Когда я ещё полтора года назад, задолго до событий этого года, в комментариях на этом сайте писал, что квартиры неизбежно будут дешеветь, только несколько самых разумных людей со мной согласились. Остальные как мантру повторяли: "Квартиры всегда только дорожают, ко-ко-ко!"
Гость
16 ноября 2022, 12:09
Квартиры всегда только дорожают, если сейчас не успеете купить - вообще не купите. Ко-ко-ко.
Гость
16 ноября 2022, 12:24
В коридоре стоимости квартир адресные скидки-это не дешевение. 2х студия по линии метро (до 20 минут пешком тоже позиционируется как линия метро) 44 +/- кв.м. со всеми скидками и дисконтами от застройщиков от 5 000 000 под с/о и она еще строится. Дешево по вашему?
В коридоре стоимости квартир адресные скидки-это не дешевение. 2х студия по линии метро (до 20 минут пешком тоже позиционируется как линия метро) 44 +/- кв.м. со всеми скидками и дисконтами от застройщиков от 5 000 000 под с/о и она еще строится. Дешево по вашему?
Речь не про "дорого или дёшево", это понятия относительные, и у каждого они свои. Я говорю про динамику и тенденции.
А если конкретно про ваш пример, то я бы не стал за такие деньги покупать такое. Есть предложения за примерно такие же суммы квартир большей площади уже с ремонтом, мебелью и техникой - заходи и живи. От метро больше 20 минут пешком, это да, но я на метро ездил один раз пару недель назад, а до этого не помню сколько лет в него не заходил.
Инфляция это закон экономики, потому что деньги печатаются всё время, если бы деньги изымались банками и сжигались, то тогда бы да была дефляция, в валюте вполно возможно подешевеет жилье, а в рублях будет только рост. Это аксиома.
А почему в статье обзор рынка недвижимости не Новосибирска? Я вот не заметила сильного падения цен на недвижимость. Ну есть какие-то скидки, но хорошие объекты на вторичке по адекватным ценам с хорошим расположением покупают.
Гость
16 ноября 2022, 11:20
Недавно было, что только у Расцветая более 4 ТЫСЯЧ предложений квартир. А у всех застройщиков? Предельное насыщение рынка происходит же когда-нибудь?
Гость
16 ноября 2022, 11:39
А зачем вам это жилье в Новосибирске, это же не ликвид?
Гость
16 ноября 2022, 11:55
Рынок недвиги в Новосибе приказал долго жить )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Гость
16 ноября 2022, 11:18
Этот строительный пузырь не может раздуваться бесконечно. И припарки не помогут, ибо реальные доходы падают который год..
Что, что там с рынком жилья в Японии? Цифрами оперировать не буду, приведу лишь термины "японский финансовый пузырь" и "потерянное десятилетие".
По штатам есть пример ипотечного кризиса для дураков, которые на чужих ошибках не учатся..
Новостройка которая покупается уже у перекпуа, ой извините, Инвестора))
Да не стесняйтесь, не у перекупа, а у барыги
Гость
16 ноября 2022, 17:33
На "рынок" вышла часть предложения в домах годов постройки 2000+.
На стенах - нет намёка на штукатурку, на трубах - нет даже грунтовки.
Наверное, и про них речь, в том числе.
А в Китае некоторые новые дома просто сносят, т.к не продаются.
Гость
16 ноября 2022, 11:52
Вторгся в УКР, там даже города такие есть! город с нуля и жителей ноль!!!
Гость
16 ноября 2022, 13:34
Ценообразование недвижимости исходит не от застройщиков, там более менее сознательные люди находятся, а от риелторских контор и банковских структур, предлагающих космические проценты по ипотеке. Вот когда власть возьмётся за этих наглецов, то цены на жильё станут доступными для работающего люда.
Первый сильный скачок цен на жильё произошёл именно вследствие резко ставшей доступной ширнармассам ипотеки.
Гость
16 ноября 2022, 14:09
Т.н. "банковский" % со всеми субсидиями как был около 5% годовых на новострои, так и остался.
Стоимость на первичку взлетела моментом.
Вторичку подтягивают, как могут...
Кто более "главное зло" при таком раскладе рассуждать смысла нет, получится атмосферный конь в вакууме...
Гость
16 ноября 2022, 14:34
"Ценообразование недвижимости исходит не от застройщиков" - ой ли?
Как была объявлена областная программа поддержки для покупателей "первички" с размером субсидии 300 тыс., так на сколько все новострои, подпадающие под условия программы, стали дороже буквально за несколько дней? А которые не попали под программу?
Гость
16 ноября 2022, 11:10
Уберите все льготы, мат. капиталы, псевдо.льготные ипотеки и цена снизится на 30%
Гость
16 ноября 2022, 12:43
Надо вводить дополнительные льготы. Например снижать мужчинам, у которых в официальном браке родился второй ребёнок, ипотеку на 5 пунктов
Гость
16 ноября 2022, 14:04
Гость
16 ноября 2022, 12:43
Надо вводить дополнительные льготы. Например снижать мужчинам, у которых в официальном браке родился второй ребёнок, ипотеку на 5 пунктов
Хоть на 10.
Если что-то выставлялось за 5 млн под условных 5%, то сейчас оно же выставляется за 12,5 млн под условные те же 5%.
При таком раскладе таки % по ипотеке снижать надо или стоимость жилья (хотя бы не повышать такими взрывными темпами)?
Гость
16 ноября 2022, 14:28
Гость
16 ноября 2022, 14:04
Хоть на 10.
Если что-то выставлялось за 5 млн под условных 5%, то сейчас оно же выставляется за 12,5 млн под условные те же 5%.
При таком раскладе таки % по ипотеке снижать надо или стоимость жилья (хотя бы не повышать такими взрывными темпами)?
Так я и предлагаю, чтоб мужчинам, у которых родился ребёнок, снижались ипотеку на 5 пунктов
Гость
16 ноября 2022, 11:07
Ипотека от застройщика 0.1%, да легко, поднимают цену на 15-20%, вот вам и 0.1%. Но вы верьте, что сэкономили, вера горы двигает. Говорят.
Так и есть, только эта ставка на сколько знаю, на время строительства, а потом все по взрослому))
Гость
16 ноября 2022, 11:16
Конечно квартир куча, все валят.
Гость
16 ноября 2022, 11:22
Рожайте детей, получайте мат.камитал, оформляйте ипотеку в новостройке. Берите автокредит, потреб кредит на ремонт и отдых. Желательно это всё сделать до 30 лет, пока родители помогают и сами работаете. Бабушки с пенсии немного подкинут.
Гость
16 ноября 2022, 12:00
Ога, щас, разбежались, новых мобиков для путина плодить )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
А можно без детей? Тогда и ипотека не нужна, и кредиты на ремонт. :-)
Можно, но вроде как теперь уголовно наказуемо за пропаганду подобных идей, имейте ввиду
Гость
16 ноября 2022, 13:53
Поймать большую скидку от взвинченных до невозможности цен? Такое себе...
За 8 млн не продавалось, давайте выставим за 12-14 млн. Скидку организуем в 500 тыс и... Пошли массовые продажи?
При этом возвращаться на +/- прежний ценовой уровень что-то никто не торопится.
Все ждут волшебных покупателей с чемоданом наличных денег.
Если чемодана не хватит, вот вам ипотека на 30 лет + оценка + страховка + услуги риэлтера + госпошлины + (что-то ещё).
При таком раскладе все в плюсе.
Даже потенциальный покупатель, нет чемодана денег - нет проблем.
О чем и речь. Сначала цену исскуственно задирают, а потом с нее чуть чуть скидывают и кричат про скидки
Гость
16 ноября 2022, 11:11
Конечно спрос упал - сейчас спрос на квартиры зарубежом, подальше от этого безумного места!
Гость
16 ноября 2022, 13:52
*Например, в Москве на новорижском направлении дома, которые стоили по 40 млн, сейчас продают за 22, — сообщил MSK1.RU риелтор.* Как дальше жить ?)))
Гость
16 ноября 2022, 11:52
Не дождетесь, чтобы я за свои покупала жилье. Всю жизнь живу в халявном жилье, так и дальше буду поступать! ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Гость
16 ноября 2022, 11:56
Жилье на вокзале?
Гость
16 ноября 2022, 14:44
Гость
16 ноября 2022, 11:56
Жилье на вокзале?
В коробке от холодильника.
Гость
16 ноября 2022, 12:19
Чтоб рынок жилья оживился - надо снижать цены по ипотеке, особенно на вторичку. Как? Да просто - приказать банкам. Как быть с рисками банков по неплательщикам? Просто - компенсировать за счёт государства. В случае, если неплатильщик может пойти служить по контракту в армию - принудительно направлять
В некоторых странах вообще отрицательные ставки по ипотеке, за счёт государства
Отрицательные ставки есть. Как и отрицательные ставки по депозитам, например. Но не за счёт государства.
Гость
16 ноября 2022, 11:37
На мой взгляд сейчас нужно покупать квартиру ... для ВНЖ в другой стране. Мне кажется это очевидным и обдуманным решением при наличии денег.
Гость
16 ноября 2022, 12:17
Например? Везде цены раздуты, пузыри на рынке и Турции и Грузии и Армении.
Гость
16 ноября 2022, 12:29
Гость
16 ноября 2022, 12:17
Например? Везде цены раздуты, пузыри на рынке и Турции и Грузии и Армении.
Смотрите жилье в Турции в относительно больших городах Бурса, Адана т.д. Ценник на квартиры в пересчёте как у нас, если не дешевле, квадратура больше. ВНЖ в отличие от той же Анталии пока дают. Грузия раздута, но она выступает в роли перевалочного пункта, цены в разрезе времени упадут и можно опять будет взять по выгодной цене жилье в Батуми.
Гость
16 ноября 2022, 16:20
А вы не в курсе, что купленные в другой стране квартиры сейчас могут конфисковать?
Вкладывать в квартиру уже не актуально. Сейчас на всякий случай нужен загородный дом с печкой с кладовой, с запасом бутилированной воды и консерв, зимой, если будут прилёты от НАТО, тяжело будет без тепла и света выживать в квартирах в - 30 градусов.
Гость
16 ноября 2022, 11:41
А в Сибири, в своем доме, в -40 просто невозможно.
Гость
16 ноября 2022, 11:25
Большинству молодежи остается надеяться, что от бабки останется квартира.А если бабки нет и бабок у родителей нет, то только в СВО на пять лет. Или ипотеку на 30. Можно еще, конечно, молиться денно и нощно, но это совсем не вариант.
Сейчас+1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
6 м/c,
южн.
747мм 58%«Сейчас рынок покупателя, а не продавца». Рассказываем, пора ли бежать покупать квартиру или пока подождать