«Есть люди, которым всё идет в минус»: новосибирцы обсудили рынок аренды и продажи жилья — мнения

Жители Новосибирска обсудили проблемы аренды и продажи недвижимости в Новосибирске. Аналитики сообщили о том, что многие продавцы новосибирских квартир уходят в аренду, а также дали прогнозы по ситуации с рынком на ближайшее время. Читатели НГС оставили больше 200 комментариев под материалом. Публикуем самые интересные из них.

Часть новосибирцев отметили, что действительно временно отказались от продажи недвижимости в пользу аренды и делают на этом неплохие деньги.

— Это свойство Насим Талеб в своей книге назвал антихрупкостью. У таких людей любое событие делает только лучше. Низкая ставка? Значит они заработают на продаже. Высокая ставка? Значит, они заработают на сдаче. Сам такой. Что низкая, что высокая ставка делает богаче. А есть хрупкие люди — что не происходит, всё им в минус, — рассуждает анонимный комментатор.

С ним согласен еще один местный житель. Мужчина отметил, что сдает квартиры, и имеет неплохой доход с этого.

— Когда тут стояли визги, что недвижимость упадет, кто её берёт и т. д., я покупал квартиры. Последнюю в 2018 году, в ипотеку, под 8,5 %, не льготная. Практически не вкладывал денег, первоначальный взнос был 10 %. Сдал ту квартиру за половину от ипотечного платежа. Сейчас арендный платёж на 40 % больше платежа по ипотеке. Я только от одной квартиры имею чистый доход почти в размере средней пенсии. И чем больше инфляция, тем быстрее растёт чистый доход. Потому что мы не в США, у нас ставка по ранее выданному кредиту не меняется. И где мы тут должны разориться? — интересуется комментатор.

Часть новосибирцев возмутились из-за историй продавцов в материале. Горожане убеждены: квартиры собственники продают слишком дорого, а горожанам должны выдавать их бесплатно.

— Да в Новосибирске бесплатно должны квартиры раздавать, полно пустых стоят, — предается утопическим мечтам аноним.

Пользователь с ником «ЛП» ждет обвала рынка недвижимости и негативно высказывается о вариантах продажи квартир с ремонтом.

— Ирина продает «однушку» на Виталия Потылицина за 4,8 миллиона! У вас ничего не треснет, продавцы? Перед продажей она сделала дорогостоящий ремонт. Зачем? Те, кто купит, все равно будут переделывать по-своему. Пусть этот рынок недвижимости уже обвалится! Я подожду, — высказался комментатор.

— Скидка не 10, а 50% может оживить продажу. Налички столько нет, сколько метров продается! С деньгами дураков нет, а бестолковым деньги не дают, — уверен еще один пользователь.

Третий тип комментаторов под статьей злорадствуют и предрекают скорое разорение продавцам недвижимости и застройщикам.

— Для сдачи в аренду годятся только квартиры по линии метро. Конечно, можно сдавать и на выселках. Но ценник совсем другой будет. А арендаторы (даже самые чистоплотные) за несколько лет ухайдокают квартиру так, что придется заново ремонт делать, — уверен читатель.

Его оппонент отмечает, что снимать жилье будут и на окраинах.

— Центр города и метро нужны далеко не всем, а только экономически активным. За это и переплата. А пенсам, просто бедноте, которая работает в супермаркетах и магазинах на первых этажах подойдут любые выселки, — пишет анонимный комментатор.

Ранее НГС писал о том, какие варианты бюджетного жилья в частном секторе предлагают в аренду в Новосибирске.