«Да что за глупость!» В спальном районе Новосибирска решили открыть оптовый рынок — затея шокировала жителей

Новосибирск — крупный город с обилием рынков и других торговых объектов — как маленьких точек, так и оптовых баз. В последнее время, кажется, их становится еще больше. После недавних событий с Хилокским рынком и переездом части торговцев оттуда на новый оптовый рынок под Верх-Тулой, взбудоражились жители домов в окрестностях улицы Палласа в Кировском районе. Около недели назад их «обрадовали» красочным объявлением об открытии на территории жилмассива оптового плодоовощного рынка. Корреспондент НГС побывала на месте запланированного объекта, пообщалась с людьми и выяснила, почему они так противятся возможному соседству. Ситуацию также прокомментировали в мэрии Новосибирска. Подробности — в репортаже НГС.

На улице Петухова в Кировском районе решили в скором времени открыть частный оптовый плодоовощной рынок. «На радость жильцам» там около недели назад поместили яркий баннер с объявлением об этом.

«Скоро открытие. Оптовый плодоовощной рынок», — гласит объявление без точного указания сроков. Там же красуется макет будущего объекта — с торговыми рядами, лавочками и довольными человечками.

Жители микрорайона восприняли весть негативно — рынок решили организовать прямо на въезде в жилой массив, где и без того вечные пробки. О ситуации НГС рассказала неравнодушная жительница Надежда.

«Баннеры прикрепили в субботу вечером напротив здания на Петухова, 55/1. Рынок планируется на въезде на ж/м, а это единственная дорога к жилым домам. Она также и пешеходная зона, по которой дети идут в школу, а люди — на остановку и в магазины. Транспортная развязка и загруженность на улице Петухова не справится с дополнительным потоком машин, тем более грузового транспорта. Будет коллапс», — возмущается местная жительница.

Кроме того, добавила Надежда, жильцы ближайших домов слабо себе представляют соседство с крупной торговой точкой. Они переживают, что их ждет антисанитария и засилье иностранцев.

«Рынок будет слишком близко к домам. А это нарушение всех норм! Это ведь грязь, запах, крысы. Жители боятся иностранных торговцев. Они быстро всё оккупируют. Печальный опыт Хилокского тому пример», — сетует Надежда.

Собеседница также добавила, что жители жилмассива за сутки собрали более 200 голосов против рынка, а также написали обращения в мэрию, к депутатам, на «Госуслуги» и в приложение «Решаем вместе».

Даже в послеобеденное время, не в час-пик, улица Петухова оказалась загружена автомобилями. Внутрь микрорайона можно попасть через небольшой поворот, если идти по Петухова от площади Кирова.

На месте — небольшой пятачок с магазинами и лавочками формата «у дома». Все необходимое, чтобы без надобности не покидать район, для жителей тут имеется — хлебопекарная продукция, ларек с фруктами и овощами, пара продуктовых супермаркетов, наливайка. Дальше виднеются типовые панельки, затем школа.

«Вот жители Малыгина сколько лет страдали? Они отмучились, теперь наша очередь? Конечно, я против этого всего! Слышал, тут петицию подписывают. Я ее тоже хочу подписать, только не знаю, где», — возмущается местный житель Антон.

На вопрос, знает ли он, где планируется рынок, мужчина уверен: на этом пятачке и будет.

«Не в кустах же они его будут ставить. Там овраг, там речка», — показывает собеседник рукой за баннер о скором открытии торговой площадки.

Решила прогуляться туда. Действительно, места, где можно организовать торговые ряды, нет совсем. Кругом уже сошел снег, но грязь, огромные лужи, высокие кусты и трава по пояс. Тут же глубокий овраг и ручей. Если рынок действительно планируют разместить там, то собственникам придется как следует постараться.

«Местные жители планировали там беседки сами себе сделать. А они — рынок. Тут фура зашла на днях, припарковалась, в итоге движение встало. А представьте, сколько будет сюда фур заезжать? Это будет ужас, ад. А еще бомжи, антисанитария… Здесь бежит речушка… Как они тут все собираются устраивать, не понимаю», — рассуждает Геннадий.

Подойдя к ближайшему дому, понимаю опасения жителей — неподалеку стоят мусорные баки. Кругом и без рынка нечистоты, возле мусорки стоит полусгнивший автомобиль.

Пара, мирно прогуливающаяся со спящим малышом в коляске, тоже грядущим изменениям не рада.

«Тут и так куча машин, оживленное место, много магазинов. А с ними будет не запарковаться даже — как тут припаркуешься, как проедешь во двор?», — рассуждает отец семейства Дмитрий.

У Марии подрастает сын. Женщину больше всего пугает антисанитария, которая может угрожать жителям, а также безопасность школьников ­­– учебное заведение в двух шагах.

Нервничают и местные торговцы. Особенно не по себе работникам овощной лавки. Смуглый мужчина, представившийся Сашей, отметил: боится, что останется не у дел.

«Да что за глупость? Тут жилой район, они какую-то оптовку сюда», — эмоционально ответил продавец.

В мэрии Новосибирска корреспонденту НГС рассказали, что земельный участок, на котором планируется организовать рынок, относится к частной собственности.

«Участок находится в зоне специализированной общественной застройки, подзона — специализированная малоэтажная общественная застройка. К основным видам разрешенного использования относятся, в том числе, и рынки. Как именно его использовать, решает собственник. Окончательное решение о размещении здесь объекта торговли правообладатель не принял, районная администрация планирует дополнительно проработать этот вопрос», — сообщили в пресс-центре мэрии.

В управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии также добавили, что разрешение на строительство на этом участке не выдавали, а заявлений о выдаче такового к ним не поступало.

По данным «Контур. Фокус», земельный участок с кадастровый номером 54:35:051170:2583 площадью 7390 квадратных метра принадлежит физлицу. Право на него собственник зарегистрировал в сентябре 2022 года. В сведениях о характеристиках объекта недвижимости указано, что его можно использовать как объект торговли (торговые центры, ТРЦ, рынки, магазины, объекты банковской и страховой деятельности, общественного питания).

Интересно, что в интернете размещено объявление о продаже земельного участка с аналогичным кадастровым номером. Оно появилось 19 марта. Участок продают за 85 миллионов рублей. Продавцом выступает агент.

«Продается земельный участок от собственника. Возможен обмен на коммерческую или торговую недвижимость», — указано в объявлении.

Корреспондент НГС связалась с автором объявления — представителем агентства «Отелит» — российским девелопером коммерческой недвижимости. Там отметили, что в качестве управляющей компании нашли арендатора на участок. Арендатор планирует разместить там нестационарные объекты и заниматься собственной «операционной деятельностью».

«Рассматривали разные сценарии использования этой территории, в том числе обмен участка. К конкретным решениям прийти не удалось, поэтому решили сдавать часть участка в аренду и повышать его эффективность в таком формате», — отметили в компании ООО «Отелит-а».

Представители компании выбрали сценарий, который соответствует действующему законодательству и требованиям к назначению участка — для размещения объектов торговли.

«Проект легитимен, а его реализация позволит повысить доходность территории, сохранив прозрачную юридическую структуру. В будущем участок можно будет использовать под капитальное строительство — возвести склады, апартаменты, а при определенных условиях — и жилой дом», — заключили в компании.

Мы уже рассказывали о том, как живет Хилокский рынок, откуда внезапно сбежала треть оптовиков. Хозяин рынка объяснил, почему некоторые покинули площадку и что ее ждет дальше. Также вы можете почитать о том, как на Затулинке живут люди в доме, рядом с которым вплотную построили ТЦ. Мэрия судится с его владельцем. А еще мы рассказывали, чем живет рынок из 90-х на Челюскинцев. Там до сих пор потолок из брезента и люди, которые работают по 20 лет.