В Новосибирске за год серьёзно подорожали квартиры в новостройках
В новостройках Новосибирска стоимость квадратного метра за год заметно выросла практически во всех районах. Об этом НГС рассказали эксперты «ЦИАН. Аналитики».
В динамично развивающемся рынке новостроек Новосибирска за последний год наблюдается значительный рост цен на жилую недвижимость. Наиболее заметные изменения произошли в Дзержинском и Ленинском районах.
Депутатам ГД расскажите. А то они винят чайлдфри в низкой рождаемости.
Гость
29 октября, 14:20
это вообще не связанные вещи
почему рождаемость стабильно падает во всех развитых странах?
Гость
29 октября, 14:39
Гость
29 октября, 14:20
это вообще не связанные вещи
почему рождаемость стабильно падает во всех развитых странах?
Там жить дорого. Чтобы стоять на месте нужно бежать изо всех сил, на детей уже ничего не остается.
Гость
29 октября, 14:57
Гость
29 октября, 14:39
Там жить дорого. Чтобы стоять на месте нужно бежать изо всех сил, на детей уже ничего не остается.
можно и так сказать
дело в психологии, а не в экономике. Люди начинают жить только ради себя любимых, придумывая миллион причин, чтобы не иметь детей 🙁
Да пусть дорожают, пусть. Надеюсь они сами себя накажут строители эти.
Десятки тысяч непроданных квартир уже, а еще сколько строится...
Гость
29 октября, 14:30
Вот у меня был товарищ в 90-е ,так он тоже самое про мобильные говорил ... так и не дождался бесплатного телефона , помер.
Гость
29 октября, 14:36
Сотни тысяч! Миллионы!
Гость
29 октября, 15:03
Гость
29 октября, 14:30
Вот у меня был товарищ в 90-е ,так он тоже самое про мобильные говорил ... так и не дождался бесплатного телефона , помер.
да пусть они ждут халявы, чем дольше ждут, тем дольше и тем выгоднее сдаются в аренду мои квартиры . Они даже догадаться не могут , ну не дано, что строители могут просто формат поменять, отремонтировать квартиры и сдавать в аренду, вот таким жаждущим халявы. нежели делать скидки.
неправильно считают. надо считать средневзвешенное на м2 вводимого в эксплуатацию. в ленинском несколько дорогих новостроек утянули вреднее вверх (ну не стоит левый берег столько), а в октябрьском если учеть джулаевки то итоговая стоимость м2 должна быть ниже.
Почему дорожает сливочное масло. А потом, что производители, чуть больше производят продукции, но всё равно не успевают за потребителями. Получается народ стал больше есть сливочное масло? Наверное реальные доходы выросли на чуть чуть и всё. То яйца ели как не всебя теперь на масло перешли. Везде выкручиваться чинуши и придумают всякие отговорки.
Гость
29 октября, 15:56
С маслом другая ситуация чем с яйцом.
Некую субстанцию с пальвовым маслом продавали и продолжают продавать под видом сливочного.
Однако, с фальсифицированными молочными продуктами стали понемногу бороться, и "вдруг" выяснилось, что молочки не хватает и как следствие начался рост цен.
Слишком много стало детей - потребляющих много молочной продукции.
Откуда дети если по данным ЗАГС у нас минимальная рождаемость? Правильно! Дети гас-тар-бай-те-ров!
Гость
29 октября, 16:15
Про 70% накрутки в сетях не слышали, когда оптовка 600-620 превращается в розничную 1000+?
Гость
29 октября, 17:45
Гость
29 октября, 15:56
С маслом другая ситуация чем с яйцом.
Некую субстанцию с пальвовым маслом продавали и продолжают продавать под видом сливочного.
Однако, с фальсифицированными молочными продуктами стали понемногу бороться, и "вдруг" выяснилось, что молочки не хватает и как следствие начался рост цен.
Слишком много стало детей - потребляющих много молочной продукции.
Откуда дети если по данным ЗАГС у нас минимальная рождаемость? Правильно! Дети гас-тар-бай-те-ров!
Зато водка и свинина не дорожают
Гость
29 октября, 14:23
с октября 23 ахахахахахах
ребята, ну как бы в октябре 23 был сумасшедший спрос и низкая ставка. с января 2024 уже такого спроса нет даже близко. С августа 2024 спрос вообще стал микроскопическим. На фоне чего они дорожают?)) на фоне того, что застройщики вкладывают в цену комиссии банкам и включают первый взнос в тело кредита))) Ну здорово, че, только продать потому эту новостройку за хотя бы эти же деньги у вас вряд ли получится, т.к. она фактически столько не стоит. Удачи, конечно, держитесь там.
Застройщики, хорошая попытка, покупать за оверпрайс ваш картон, в момент покупки теряющий в цене 50% - максимально глупо
Гость
29 октября, 14:13
Ниже статья о том что ипотеки схлопнулись, и рынок жилья может сильно пострадать. но застройщики поднимают цены, этот что-то вроде агонии, стремление собрать последние сливки ? Искренне хочу чтоб этот пузырь лопнул и все эти застройщики понесли тяжёлые убытки.
Гость
29 октября, 14:20
Верно, ведь остатки льготной ипотеки еще есть под 6%, хоть и первоначальный взнос 50,1%.
Гость
29 октября, 14:04
а сделайте инфографику что НЕ подорожало :))
Гость
29 октября, 14:59
Гость, рупь деревянный...
Гость
29 октября, 15:04
инфляция это года все товары дорожают а труд - дешевеет
Гость
29 октября, 16:19
дождь!
Гость
29 октября, 14:06
Ленинский район, Горская Лагуна так цену откорректировала? Железнодорожный 198 т.р впечатляет, кем работать нужно чтобы купить по такой цене недвижимость? 🤔🤔🤔
Гость
29 октября, 15:59
депутатом:)
Гость
29 октября, 17:48
можно при мэрии воришкой
Гость
29 октября, 20:21
Инженером простым
Гость
29 октября, 14:23
Почему они свои "хотелки" называют подорожанием? Ведь реальные сделки совсем по таким ценам.
Хорошие эксперты в "ЦИАН Аналитике". Не имеют данных по Центральному и Советскому районам.
Или они это специально, чтобы не пугать читателей?
Гость
29 октября, 14:29
Как подросли, так и упадут. Пусть стоят. Стройте дальше.
Гость
29 октября, 14:17
А зачем вообще покупать новостройку по неадекватной цене, если есть свежая вторичка и гораздо дешевле? 🤔
Ведь покупатель новостройки автоматом теряет до 30-40% своих денег!
Гость
29 октября, 14:42
Каким образом новостройки автоматом теряют до 30-40% своих денег, если с каждым годом квадратный метр дорожает?
Гость
29 октября, 15:36
Гость
29 октября, 14:42
Каким образом новостройки автоматом теряют до 30-40% своих денег, если с каждым годом квадратный метр дорожает?
причём тут подороание. в моменте стройку сейчас берёшь - это дороже, чем сейчас взять готовую квартиру с ключами. Нафига эта стройка, если вторичка в новостройке дешевле.
Гость
29 октября, 15:49
Льготная ипотека на новостройки предлагается.
Гость
29 октября, 17:08
вечно дорожать не может
Гость
29 октября, 17:51
почему. в африке это норм.
Гость
29 октября, 14:23
По Новосибирску не продано 58 тыс. квартир, строится ещё под 80 тыс, а продаётся в месяц всего 2700 шт. с тенденцией к снижению.
Подобные статейки никак не помогут подстегнуть продажи.
Пузырь недвижимости неизбежно лопнет! 👍
Вот сколько продают недвижимость, столько и говорят о лопающемся пузыре
Гость
29 октября, 15:24
Квартиры подорожали? Да ладно? Какая удивительная новость.
Гость
29 октября, 18:14
Конечно, дорожают квартирки. Не для жилья строятся, а для надувания финансово-жилищного пузыря по типу МММ. купил 1 метр, через месяц получишь 2. Ипотеха подогревает, так называемый "рынок". А по сути делает мажоров, многодетных ещё богаче, простому же, трудовому народу навсегда закрывает доступ к своему жилью.
Гость
29 октября, 14:39
Ничего! Сейчас упадёт))))
Гость
29 октября, 15:12
евро кукожится ??
Гость
29 октября, 14:46
Немного, на уровне инфляции в двух районах , в остальных ниже инфляции, а это значит подешевело
Гость
29 октября, 14:48
А что вы хотели, у власти одни барыги теперь, так что, радуйтесь молча и отряхните свои колени.
Гость
29 октября, 15:07
Да цены то могут быть хоть какие, вопрос - можно ли за такую цену что то продать? Мало кто хочет жить в домах - муравейниках, где плохое отопление, лифт ломается, а дворы - парковки. При этом поликлиники рядом нет. Полиции тоже. Лучше ИЖС. И лучше не в Сибири.
Гость
29 октября, 14:15
Благодарю русско-американских иноагентов за воодушевляющий материал! 👍
Очень рад, что благодаря грамотным действиям нового Правительства и ЦБ, барыжному бизнесу застройщиков, банков, риэлтеров, наконец приходит конец! 👍
Гость
29 октября, 14:30
Согласен ! Ипотека дешевеет, машины дешевеют , продукты дешевеют !!!
Гость
29 октября, 14:41
Нового правительства?
Гость
29 октября, 15:02
Гость
29 октября, 14:41
Нового правительства?
Гость, это он методичку за 22.год открыл случайно...
Гость
29 октября, 14:54
А в Советском и Центральном на 50% ?!? Поэтому и нет данных ???
Гость
29 октября, 17:40
Ну а с чего им дешеветь то
Гость
29 октября, 16:02
Скоро на сайтах знакомств будут писать, без недвижимости в собственности, просьба не беспокоить.
Гость
29 октября, 17:50
ага. и типа если есть авто, то в нем сами и живите. нам бомжи ни к чему.
Гость
30 октября, 03:37
Так уже давно так пишут!
Гость
29 октября, 14:28
Какой бардак в стране при царе творится
Гость
29 октября, 14:59
оно везде так
вон даже типа богатые и счастливые американцы, грезят о восстановлении всего величия 😁
Гость
29 октября, 14:31
Давно продал квартиру в пылесибирске и правильно сделал ! Ни перспектив ни метро !
Гость
29 октября, 17:46
Скажу больше в России у нормально человека перспективы отсутмтвуют
Гость
29 октября, 17:52
Куда съехал то? в Мошково или в Болотное?))
Гость
29 октября, 14:18
Это свидетельствует, ну энжэжс, свидетели Иеговы ) картинку нарисовали и размышляют
Гость
31 октября, 20:07
Дело всё в удорожание строительных материалов. Там и рост цен. Также строительные профессии подорожали, иммигрантов стало меньше, также ипотека ушла в прошлое.
Гость
29 октября, 17:01
Вы заметили, что недвижимость- это яркий пример того, что в России нет кризиса как раньше. Сейчас наоборот кризис быстрого роста. Взять кризис 2008 года. 1 кв метр жилья стоил в Новосибирске 63 000 рублей. В результате кризиса цена жилья рухнула до 48 000 рублей в 2010 году, и цены на жилье в рублях только в 2019 вернулись к уровню 2008 г. А аренда резко подешевела. Сам в это время ещё снимал и в 2008 году переехал в большее жилье по низкой цене.
Примерно так же рынок недвижимости среагировал в 2014 г.
А сейчас? Совершенно другая картина. И жилье не дешевеет и аренда дорожает. Потому что доходы и зарплаты растут рекордными темпами.
Гость
29 октября, 17:35
Вы из другой реальности что ли?
Гость
29 октября, 23:42
Гость
29 октября, 17:35
Вы из другой реальности что ли?
Я в той реальности, где жильё в России не дешевеет, аренда квартир резко растёт, доходы быстро растут. И если про первое я сказать на собственном опыте не могу(несколько лет квартиры не покупал), то про аренду как собственник 3х квартир подтверждаю - аренда за 2 года сильно выросла, по доходам тоже подтверждаю на собственном кармане и зарплатах своих сотрудников, их у меня около 200- доходы россиян резко выросли.
А вы живёте в той реальности, где в России дешёвое жильё, дешёвая аренда и у людей не растут доходы? И думаете, что вы умный?
Гость
29 октября, 15:15
А есть какие-то причины для того, чтобы цены не ползли вверх? ЦБ ключевую ставку поднимает стабильно раз в несколько месяцев, ипотечные условия меняются, программы поддержки сворачиваются и первоначальный взнос давно не 20% застройщик строит на кредитные деньги. Рынок недвижимости наглядно показывает состояние экономики.
Не перестаю удивляться комментариям в духе "азаза пусть сами покупают по таким ценам, капиталисты-жулики-воры".
в 2017 году смотрел однушку в хрущёвке за 1 750 000, в 2020 такая же площадь обошлась в 3 500 000, в 2024 она стоит 5 000 000.
В 2019 году купил новостройку за 3 800 000, сейчас такая же площадь 10 000 000-11 000 000.
Если есть возможность, то решайте квартирный вопрос как можно быстрее, ибо с каждым годом жильё становится всё более недоступным
Гость
29 октября, 16:21
Покупай ышшо!
Гость
29 октября, 20:28
В хрущевке 5 мультов стоит трёшка.
Гость
30 октября, 03:42
За 3800? Сейчас такая же площадь у метро может и стоит столько же, только кто её купит в ипотеку на 40 лет? За наличный расчёт дураков нет! А стоимость вещи определяет спрос на неё, спроса нет? Значит и цена неадекватная!
Гость
29 октября, 17:32
Сто пятьдесят тысяч метр ! Я дом поставил чуть больше ляма сто двадцать метров. Это с покупкой земли 5 соток.В черте города. Кто то берёт да ? За десять квадратов полторашку ? Странно это.
Конечно строил сам ,но если нанять даже за два ляма - много дешевле всё .
Гость
29 октября, 23:01
Десять лет назад, наверное, поднял дом? Позже за эти деньги не построить.
Гость
30 октября, 10:52
Продаём уже год свежую квартиру с отличным ремонтом на Просторном, Сотникова 16. Просто конфетка. Почти 90 квадратов за 6.5 млн. А год назад такие же квартиры за 7 млн на ура уходили. Нет ипотеки, продать сложнее.
Сейчас-6°C
пасмурно, сильный снег
ощущается как -11
4 м/c,
ю-з.
762мм 88%В Новосибирске за год серьёзно подорожали квартиры в новостройках
В новостройках Новосибирска стоимость квадратного метра за год заметно выросла практически во всех районах. Об этом НГС рассказали эксперты «ЦИАН. Аналитики».
В динамично развивающемся рынке новостроек Новосибирска за последний год наблюдается значительный рост цен на жилую недвижимость. Наиболее заметные изменения произошли в Дзержинском и Ленинском районах.