5 декабря суббота
СЕЙЧАС -12°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (285)

Гость
19 ноя 2020 в 07:09

Вопросов нет, просто не надо покупать новостройки, пусть дальше взвинчивают сколько захотят! Среди вторичного жилья тоже можно выбрать приличный вариант.

ОТВЕТИТЬ

Свидетели святого бетониума, верующие в непоколебимость своих вложений в недвижимость, как и непрерывность своих доходов, рискуют остаться с котлованами и недостроями. Ждем новую волну дольщиков пикетирующих мэрию и требующих достроить их дома за счет налогоплательщиков.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 ноя 2020 в 07:14

Спасибо ЕС за борьбу с преступностью и коррупцией%)

В связи с делом Навального Евросоюз ввел санкции против России. Под ограничения попали шесть человек, в частности директор ФСБ Александр Бортников и первый замглавы администрации президента Сергей Кириенко. Фигурантам списка запрещен въезд в Евросоюз, их активы и средства в ЕС замораживаются.

ОТВЕТИТЬ
Геннадий
19 ноя 2020 в 07:16

Это как в анекдоте:
- Продаём мужик на рынке петуха за 100.000 рублей, подходит другой мужик и спрашивает почему так дорого, а продавец ему отвечает - да знаешь, деньги сильно нужны.

ОТВЕТИТЬ
скрепостан
19 ноя 2020 в 07:30

падение минимум 30% потом ниже

ЫЫЫ
19 ноя 2020 в 07:37

"Капитал боится отсутствия прибыли или слишком маленькой прибыли, как природа боится пустоты. Но раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы" (с)

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 ноя 2020 в 07:42

Кому вы всё это «переуступать» потом будете, голубчики?

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 ноя 2020 в 07:43

Кому нужны ваши бетонные клетушки? Через пару-тройку лет ждём рапродажу со скидками 60%.

Житель Либерти Сити
19 ноя 2020 в 07:46

Практически все застройщики депутаты городского и областного совета. Они непосредственно имеют возможность влиять на планирование точечной застройки, выделение и оборот земельных участков. Разумеется, они могут влиять и на ценообразование. Против картельных сговоров рынок оказался бессилен.

Из Прекрасной Эстонии
19 ноя 2020 в 07:48

В Новосибирске нет хороших новостроек. Таких, как например в Нарве или Тарту. А вторичный рынок дешевле в ЕС, перспективы больше. Хорошо, что мы уехали из Новосибирска в Эстонию ещё в 1967 году.

ОТВЕТИТЬ
Сергей
19 ноя 2020 в 07:50

Да, сейчас очень опасно брать квартиру в стройке. Сейчас все застройщики на волне хайпа, девальвации рубля и дешевой ипотеки, начали орать - возьми у меня, у меня самый глубокий котлован, а у меня построено уже 4 этажа. Понятно, что накачивается пузырь и как всякий пузырь он должен лопнуть. Люди, если берете что-то то берите хотя бы где построено 70%.

ОТВЕТИТЬ
Гость
19 ноя 2020 в 07:54

Ну да, а ещё приезжаешь смотреть 4х комнатную, а там стен нет! Говорят, что это очень здорово, ведь можно построить как хочется! За такой ценник без стен, это финиш.

ОТВЕТИТЬ
Мегапук
19 ноя 2020 в 08:00

Товарищи, я понимаю, что многие хотят что-то сберечь и бросились в Сибири покупать клетушки. Зачем здесь то? Вам этот климат нравится или ЗП в тридцаточку? Что вы с ними будете делать? Когда народ прозреет - у вас будут их потом с дисконтом в 60% покупать. Смех.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 ноя 2020 в 08:06

Забыли про ипотечный кризис 2008 года в США, когда вот такие же дурачки, понахватавшие ипотечных ссуд (только под дома - у нас еще все впереди) вынуждены были потом отдавать банку дома назад и терять деньги. А жилье стояло долго без покупателей. И до сих пор стоит. Впереди экономический коллапс, работы не будет. Берущие епотеку думают, как будут платить?

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 08:10

Не пройдет ваш треп и блеф! Не надейтесь! Сейчас рынок в застое, никто не спешить покупать, вот они и создают иллюзию у народа, что сейчас самый пик. Это называется промывка мозгов. НГС желтая пресса!

ОТВЕТИТЬ
Ваха
19 ноя 2020 в 08:18

Новосибирцы сейчас снова столкнулись с простым фактом, даже жизненной истиной, что у любой медали всегда есть оборотная сторона (обратное тоже работает). Вы завидовали низким ипотечным ставкам на Западе? Оборотная сторона- когда ставки низкие цены сильно растут. Когда совки люто завидовали капиталистам, для которых машина перестала быть роскошью, а машины могут купить даже студенты, как в современной России, совки не знали про оборотную сторону- пробки.

ОТВЕТИТЬ
Гость
19 ноя 2020 в 08:21

Якобсон, Якобсон, Якобсон. Причём тут кофе-то?

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 ноя 2020 в 08:54

Еще же маткапитал на первого стали давать, это тоже могло подстегнуть спрос. У меня бы этот маткап был, я бы тоже еще одну взяла квартиру. Хоть второго рожай :)

ОТВЕТИТЬ
джон2
19 ноя 2020 в 08:59

Сколько лет аналитики всё прогнозируют падение цен на недвижимость в Новосибирске, а она помалу , но только вверх.... с чего она упадёт ? Доллар рост, эскроу-счета удорожание, подрядчиков не хватает, мест под застройку нет

ОТВЕТИТЬ
Гость
19 ноя 2020 в 09:03

Ага! Кто крайний?! Дайте две!

19 ноя 2020 в 09:08

При любом раскладе в плюсе будут только банкиры. Народ два, а то и три раза поимеют!

РикиТикиТави
19 ноя 2020 в 09:14

Так они бы еще эти дома достраивали. Продают в тридорога и потом ждёшь квартиру 10 лет.
Привет долгостроям ПТК-30 и Монтаж-СПВ.

Гостище
19 ноя 2020 в 09:14

пора уже рухнуть этому карточному домику, сколько спичек не подкладывац, ну не может бетон в сибири, в ужасно застроенном городе, с километровыми пробками каждыц день в обе стороны, стоить по 100тыщ за квадрат

Она
19 ноя 2020 в 09:21

Пример:
Один из известных застройщиков, февраль 2020, цена 2100 т.р., сдача конец 2020.
Сейчас той же площади и планировки квартира в другом доме 2700 т.р., сдача конец 2022.
На 2 года позже, на 600 т.р. дороже!
О каких 10% поднятия речь?! Больше, значительно больше.
Жесть, я бы сказала. И все равно сметают все... Низкая ставка такой разницы НЕ компенсирует. Финансовая грамотность отсутствует совсем.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
19 ноя 2020 в 09:23

Скорее бы все это уже схлопнулось!

19 ноя 2020 в 09:30

Люди, вы нормальные? Купите вторичку, пусть ставка повыше -зато квартира ни на бумаге, вот она, стоит. Просто удивляет недальновидность. Если прикупаете на будущее - можно сдавать, пока дети растут. Вторичка рядом с метро - куда более перспективна в плане роста стоимости.

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 09:32

Так уже было в 2008, цена квадрата в новостройке была около $2000 . А потом пришел кризис и цена стала $1000. Сейчас ситуация повторяется. Только тогда в 2009-2010 была надежда на развитие страны и экономики, сейчас ее нет

СовИнформБюро
19 ноя 2020 в 09:32

кто то тут я помню мне минусы ставил ) когда я говорил что в этой стране ВСЕГДА дорожает :
1. бензин
2. бакс
3. недвижимость
а коррекции в моменте времени это не повод орать - подешевело ! это повод купить .

ОТВЕТИТЬ
Ковид-88
19 ноя 2020 в 09:51

Еще в мае двухкомнатные 54 м2 в КБС стоили 2,9 млн.руб, сейчас уже 3,7 млн.руб. Говорят ковид на психику влияет, они там похоже все переболели уже.

Путиняшка
19 ноя 2020 в 10:02

Давно уже известно, что стоимость квартир в домах, которые попадают под действие всевозможных программ помощи населению и субсидией, завышена. Это, конечно, безобразие. Ну а во-вторых, почему не говорится о том, что сейчас деньги людей, которые участвуют в долевом строительстве заморожены банком до момента ввода дома в эксплуатацию. Сейчас застройщик строит на свои деньги (берет кредиты, ищет инвесторов (это не будущие покупатели!!!), и, конечно, на ком в итоге застройщик компенсирует свои доп затраты? Конечно на нас ☹️ Правительство, чтобы обезопасить людей от долгостроя, хотело как лучше, а получилось как всегда. На счёт того, что 5-7 % новых квартир сразу выставляются на продажу из-за якобы тупости приобретателей квартир, полный бред. Как правило сразу выставляют жилье на продажу в сданном дома подрядчики, с которыми застройщик рассчитался вместо денег квартирами. Так очень часто делается 🤷🏼‍♀️

ОТВЕТИТЬ
!!!!?
19 ноя 2020 в 10:05

Ну, нет. Если и покупать-вкладывать, то только у Средиземного моря, в Турции площади квартир намного больше с мебелью, техникой, посудой и стОят они меньше, чем студии в панели на окраине в Пылесибирске без ремонта! Люди очнитесь, вас дОят!

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 10:09

А я тем временем этой осенью переехал в свой дом.
в 2015 году купили участок за 700 000в ипотеку (выплатили за 3 года).
На участке был газ электричество и вода.
в 2016 Вдвоем с женой поставили опалубку фундамента, связали арматуру (стеклопластиковую). Вдвоем с тестем залили (миксеры вызывали само собой)
Фундамент и закопать 4 кольца под септик канальи, а так же небольшой подвал 2*4 метра вышли нам в 100 000
Далее, зимами копили деньги а летом ставили стены. в 2017 году поставил первый этаж - примерно 200 000
в 2018 году поставил 2 этаж и крышу - стены вышли в 200 000 крыша в 100 000
2019 год - конопатил стены.
2020 год - вставил окна двери (примерно 200 000) провел газ. (примерно 150 000 с котлом) На систему отопления ушло еще около 100 000.
Итого имеем около 1,9 млн за все (было много неучтенных расходов типа крепежа, пакли для конопатки, монтажной пены)
Из сибита вышло бы дешевле. (на деревянный дом просто очень много мелочевки надо покупать которая вылетает в копеечку - шканты, пакля, много шкантов и много пакли)
Все вместе вышло примерно 1,9 млн. (участок, стены, коммуникации)
Копили деньги зимой, летом строили по выходным и в отпусках.
Впереди отделка.
Вот сижу я сейчас на своих неотделанных 140 квадратных метрах, участке в 10 соток где нет проблем машину поставить в 10 минутах езды до черты города и думаю:

А за что люди такие бешенные бабки платят?

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 10:19

Участь Детройта ожидает Новосибирск.

ОТВЕТИТЬ
Аня
19 ноя 2020 в 10:22

🔥Недвижимость дешеветь не будет!! Несмотря на скачок в последние года эмиграции из России, а это 440-500 тысяч! людей официально. Бегут, у кого есть возможность за лучшим уровнем жизни. Покидать Россию активно стали с 2012ого по "понятным" причинам
В Новосибирск же прибывают в основном переселенцы из Казахстана и Алтая.
Ну и НСК является своего рода перевалочной базой, так что цены будут расти по аналогу Ванкувера в Канаде, ну конечно не до таких сумм..

ОТВЕТИТЬ
АннаМария
19 ноя 2020 в 10:23

И что тут удивительного? Только спрос подстёгивает застройщиков.
Можно подумать цены не взвинтили на лекарства или на КТ, например.
Имбирь запустили весной, и та же история.
Мы в капитализме, детка.
К тому же куда ещё вкладывать при такой нестабильности. Банк не альтернатива.

ОТВЕТИТЬ
19 ноя 2020 в 10:30

Ну это же всегда так. Когда растет спрос, продавец и ценник накидывает. Даже и причину придумывать для этого не нужно. Схлопнется льготная ипотека и начнется застой в недвижимости. Цены начнут опускаться.
Сейчас все бегут от рубля (у кого они есть) понимая что возврат к курсу 63-65 за $, уже маловероятен. Новая реальность 75-78, и это если новых потрясений не случится в виде полных локдаунов, более жестких санкций и т.д. Кто то в недвижку лезет пока есть льготная ипотека. Варианты спасти свои сбережения в руплях под 5% на депозите, когда реальная инфляция далеко не 4%, очень сомнительные

ОТВЕТИТЬ
Елена
19 ноя 2020 в 10:52

О росте цен на новостройки эксперты предупреждали еще в начале года, так что можно сказать, что прогнозы сбылись.

Я тоже могу предсказать, что будет рост цен на продукты и бензин. И мой прогноз сбудется, поэтому я - супер эксперт )

ОТВЕТИТЬ
русский бич
19 ноя 2020 в 10:59

Подлость и лживость власти, действующей в связке с банкирами, позволяет реализовывать преступную, грабительскую схему на рынке недвижимости. Ситуация усугубляется чуть менее, чем полным отсутствием работы (есть только за 3 коп. двор мести). Многие становятся бездомными, бичами.

мухаха
19 ноя 2020 в 11:03

Да-да, верю-верю, сам болтун. Выдавать желаемое за действительное, чтобы спрос подстегнуть - так себе идея, без денег у народа не работает )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

мухаха
19 ноя 2020 в 11:06

Ежели цена предложения повысилась в связи с ростом доллара, это еще не значит, что она не опустится в связи с падением доходов населения в долларовом выражении )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

19 ноя 2020 в 11:45

Цены на вторичку тоже выросли, но на первичку выросли больше - это факт. Наша квартира подорожала, например почти на миллион за 3 года. По крайней мере выставляют такие цены, конечно торг никто не отменял, и за сколько в итоге продают мне неизвестно, но сам факт, что выставляют с таким ценником, причем это даже не самый высокий ценник, и выше выставляют, взяла среднее значение.
Смотрю первичку и цены просто поражают, дешевле взять готовое, уже с каким-то ремонтом.

ОТВЕТИТЬ
Влад
19 ноя 2020 в 12:07

И в чем смысл уменьшения процентов по ипотеке, если цены на жилье в результате увеличиваются. В итоге еще больше приходится платить.

ОТВЕТИТЬ
Оптимист!
19 ноя 2020 в 12:30

Так тут недавно статья была на НГС....... "Вместе легче: более 60% строительных компаний Новосибирской области объединились в ассоциацию"......похоже на сговор, это моё мнение! Отсюда и НЕПОМЕРНЫЕ АППЕТИТЫ! )))

Гость
19 ноя 2020 в 12:31

Есть ощущение, что выплаты врачам для борьбы с короной пошли не на врачей и лекарства, а на рынок недвижимости. Неужели у нас столько людей, которым банк прогнозирует хорошее благосостояние на много лет?

Ооъ
19 ноя 2020 в 12:52

Спрос стимулируют искусственно. Строительство жилья крупнейшая отрасль коррупционной экономики России.

Вася
19 ноя 2020 в 12:54

Как только отменят льготную ипотеку застройщикам придёт кердык.

19 ноя 2020 в 12:55

С августа 2018 года цены на новостройки выросли на 50%.

Эксперт
19 ноя 2020 в 12:57

Если в ближайшие 3 года не попрёт экономический рост, то нас ждёт один из двух вариантов:
1. Обвал цен новостроек
2. Массовое банкротство застройщиков.

ОТВЕТИТЬ
Адекват
19 ноя 2020 в 13:09

"...и это парадокс, вызванный в первую очередь слишком дешевой ипотекой на новостройки, говорит Елена Ермолаева."
Елена Ермолаева, очнитесь! людям дали 6 процентов ипотеки! не 1,5-2% как в Германии, не до 3,5% как во Франции! 6! и вы это называете "слишком дешевой" ? да даже с такой ипотекой объевшиеся ухи застройщики делают покупку квартиры невозможной! потому что на рынке труда "стабильность" десятилетняя!

ОТВЕТИТЬ
Гость
19 ноя 2020 в 13:48

Когда во дворах советских 9-этажек свечки 17-этажные перестанут лепить?

ОТВЕТИТЬ
Загрузка...