Отца семерых детей могут лишить квартиры из-за банкротства прежнего владельца
В сентябре этого года Сергею Пчелинцеву позвонил финансовый управляющий и сообщил, что на его квартиру вводится запрет регистрационных действий. Теперь ее, например, нельзя продать. Сергей начал выяснять, что это значит. Оказалось, что у жилья, которое он купил в 2022 году, нехорошее «наследство».
74 квадрата в старой трехэтажке раньше принадлежали 62-летнему предпринимателю Сергею Лаптеву. Он тогда работал в строительной сфере. В 2020 году он продал жилье Анне Жениховой. Та якобы планировала открыть небольшой магазин в цокольном помещении. Но ничего не вышло, и через два года она выставила квартиру на продажу.
А чему тут удивляться,вот такие законы придумали нам сборная спортсменов (борцов,боксёров и гимнастов с хоккеистами ) из ГД, артистов,певцов,барыг ,партийцев ,меняющих свои взгляды ,как перчатки и остальной братии.
Страна не пригодная для жизни......
То-есть, я купил квартиру у человека, оформил все юридические документы, стал собственником... И через некоторое время, я могу потерять квартиру, так как, бывший собственник стал банкротом?! И это считается нормально?
то есть если ты по какой-то причине (волшебной очевидно) купил квартиру за бесценок...
у своего кореша, который спустя полгода объявил себя банкротом...
и сказал кредиторам, что мол я теперь гол как сокол, ни квартиры, ни машины...
то таки ДА....
кредиторы вполне могут оспорить такую сделку.
ПыСы ничего не хочу сказать... но 4-х комнатная квартира в 2022 году за 990 тысяч рублей... это как-то слишком уж кучеряво... и документов по расчётам судя по всему тоже не осталось... вот жеж беда.... как же так получилось-то???
Гость
23 октября, 22:40
Гость
23 октября, 22:04
то есть если ты по какой-то причине (волшебной очевидно) купил квартиру за бесценок...
у своего кореша, который спустя полгода объявил себя банкротом...
и сказал кредиторам, что мол я теперь гол как сокол, ни квартиры, ни машины...
то таки ДА....
кредиторы вполне могут оспорить такую сделку.
ПыСы ничего не хочу сказать... но 4-х комнатная квартира в 2022 году за 990 тысяч рублей... это как-то слишком уж кучеряво... и документов по расчётам судя по всему тоже не осталось... вот жеж беда.... как же так получилось-то???
Гость, так квартира то где? На цоколе в Дзержинске без ремонта? Спасибо, там бесплатно не надо.
По закону все сделки, которые он проводил в последние три года, можно «откатить». - да пошли вы в сауну с такими законами, совсем озверели что ли?! откатить они за 3 года могут. а хуху не хохо? банку конечно можно понять отчасти, но всему должен быть предел. это ненормально богатым варварски грабить бедных. не все сделки закрываются в плюс иногда бывают и убытки, и так сверхприбыли за счет нищих, это же не забота о людях кредиты, это вливание бобла в банки и все, ничего личного, людь себе хату купил и еще 4 банку за 25 лет, красота же.
Гость
23 октября, 22:12
В Думе протирают штаны десятки законотворцев, обсуждают какие–то одним им понятные ценности, лгбт, борятся с каким–то злом вселенского масштаба, а создать нормальные законы, государственные институты, которые работали бы на благо страны, ее граждан они не хотят.
На самом деле проблема очень актуальная. И тут нельзя никак проверить, продавец может стать банкротом через 3 года после сделки, и на момент ее совершения вообще нигде может не быть данных о его неплатежеспособности. Если покупатель докажет, что цена на тот момент была "в рынке" и он реально за нее заплатил - то может и не отберут у него ничего. Причем суд считает, что платить нужно только через банк, к распискам относится "критически". Так что покупая дешевые квартиры - надо быть осторожным.
Гость
25 октября, 00:44
именно поэтому в банках и требуют рыночную оценку недвижимости на момент сделки...
если бы она у чувачка была...
то и проблемы бы у него не было.
а почему кредиторы претендуют на чужую недвижимость, ведь квартира продана, человек стал собственником, государство зарегистрировало сделку. получается , что государство защищает интересы мошенников, ведь это мошенничество выдавать кредиты человеку,который не может их потенциально выплатить, а потом отбирать собственность у людей, которые не имеют отношения к должнику.
Гость
24 октября, 12:48
откатываются сделки между банкротом и его покупателем или вообще все сделки с некогда имуществом банкрота? а то покупали у честной тети, а банкротят левого дядю, а отбирают у меня...
Гость
24 октября, 12:49
то есть покупатель должен проверить не только своего продавца, но и продавца продавца и так за последние 3 года? ну и развлечение... кто это придумал?
Гость
24 октября, 12:10
"К сожалению, в связи со сложной экономической ситуацией всё больше и больше людей под банкротством"
Вот те раз, а по телевизору говорят о неуклонном росте благосостояния и невиданном расцвете экономики. Боты тоже любят пункт из методички "смотрите сколько машин на улицах, значит народ богатый". А потом вдруг выясняется, что всё это кредитное, и конец у всех один - банкротство.
Гость
24 октября, 14:59
какие претензии к отцу? он не покупал эту квартиру у банкрота
Гость
24 октября, 12:45
тогда он должен требовать деньги с женщины-продавца, а она уже пусть в очередь становится. Не? а то нажился банкрот и женщина, а деньги теряет многодет.. Конечный покупатель вообще не должен в этом участвовать. У банкрота была сделка с женщиной, она недействительна, а у отца была в женщиной - там все по закону.
Гость
24 октября, 13:00
вот интересно,что за женщина в этом гамбургере была? шерше ля фам. почем она брала квартирку?
Гость
23 октября, 22:06
Ну что сказать, покупать вторичное жильё нужно с грамотным посредником и тщательно проверять не только сам объект, но и лично продавца на предмет долговых обязательств любого срока давности. Сталкивались с продавцом, которого приставы не могли никак найти) Благо, данные по судам были в открытом доступе. Спрашиваем, есть ли долг? Да. Гасить будете с продажи квартиры? Нет. Как думаете, стали проверять, подаст ли продавец на банкротство через год?
Гость
25 октября, 00:47
как человек работавший с ипотекой могу вам точно сказать, что и по первичке нюансов может быть дофига....
в том числе и связанным с банкротством застройщика / продавца.
Гость
24 октября, 01:56
гениально
Гость
24 октября, 09:25
Пусть попробует обратиться к депутату Госдумы
Гость
24 октября, 22:31
"Всё, что регистрируется, может быть отозвано обратно, — рассказал NN.RU юрист компании «Гудас, Кваша и партнеры» Дмитрий Кваша". Т.е. нечестные люди и преступники могут, распродав своё имущество честным людям, спокойно свалить за бугор, а вместо них отбирать будут у честных людей. Это что законный сговор?
Гость
23 октября, 21:29
4х комнатная за лям в нижнем. Фантастика....
Гость
23 октября, 22:38
Михаил, так в самом Нижнем или Дзержинске??? Второй в получасе езды на машине от самого Нижнего. Если брал в 22 году, когда цены не скакали как бешеные гиббоны, то квартира на цоколе в Дзержинске с убитым ремонтом, то почему нет
Гость
23 октября, 23:36
Зачем плодиться, когда нет жилья?
Гость
24 октября, 05:34
Если рыночная цена квартиры и впрямь была миллион, проблемы нет. Если не была - сам виноват, бесплатный сыр, да не в мышеловке?
Гость
24 октября, 08:30
"рыночную" считают так, как выгодно заказчику
хошь 2 млн насчитают, не хочешь - шесть
Гость
24 октября, 13:26
Гость
24 октября, 08:30
"рыночную" считают так, как выгодно заказчику
хошь 2 млн насчитают, не хочешь - шесть
Нет.
Гость
25 октября, 11:50
так банкрот три года назад и сам может не знать, что он банкротом будет
Гость
23 октября, 21:06
"Любой" не может так попасть...Очередные крокодильи слезы...
Нищеброды конечно не могут, им на бутылку не всегда денег находится, а вот те кто покупают жилье (заметьте - на заработанные), те запросто могут. С нашими то умными законами...
Сейчас-8°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -12
2 м/c,
ю-з.
760мм 85%Отца семерых детей могут лишить квартиры из-за банкротства прежнего владельца
В сентябре этого года Сергею Пчелинцеву позвонил финансовый управляющий и сообщил, что на его квартиру вводится запрет регистрационных действий. Теперь ее, например, нельзя продать. Сергей начал выяснять, что это значит. Оказалось, что у жилья, которое он купил в 2022 году, нехорошее «наследство».
74 квадрата в старой трехэтажке раньше принадлежали 62-летнему предпринимателю Сергею Лаптеву. Он тогда работал в строительной сфере. В 2020 году он продал жилье Анне Жениховой. Та якобы планировала открыть небольшой магазин в цокольном помещении. Но ничего не вышло, и через два года она выставила квартиру на продажу.