Что за у людей незыблемая вера, что банки проверяют все сделки. Арестов нет, залогов нет. Все. Этого банку достаточно. Ну потеряет он залог. Так он все из заемщика вытрясет. Залог это доп гарантия! И все! Люди сами должны проверять документы. Запрашивать всю историю. Если квартира за год меняет несколько владельцев. Она уже не чистая!!!!
кошмар какой. И кривосудие наше под стать. Не должен добросовестный покупатель становиться крайним в таких случаях по законам здравого смысла. Куда более вменяемым итогом мошеннической цепи были бы или убытки банка от списания злосчастной ипотеки (т.к. доля вины банка есть, особенно если в предыдущих продажах был задействован этот же банк), или убытки психа-убийцы от потери квартиры (как пострадавшего от первого (самого мошеннического) звена цепи сделок).
Гость
2 ноября 2023, 18:04
Банк то в чем виноват? Банк выдал заем на покупку. А купил сам покупатель. С чего бы банку тут деньги прощать? А вот психу, я считаю, квартиру отдавать не надо. Не заслужил он того.
Гость
2 ноября 2023, 19:57
Гость
2 ноября 2023, 18:04
Банк то в чем виноват? Банк выдал заем на покупку. А купил сам покупатель. С чего бы банку тут деньги прощать? А вот психу, я считаю, квартиру отдавать не надо. Не заслужил он того.
у банка квартира под залогом, больше банк ничего предъявить не может, пусть со своим залогом и разбирается
Гость
2 ноября 2023, 22:58
Гость
2 ноября 2023, 18:04
Банк то в чем виноват? Банк выдал заем на покупку. А купил сам покупатель. С чего бы банку тут деньги прощать? А вот психу, я считаю, квартиру отдавать не надо. Не заслужил он того.
В каком смысле в чем? Страховка чистоты сделки была? Пусть банк получает деньги от страховой.
"ребята заплатили еще за страховку жизни и здоровья, безопасность сделки, а также разные другие услуги, навязанные банком."
Сделка оказалась абсолютно НЕбезопасной, вот пусть со страховой и "трясут" возмещение!
В законе есть понятие недостойный наследник. Так как человек убил свою мать он по закону должен быть лишен права унаследовать её квартиру. Почему этого не произошло - вопрос отдельный. Но есть шанс оспорить его право собственности.
первое, что должно было насторожить - продажа квартиры по низу рынка. необходимо изучить всю историю квартиры. начиная с документов на приватизацию, договора купли-продажи застройщиком, или дду
Выход один - слать банк и шизика лесом, и пусть между собой разбираются, это их проблемы личные.
Гость
2 ноября 2023, 16:10
Девушка, продавшая им квартиру - 100 процентов в доле с мошенниками, иначе как объяснить покупку квартиры с прописанным там человеком?
Не опускать руки, и самим вывести этих мошенников на чистую воду, начать с этой девушки.
Гость
2 ноября 2023, 20:39
Ага, и как эта деваха его так легко выписала,если даже через суд.
Гость
3 ноября 2023, 03:30
По документам там только она была прописана......
Гость
3 ноября 2023, 16:26
Многие покупают с прописанным бывшим жильцом, это желание людей. По закону это не запрещено и абсолютно не является мошенничеством.
Гость
2 ноября 2023, 16:18
подождите-ка...
в статье сказано, что они застраховали "безопасность сделки" в Банке??
Это вообще о чём?? Обычно так называют титульное страхование недвижимости. То есть как раз риск утраты права собственности.
Если они страховали этот риск, то нужно выяснить на какой срок (обычно это бывает на 3 года)... Ну и соответственно топать в страховую и заявлять о страховом случае.
А вот если срок страхования уже истёк... тогда печалька.
Виноваты государственные законы учёта, движения и перераспределения жилищных площадей, которые позволяют различным аферистам жестоко обманывать нормальных людей. Эти проблемы существуют давно, но почему то Госдума ни чего не делает. Видимо у них, как и местных чиновников, с жильём всё прекрасно.
Гость
2 ноября 2023, 15:44
Ответственность должны нести недобросовестные риэлтеры и банки, которые не обеспечили юридическую чистоту сделки, но при этом получили свой немалый процент! 😡
Нужно нанимать хорошего юриста и обращаться в суд. Дело 100% выигрышное.
Гость
2 ноября 2023, 15:52
Страхование ипотеки включает страхование титула. Почему у них не сработало? Тема не раскрыта
Гость
2 ноября 2023, 18:05
Гость
2 ноября 2023, 15:52
Страхование ипотеки включает страхование титула. Почему у них не сработало? Тема не раскрыта
Уже нет.
Почти все "игроки рынка" предлагают некую страховку от чего-то там на 1 год.
Всё.
Гость
2 ноября 2023, 18:53
Они не нанимали риэлтора. Сами сказали, что экономили на услугах.
Кстати, о проверках, государство еще одну подлянку сделало что егрн кроме собственника никто не закажет, соответственно и проверять тяжелее стало, раньше можно было заказать самим посмотреть ограничения обременения, переходы права, и уже о чем то разговаривать до задатка, а сейчас хрен
Гость
2 ноября 2023, 16:02
Ещё бы написали , какой банк берет в залог такую квартиру
Гость
2 ноября 2023, 18:06
Да любой возьмёт.
На этот счёт даже не переживайте...
потомучто добросовестность нужно доказать. а если на риэлторе сэкономили и титул не страховали то сыграли в казино, не прухануло.
Гость
2 ноября 2023, 17:25
Гость
2 ноября 2023, 16:54
потомучто добросовестность нужно доказать. а если на риэлторе сэкономили и титул не страховали то сыграли в казино, не прухануло.
Толку то от риэлтора. Слова и обещания одни. Само агенство ничем не отвечает, в лучшем случае, риэлтора как физлицо привлечь солидарно можно. И то теоретически.
"В своей квартире семья Деменковых спокойно жила два года." ....."Через полтора года после покупки в дверь постучал полицейский и спросил, на каком основании семья тут живет"......так полтора или два года?...журналисты, вам веры нет!
Банк подаст в суд, суд обяжет приставов списывать со счетов какие-то суммы у них. Проще на банкротство подавать. Первоначальные деньги уже не вернут зато хоть долги спишут.
Банк подаст в суд, суд обяжет приставов списывать со счетов какие-то суммы у них. Проще на банкротство подавать. Первоначальные деньги уже не вернут зато хоть долги спишут.
а если на работу не официально устроятся, з/п наликом будут получать, что суд.приставы спишут кроме анализов?)))
а если на работу не официально устроятся, з/п наликом будут получать, что суд.приставы спишут кроме анализов?)))
Тут кто чего хочет. Можно решать проблему, а можно усугублять. Если хочется получать звонки от коллекторов, создать проблемы родителям, родственникам, работать не официально, потерять в зарплате, в мед страховке, лишиться ежегодного отпуска... а самое главное, что проблема будет по-прежнему висеть и не решаться, но появится много новых.
Гость
2 ноября 2023, 15:41
вот так так🧐 терпилой каждый может оказаться и через несколько/цать лет☝️😳😬😱
Гость
2 ноября 2023, 15:46
слава богу, что всегда покупал только первичку
Гость
2 ноября 2023, 20:00
Гость
2 ноября 2023, 15:46
слава богу, что всегда покупал только первичку
так может на это и рассчитана эта заказная статья, ведь умные советскую вторичку покупают, а новострой мало кто берет
Гость
2 ноября 2023, 16:27
При ипотеке вроде обязательна страховка на три года при потере права собственности не по вине покупателя и от чрезвычайных ситуациях. Почему в данной ситуации её не было?
Если банк взял в залог квартиру, то он что не проверял ее историю?? Они прекрасно все знали, деньги они не вернут, по ипотеке полученные, а квартира им не нужна, государство заберет ее себе, а последние собственники не факт, что ее получат. Но как получилось, что человек находясь в психбольнице все время был прописан там во время всех продаж. Ведь паспортный стол несет ответственность и контроль за пропиской и выпиской граждан. Если они дали ложную справку, то это уже уголовное дело и нужно его раскручивать
Потому что в паспортных бардак! Могут выдать разные выписки, порой не видят прописанных временно, уфмс видит, да и может паспортистка в сговоре или тупо подделали печать и расписались
Гость
3 ноября 2023, 09:22
человек в футляре, его как заключённого выписали, после отбывания наказания обратно вписали.
А чего ради его должны были выписывать на время пребывания в больнице? В больнице он находился ВРЕМЕННО, а не пожизненно.
Гость
2 ноября 2023, 16:29
Напишите реквизиты карт молодой семьи. Обычно помогаю только животным, но тут ребята реально попали. А если им много людей поможет чем может - это будет реальная поддержка
Гость
2 ноября 2023, 16:29
Не совсем понял юриста дающего комментарий. А почему он забыл о статье 1117 п.1. ГК РФ "Недостойные наследники" в соответствии с которой: Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Иными словами, лица виновные в смерти наследодателя (матери) не могут быть наследниками ее имущества. А следовательно все его требования рухнут если в судебном порядке признать его право на наследство неправомерным. Он вступил в право наследства находясь под следствием и в последствии был признан виновным!
Лишив его права на наследство можно смело продолжать жить в квартире. Данное имущество является выморочным в порядке ст. 1151 ГК РФ, т.е. принадлежащим государству.
Гость
2 ноября 2023, 17:37
Это так, но: в первоначальной сделке фигурировали 2 продавца - усопшая мать и сын. А значит, квартира была в долевой собственности.Тогда про наследование мимо, по крайней мере, доли матери.
Это так, но: в первоначальной сделке фигурировали 2 продавца - усопшая мать и сын. А значит, квартира была в долевой собственности.Тогда про наследование мимо, по крайней мере, доли матери.
угу, только мать уже как 9 месяцев мертва была. Вот как она из могилы квартиру продавала.
Да чёт мутная история кто то не договаривает все доки проверены всё в порядке и на тебе сюрприз!? А куда нотариус смотрит!? Кто за сделку отвечал имущественную!? А где история квартиры что не видели кто там с самого начала и до конца был!? Короче мутная история!!!!
Так здесь шизофрения у составителей российских законов - десятилетиями не могут определиться с законной процедурой обращения с подобными мошенническими исками - всё отправляют потерпевших покупателей пойти "в суд" посудиться, когда тут налицо общественная опасность в полный рост, а не межгражданские отношения. Потерпевшим можно лишь посоветовать подать на самобанкротство - пусть банк делает потом, что хочет
Гость
2 ноября 2023, 16:50
пустой болтовни в тексте дофига, суть размазана. Текущий "владелец" подал в суд на продавца квартиры, на банк, на ещё кого-то?
Я ,пока читала,у меня все кипело от негодования!Мне вот интересно,почему в таком случае не заводят уголовное дело о мошенничестве?Ведь три первых покупателя знали,какую квартиру они продают и кто в ней прописан.Если этих молодых людей выселят,значит те,кто перепродавал квартиру пусть и вернут им все деньги,вплоть до лишения своих квартир.Почему должны страдать те,кто не виноват?У нас что,мошенникам везде дорога открыта?Слов нет.
Гость
2 ноября 2023, 18:08
тэк...ежели наш псих был владельцем доли, потом унаследовал долю убиенной им матери получив в законном порядке свидетельство о наследстве. Это все находит отражение в Росеестре. мол вот он и есмь владыка каморки. вопрос. куда делись эти данные из Росреестра? Кто сейчас, на момент судебных разбирательств указан в Росреестре как правообладатель канурки?
Регистрация права носит заявительный характер. Он наследство принял. А зарегистрировать видимо не успел. И в Росреестре до продажи были 2 собственника. Поэтому, при первой продаже, в сделке фигурировала мать, кторая 9 лет назад умерла.
Регистрация права носит заявительный характер. Он наследство принял. А зарегистрировать видимо не успел. И в Росреестре до продажи были 2 собственника. Поэтому, при первой продаже, в сделке фигурировала мать, кторая 9 лет назад умерла.
Мать должна была прийти на своих двоих в Росреестр и протянуть паспорт.
Сумашедший идет туда откуда пришел. Ничего он не высудит.
и что? он опять там старух варить будет?!!!😱 предоставляют гурману жилье😳🤔🤕
Гость
3 ноября 2023, 17:59
Да нет, это он свою сварил. Она его девушку не приняла😁
Гость
2 ноября 2023, 18:51
Было много продаж за короткий период, это первый и самый звонкий звоночек!
Гость
2 ноября 2023, 21:00
Совершенно верно.
Гость
2 ноября 2023, 19:19
Насколько я знаю, выписку о праве собственности просто желающему сейчас заказать нельзя. Непонятен совет юриста.
Гость
2 ноября 2023, 21:39
статья заказная, у застройщиков сараи ни кто не покупает, все вторичку покупают, а тут как бы смотрите как опасно вторичку покупать
Гость
2 ноября 2023, 16:29
а на каком основании психически больных убийц выпускают на свободу?
пусть живет в квартире того, кто его выпускает под его присмотром.
страна победившего идиотизма
Гость
2 ноября 2023, 17:53
На основании того, что он отбыл свой срок заключения по приговору суда.
Гость
2 ноября 2023, 16:56
Насколько мне известно, было решение Верховного суда, что ли, которое подтвердило права добросовестного приобретателя. Надо им поискать его, и упирать на это.
Гость
2 ноября 2023, 19:22
Гость, это право то у них никто не отбирает, но вопрос решается не с шизиком, а с тем, кто нарушил закон.
Гость
2 ноября 2023, 19:03
Так не должно быть в правовом государстве, о коем трищат совсех микрофонов
И вообще участкового надо проверять на причастность к машенничеству
Гость
3 ноября 2023, 02:18
Участковый не причем. Им вообще в идеале из опорника бы не выходить. Спять на диване, закрывшись на замок. В течении 20 лет до пенсии.
Участковый пришел, потому что ему начальник отдела полиции материал отписал.
Выселение полностью законно. Пусть судятся с мошенниками.
Гость
2 ноября 2023, 16:00
тот случай внезапно, когда закон на стороне мошенников
Гость
2 ноября 2023, 16:45
тут еще и выпускают этого нелюдя якобы больного явно не законно. еще бы и оперуполномоченного найти - явно связан с мошенниками
Гость
3 ноября 2023, 18:03
Выселения не будет, закон на их стороне.Так как сам банк предоставил титульную страховку. И они её оплатили. Всё, теперь это проблема банка и страхоаой
Гость
2 ноября 2023, 18:02
Титульное страхование на 3 года раньше было обязательным во всех банках при ипотечном кредитовании.
Сейчас попробуйте найти страховую, которая оформит вам не страховку на год а именно титульное страхование на 3 года с момента возникновения права собственности у новых "ипотечников".
я посмотрела свой договор страхования (заключен в январе 2022), среди прочего там и страхование титула указано (Росгосстрах). Да, договор на 1 год, но по условиям ипотечного кредита он ежегодно продлевается (страховая обычно начинает напоминать заблаговременно), в противном случае повышается % ставка ипотеки. В статье не раскрыта тема нюансов страховки героев статьи, непонятно в чем там проблема и есть ли она вообще.
я посмотрела свой договор страхования (заключен в январе 2022), среди прочего там и страхование титула указано (Росгосстрах). Да, договор на 1 год, но по условиям ипотечного кредита он ежегодно продлевается (страховая обычно начинает напоминать заблаговременно), в противном случае повышается % ставка ипотеки. В статье не раскрыта тема нюансов страховки героев статьи, непонятно в чем там проблема и есть ли она вообще.
Да, я тоже на это обратила внимание, а это Наиважнейше в данной ситуации. Тема нюансов страховки не раскрыта!
Гость
2 ноября 2023, 19:26
разве можно наследовать имущество, если убил завещателя?
Суд будет на стороне недееспособного 100%, кроилово ведет к попадалову, купили сами без ан а потом говорит вс нам говорили, видимо бесплатно советы брали, банк ни за что не отвечает, 4 перехода права за короткий срок конечно страховку им завернули по полной, по-человечески конечно жаль, но увы.
Гость
3 ноября 2023, 13:18
Присутствие риэлтора в данном случае ничего бы не изменило, минус 100тыс еще
Гость
3 ноября 2023, 18:09
Поймите,риэлторы и агентства это посредники! Они ответственности не несут от слова совсем. Даже в договоре это прописано. Лишние 100 тыщ только заплатите
Гость
2 ноября 2023, 19:16
если страховка есть, то в чем проблема?
Гость
2 ноября 2023, 20:06
1. Убийца не наследует имущество жертвы. Т.е. речь идет о 1/2 его части квартиры
2. Что там государство принимало о добропорядочном приобретателе? Найдите.
3. Подать иск к продавщице надо. Хотя бы дело все затянется.
4. Хватит рассказывать, как переживаете. Садитесь и ройтесь в законах, похожих делах. Еще и отвлечетесь от своих дум, не до этого сейчас.
5. Что законы говорят о вселении человека с неадекватной психикой в квартиру с другими людьми?
6. Заодно выбирайте недорогого, порядочного адвоката.
7. Для собственного успокоения вынесите эту ванну, пригласите священника освятить квартиру. И найдите нормального, поговорите с ним. Он вам мозги вправит насчет "проклятой" квартиры.
Гость
2 ноября 2023, 21:05
Походу, ванну то меняли, на фото она чистенькая, а представьте какая там была, когда жил неадекват с мамашей на протяжении лет 40 ка.
Гость
3 ноября 2023, 20:28
Шесть адекватных советов и какая-то бpeдятина в седьмом
Во-первых "ребята заплатили еще за страховку жизни и здоровья, безопасность сделки, а также разные другие услуги, навязанные банком" ну это стандартные сопутствующие траты при взятие ипотеки, а не развод конкретно этих ребят. Банк тоже должен себя как-то обезопасить, чтобы вот в таких ситуациях не просто подарить 3 млн и забыть. Во-вторых герой сначала говорит что денег на риэлтора не было поэтому всё делали без него, а потом говорит что риэлтором всё проверенно было - не стыковочка... В целом именно для таких ситуаций и обращаются обычно в агентство недвижимости чтобы их юрист проверил чистоту сделки и в договоре прописана ответственность агентства
Гость
3 ноября 2023, 18:14
Никогда и нигде в договорах агентств не прописывается ответственность агенств за сделки. Единственно, ты можешь привлечь риэлтора, как физическое лицо, да и то сомнительно. И на риэлтора может быть вообще ничего не зарегистрировано
Гость
3 ноября 2023, 02:06
Юрист, ага. Гоните этого юриста в шею.
"Посмотрите в домовая книга". Домовые книги в МКД отменены в 2018 году. Куда вы собрались смотреть?
Гость
3 ноября 2023, 18:25
В паспортных столах всё карточки есть,надо самим ходить. Просить и проверять всё самим, а на риэлтора не надеяться, у него нет обязательств перед вами, он только даёт информацию
Гость
3 ноября 2023, 09:24
потому что нужно вести учёт не прописанных, а выписанных и по каким причинам. типа: выписан в связи со сменой места жительства, или кончиной, или отбывает наказание. тогда видно, что кто-то из выписанных может вернуться.
Сейчас0°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -6
7 м/c,
южн.
735мм 81%«Нервы перегорели к чертям». Семья купила в ипотеку квартиру, где было убийство. Теперь пару выселяет психбольница