"цена вторичного жилья начнет падать быстрее" - ну ну, я так 5 лет назад все ждала ждала что падение цен будет. Везде писали обвал грядет, пузырь жуткий. Но меня так достала аренда, что подумала, хрен с ним пусть падает, за удовольствие надо платить. Приехали в 23 год ,квартира в два раза дороже.
Гость
21 августа 2023, 11:23
В стрессовой экономике всегда так, цена упадёт тогда когда развалится страна
Верно…
Я года 3 назад папку стал копить, ссылками на квартиры.
Планирую (планировал) купить.
Накопил около 30 квартир, которые мне нравились (например Кирова 27, Достоевского 14)
Суть…
Именно последние полгода квартиры стали реактивно продаваться.
Сейчас моя папка пустая.
Все квартиры купили… все 30 квартир, которые годами висели ожидая покупателей.
Полгода… и все квартиры куплены.
Где там замёрз рынок недвижимости ? Улетают квартиры только в путь.
Стал я справки наводить (у меня есть такие возможности)
Все мои квартиры… на которые я вожделел… купили покупатели из других регионов РФ.
Якутия, 60% из Иркутска, 15% из Читы…
Вывод…
Города-миллионники во все времена были привлекательны, именно для иногородних.
Так было всегда.
Дабы их родные, но стремительно деградирующие малые города… катастрофично нищают.
Вот и тянется народ, где жизнь немного побогаче, постабильнее.
__________
Покупка недвижимости – это Судьбоносное решение…
Не подавайтесь ложной статистке.
Верно…
Я года 3 назад папку стал копить, ссылками на квартиры.
Планирую (планировал) купить.
Накопил около 30 квартир, которые мне нравились (например Кирова 27, Достоевского 14)
Суть…
Именно последние полгода квартиры стали реактивно продаваться.
Сейчас моя папка пустая.
Все квартиры купили… все 30 квартир, которые годами висели ожидая покупателей.
Полгода… и все квартиры куплены.
Где там замёрз рынок недвижимости ? Улетают квартиры только в путь.
Стал я справки наводить (у меня есть такие возможности)
Все мои квартиры… на которые я вожделел… купили покупатели из других регионов РФ.
Якутия, 60% из Иркутска, 15% из Читы…
Вывод…
Города-миллионники во все времена были привлекательны, именно для иногородних.
Так было всегда.
Дабы их родные, но стремительно деградирующие малые города… катастрофично нищают.
Вот и тянется народ, где жизнь немного побогаче, постабильнее.
__________
Покупка недвижимости – это Судьбоносное решение…
Не подавайтесь ложной статистке.
Здесь то они где, на складе работать будут или подносы в кафе разносить? Из маленьких городков как правило нищета приезжает... Эти квартиры скорее всего скупили тамошние Уважаемые люди просто с целью Инвестиций.
Все будет зависеть от ситуции в стране, если все проснутся, а курс 200р, все встанет колом. Сейчас рынок перегрет, спрос не может продолжаться вечно. Зная, как у нас все происходит, ставлю на то, что это все продлится не очень долго 3-5 лет, люди возьмут по 2 , а то и 3 ипотеки, а потом все как у всех...спрос начнет падать, люди будут избавляться от ипотечных квартир, взятых на перспективу, и потянут всех на дно. Средняя цена в новосибирске уже больше 150 за м2, вы о чем)))) понятно есть куда расти, но все же
Все по прогнозу набиулиной. Пушной зверек приходит не только на рынок недвижимости, пушной зверек приходит во всю страну. Отмывать после него поколениям придется.
Гость
21 августа 2023, 15:10
Тетка умная - не зря в прошлом году хотела соскочить)
"с ключевой ставкой 12,5–13,5% был одним из вариантов развития экономики. Назывался он «рисковый», и инфляция в нём была заложена на уровне 11–13% годовых" - это называется сводить концы с концами. Пока страна не запустит на полную мощность промышленные предприятия и не будет на них выпускать востребованные товары, частично не выдавит импорт и заменит его своей продукцией, ничего хорошего не будет
Может и будет падать цена на вторичку. Но только относительно новостроек. Относительно рубля цена на вторичку будет только расти.
Гость
22 августа 2023, 17:16
глас разума!!!
конечно... они задолбали со своими прогнозами - цена обвалилась, цены на вторичку падают... читаешь стать - 3-4%... да это вообще в рамки статистической погрешности укладывается...
в отличие от реального роста стоимости... всего...
Гость
21 августа 2023, 11:49
"Вы удивитесь, но в этом есть и положительный момент". Да мы уже устали удивляться.
На самом деле все просто и предсказуемо. На фоне девальвации рубля народ бежит вкладывать свой кэш в бетон, тем самым надувая пузырь. Таким образом недвига еще какое то время порастет в цене даже без ипотечных займов.
Гость
21 августа 2023, 11:25
Цена упадёт лишь для того, чтоб по ипотеке платить так же как и раньше. Реальное падение увидят только те кто за нал покупает, для всех остальных платежи по ипотеке не упадут, хоть и упадёт стоимость квартир.
Гость
21 августа 2023, 11:30
Квартиру за нал? Вы из какого прошлого к нам пришли? Сейчас даже авто за 150 тыс. по безналу покупают.
Гость
21 августа 2023, 11:33
Гость
21 августа 2023, 11:30
Квартиру за нал? Вы из какого прошлого к нам пришли? Сейчас даже авто за 150 тыс. по безналу покупают.
Сходи в Банк и посмотри как квартиры покупают. Приходят с пакетом денег, кладут на счёт и проводят сделку. Первый раз я сам так же делал.
А с чего бы платежи по ипотеке должны были упасть, если договор заключается на фиксированную сумму? Или я чего-то не понимаю?
Гость
21 августа 2023, 13:30
Наконец-то взвинченные льготной епотекой цены упадут обратно! А риэлтеры положат зубы на полку!
Гость
26 августа 2023, 09:51
Банкам невыгодно чтобы цены снижались.
Гость
21 августа 2023, 11:15
Все будет, Надо еще маленько потерпеть😀😀😀
Гость
21 августа 2023, 11:39
Ничего страшного не произойдет.
Будут застройщики мазать черную икру на хлеб только с одной стороны. Размер откатов уменьшится
Жилье подешевеет.
Сейчас маржинальность строительства многоквартирников на уровне 80%.
Обычная семья платит 1 миллион за квадратный метр, миллион застройщику и 1,5 откатов.
Итого 3,5 за квартиру.
Будет 60.
Я двухэтажный дом 140 квадратов построил за 2,5 миллиона рублей. С коммуникациями.
Вот и считайте стоимость квадрата.
А квартира, на минуточку - серийное производство и обязано быть дешевле, чем хэндмейд
40% новостроек покупают иногородние, то есть мигранты.
Не покупают!!!! а берут в ипотеку! огромная разница, которая проявит себя как в Китае сейчас.
Гость
21 августа 2023, 11:20
"Вероятное снижение цен"
А теперь, деть, все взялись за руки и дружко закричали: "Халва! Халвааааа! ХАЛВААААА!!!!"
Гость
21 августа 2023, 12:25
отрицательный рост, по плану! #узкиймир
Гость
21 августа 2023, 11:28
И где падение цен на недвижимость? Цены летят вверх, каждый месяц на 100 000 прибавляют. Ипотеку уже до внучатых племянников на 500 лет расписали.
Гость
21 августа 2023, 11:29
Цены падают, на 3%-5% не более
Гость
21 августа 2023, 21:20
Развелся. Квартиру продали и поделили. Мне 45 лет. Что делать сейчас вообще не знаю, но видимо нашему великому геостратегу важнее внешняя политика нежели собственное население.
Гость
22 августа 2023, 12:45
Гость, что развёлся, если ты с руками, то переезжай ко мне, у меня стоит жильё уже 5 лет пустоё, мужика нет, ремонт не могу сделать и дача не достроенная.. хочешь так просто на ней живи.
Гость
26 августа 2023, 09:47
Хороший мужчина всегда будет востребован.
Гость
1 ноября 2023, 00:25
Гость
26 августа 2023, 09:47
Хороший мужчина всегда будет востребован.
Ну он же не просто так развелся, значит не всë там в порядке.
Не может быть снижения цен. Хаты в ипотечных залогах. Банкиры этого никогда не допустят. Будут всякие заманухи придумывать, но цены не снизят.
Гость
21 августа 2023, 11:08
Идите вы все в офис...
Гость
21 августа 2023, 11:52
для ипотечников цены должны только расти, потому как это рынок. квартира в ипотеку должна стоить в 2-3 раза дороже,чем в наличку.
Гость
21 августа 2023, 12:43
Замерзнет как Антарктида.
Гость
21 августа 2023, 14:13
реальная себестоимость ( за работу плюс материалы ) от силы стоит процентов 20 о того что из себя представляет рыночная цена.
как не было денег у тех кто реально нуждается так и нет.
Бегите быстрее , ну прибежали ... И что дальше ?
Гость
21 августа 2023, 17:44
Мне нужна квартира, но денег на ипотеку и аренду нет. Придется и дальше жить в коробке из-под холодильника.
Гость
21 августа 2023, 13:10
Жильё никогда не подешевеет лишь по той простой причине, что рубль дешевеет быстрее чем жильё.
в том и дело, что и к рублю подешевеет сильно, и к твердым валютам подешевеет обязательно. схлопнется все. сейчас люди в панике вкладывают, что есть и берут сверху, понимая, что рубль рухнет
в том и дело, что и к рублю подешевеет сильно, и к твердым валютам подешевеет обязательно. схлопнется все. сейчас люди в панике вкладывают, что есть и берут сверху, понимая, что рубль рухнет
Так спекулянты обрушивают рынок. Сталина рядом нет
Гость
25 августа 2023, 11:12
С такой денежкой вообще одно желание - избавиться от неё и чтоб зарплату тоже не в ней платили.
Гость
26 августа 2023, 09:49
Ну избавляются, вкладывая в бетон. Государство должно строить жильё для людей.
Гость
22 августа 2023, 20:12
Конечно, плюсы есть. В любой ситуации есть возможность для роста. При такой ставке, к примеру, растет доходность облигаций, это значит, что можно открыть ИИС, взять на него облиги и получить в итоге 20 с лишним % доходности. Я как раз на прошлой неделе открыл ИИС в БКС, там сейчас в подарок акции дают стоимостью до 10 тыс.. Удачно я попал под раздачу) Порылся в приле у них, очень удобно - любые типы заявок можно оставлять, причем даже в выхи, и выбор активов большой. Вот думаю, что ещё взять помимо облиг. А недвижка неликвидна и в текущей ситуации довольно рискованное вложение
Гость
26 августа 2023, 09:46
Ну так строительство объявили локомотивом экономики. Те рубль сравняли с землёй. Хотя он обеспечен как минимум недрами земли.
Гость
27 августа 2023, 12:06
10 лет копить на первоначальный взнос, 30 лет платить по основному долгу. Если молодые, то оплачивать детям наше бесплатное образование, медицину, если родители пред пенсионеры и пенсионеры помогать деньгами. А еще и нововведение от наших властей - откладывать себе на пенсию. При этом постоянно растущие коммунальные платежи, цены в магазинах и бензин, если есть автомобиль. Только ни кто не пишет где найти такого работодателя, который смог бы дать работнику достойную зарплату, позволяющую оплачивать все эти расходы.
Гость
16 ноября 2023, 02:34
цены реально долбанутые. саратов, двушки-брежневки с кухней 6м ниже шести лямов не подходи (ещё в 2020 - 2 ляма в среднем). чавоо? саратов!? который по отчётам возглавляет поволжские вымираты-уезжаты, и где на полном серьёзе предлагают 25т как хорошую зп !!? ребята, если это не потрескивающий ценовой пузырь, то это уже полная психопатия.
Сейчас+1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -3
3 м/c,
южн.
750мм 85%«Замерзнет вообще весь рынок недвижимости». Эксперты — о том, стоит ли покупать квартиру после повышения ключевой ставки