строится. Значит "экономика растет" -можно докладывать наверх о "росте экономики". Мы повторяем путь Китая. Брошенные города Новостроек, в которых никто никогда не жил.
Гость
1 февраля, 11:27
Благосостояние в России растет это факт, есть нытье или нет
Гость
1 февраля, 12:32
Гость
1 февраля, 11:27
Благосостояние в России растет это факт, есть нытье или нет
Ага. По демографии, оно и видно
Гость
1 февраля, 16:58
Гость
1 февраля, 11:27
Благосостояние в России растет это факт, есть нытье или нет
да-да-да, средняя зп в 2700 килобаксов и каждая семья в 100метровой СВОЕЙ квартире!
Здесь интересный момент. Сейчас мигранты с Хуснуллиным понастроили в России кучу невостребованного жилья. Невостребованного, потому что оно чрезвычайно дорогое для рядового россиянина.
Спрос на новостройки сильно снизился ещё в прошлом году, и не только благодаря низким доходам граждан, но и повысившимся ипотечным ставкам.
Что в результате снижения спроса на квартиры должно произойти в условиях рыночной экономики? Правильно..... застройщики должны были по идее начать массово конкурировать за потенциальных покупателей и демпинговать скидками, а то и снизить цены на жильё.
Спрашивается, почему застройщик не снижает цены? Как хотите, но ответ напрашивается только один – при падении продаж он не несёт убытков, поскольку даже малая толика проданных квартир приносит застройщику прибыль по причине их изначально и прилично завышенной стоимости.
А чего – рынок же. Только не тот рынок, где работают разные правила, а тот, где существует лишь одно правило – чего хочу, то и ворочу. А это уже не рынок, а базар.
Гость
1 февраля, 11:50
Я такой зануда, которому ложь режет глаза. Что значит в прошлом году снизился спрос на новостройки? У нас в 2022 году был поставлен абсолютный рекорд по количеству купленных новостроек. Купили жилья больше чем за всю историю. Ставка в 2022 в некоторые месяцы была больше чем сейчас. Больше на 47 % чем в лучший год ссср давали бесплатного жилья.
Потом начались рассказы ну это просто такой 2022 год, а в 2023 году рухнет. А в 2023 году россияне купили жилья больше чем в 2022 году. Новый рекорд. Интересное у вас падение. Враньё по простому.
А теперь просто изучая историю, можно предподожить, что ставка во второй половине 2024 года снова рухнет. А депозиты сейчас растут рекордными объёмами, потому что ставки по депозитам интересные. И вот в октябре 2024 нас ждёт следующее - у граждан будут гигантские накопления на депозитах, но ставки по ним рухнут. Зато ставки по ипотеке тоже рухнут...
Гость
1 февраля, 12:10
Гость
1 февраля, 11:50
Я такой зануда, которому ложь режет глаза. Что значит в прошлом году снизился спрос на новостройки? У нас в 2022 году был поставлен абсолютный рекорд по количеству купленных новостроек. Купили жилья больше чем за всю историю. Ставка в 2022 в некоторые месяцы была больше чем сейчас. Больше на 47 % чем в лучший год ссср давали бесплатного жилья.
Потом начались рассказы ну это просто такой 2022 год, а в 2023 году рухнет. А в 2023 году россияне купили жилья больше чем в 2022 году. Новый рекорд. Интересное у вас падение. Враньё по простому.
А теперь просто изучая историю, можно предподожить, что ставка во второй половине 2024 года снова рухнет. А депозиты сейчас растут рекордными объёмами, потому что ставки по депозитам интересные. И вот в октябре 2024 нас ждёт следующее - у граждан будут гигантские накопления на депозитах, но ставки по ним рухнут. Зато ставки по ипотеке тоже рухнут...
У нас в 2022 году был поставлен абсолютный рекорд по количеству купленных новостроек.
едиственный фактор спасти свои деньги
Гость
1 февраля, 12:11
Гость
1 февраля, 11:50
Я такой зануда, которому ложь режет глаза. Что значит в прошлом году снизился спрос на новостройки? У нас в 2022 году был поставлен абсолютный рекорд по количеству купленных новостроек. Купили жилья больше чем за всю историю. Ставка в 2022 в некоторые месяцы была больше чем сейчас. Больше на 47 % чем в лучший год ссср давали бесплатного жилья.
Потом начались рассказы ну это просто такой 2022 год, а в 2023 году рухнет. А в 2023 году россияне купили жилья больше чем в 2022 году. Новый рекорд. Интересное у вас падение. Враньё по простому.
А теперь просто изучая историю, можно предподожить, что ставка во второй половине 2024 года снова рухнет. А депозиты сейчас растут рекордными объёмами, потому что ставки по депозитам интересные. И вот в октябре 2024 нас ждёт следующее - у граждан будут гигантские накопления на депозитах, но ставки по ним рухнут. Зато ставки по ипотеке тоже рухнут...
А депозиты сейчас растут рекордными объёмами, потому что ставки по депозитам интересные
тут нужно включать историческую составляющую... с чего заманивать
Гость
1 февраля, 09:22
Тараканы там первыми заселятся. Пустые квадраты ещё и греть надо, иначе краска облупится и штукатурка отвалится. Минимум +20С должно быть всегда. Пыль городскую протирать надо периодически, опять же. А кто это тепло оплачивать будет, амортизацию оборудования и тд
Расходы на содержание недвижимости несёт собственник. Нереализованные на этапе строительства квартиры застройщик оформляет на своё юрлицо почти всегда и, соответственно, оплачивает потребляемые коммунальные услуги.
Гость
1 февраля, 09:54
В Европе допустимой считается температура в 13 градусов. Это если в жилых комнатах. С людьми. В коридорах, и прочих нежилых, достаточно 5-10 градусов. 20 градусов - это вы привыкли к нормальной стране, поэтому и ставите такую температуру. В реальности в нежилой квартире 5-10 градусов вполне достаточно.
Гость
1 февраля, 10:31
Гость
1 февраля, 09:54
В Европе допустимой считается температура в 13 градусов. Это если в жилых комнатах. С людьми. В коридорах, и прочих нежилых, достаточно 5-10 градусов. 20 градусов - это вы привыкли к нормальной стране, поэтому и ставите такую температуру. В реальности в нежилой квартире 5-10 градусов вполне достаточно.
А в Европе зимы тоже под -40? Может хватит уже сравнивать с Европой?!
А почему NGS портал не осветил вопрос, сколько будет построено новых школ, согласно указаниям Администрации. Ведь официально запретили строить коробки без социалки. И сколько будет заменено магистральных трубопроводов, а то одни красивые картинки. Старая ТЭЦ-2 уже давно требует реконструкции, ее все нагружают новыми точечными человековейниками. А самое интересное, сколько новых рабочих мест будет создано, где людям денежки зарабатывать из новых новостроек. Постройте хотя бы одну новую фабрику и люди губернатору огромное спасибо скажут
Гость
1 февраля, 10:49
Интересная логика у риэлтера: "...объемы ввода жилья остаются высокими из-за большого количества не распроданных квадратных метров у застройщиков."
Они где-то в параллельной вселенной живут?
У людей банально нет денег на подросший в цене недвиж.
Те, кто имел денег, уже вложились.
Гость
1 февраля, 10:37
Вводите мораторий!
Дуси Ковальчук от 238 до 248 домов пытаются воткнуть 2 огромных дома.
Перекроют свет, школа через дорогу лопается уже.
Куда еще строить?! Остановитесь!!
Гость
1 февраля, 11:37
Так это же наверное новый ЖК Компактный
Гость
1 февраля, 14:23
Гость
1 февраля, 11:37
Так это же наверное новый ЖК Компактный
Ультратонкий
Гость
1 февраля, 10:50
Население, мягко говоря, не сильно прирастает. "Новые россияне" из Средней Азии не настолько богаты, чтоб квартиры покупать. Рост цен на квартиры значительно опередил рост доходов граждан, ипотека неподъемная. А мы всё строим.
Нужно не просто строить новое жилье - нужно старые кварталы заменять новыми. В МСК правильная программа реновации и она должна стать государственной, а у нас программа точечника. В итоге мы получаем кучу ЖК, в которых возможно квартиры по площади и хорошие, но из за проблем остальных - вид из окна в соседние в лучшем случае пятиэтажки, а то и старый частник типа нахаловки, отсутствие нормальных дворов - земля же дорогая и ее лучше застроить такими же многоэтажками, обслуживание ук застройщика со всеми вытекающими, отсутствие прочей инфраструктуры. А еще давайте честно - много у нас жителей, способных содержать большие квартиры? За них же надо платить, а уровень доходов в большинстве случаев скромный. Поэтому и распродаются прежде всего Джулайники. Вот их и не хватает. Но, наши строители упорно хотят строить премиум класс или аля премиум с консьержами, секьюрити и прочим - там же можно денег больше заработать причем в долгую - сначала построить и собрать за квадраты, а потом продолжать собирать за содержание. А то что не распродали, так это все ляжет и расходы тех, кто купит и реально будет жить.
Гость
1 февраля, 09:31
Господи… более бредовых «экспертов» я еще не слышал
продолжают строить они не на свои же деньги :)
а банковские.. вот и "осваивают" как не в себя.
Гость
2 февраля, 08:24
Как ни странно это звучит, банкам деньги нужно отдавать, а ещё и с процентами
Гость
1 февраля, 09:52
А как ее купить то? Двушка в стремной панельке 6+ стоит. Из которых 1.5 первоначался и платеж в 50-60т на 20 лет!!!
А в Новостройках цены от 8 за студию. Двушки по 11.
На Октябрьской выстроили кучу домов 20+ этажей с квартирами от 11 млн...ОТ...
Действительно ли плохо живем раз это все выкуплено?
Выкуплено таки не всё. Отделы продаж застройщиков, ипотечные отделы банков и риэлтеры бегают и друг друга уговаривают к ним клиентов вести. А уж как появится человек, заявивший, что и деньги есть, и желание купить, так звонки начинаются похлеще, чем от службы безопасности сбербанка!
Гость
1 февраля, 10:55
Косвенно оценить ситуацию с продажами поможет взгляд на засилье рекламы и джинсы новостроек на этом сайте
Гость
1 февраля, 11:10
Гость
1 февраля, 10:55
Косвенно оценить ситуацию с продажами поможет взгляд на засилье рекламы и джинсы новостроек на этом сайте
Хммм... можно погуглить крупнейших рекламодателей в мире и сделать вывод, что у них всё плохо, раз так много рекламы...и сделать вывод что Кока Кола банкрот лет 70 как...
Гость
1 февраля, 13:33
"Риелтор Олег Бендриков считает, что объемы ввода жилья остаются высокими из-за большого количества нераспроданных квадратных метров у застройщиков."
Риелтор путает причину со следствием. Как раз из-за больших объемов ввода жилья в стране не распродано около 100 млн. квадратов. Это годовой объем строительства, то есть застройщики могут год ничего не строить чтобы распродать построенное. И то вряд ли распродадут, не тот спрос сейчас.
А что покупать-то? Тесную конуру в многоэтажном человейнике с окнами в соседний человейник, со звенящими перекрытиями и картонными стенами, через которые слышно как соседи пукают, а лифта надо ждать как автобуса со всеми остановками, двор с гулькин нос, закатанный в асфальт, из зелени три деревца, и машинами всё вокруг заставлено. Понастроили - живите сами в такой тесноте.
Гость
1 февраля, 11:03
..- потому что мэр бывший и оставшаяся команда комми(ков) - тупые и недальновидные! в городе почти коллапс, от неразвитой инфраструктуры и перегруза, а они лепят точечные (и не только), в основном безликие, человейники. Если раньше, до 2000-х, ещё можно было понять относительную задумку в архитектуре, то после сплошные фавелы.
Гость
1 февраля, 10:48
Хочу Джулаю сказать спасибо за Просторный!!! В 2020 купил за 2600 3шку 87м2 под ключ, сейчас за нее просят 7500...но и это на сегодня немного...
Гость
1 февраля, 10:59
"2600 3шку 87м2 под ключ"? Это у вас фантазии такие?
Гость
1 февраля, 11:07
Гость
1 февраля, 10:59
"2600 3шку 87м2 под ключ"? Это у вас фантазии такие?
вам чеки с договором выслать?
Гость
1 февраля, 11:41
Да просить можно сколько угодно, как вы не поймёте, а продать -50%.
Гость
1 февраля, 11:46
Раньше, в 20-х жилья не было - появлялись коммуналки. Теперь жилье есть - денег нет, ну или есть у ограниченно процента населения. А вообще, чтобы принимать решение о закатке денег "в бетон" я бы посмотрел статистику по демографии, кому это все потом продавать?
Гость
1 февраля, 12:02
Вялотекущей бывает только шизофрения! А рынок жилья как пузырь надувают, пока не лопнет. Как в советское время жили без кредитов с бешенными процентами?! Строительные кооперативы и равные оплаты пая вносили. По доходам и квадраты так сказать.
Гость
1 февраля, 12:47
Бла-бла-бла. Знаем мы, для чего столько "многоэтажек" (=человейников) строится по всей РФии, да только вслух все боятся сказать.
Гость
1 февраля, 09:40
Про кризис на рынке недвижимости нгс рассказывает уже ровно 10 лет, на радость местным ботам. И как-то ужаса пока не случилось.
Ставка как выросла, так и упадёт. И упадёт так же быстро.
Россияне хотят жить хорошо и иметь просторные квартиры. По квадратными метрам на душу населения нам надо ещё примерно столько же жилья сколько уже есть.
Гость
1 февраля, 09:50
А в Китае случился "Эвергранде" банкротится...
Гость
1 февраля, 09:50
"Россияне хотят жить хорошо и иметь просторные квартиры" 48 квадратов это просторная квартира? вообще то это будка для собаки.
"Россияне хотят жить хорошо и иметь просторные квартиры. По квадратными метрам на душу населения нам надо ещё примерно столько же жилья сколько уже есть."
Ну да, ну да. То-то на какой ЖК не взглянешь - более-менее большая кухня-гостиная и крохотные комнатки по 8-12 квадратов. Ах, да, еще коридоры большие...
У меня две комнатки по 10,5 квадратов, так, скажу вам, тесно в них! Стол, шкаф, кровать или диван и всё, места уже и не осталось... Когда у меня в такой комнатке жили двое, то кровать была 2-хярусная, стол только один, а шкафа не было вовсе. Так тогда девчонки еще были маленькие. Как подросли, то перешли в комнату уже в 15 метров. И тоже было тесновато. Правда, со шкафом.
Вообще, конечно, в идеале, комната для одного должна быть 15-17 метров, для двоих 20-25, а кухня -гостиная от 25. Тогда еще как-то можно говорить о просторности. Только много ли кто способен купить такие "хоромы"? По нынешним-то ценам да с нынешними зарплатами...
Гость
1 февраля, 10:48
Сибкрай пишет, что «Расцветай» построит две 25-этажки на месте ЦУМа.
Гость
1 февраля, 11:10
Ну и хорошо, ЦУМ давно уже сельпо в центре города, а город уютней и эффективней , когда он компактный , для любителей просторов полей много
Гость
1 февраля, 11:13
расцветай эта как недоброкачественная опухоль на теле города
Гость
1 февраля, 12:05
Гость
1 февраля, 11:13
расцветай эта как недоброкачественная опухоль на теле города
Отличная строительная фирма. Всё делает от и до. Не то что ваши хрущи и бараки родимые
Гость
1 февраля, 11:20
Бабло в школы, поликлиники, детские садики им не выгодно строить.
Гость
1 февраля, 11:19
Так какова на самом деле себестоимость строительства жилья? А то в статье про садики/школы/поликлиники давеча квадрат оценивали чуть ли не в 10000??
Гость
1 февраля, 11:47
холупы строят и заворачивают в красивую обертку и по бешенным ценам продают !! это же бизнес
Гость
1 февраля, 12:46
К сожалению у людей память короткая. Рынок недвижимости уже с позиция вставания с колен в 2003-2014 упал и лежит. Новых Высоцких, Фадеевых, Дивногорских, Одоевских, Уса не предвидится. Да и в городе масштабных строек как к примеру застройка Ельцовки от ДК Кирова до Сухого лога уже не будет. Пока не будет, пока проводятся геостратегические операции.
Гость
1 февраля, 10:19
Где бабушка? Внук как там?
Гость
1 февраля, 10:57
Похоже Бабушка Того... Внучок вроде Вчера Был...
Гость
1 февраля, 12:48
в санаторий увез
Гость
1 февраля, 09:24
а где прикажите новым гражданам России жить ? Вот для них и строят
Гость
1 февраля, 10:57
Это для каких "новых"? Из Азии что ли? Так у них с деньгами еще хуже.
На месте ЦУМа будет две 25-ти этажки. Расцветай будет строить, он там всё купил.
И как это не додумались в мэрии соорудить на месте снесённого ЦУМа какой-нибудь парк, зону отдыха..а..?
Даже удивительно. Сразу раз!!! и две свечки!
На месте ЦУМа будет две 25-ти этажки. Расцветай будет строить, он там всё купил.
И как это не додумались в мэрии соорудить на месте снесённого ЦУМа какой-нибудь парк, зону отдыха..а..?
Даже удивительно. Сразу раз!!! и две свечки!
Ужас. Недавно пересматривала их разрешение на отступление от нормативов на Большевичке, где они домом школу подпёрли, так там нарушения просто катастрофические и им это согласовали. Десятки людей на слушаниях выступали, но всё согласовали.
Я из другого района, но тоже попадала в ситуацию с запросом на изменение нормативов - СДЕЛАТЬ Девелопмент. Непорядочно тоже Панфилов повёл себя по отношению к жильцам своего же дома.
Поляков, смотрю, тоже дом к дому начал в Заельцовском.
Очень плохо. Сами же тут живут и так погонят город.
Гость
1 февраля, 09:25
Вернутся мужчины с Высокооплачиваемой Работы, Всё Раскупят...
Гость
1 февраля, 09:46
1 из 10 вернется
Гость
1 февраля, 09:48
Зачем? Ну вот зачем вам 10 квартир? Сдать вы не сможете некому. Только платить за них?
Гость
1 февраля, 10:00
Раскупят ,если заплатят , и это маловероятно
Гость
1 февраля, 10:53
наших новый братьев кЕтацев много.. а им нужно где то будет жить :)))
Гость
1 февраля, 20:54
В цену квартиры закладывается такая прибыль, что можно ещё три штуки построить таких же. 100+ тысяч за квадрат, ну серьезно? И риелторы такие "комиссия 200 тысяч просто так, потому что хочу".
Гость
2 февраля, 14:06
200 только на лоха. В новостройке риелтор будет только мешать.
Гость
1 февраля, 12:09
че там с директором жилфонда кто кого кинул на квартиру?
Гость
1 февраля, 12:52
Жилищный бум так называемый у нас по одной причине. Всем субъектам экономики никуда кроме стройки не выгодно было вкладывать. Банки имея миллиардные прибыли видят перспективу только в стройке. Эльвирочка и эту сферу прикрыла.
Гость
1 февраля, 17:31
Спрос растёт - повысим цены, спрос падает - повысим цены. Вот так и живём...
Гость
1 февраля, 17:57
вторичку убьют всю, продаваться будет только новострой, под льготные проценты, а че клева купил в ипотеку, без возможности потом продать
Гость
1 февраля, 18:28
их купит Государств и заселит туда мигрантов из Средней Азии
Гость
2 февраля, 14:04
Купил живи квартира для этого а не для зарабаьывания
Гость
1 февраля, 12:08
Пусть строят. Запас не колет. А вот когда вечная мерзлота поплывёт - и все эти Норильски - Нарьян-мары на ходунках зашатаются - куда их жителям бежать?
Гость
1 февраля, 13:37
А кредиты из чего возвращать? Да и содержание дома денег стоит.
Сейчас+9°C
облачно, без осадков
ощущается как +9
1 м/c,
с-з.
747мм 97%Морозы до -7 градусов в Новосибирской области
Жилищный бум в условиях кризиса: риелторы объяснили, зачем в России строят так много нового жилья