что агенства, что обычные граждане, человек человеку видимо волк и много денег не бывает, или как жадность окончательно всё губит.
новостройки почти на лям+ взлетели в цене за последний 1-2 года! так вторичка уже и вовсе, ни в какие ворота! за хрущёвку 60-х годов, однушку просить 3+ миллиона, при этом убитую, при этом далеко не в центре, это нормально? затулинка, где ценник всегда был гораздо ниже по городу, пашино, потому что, это города в городе мягко говоря, за что там теперь ценник такой же как по городу или в лучшем случае на 200 тыс дешевле, а то и дороже!!! очнитесь!
как обычной семье взять квартиру? без родственников что помогут? молодым семьям, как?! рожать детей ради квартиры? или что? или скорее вопрос, ни как взять, а как потом жить, точнее выживать?
Гость
21 июля 2022, 21:51
Снимать в общежитии, как в СССР
Гость
3 октября 2022, 18:30
Пока что все направлено на обогащение застройщиков и банкиров, и деградацию населения (превращение в безвольных, бездумных, всецело зависимых плодильщиков).
Жду снижение на 20-30% тогда и куплю) Ипотека не интересует
Гость
19 июля 2022, 11:20
INsk, Не ждите. Стройка сворачивается. Вспомните масштабы стройки до Крыма и до 2018. Перспективы туманны. Народ с Якутий и Бурятий все равно будет стараться в Новосиб перебраться, но полно вторички, которую сдают и продают уезжающие с пылесибирска. Резких изменений не будет точно.
Гость
19 июля 2022, 15:41
Гость
19 июля 2022, 11:20
INsk, Не ждите. Стройка сворачивается. Вспомните масштабы стройки до Крыма и до 2018. Перспективы туманны. Народ с Якутий и Бурятий все равно будет стараться в Новосиб перебраться, но полно вторички, которую сдают и продают уезжающие с пылесибирска. Резких изменений не будет точно.
Езжу по стройкам постоянно, работа кипит, никто не сворачивается, с ценниками согласна, перебор
Дальше надеюсь будит бурная реальность и факт того что цены с потолка брать нельзя, цены на недвижимость так же как и автопром взлетели просто в космических масштабах вопреки всякой логике и ценообразованию а так же спросу, качеству и предложению. Видимо застройщики забыли что в нашей стране основная масса живет на зарплату и если даже с учетом двух зарплат нет возможности взять ипотеку, кредит и тем более выплачивать то и недвижимость брать не будут. 💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩😫😫😫😫💩💩💩💩💩
Трэш. Беру ипотеку, плачу проценты, кладу деньги на эскроу , банк даёт их застройщику под процент! Нехило двойной тягой!
Гость
19 июля 2022, 15:48
Санта-Барбара с поэтапным раскрытием эскроу - 2: пошла тяжелая артиллерия
Не устаю удивляться креативности последних попыток продвинуть тему поэтапного раскрытия эскроу-счетов. Это раньше замглавы Минстроя Никита Стасишин банально и в лоб говорил, что очень надо, поэтому делаем. Недавно председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов зашел с другой стороны и сообщил, что ждет появления эскроу-долгостроев. При этом он подчеркнул, что Центробанку (который против поэтапного раскрытия счетов) надо бы войти в положение.
Видимо, сожаления чиновника остались незамеченными, а потому в ход пустили тяжелую артиллерию в виде Фонда развития территорий. Главный управляющий директор организации Константин Тимофеев заявил, что перенос сроков ввода наблюдается у 1 225 домов, строящихся по эскроу (т.е. в 15,7% случаев).
При этом господин Тимофеев не допустил ошибки Сергея Пахомова и не стал приплетать к своей речи ведомство Эльвиры Набиуллиной, делая прозрачные намеки. Он скромно пожаловался, что Фонд пока не может увидеть информацию о том, были ли банками произведены выплаты гражданам денег со счетов эскроу. При этом, по данным организации, некоторые дольщики переподписывают документы по передаче квартир на новый срок.
Как вам такой заход? И про долгострои с эскроу завернул, и картину страшную нарисовал, и дольщиков пожалел! Ай да молодец!
Эскроу не гарантия
Санта-Барбара с поэтапным раскрытием эскроу - 2: пошла тяжелая артиллерия
Не устаю удивляться креативности последних попыток продвинуть тему поэтапного раскрытия эскроу-счетов. Это раньше замглавы Минстроя Никита Стасишин банально и в лоб говорил, что очень надо, поэтому делаем. Недавно председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов зашел с другой стороны и сообщил, что ждет появления эскроу-долгостроев. При этом он подчеркнул, что Центробанку (который против поэтапного раскрытия счетов) надо бы войти в положение.
Видимо, сожаления чиновника остались незамеченными, а потому в ход пустили тяжелую артиллерию в виде Фонда развития территорий. Главный управляющий директор организации Константин Тимофеев заявил, что перенос сроков ввода наблюдается у 1 225 домов, строящихся по эскроу (т.е. в 15,7% случаев).
При этом господин Тимофеев не допустил ошибки Сергея Пахомова и не стал приплетать к своей речи ведомство Эльвиры Набиуллиной, делая прозрачные намеки. Он скромно пожаловался, что Фонд пока не может увидеть информацию о том, были ли банками произведены выплаты гражданам денег со счетов эскроу. При этом, по данным организации, некоторые дольщики переподписывают документы по передаче квартир на новый срок.
Как вам такой заход? И про долгострои с эскроу завернул, и картину страшную нарисовал, и дольщиков пожалел! Ай да молодец!
Эскроу не гарантия
Не скажу имя)), на новые фишки отвечают новыми схемами.
Живём как в сказке.
Квартиры дешевеют, доллар по 50, машины правда в два раза дороже чем до февраля, ЖКХ за 2022 год вырастет на 15%.
Единственное что зарплата не растет, доллар по 50 только на экране смартфона.
Гость
19 июля 2022, 15:19
Из какой страны ты пишешь? К твоему сведению- машины подешевели не только, по отношению февраля, а даже стали дешевле до пандемийного уровня ❗️
Гость
19 июля 2022, 07:33
Разумеется цены на жильё будут падать, потому что они уже достигли цен Подмосковья. Приезжие сейчас сто раз подумают, прежде чем переселяться в Столицу Сибири и работать здесь в такси или ЧОП, платя всю жизнь ипотеку за ылитную студию 27 кв м в Ясном берегу.
Гость
19 июля 2022, 11:17
Абсолютно верно, подтверждаю. Купили квартиру в МО недалеко от метро по цене Европейского берега. Правда цен уже таких нет.
Гость
19 июля 2022, 12:12
Гость
19 июля 2022, 11:17
Абсолютно верно, подтверждаю. Купили квартиру в МО недалеко от метро по цене Европейского берега. Правда цен уже таких нет.
Подавляющее меньшинство становится богаче за счёт большинства, в результате продавцы не могут продать, покупатели не могут купить, так и должно быть при капитализме, все это заканчивается вооруженными склоками между собой, если соседей уже ограбить не получается.
Гость, была на днях в Алматы (Казахстан) - все дешевле намного, например, бензин от 24 до 32 руб, сигареты винстон 90 руб, кола 1 литр- 37 руб, виски 0,7 Уолтер - 430 руб, еда в кафе и столовых дешевле на 25 процентов, молоко, хлеб и тд, имплант стоит 30 тыс для зубов
Вполне адекватно написано. Я понимаю, что суть проблемы в том, что застройщикам нельзя по договору с банком снижать цену квадрата. Жду прецедентов, когда банки согласятся на изменение договора или они вместе придумают схему вывода жилья на рынок через "своих" фиктивных покупателей с дальнейшей перепродажей реальному покупателю по реальной цене ниже прайса.
Гость
19 июля 2022, 12:50
2022 г. Годовой бюджет Москвы - 3,5 триллиона рублей, годовой бюджет Новосибирска - около 70 млрд. рублей. Т.е. меньше в 50 раз. О каких 120-150 тыс. за 1 м2 может идти речь, когда доход среднестатистического новосибирца - 30-40 тыс. руб.? Если этот новосибирец купит квартиру в ипотеку площадью 70 м2 (средняя площадь для небольшой семьи), за 9 млн. руб., то до конца своих дней рассчитаться за нее не получится. Логичный вывод - при таком бюджете города, и среднемесячном доходе, адекватная стоимость жилья должна снизиться примерно до 60-70 тыс/м2 Тем более сейчас рекордно низкие цены на метал. Поэтому покупать переоцененную "в моменте" недвижимость абсолютно недальновидно, даже если есть деньги. Да и инвестировать в недвижимость по такой цене - глупость. Если только в стройку - не дороже чем по 50
Гость
19 июля 2022, 13:06
Все верно, не раз своим коллегам ещё года 4 назад объяснял разъяснял, что квартира в Новосибирске исходя из многих факторов должна стоить не более 2.5 - 3 млн рублей.
Гость
19 июля 2022, 19:27
Гость
19 июля 2022, 13:06
Все верно, не раз своим коллегам ещё года 4 назад объяснял разъяснял, что квартира в Новосибирске исходя из многих факторов должна стоить не более 2.5 - 3 млн рублей.
Тоже в магазине продавцам всегда говорю, что колбаса не должна столько стоить, и знаете, они со мной согласны! Но программа им не дает брать меньше денег, какая жаль.
Ага, все успели «инвестировать» в бетон по потолочным ценам? Теперь можно сливать хомячков.
Гость
19 июля 2022, 11:28
В Новосибирске не может быть таких цен на жилье с учётом очевидных климатических, географических, экологических факторов. Средний класс уже давно вымывается из города и продолжает высылаться, уменьшается налогооблагаемая база, город деградирует под бременем дефицита бюджета. Этот ящик Пандоры открылся по моим ощущениям с 14 года и не закроется, люди умнее пошли.
Гость
19 июля 2022, 12:15
Всё верно!
Гость
19 июля 2022, 19:29
Просто другие города тонут еще быстрее.
Гость
19 июля 2022, 20:19
Гость
19 июля 2022, 19:29
Просто другие города тонут еще быстрее.
Так-то да, только что мешает переехать за Урал с западной части, копейки те же, климат лучше, к цивилизации ближе? Это как про рассуждения о ЗП на кассе пятерочки(образно) в Краснодаре и Новосибирске, в Краснодаре хотя бы теплее при сопоставимых зарплатах. Не агетирую, просто про подумать.
Гость
19 июля 2022, 08:01
дальше, разорение обнаглевших застройщиков, ну или опять бюджетное бабло будут вливать
Гость
19 июля 2022, 09:31
Где можно купить двушку по адекватной цене и где бы не была кухня 5 кв
Гость
19 июля 2022, 10:47
Влад, Zoe на Толстого рассмотрите,вполне достойный вариант.Каждый день вижу как его строительство идёт
Гость
19 июля 2022, 11:40
На Просторном, правда лифты ещё заварены наверное
Гость
19 июля 2022, 11:58
Могу 3ку в Нижней Ельцовке предложить ниже рынка на 20% за 4500 (на n1 сейчас средняя цена 5450), может надо:)
Гость
19 июля 2022, 11:19
На 4-7 процентов? Гы, пусть дальше мечтают. Нормальный норот свалить из страны мечтает, чтобы здесь кто-то оставался жить, квартиры бесплатно должны давать )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Гость
19 июля 2022, 14:05
Сейчас опасно брать кредиты, и вкладываться в стройки. Тут бы день прожить
Гость
19 июля 2022, 15:15
Аппетиты застройщиков и их совместная жадность с перекупами вот и результат взвинчивания цен на вторичке по сравнению с 2020 годом почти на 1,5 ляма, господа хапуги мож пора этой отрасли поумерить аппетиты!?
Гость
19 июля 2022, 20:52
Какие перекупы? все инвесторы со строек ушли, это невыгодно уже давно, ценник дороже чем на вторичке, ценник раздули господдержкой
Гость
20 июля 2022, 10:30
Вот РБК пишет, я больше этому верю: "Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Новосибирска в первом полугодии текущего года составила 120,6 тыс. руб. Это на 38,1% выше, чем за тот же период 2021 года, подсчитал РБК Новосибирск на основе предоставленных ЦИАН данных.
Наибольший рост стоимости произошел с февраля по март — на 5,8% или 6,7 тыс. руб. до 121,8 тыс. руб. Расчет производился только по строящимся корпусам с продажами по договорам долевого участия."
И что где подешевело куда бежать покупать адресок скиньте!
Гость
20 июля 2022, 11:12
Гость
20 июля 2022, 10:30
Вот РБК пишет, я больше этому верю: "Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Новосибирска в первом полугодии текущего года составила 120,6 тыс. руб. Это на 38,1% выше, чем за тот же период 2021 года, подсчитал РБК Новосибирск на основе предоставленных ЦИАН данных.
Наибольший рост стоимости произошел с февраля по март — на 5,8% или 6,7 тыс. руб. до 121,8 тыс. руб. Расчет производился только по строящимся корпусам с продажами по договорам долевого участия."
И что где подешевело куда бежать покупать адресок скиньте!
Учитесь читать. Ведь текст перед глазами:
- РБК сравнивает июнь 21 и июнь 22
- НГС сравнивает май 22 и июнь 22
Неужели так сложно для понимания?
Гость
19 июля 2022, 08:00
Какой рост цен на недвижимость в давно вымирающем регионе
Гость
19 июля 2022, 11:21
Ну зачем вы так, он не вымирает в абсолютных числах, а точнее вымирает средним классом вместо которого приезжают переселенцы с местных деревень, мигранты и т.д. Это катастрофа для города, идёт уменьшение налогооблагаемой базы и
как следствие - дальнейшая деградация города.
Гость
19 июля 2022, 08:25
Раньше сюда ссылали...
Гость
19 июля 2022, 14:55
ПОКАЖИТЕ МНЕ ДЕШЕВЫЕ КВАРТИРЫ -ХОЧУ КУПИТЬ ПРЯМ СЕЙЧАС ... НЕ ТАМ СМОТРЮ ВИДИМО !
Гость
19 июля 2022, 11:15
А что случилось? Неужели комнаты в общагах на Просторном перестали брать?
Вообще-то на Просторном самая маленькая студия 33 кв. м, а это поболее хрущёвки...
Гость
20 июля 2022, 00:07
вы о кладовках где люди хлам хранят ? Так это удобно .Дома просторнее Студии тут 39метров
Гость
19 июля 2022, 08:22
опять реклама
Гость
19 июля 2022, 22:13
А кто и зачем будет покупать квартиры в Новосибирске по тем же ценам, что и раньше? Раньше квартиры устойчиво дорожали (правда во многом за счёт господдержки через льготные ипотеки и прямую помощь застройщикам), а теперь люди увидели, что в случае потрясений государство легко пустит эту отрасль под нож. Вот и получается, что как инвестиция жильё уже не так и привлекательно. Значит рассмотрим его именно как жильё. Но кто будет жить? Специалисты (программисты, дизайнеры, аналитики, инженеры и менеджеры) валят за бугор, гастарбайтеры не торопятся в страну из-за падения курса рубля (хотя сейчас он и вырос, но все ведь понимают, что это только пока не закончились старые контракты на поставку энергоносителей... да и сейчас вся страна проедает запасы импорта (продаются ноутбуки, холодильники, инструменты, автомобили, ввезённые пол года назад, а новых ввозят в разы меньше, люди мало летают отдыхать зарубеж,
Гость
6 августа 2022, 15:36
А я так радовалась, что вырастила таки свой доход! Видимо зря😂 ибо снова чувствую себя лузером, платёж 30к на 30 лет меня пугает 😳 и это за студию не в центре
Гость
19 июля 2022, 09:39
А этот..который с Брусники писал что надо срочно покупать...Вводит в заблуждение?
Гость
19 июля 2022, 15:51
Конечно,пусть брусника сама живет в студиях 24м по 4300
Гость
19 июля 2022, 10:08
таблица квадротеки нечитаема
Гость
19 июля 2022, 07:07
Мы, новосибирцы, живём шикарно.
Гость
19 июля 2022, 23:32
Насмешили.Ага,дешевеет.Блин, наметил купить квартиру трешку- студию на Кошурникова в новом жк с бассейном в фитнес клубе во дворе..Стоила 10 800. В мае.Посчитал что договорился с застройщиком.Немного правда затянул.Но я деньги не рисую.Пришел на прошлой неделе к застройщику. А нету уже.Все разобрали.Берите у частника за 12.Офигели.Благо успел тормознуть сделку с продажей своей, далеко не в новом доме квартиры.Видимо в ней так и придется жить.А вот дом в Н- Бибеево уже продал.О- хо- хо! Очень прямо дешевеет, сказачники.
Гость
20 июля 2022, 11:15
Вы молодец, самостоятельный мужчина! А то, что-то не успели — не беда! Вы ещё много где успеете не успеть!
Гость
20 июля 2022, 00:14
паласса кто хотел дешевле там кухни 9метров и комната 24 очень недорого и развитая инфра .Просторный Дискус и Матрешки срвнялись и Дискус даже подорожал засчет больших кухонь.Ух не скажешь что покатились цены На некоторых новостройках откатились на уровень декабря .А в Подмосковье как стояли цены так и стоят.ближнее Подмосковье около Мцд-чуть снизились Но 2кв в Новосибн нужны чтобы там купить или 1 в новостройке в центре Мониторю 4года цены
Гость
20 июля 2022, 11:18
Смешали всё в одну кучу — вторичку, новостройки, МДЦ, Новосибирск, Подмосковье — всё ясно, всё понятно! Зачем мониторите 4 года цены? Ждете снижения в 2 раза от уровня цен 2018 года?
Гость
20 июля 2022, 00:00
из старого вторичного в новое вторичное тоже могут переезжать и из нового первичного на окраине во вторичку в центре тоже
Гость
20 июля 2022, 09:34
А-а-..это как по аналогии с бензином на 2копейки, ну-ну налетай покупай, чую что мне уже не досталось ни одной квартиры!? )))))
Гость
21 июля 2022, 21:47
Когда цены опустятся до уровня 2014 года, когда доллар стоил 50 р, тогда подумаю о покупке.
Гость
3 октября 2022, 18:29
"Не исключено, что в ближайшее время застройщики переориентируются на доступное жильё: недоступного в последние годы построили уже достаточно."
--------------------------
В смысле? Итак в основном настроили из чего попало и как попало. И взяли моду однокомнатные по 30-с чем-то квадратов именовать "двухкомнатными квартирами-студиями".
Переориентируются они теперь на строительство вообще из чего??? И 30-с чем-то метровая однешка теперь как будет называться - "четырехкомнатная свободной планировки"?
Гость
19 июля 2022, 07:44
Все мыпомним 2008. Если начнут так дешеветь как хотелось бы-экономике кирдык. Я тогда с инженера в заправщики авто переучивался...
Переучивался? Надеюсь, в инженеры не вернулся? Впрочем, в России, судя по производимому, все инженеры должны в заправщики уйти. Ещё и переучиться для этого, чтобы знать, чем солярка от бензина отличается!
Переучивался? Надеюсь, в инженеры не вернулся? Впрочем, в России, судя по производимому, все инженеры должны в заправщики уйти. Ещё и переучиться для этого, чтобы знать, чем солярка от бензина отличается!
Он выпускник НГТУ. Это норма
Гость
19 июля 2022, 14:19
Гость
19 июля 2022, 08:46
Он выпускник НГТУ. Это норма
может все-таки НГУ.....
Гость
19 июля 2022, 09:32
Это хорошо. Народ хоть думать начнет. А то зажрался.
Сейчас-1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -4
3 м/c,
южн.
748мм 62%Квартиры в Новосибирске подешевели на 7% в июне